合同編號(hào)：__________合同雙方：身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______間_______層，建筑總面積為_______平方米。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.4房屋現(xiàn)狀：_______（完好/部分損壞/需要翻新）。第二條贈(zèng)與條件2.1甲方保證對(duì)其所贈(zèng)與的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.2乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.3乙方接受贈(zèng)與的房屋后，應(yīng)按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀進(jìn)行合理使用和維護(hù)，不得擅自進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓或出租。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方使用。3.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日。3.3交付地點(diǎn)：_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村_______號(hào)。第四條贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)4.1乙方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。4.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬5.1贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)辦理完成后歸乙方所有。5.2乙方自過戶手續(xù)辦理完成后，應(yīng)依法享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同第二條第2.1款規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照本合同第三條第3.2款規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)接受房屋交付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)值的_______%。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章/簽名）：__________乙方（蓋章/簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋所有權(quán)證號(hào)、身份證明等資料應(yīng)真實(shí)、有效。3.房屋贈(zèng)與過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，辦理完畢過戶手續(xù)。4.贈(zèng)與房屋交付后，乙方應(yīng)合理使用和維護(hù)，不得擅自進(jìn)行拆改、轉(zhuǎn)讓或出租。5.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。2.調(diào)解：可以向當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，尋求第三方中立調(diào)解。3.仲裁：若爭(zhēng)議較大，可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。4.訴訟：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭(zhēng)議，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與房屋意愿并依法享有該房屋所有權(quán)的自然人或法人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與房屋的自然人或法人。3.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充、完善的協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等手段，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于父母在必要時(shí)有權(quán)收回房屋的條款，例如：“若乙方在獲得房屋后因自身原因無法獨(dú)立承擔(dān)生活費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方返還房屋?！?.贈(zèng)與房屋用于慈善目的：如果受贈(zèng)人計(jì)劃將房屋用于慈善事業(yè)，可以在合同中增加一條關(guān)于慈善事業(yè)的承諾：“甲方贈(zèng)與房屋給乙方，旨在支持乙方從事慈善事業(yè)，乙方應(yīng)保證房屋用于慈善目的，不得擅自改變用途?！?.房屋贈(zèng)與附帶條件：例如，甲方贈(zèng)與房屋給乙方，但要求乙方在一定年限內(nèi)回到家鄉(xiāng)發(fā)展。在這種情況下，可以在合同中增加一條關(guān)于條件的遵守：“乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)在_______年內(nèi)回到家鄉(xiāng)，并在當(dāng)?shù)貜氖耞______工作?！备郊斜恚?