房屋買賣合同范本簡(jiǎn)單1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼_______，郵政編碼_______

【合同簡(jiǎn)介】

鑒于甲方為購(gòu)買房屋的意愿方，乙方為出售房屋的意愿方，雙方基于自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購(gòu)買乙方所擁有的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，擴(kuò)大經(jīng)營(yíng)規(guī)模，需購(gòu)買乙方所擁有的房屋作為辦公場(chǎng)所。

2.乙方所擁有的房屋位于商業(yè)發(fā)達(dá)區(qū)域，符合甲方的購(gòu)買需求。

3.雙方對(duì)房屋買賣事宜進(jìn)行了充分的溝通與協(xié)商，確認(rèn)了房屋的權(quán)屬、面積、用途等信息，并達(dá)成一致意見。

4.雙方承諾遵循國(guó)家法律法規(guī)，按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

1.本合同旨在明確雙方在房屋買賣過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。

2.本合同所述房屋買賣事宜，與雙方業(yè)務(wù)發(fā)展、戰(zhàn)略規(guī)劃等密切相關(guān)，具有實(shí)際意義。

3.本合同所涉及的內(nèi)容，均與房屋買賣相關(guān)，不涉及其他無(wú)關(guān)事項(xiàng)。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，不存在誤解、隱瞞等情況。

三、合同生效條件

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方購(gòu)買位于指定地點(diǎn)的房屋。具體內(nèi)容包括：甲方購(gòu)買乙方所擁有的房屋，用于辦公、經(jīng)營(yíng)等合法用途；雙方約定房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并明確房屋的權(quán)屬、過(guò)戶、交付等事宜。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擬購(gòu)買的位于乙方指定地址的建筑物，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。

2."交付日"：指甲方按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)正式移交給乙方的日期。

3."成交價(jià)格"：指甲方購(gòu)買房屋所需支付的全部款項(xiàng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得房屋所有權(quán)及使用權(quán)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間和條件，將房屋交付給自己。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付房屋成交價(jià)格。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

（3）甲方在購(gòu)買房屋后，應(yīng)依法使用房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害他人合法權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，收取甲方支付的房屋成交價(jià)格。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件，接收房屋。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議和糾紛。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)移交給甲方。

（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。

（4）乙方在房屋交付前，應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的正常使用，不得故意損壞。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買乙方的房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________________________元）。

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付房屋成交價(jià)格：

（1）一次性付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部成交價(jià)格。

（2）分期付款：甲方按照以下分期支付計(jì)劃向乙方支付成交價(jià)格：

①首付款：在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付成交價(jià)格的______%；

②尾款：在房屋交付日之前______個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付剩余的成交價(jià)格。

3.支付時(shí)間：甲乙雙方按照上述支付方式約定的期限履行支付義務(wù)。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至房屋所有權(quán)及使用權(quán)正式轉(zhuǎn)移至甲方之日起終止。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同簽訂日：雙方簽署本合同之日。

（2）支付首付款日：合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)。

（3）支付尾款日：房屋交付日之前______個(gè)工作日內(nèi)。

（4）房屋交付日：本合同約定的房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方未按照約定時(shí)間支付成交價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額______%的違約金。

（2）若甲方在合同約定的履行期限內(nèi)未完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)______%的違約金。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付逾期交付房屋價(jià)值______%的違約金。

（2）若乙方在合同約定的履行期限內(nèi)未能完成房屋過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)______%的違約金。

（3）若房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議或第三方主張權(quán)利，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)______%的賠償金。

3.雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將予以中止，且不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)積極采取措施減輕不可抗力造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通過(guò)快遞或?qū)Ｈ诉f送的通知，在送達(dá)之日起視為已收到。

2.合同變更：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）雙方履行完畢本合同約定的所有義務(wù)；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（3）依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，一方享有終止合同的權(quán)利，并通知對(duì)方終止本合同；

（4）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方同意終止本合同。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同