二零二四年商業(yè)樓宇門窗安裝施工合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3商業(yè)樓宇1.4門窗安裝施工第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目2.2施工標(biāo)準(zhǔn)2.3施工材料2.4施工工藝第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付進(jìn)度3.4價(jià)款調(diào)整第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工期限4.2施工進(jìn)度計(jì)劃4.3延期違約責(zé)任第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3質(zhì)量爭議的處理第六條安全文明施工6.1安全標(biāo)準(zhǔn)6.2文明施工要求6.3安全事故的處理第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約爭議的處理第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違約責(zé)任第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的效力第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同的轉(zhuǎn)讓13.4合同的份數(shù)第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序14.2簽字蓋章的有效性14.3簽字蓋章的份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方甲方向乙方提供商業(yè)樓宇的門窗安裝工程，甲方作為發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程所需的資金、材料、設(shè)備等資源，并按照合同約定支付乙方施工費(fèi)用。1.2承包方乙方作為承包方，負(fù)責(zé)按照合同約定完成門窗安裝施工，并保證施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求。1.3商業(yè)樓宇商業(yè)樓宇是指甲方擁有的用于經(jīng)營、辦公、居住等用途的建筑物，具體范圍和地址詳見合同附件一。1.4門窗安裝施工門窗安裝施工包括門窗的采購、運(yùn)輸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作，具體內(nèi)容和要求詳見合同附件二。第二條合同范圍及內(nèi)容2.1施工項(xiàng)目乙方按照合同約定完成門窗安裝施工，包括但不限于門窗的拆卸、安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等工作。2.2施工標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和合同約定。2.3施工材料乙方應(yīng)按照合同約定的材料品牌、型號、質(zhì)量等要求采購門窗材料，并提供相關(guān)材料合格證明和質(zhì)保書。2.4施工工藝乙方應(yīng)采用先進(jìn)的施工工藝和操作方法，確保施工效率和質(zhì)量。同時(shí)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，確保施工安全。第三條合同價(jià)格及支付3.1合同總價(jià)雙方按照附件三《工程量清單》確認(rèn)的工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算得出合同總價(jià)，合同總價(jià)為人民幣【】元（大寫：【】元整）。3.2支付方式甲方支付乙方施工費(fèi)用的方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)30%的預(yù)付款；（2）乙方完成合同約定的工程進(jìn)度后，甲方支付相應(yīng)工程進(jìn)度款的70%；（3）乙方完成所有施工內(nèi)容并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方支付剩余的30%尾款。3.3支付進(jìn)度雙方按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程量完成情況辦理支付手續(xù)。3.4價(jià)款調(diào)整合同履行過程中，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致合同價(jià)格需要調(diào)整時(shí)，雙方可協(xié)商確定調(diào)整后的價(jià)格。第四條施工期限及進(jìn)度4.1施工期限乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，確保工程按時(shí)交付。4.2施工進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)按照附件四《工程進(jìn)度計(jì)劃》約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和工程量完成施工，如有特殊情況需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃的，應(yīng)提前七個(gè)工作日向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整。4.3延期違約責(zé)任乙方如未按照約定的施工進(jìn)度完成施工，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。第五條質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家和行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及合同約定，確保門窗安裝工程的安全、美觀、實(shí)用。5.2驗(yàn)收程序甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)對乙方施工的工程進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方對工程質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出，并提供具體的異議內(nèi)容和整改要求。5.3質(zhì)量爭議的處理如甲方對乙方施工的工程質(zhì)量有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條安全文明施工6.1安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和行業(yè)的安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。6.2文明施工要求乙方應(yīng)遵守施工場地的管理制度，確保施工過程中的文明施工。6.3安全事故的處理如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施防止事故擴(kuò)大，并按有關(guān)規(guī)定及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2解除條件除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.3變更解除的程序（1）提出變更或解除請求的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峤粫嬲埱螅唬?）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議；（3）雙方按照書面協(xié)議約定辦理變更或解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定或者依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失賠償、違約金、訴訟費(fèi)用等。9.3違約爭議的處理如一方違約，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方發(fā)生合同爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。10.4訴訟解決如雙方約定仲裁外，也可選擇向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同在履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或者因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況下終止。11.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中未履行完畢的義務(wù)，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見合同附件五。12.2附件的效力附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件約定履行合同義務(wù)。第十三條其他條款13.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。13.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.4合同的份數(shù)合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽字蓋章14.1簽字蓋章程序合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。14.2簽字蓋章的有效性雙方代表簽字蓋章后，合同即具有法律效力。14.3簽字蓋章的份數(shù)雙方代表簽字蓋章的合同原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與本合同工程有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于材料供應(yīng)商、施工設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款的實(shí)施發(fā)生變更或爭議，需要甲乙雙方以外的第三方參與解決。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）第三方提供的材料、設(shè)備不符合合同約定，導(dǎo)致工程進(jìn)度或質(zhì)量受到影響；（2）第三方施工工藝或操作不符合合同約定，造成安全事故或質(zhì)量問題；（3）第三方未按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作，影響工程整體進(jìn)度；（4）第三方與甲乙雙方發(fā)生合同糾紛，影響工程正常進(jìn)行。第三條第三方介入的解決方式3.1當(dāng)發(fā)生第三方介入情形時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可邀請第三方參與調(diào)解。3.2如協(xié)商調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.3在第三方介入解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保工程不受影響。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的具體金額或比例，由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第五條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)責(zé)劃分，應(yīng)在合同中予以明確。第六條第三方介入對合同履行影響的風(fēng)險(xiǎn)防范6.1甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。6.2甲乙雙方應(yīng)提前預(yù)測第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。6.3甲乙雙方應(yīng)建立健全合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方介入問題。第七條第三方介入后的合同變更7.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行協(xié)商。7.2第三方介入導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的解除程序進(jìn)行協(xié)商。8.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。8.3第三方介入后的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第九條第三方介入的合同爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方可選擇向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3在第三方介入的合同爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保工程不受影響。第十條第三方介入后的合同履行10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。10.2甲乙雙方應(yīng)加強(qiáng)對第三方的監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)提前預(yù)測第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，并在合同中約定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。10.4甲乙雙方應(yīng)建立健全合同履行過程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決第三方介入問題。第十一條第三方介入的合同附件11.1合同附件中應(yīng)明確第三方介入的情形、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等事項(xiàng)。11.2合同附件應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，具有同等法律效力。第十二條第三方介入的合同修改12.1如合同履行過程中出現(xiàn)新的第三方介入情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的修改程序進(jìn)行協(xié)商。12.2第三方介入的合同修改，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。12.3第三方介入后的合同修改，應(yīng)重新明確各方的權(quán)利義務(wù)。第十三條第三方介入的合同終止13.1如第三方介入導(dǎo)致合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3商業(yè)樓宇信息附件二：工程量清單2.1門窗類型及數(shù)量2.2材料品牌及型號2.3施工工藝及要求附件三：合同價(jià)格及支付3.1預(yù)付款金額及支付時(shí)間3.2工程進(jìn)度款金額及支付時(shí)間3.3違約金計(jì)算方式附件四：施工期限及進(jìn)度4.1施工進(jìn)度計(jì)劃表4.2延期違約責(zé)任規(guī)定附件五：質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2質(zhì)量爭議處理方式附件六：安全文明施工6.1安全標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定6.2文明施工要求及規(guī)定附件七：合同的變更與解除7.1變更條件及程序7.2解除條件及程序附件八：違約責(zé)任及賠償8.1違約行為列表8.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.3賠償計(jì)算方式及范圍附件九：爭議解決方式9.1協(xié)商解決程序9.2調(diào)解解決程序9.3仲裁解決程序9.4訴訟解決程序附件十：合同的生效與終止10.1生效條件及時(shí)間10.2終止條件及程序附件十一：合同的簽字蓋章11.1簽字蓋章程序及要求11.2簽字蓋章的有效性附件十二：第三方介入情形及處理12.1第三方介入情形列表12.2第三方介入處理方式附件十三：第三方責(zé)任限額13.1第三方責(zé)任限額規(guī)定13.2責(zé)任限額的確定方式附件十四：第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分14.1第三方權(quán)利義務(wù)列表14.2甲乙方對第三方的協(xié)助及責(zé)任說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款。2.承包方未按約定時(shí)間完成施工或交付工程。3.承包方使用非合同約定的材料品牌或型號。4.承包方未按照約定的施工工藝進(jìn)行施工。5.發(fā)包方未按約定提供施工場地或施工條件。6.發(fā)包方未按約定時(shí)間辦理驗(yàn)收手續(xù)。7.發(fā)包方未按約定支付違約金或賠償金額。8.承包方未按約定時(shí)間整改或修復(fù)質(zhì)量問題。9.承包方未按約定處理安全事故或質(zhì)量爭議。10.雙方未按約定協(xié)商解決合同爭議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：按照合同約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算，如未約定，則按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.賠償范圍：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。3.違約行為導(dǎo)致的工程延期，違約