捐贈房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××慈善基金會

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，電話：××××-×××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：×××市×××區(qū)×××路×××號，郵編：×××××，電話：××××-×××××××

合同簡介：

鑒于甲方致力于支持我國教育、科研、文化、衛(wèi)生等公益事業(yè)的發(fā)展，為了更好地履行社會責(zé)任，提高公益事業(yè)的發(fā)展水平；乙方作為一家具有良好信譽(yù)和實(shí)力的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于×××省×××市×××區(qū)×××路的房產(chǎn)一套（以下簡稱“捐贈房產(chǎn)”），愿意無償捐贈給甲方，用于支持甲方的公益事業(yè)。

雙方基于共同的社會責(zé)任感，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方無償捐贈房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同：

一、捐贈房產(chǎn)的基本情況

1.房產(chǎn)位置：×××省×××市×××區(qū)×××路×××號

2.房產(chǎn)面積：××××平方米

3.房產(chǎn)用途：乙方承諾所捐贈房產(chǎn)為合法用途，不存在任何法律糾紛。

二、合作背景及前提條件

1.甲方需保證所接受的捐贈房產(chǎn)用于支持我國教育、科研、文化、衛(wèi)生等公益事業(yè)的發(fā)展，不得挪作他用。

2.乙方同意無償捐贈房產(chǎn)，且房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起，乙方將不再享有捐贈房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

鑒于乙方無償捐贈，甲方無需支付任何費(fèi)用。

五、履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成。

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、簽署

甲乙雙方于×××年×××月×××日在×××省×××市×××區(qū)×××路×××號簽署本合同。

甲方（蓋章）：×××慈善基金會

乙方（蓋章）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

簽訂日期：×××年×××月×××日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是乙方將其合法擁有的房產(chǎn)無償捐贈給甲方，用于支持甲方的公益事業(yè)。具體內(nèi)容包括：房產(chǎn)的捐贈、過戶、使用及管理等方面的約定。雙方通過本合同的簽訂，旨在實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的高效利用，促進(jìn)我國公益事業(yè)的發(fā)展。

第二條定義

1.捐贈房產(chǎn)：指乙方擁有的位于×××省×××市×××區(qū)×××路×××號的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為××××平方米，用于本合同項(xiàng)下的無償捐贈。

2.公益事業(yè)：指教育、科研、文化、衛(wèi)生等符合我國法律法規(guī)及社會公益目的的非營利性事業(yè)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照合同約定接受乙方的房產(chǎn)捐贈，并依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證所接受的捐贈房產(chǎn)用于我國公益事業(yè)的發(fā)展，不得挪作他用。

3.甲方應(yīng)依法使用和管理捐贈房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的合法權(quán)益不受侵害。

4.甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如有需要，乙方應(yīng)予以協(xié)助。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照合同約定無償捐贈房產(chǎn)給甲方，且房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)要求，不存在任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括提供必要的文件和證明材料，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。

3.乙方應(yīng)保證所捐贈房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如房產(chǎn)涉及第三方權(quán)利，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決。

4.乙方在房產(chǎn)過戶給甲方后，不再享有該房產(chǎn)的所有權(quán)及使用權(quán)。

5.乙方有權(quán)了解甲方對捐贈房產(chǎn)的使用情況，并要求甲方按照合同約定用途使用房產(chǎn)。

第四條價(jià)格與支付條件

鑒于本合同為無償捐贈，甲方無需支付任何費(fèi)用。雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不涉及任何價(jià)格條款及支付條件。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為十年。

2.雙方應(yīng)在合同生效后三個(gè)月內(nèi)完成捐贈房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，按照合同約定的用途合理使用和管理捐贈房產(chǎn)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.若甲方未按合同約定用途使用捐贈房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并有權(quán)要求賠償因此給乙方造成的損失。

2.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

3.若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為捐贈房產(chǎn)市場評估價(jià)值的10%。

二、乙方的違約責(zé)任

1.若乙方提供的捐贈房產(chǎn)存在法律糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

2.若乙方在房產(chǎn)過戶過程中故意拖延或拒絕協(xié)助，導(dǎo)致過戶無法完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為捐贈房產(chǎn)市場評估價(jià)值的10%。

3.若乙方在合同有效期內(nèi)違反合同約定，干涉甲方對捐贈房產(chǎn)的正常使用和管理，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，并支付違約金，違約金金額為捐贈房產(chǎn)市場評估價(jià)值的10%。

雙方確認(rèn)，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。在計(jì)算損失時(shí)，應(yīng)考慮合同的履行情況、雙方過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等因素。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分合同義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如受不可抗力影響的一方在合理期限內(nèi)仍無法履行合同，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，按照敗訴方承擔(dān)的原則處理，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定地址即為有效。

2.合同變更：雙方同意變更本合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

a.合同履行完畢；

b.雙方達(dá)成書面協(xié)議，同意提前終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件、捐贈房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明等。

2.