房屋買賣定金支付方式合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條：房屋描述1.1甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______________。1.2房產(chǎn)的面積為_(kāi)_______________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)_______________。1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方產(chǎn)權(quán)的情形。第二條：定金支付2.2定金支付方式為轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將定金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬號(hào)為：________________。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款確認(rèn)書。2.4本合同簽訂后，若乙方中途違約，乙方已支付的定金歸甲方所有；若甲方中途違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。第三條：定金退還3.1若雙方在約定的交易時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易，甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后，向乙方退還定金。3.2若雙方在約定的交易時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，但非因乙方原因?qū)е陆灰?，甲方?yīng)在交易未能完成的原因消除后，向乙方退還定金。3.3若雙方在約定的交易時(shí)間內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，且是因?yàn)橐曳皆驅(qū)е陆灰?，甲方有?quán)保留定金，且無(wú)需退還乙方。第四條：其他約定4.1雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，積極配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)保守交易過(guò)程中的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.收款確認(rèn)書5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件6.定金退還協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方中途違約：指乙方在合同簽訂后，未經(jīng)甲方同意，單方面終止或放棄購(gòu)買房產(chǎn)的行為。2.甲方中途違約：指甲方在合同簽訂后，未經(jīng)乙方同意，單方面終止或放棄出售房產(chǎn)的行為。3.交易未能完成：指因甲方原因或乙方原因，導(dǎo)致約定的房產(chǎn)交易時(shí)間到期后，交易未能順利完成過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指愿意購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.定金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為購(gòu)買房產(chǎn)的誠(chéng)意和對(duì)交易真實(shí)性的保障。4.收款確認(rèn)書：指甲方收到乙方定金后，向乙方出具的確認(rèn)收款的書面文件。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證原件：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證原件，若無(wú)法提供，應(yīng)提前與乙方溝通并協(xié)商解決。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付定金，若未能如期支付，應(yīng)提前與甲方溝通并協(xié)商解決。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門辦理過(guò)戶手續(xù)，若因政策原因或第三方原因?qū)е率掷m(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)耐心等待，并密切關(guān)注進(jìn)展。4.交易過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)嘗試通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無(wú)果，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房產(chǎn)出售方，乙方為房產(chǎn)購(gòu)買方。2.雙方通過(guò)協(xié)商達(dá)成房產(chǎn)交