甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：指成都地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司1.2乙方：指物業(yè)管理公司第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方所轄地鐵車(chē)站的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于車(chē)站環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、旅客服務(wù)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），按年度支付。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照《成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保車(chē)站運(yùn)行秩序和安全。第六條：質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。第七條：安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保車(chē)站安全無(wú)隱患。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、乘客信息等予以保密。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十二條：合同的終止12.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。第十三條：合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署蓋章之日起生效。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3車(chē)站：指甲方所轄的地鐵車(chē)站，包括但不限于車(chē)站、車(chē)站、車(chē)站等。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1.1車(chē)站環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)車(chē)站公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于候車(chē)大廳、站臺(tái)、通道、洗手間等區(qū)域的清潔工作。2.1.2安全管理：負(fù)責(zé)車(chē)站的安全巡查，保障車(chē)站的安全秩序，包括但不限于車(chē)站設(shè)施設(shè)備的檢查、旅客攜帶物品的安檢、反恐防范等。2.1.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：負(fù)責(zé)車(chē)站公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于自動(dòng)扶梯、電梯、公共廣播系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.1.4旅客服務(wù)：負(fù)責(zé)提供旅客咨詢服務(wù)，包括但不限于車(chē)站信息咨詢、購(gòu)票指導(dǎo)、行李寄存、失物招領(lǐng)等。第三條：服務(wù)期限3.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1乙方向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整），按年度支付。4.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：甲方每月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的1/12，每季度支付一次。第五條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照《成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，確保車(chē)站運(yùn)行秩序和安全。5.2乙方向甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條：質(zhì)量保證6.1乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量和效果，對(duì)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行整改。6.2甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。第七條：安全生產(chǎn)7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保車(chē)站安全無(wú)隱患。7.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行車(chē)站安全生產(chǎn)管理制度，定期對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。7.3乙方應(yīng)建立健全應(yīng)急預(yù)案，確保在突發(fā)情況下能及時(shí)有效地進(jìn)行處置。第八條：保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、乘客信息等予以保密。8.2乙方不得將甲方的商業(yè)秘密、乘客信息等泄露給第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲方同意。8.3乙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至甲方書(shū)面解除保密義務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照違約程度追究乙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。9.2乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分服務(wù)費(fèi)用的1%向甲方支付違約金。9.3乙方嚴(yán)重違反合同義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總額的10%作為違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行部分，直至雙方另行達(dá)成書(shū)面協(xié)議。第十二條：合同的終止12.1本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)，合同終止。12.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將所有與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備和鑰匙等交還甲方。第十三條：合同的簽署13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽署蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在合同簽署后15日內(nèi)到相關(guān)政府部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方，指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、保險(xiǎn)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當(dāng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持時(shí)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。2.2甲方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度，并向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明。第三條：第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入本合同履行時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通與協(xié)調(diào)，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，第三方應(yīng)予以配合。第五條：第三方費(fèi)用及支付5.1第三方提供的服務(wù)或技術(shù)支持所需的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，與第三方明確服務(wù)費(fèi)用，并按時(shí)支付。5.3甲方支付給第三方的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。第六條：第三方責(zé)任限額6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)失或違法行為，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.3甲方和乙方不承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌某鲐?zé)任限額的損失。第七條：第三方退出或更換7.1如第三方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或更換。7.2甲方和乙方均有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。第八條：第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由本合同調(diào)整。8.2第三方如與甲方、乙方存在合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同，并明確各自的權(quán)利義務(wù)。第九條：第三方信息的保密9.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息予以保密。9.2第三方不得將甲乙方的商業(yè)秘密、乘客信息等泄露給其他第三方，除非法律法規(guī)要求或經(jīng)甲乙雙方同意。第十條：爭(zhēng)議解決10.1對(duì)于第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更與解除11.1甲乙雙方與第三方之間的合同變更或解除，應(yīng)不影響本合同的履行。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同終止后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第十二條：附件12.1本合同的附件，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額協(xié)議等，均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》附件二：《第三方資質(zhì)證明》附件三：《服務(wù)協(xié)議》附件四：《責(zé)任限額協(xié)議》附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》附件六：《第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》附件一：《成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、旅客服務(wù)等。乙方應(yīng)按照這些標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保車(chē)站運(yùn)行秩序和安全。附件二：《第三方資質(zhì)證明》詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。附件三：《服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。附件四：《責(zé)任限額協(xié)議》詳細(xì)要求：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額，以減少合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。附件五：《第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》詳細(xì)要求：本附件詳細(xì)列出了第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、材料費(fèi)、交通費(fèi)等。附件六：《第三方服務(wù)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：本附件明確了第三方服務(wù)評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，甲乙雙方根據(jù)這些標(biāo)準(zhǔn)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照《成都地鐵車(chē)站物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供服務(wù)，導(dǎo)致車(chē)站運(yùn)行秩序和安全受到影響。2.乙方遲延履行合同義務(wù)，未按時(shí)完成服務(wù)。3.乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。5.第三方未按照責(zé)任限額協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)按照遲延部分服務(wù)費(fèi)用的1%向甲方支付違約金。3.乙方嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)支付合同總額的10%作為違約金。4.第三方未按照