合同編號：__________房屋使用權(quán)買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋使用權(quán)描述1.1甲方同意將其擁有的房屋使用權(quán)出售給乙方。1.2房屋具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。第二條房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓價格扣除已支付定金后的剩余款項一次性支付給甲方。2.3乙方已支付的定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，無息退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋使用權(quán)及相關(guān)證件交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋使用權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條房屋使用權(quán)的性質(zhì)和用途（1）居住；（2）其他合法用途。4.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，不得損害房屋及公共設(shè)施。第五條合同的解除和違約責(zé)任5.1在本協(xié)議簽訂后，任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方如未能按本協(xié)議約定的時間、地點(diǎn)交付房屋使用權(quán)及相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。第六條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方的身份證號碼、聯(lián)系方式需真實(shí)有效，以保證合同的合法性和履行過程中的溝通順暢。2.房屋使用權(quán)的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，以便雙方明確交易對象。3.轉(zhuǎn)讓價格應(yīng)明確，支付方式及時間應(yīng)符合雙方實(shí)際情況，確?？铐椀募皶r支付。4.交付及過戶時間應(yīng)合理，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，以簡化交易流程。5.乙方在取得房屋使用權(quán)后，應(yīng)按約定的性質(zhì)和用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，以維護(hù)房屋及公共設(shè)施的正常使用。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。7.合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，以確保合同的合法性和權(quán)威性。解決辦法：1.如甲方未能按約定時間、地點(diǎn)交付房屋使用權(quán)及相關(guān)證件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。2.如乙方未能按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。3.如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.如雙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)房屋使用權(quán)及相關(guān)證件存在問題，應(yīng)及時溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向相關(guān)部門申請調(diào)解或仲裁。法律名詞解釋：1.房屋使用權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的金錢。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。4.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款："鑒于買方為未成年人，甲方作為其監(jiān)護(hù)人，代為購買房屋使用權(quán)。本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)確保買方按照約定的性質(zhì)和用途使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的管理和維護(hù)責(zé)任。""買方取得房屋使用權(quán)后，有權(quán)將其出租或轉(zhuǎn)售。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持，包括提供房屋相關(guān)證件、協(xié)助辦理出租或轉(zhuǎn)售手續(xù)等。雙方應(yīng)就出租或轉(zhuǎn)售所得收益進(jìn)行分成，具體比例在本協(xié)議中另行約定。""甲方為房屋使用權(quán)共有人之一，已取得其他共有權(quán)利人的同意，將其享有的房屋使用權(quán)出售給乙方。其他共有權(quán)利人放棄優(yōu)先購買權(quán)，并同意本協(xié)議的約定。""甲方取得房屋使用權(quán)屬于遺產(chǎn)繼承，已提供相關(guān)繼承文件。乙方確認(rèn)甲方對房屋使用權(quán)的所有權(quán)，并同意本協(xié)議的約定。"附件列表：1.房屋使用權(quán)證明文件2