安康買房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：安康市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：安康市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：安康市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：725000

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：安康市XX置業(yè)有限公司

地址：安康市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：安康市XX區(qū)XX路XX號，郵政編碼：725000

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于安康市XX區(qū)的優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項目；乙方作為專業(yè)從事房地產(chǎn)銷售的企業(yè)，擁有豐富的市場資源和銷售經(jīng)驗。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷售其房地產(chǎn)項目事宜，達成如下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，所開發(fā)的房地產(chǎn)項目符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，具備銷售條件。

2.乙方具備房地產(chǎn)銷售資質(zhì)，具備豐富的市場推廣和銷售經(jīng)驗，能夠為甲方提供專業(yè)的銷售服務。

3.雙方同意按照本合同約定，共同合作完成甲方房地產(chǎn)項目的銷售工作。

二、合作范圍與內(nèi)容

1.甲方委托乙方代理銷售其位于安康市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱、地址、面積等信息詳見附件一。

2.乙方負責在合同約定的時間內(nèi)，通過合法途徑完成甲方委托的房地產(chǎn)項目的銷售工作，包括但不限于市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)利與義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)項目的銷售收入。

（2）甲方應提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方順利開展銷售工作。

（3）甲方應積極配合乙方進行項目策劃、推廣和銷售，并提供必要的支持和協(xié)助。

（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

2.乙方的權(quán)利與義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，確保完成銷售任務。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方利益。

（4）乙方應按時向甲方報告銷售進度，并與甲方保持良好的溝通和協(xié)作。

五、價格與支付條件

1.雙方同意按照附件二約定的價格體系進行銷售。

2.乙方在銷售過程中，應按照甲方提供的房源信息進行報價，不得擅自調(diào)整價格。

3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將銷售收入支付給乙方。

六、履行期限

1.乙方應在合同生效后立即開展銷售工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。

2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，協(xié)助乙方完成銷售工作。

七、違約責任

1.如甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，導致乙方無法開展銷售工作，甲方應承擔違約責任。

2.如乙方未按約定完成銷售任務，應承擔違約責任。

八、不可抗力

1.合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應協(xié)商解決。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、政策調(diào)整等。

九、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、附則

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同附件一、附件二為本合同不可分割的部分。

十二、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

法定代表人/負責人：

法定代表人/負責人：

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方代理銷售其位于安康市的房地產(chǎn)項目，通過乙方的專業(yè)銷售服務，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目的順利成交，提高甲方房地產(chǎn)項目的市場知名度和銷售業(yè)績。具體內(nèi)容包括但不限于房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研、策劃推廣、客戶接待、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。

第二條定義

1.房地產(chǎn)項目：指甲方擁有的位于安康市XX區(qū)的房地產(chǎn)項目，具體信息詳見附件一。

2.銷售傭金：指甲方按照實際成交金額的一定比例支付給乙方的費用。

3.合同期限：指甲方與乙方簽訂的本合同的有效期限。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務

1.甲方的權(quán)力和義務：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取房地產(chǎn)項目的銷售收入。

（2）甲方應提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，確保乙方順利開展銷售工作。

（3）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付乙方銷售傭金。

（4）甲方應積極配合乙方進行項目策劃、推廣和銷售，并提供必要的支持和協(xié)助。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售工作的開展，并對乙方的不當行為提出整改要求。

（6）甲方應在合同期限內(nèi)保持房地產(chǎn)項目的品質(zhì)和形象，不得損害乙方銷售利益。

2.乙方的權(quán)力和義務：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取銷售傭金。

（2）乙方應積極開展房地產(chǎn)項目的銷售工作，確保完成銷售任務。

（3）乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)開展銷售活動，不得損害甲方利益。

（4）乙方應按時向甲方報告銷售進度，并與甲方保持良好的溝通和協(xié)作。

（5）乙方有權(quán)要求甲方提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，以便順利開展銷售工作。

（6）乙方應在合同期限內(nèi)，充分利用自身資源和渠道，努力提高房地產(chǎn)項目的市場知名度。

（7）乙方應妥善保管甲方提供的房源信息，不得泄露給第三方。

（8）乙方應在合同約定的價格體系內(nèi)進行報價和銷售，不得擅自調(diào)整價格。

（9）乙方應負責處理客戶投訴和糾紛，確保甲方利益不受損害。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意按照附件二約定的價格體系進行銷售，乙方在銷售過程中應嚴格遵守價格條款。

2.甲方應在合同約定的銷售款項到賬后七個工作日內(nèi)，按實際成交金額的約定比例支付乙方銷售傭金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方銷售傭金，乙方應提供合法有效的銀行賬戶信息。

4.支付時間：銷售傭金支付時間為每筆銷售款項到賬后的七個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.乙方應在合同生效后立即開展銷售工作，并在合同約定的期限內(nèi)完成銷售任務。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在合同生效后30日內(nèi)，完成房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研及策劃推廣方案。

（2）乙方應在合同生效后90日內(nèi)，實現(xiàn)房地產(chǎn)項目銷售目標的一半。

（3）合同期滿前，乙方應確保完成全部銷售任務。

第六條違約責任

1.如甲方未按約定提供房地產(chǎn)項目的合法手續(xù)及相關(guān)資料，導致乙方無法開展銷售工作，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

2.如甲方未按約定支付乙方銷售傭金，甲方應按照逾期支付金額的千分之五每日向乙方支付違約金。

3.如乙方未按約定完成銷售任務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

4.如乙方在銷售過程中擅自調(diào)整價格，導致甲方利益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。

5.如雙方違反合同其他約定，導致對方損失，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。

6.雙方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方互不承擔違約責任。但受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應協(xié)商解決合同履行問題。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、政策調(diào)整、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如導致合同無法履行或部分履行，可免除相應責任。但受影響的一方應在不可抗力事件結(jié)束后，及時恢復合同履行。

4.如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同。合同終止后，雙方應就合同終止前的履行情況進行結(jié)算。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至安康市房地產(chǎn)協(xié)會進行調(diào)解。

3.如調(diào)解仍無法解決爭議，雙方同意選擇以下一種方式解決爭議：

（1）提交安康市仲裁委員會進行仲裁。

（2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔，如雙方均有責任，則由雙方按責任比例分擔。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意變更合同內(nèi)容時，應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：

（1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)約的，合同自動終止。

（2）雙方達成一致，提前終止合同的。

（3）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行超過____個月，雙方均有權(quán)終止合同。

（4）一方嚴重違約，導致合同無法履行的，另一方有權(quán)終止合同。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定及法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同