甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版標準房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋價格第二條：合同標的2.1房屋交付條件2.2房屋交付時間2.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第三條：付款方式及進度3.1首付款3.2貸款事宜3.3尾款支付第四條：房屋交付及驗收4.1交付前的準備工作4.2交付過程中的配合4.3交付后的驗收事項第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2質(zhì)量問題的處理5.3保修期限及范圍第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3訴訟或仲裁地點第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條：附加條款10.1房屋交易稅費10.2房屋過戶手續(xù)10.3其他特殊約定第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務11.2買受人的權(quán)利和義務第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1合同的翻譯14.2合同的保密14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3標的房屋第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責任5.3保修期限第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償?shù)谄邨l爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效9.2合同終止9.3合同失效第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋土地使用權(quán)證10.3其他相關文件第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證11.2買受人聲明及保證第十二條雙方義務及責任12.1出賣人義務12.2買受人義務第十三條特殊情況處理13.1政策變化13.2不可抗力第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同目錄一覽1.房屋買賣合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋基本信息1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋用途1.3買賣雙方基本信息1.3.1賣方信息1.3.2買方信息1.4房屋價格及支付方式1.4.1房價款1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5交付與過戶1.5.1交付時間1.5.2過戶手續(xù)1.5.3交付條件1.6合同的履行與違約責任1.6.1賣方義務1.6.2買方義務1.6.3違約責任1.7爭議解決1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3法律途徑1.8合同的變更與解除1.8.1變更條件1.8.2解除條件1.8.3變更與解除的程序1.9合同的生效、終止與保存1.9.1生效條件1.9.2終止條件1.9.3合同保存1.10附加條款1.10.1特殊事項約定1.10.2法律法規(guī)規(guī)定1.10.3其他補充事項2.附件2.1房屋所有權(quán)證復印件2.2房屋土地使用權(quán)證復印件2.3房屋共有權(quán)人同意出售證明2.4買方身份證明復印件2.5賣方身份證明復印件2.6其他重要文件本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房屋1.4房價款1.5交付1.6違約金第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條房價款及支付方式3.1房價款金額3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條出賣人義務5.1保證房屋權(quán)屬5.2保證房屋質(zhì)量5.3提供相關證明文件第六條買受人義務6.1支付房價款6.2配合出賣人辦理手續(xù)6.3維護房屋原狀第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間第十四條其他約定14.1配套設施14.2物業(yè)管理14.3維修基金14.4裝修限制14.5鄰里關系14.6法律適用14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：出賣人是指具有房屋所有權(quán)并愿將其房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人：買受人是指愿意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織。1.3標的房屋：指本合同項下出賣人同意出售，買受人同意購買的房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋。2.2房屋面積：房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)類型。2.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)情況，包括土地使用年限、是否有抵押等。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：雙方約定的房屋成交價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：買受人可以選擇一次性付款或者分期付款等方式支付購房款。3.3付款時間：買受人應按照合同約定時間支付購房款。第四條交付及過戶4.1交付時間：出賣人應按照合同約定時間將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時應滿足的條件，如清償全部債務、解除抵押等。4.3過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶至買受人名下。4.4過戶時間：雙方約定辦理過戶手續(xù)的時間。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。5.2保修責任：出賣人對房屋質(zhì)量問題承擔保修責任。5.3保修期限：房屋質(zhì)量保修的期限，如一年、兩年等。第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人不履行合同義務的，應承擔違約責任。6.2買受人違約：買受人未按照合同約定支付購房款的，應承擔違約責任。6.3違約賠償：違約方應承擔的賠償責任，包括賠償金額和方式。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決：雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4法律途徑：雙方可以通過法律途徑解決爭議，包括但不限于起訴、申請仲裁等。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方地址：1.3房屋描述標的物所有權(quán)證號：標的物性質(zhì)：標的物結(jié)構(gòu)及面積：1.4房屋價格標的物成交價格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。剩余款項：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條：合同標的2.1房屋交付條件（1）具備房屋所有權(quán)證及其他相關證明文件；（2）標的物及其附屬設施無任何權(quán)利糾紛；（3）標的物已按照約定進行裝修，并符合交付標準；（4）甲方已按照約定完成所有附屬設施的安裝和調(diào)試。2.2房屋交付時間甲方應按照本合同約定，在____年____月____日前將標的物交付給乙方。2.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移自標的物交付之日起，標的物的一切權(quán)益歸乙方所有。甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。第三條：付款方式及進度3.1首付款乙方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2貸款事宜乙方如需貸款購買標的物，應自行與金融機構(gòu)協(xié)商貸款事宜。甲方應提供必要的協(xié)助和配合。3.3尾款支付乙方應在貸款批準并扣除相關稅費后，按照甲方提供的付款通知，將尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付給甲方。第四條：房屋交付及驗收4.1交付前的準備工作甲方應保證標的物在交付前符合本合同約定的交付條件。乙方應協(xié)助甲方完成交付前的準備工作。4.2交付過程中的配合雙方應按照本合同約定的交付時間，在標的物現(xiàn)場進行交付。雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。4.3交付后的驗收事項乙方應在標的物交付后____個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量及保修條款進行處理。第五條：質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準標的物應符合國家關于房屋質(zhì)量的相關標準和規(guī)定。5.2質(zhì)量問題的處理如標的物存在質(zhì)量問題，甲方應按照本合同約定承擔修復責任。如修復無法解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的違約責任條款進行賠償。5.3保修期限及范圍甲方應對標的物提供的保修期限為____年，保修范圍包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)主體；（2）室內(nèi)裝修；（3）附屬設施。第六條：違約責任6.1出賣人違約甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔乙方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照約定承擔賠償責任。6.2買受人違約乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）承擔甲方因此產(chǎn)生的損失；（3）按照約定承擔賠償責任。6.3違約賠償方式違約方應按照本合同約定的違約責任條款，向守約方支付違約金及賠償損失。違約金計算方式為：（1）違約金金額為合同成交價格的____%；（2）賠償損失金額根據(jù)實際損失計算。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議的解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3訴訟或仲裁地點本合同爭議的訴訟或仲裁地點為合同簽訂地。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2合同解除：在合同履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件時，雙方可以解除合同。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同終止：合同履行完畢或者合同解除時，合同終止。9.3合同失效：合同因履行不能、解除或者被依法宣告無效時，合同失效。第十條合同的附件10.1房屋所有權(quán)證：出賣人應向買受人出示房屋所有權(quán)證，并保證其真實、有效。10.2房屋土地使用權(quán)證：出賣人應向買受人出示房屋土地使用權(quán)證，并保證其真實、有效。10.3其他相關文件：雙方認為需要附加的其他文件。第十一條雙方聲明及保證11.1出賣人聲明及保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準，且無任何權(quán)屬爭議。11.2買受人聲明及保證：買受人保證其提供的個人信息真實、準確，且具備購買房屋的能力。第十二條雙方義務及責任12.1出賣人義務：出賣人應按照合同約定履行交付房屋、辦理過戶手續(xù)等義務。12.2買受人義務：買受人應按照合同約定支付購房款，并協(xié)助出賣人辦理過戶手續(xù)。第十三條特殊情況處理13.1政策變化：因國家政策變化導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。13.2不可抗力：因不可抗力導致合同不能繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。第十四條其他約定14.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.2甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同簽訂時，甲方應具備完全民事行為能力。1.3乙方：指購買標的房屋的買方，本合同簽訂時，乙方應具備完全民事行為能力。1.4標的房屋：指甲方合法擁有的，位于_______（具體地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.5購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買標的房屋的價款，包括房價款和裝修款。第二條房屋基本信息2.1標的房屋位置：_______（具體地址）。2.2標的房屋面積：_______平方米。2.3標的房屋用途：_______（住宅/商業(yè)/其他）。第三條買賣雙方基本信息3.1甲方信息：3.1.1姓名：_______3.1.2身份證號碼：_______3.1.3聯(lián)系方式：_______3.1.4地址：_______3.2乙方信息：3.2.1姓名：_______3.2.2身份證號碼：_______3.2.3聯(lián)系方式：_______3.2.4地址：_______第四條房屋價格及支付方式4.1房價款：_______元。4.2付款方式：乙方采取_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票）方式支付房價款。4.3付款時間：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房價款支付給甲方。第五條交付與過戶5.1交付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。5.3.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；5.3.2房屋符合交付標準，設施設備齊全、功能正常；5.3.3甲方已按照本合同約定，將房價款支付給乙方。第六條合同的履行與違約責任6.1甲方義務：6.1.1按照本合同約定，將標的房屋交付給乙方；6.1.2協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)；6.1.3按照本合同約定，履行其他相關義務。6.2乙方義務：6.2.1按照本合同約定，支付房價款；6.2.2按照本合同約定，履行其他相關義務。6.3違約責任：6.3.1甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應支付違約金_______元給乙方；6.3.2甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金_______元給乙方；6.3.3乙方未按照本合同約定支付房價款的，應支付違約金_______元給甲方；6.3.4雙方其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人：指的是具有房屋所有權(quán)，按照本合同約定將其房屋出售給買受人的一方。1.2買受人：指的是同意購買出賣人房屋，并按照本合同約定支付房價款的一方。1.3房屋：指的是出賣人擁有所有權(quán)的，位于_______（地址）的_______（棟數(shù)）棟_______（層數(shù)）層_______號房。1.4房價款：指的是買受人按照本合同約定支付給出賣人的，購買房屋的全部價款。1.5交付：指的是出賣人將房屋及附屬設施實際移轉(zhuǎn)給買受人占有、使用的行為。1.6違約金：指的是違反本合同約定的一方，應向守約方支付的違約賠償金。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（區(qū)域）_______（街道）_______號。2.2房屋面積：建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋設計用途為_______。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有裝修情況為_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第三條房價款及支付方式3.1房價款金額：房屋總價為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式：買受人應通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式，分_______次將房價款支付給出賣人。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付首期房價款人民幣_______元整（大寫：____________________元整），剩余房價款按照雙方約定的支付時間和方式支付。第四條交付及交付手續(xù)4.1交付時間：出賣人應在本合同約定的條件下，將房屋交付給買受人。具體交付時間為_______年_______月_______日。4.2交付條件：房屋交付時，應符合_______（使用條件/驗收標準）。4.3交付手續(xù)：出賣人應提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，以及與房屋相關的其他證明文件。第五條出賣人義務5.1保證房屋權(quán)屬：出賣人保證其對所出售的房屋擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務及法律糾紛。5.2保證房屋質(zhì)量：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。5.3提供相關證明文件：出賣人應提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等與房屋相關的證明文件。第六條買受人義務6.1支付房價款：買受人應按照本合同約定的時間和方式，支付房價款給出賣人。6.2配合出賣人辦理手續(xù)：買受人應配合出賣人辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等相關手續(xù)。6.3維護房屋原狀：買受人應妥善保管并維護房屋的原狀，不得擅自進行拆改、擴建等行為。第七條違約責任7.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。7.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×_______%。7.3違約金計算方式：違約金的計算按照本合同約定的違約金計算方式進行，違約金的上限不得超過房價款的20%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。10第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。8.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時間、質(zhì)量及保修條款交付標的物；（2）乙方未按照約定時間支付首付款及尾款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方嚴重違反合同條款，對方無法履行合同；（5）因不可抗力導致合同無法履行。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的解除條件發(fā)生。9.3合同失效后的處理合同失效后，雙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。合同失效不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務。第十條：附加條款10.1房屋交易稅費雙方應按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。10.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相關費用。10.3其他特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定其他特殊條款。第十一條：雙方的權(quán)利和義務11.1出賣人的權(quán)利和義務甲方應按照本合同約定，交付符合質(zhì)量標準的標的物。甲方保證標的物不存在任何權(quán)利糾紛，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。11.2買受人的權(quán)利和義務乙方應按照本合同約定，支付購買標的物的款項。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量及保修條款承擔修復責任。第十二條：通知與送達12.1通知方式雙方可通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。12.2送達地址及聯(lián)系方式甲方送達地址及聯(lián)系方式：乙方送達地址及聯(lián)系方式：第十三條：合同的附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件第十四條：其他約定14.1合同的翻譯14.2合同的保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同在雙方有效履行完畢后，其權(quán)利和義務可依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。15.2第三方角色：第三方可以是中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，根據(jù)其在合同履行過程中的作用和職責進行界定。15.3第三方責任：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1中介方：中介方負責促成甲乙雙方的交易，提供房源信息，協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責對房屋進行價值評估，提供評估報告。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方應按照合同約定和相關法律法規(guī)，對其在合同履行過程中的行為承擔責任。17.2第三方責任限額的界定：第三方在其職責范圍內(nèi)的行為，造成的損失由第三方承擔。17.3第三方責任限額的賠償：第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方的損失進行賠償。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方：第三方作為甲乙方交易的協(xié)助方，應履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。18.2第三方與中介方：第三方與中介方是合作關系，中介方負責促成交易，第三方提供專業(yè)服務。18.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等是委托關系，第三方應按照委托事項履行其職責。第十九條第三方介入的特殊情況處理19.1第三方不履行職責：第三方不履行其在合同中的職責，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方，也可以依法追責。19.2第三方履行職責不力：第三方在履行職責過程中出現(xiàn)失誤，造成損失的，第三方應承擔賠償責任。19.3第三方違法行為：第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違法行為，應承擔相應的法律責任。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1第三方服務費用：第三方提供的服務費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。20.2第三方服務時間：第三方提供的服務時間，應符合合同約定和相關法律法規(guī)。20.3第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其提供的服務質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方與甲乙方的爭議：第三方與甲乙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以依法解決。21.2第三方與中介方的爭議：第三方與中介方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以依法解決。21.3第三方與其他機構(gòu)的爭議：第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等其他機構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以協(xié)商解決，也可以依法解決。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙方與第三方之間的其他約定，視為本合同的組成部分，具有同等法律效力。22.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：1)在合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更；2)因政策法規(guī)變化、不可抗力等客觀原因，導致合同無法履行或繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除合同。8.2解除條件：1)在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，致使合同無法履行，雙方均可提出解除合同；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.3變更與解除的程序：1)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議；2)按照變更協(xié)議或解除協(xié)議約定，處理合同解除后的相關事項；3)合同解除后，雙方應當互相返還已收到的對方支付的款項，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條合同的生效、終止與保存9.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件：1)雙方按照本合同約定履行完畢；2)雙方協(xié)商一致解除合同；3)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。9.3合同保存：1)雙方應妥善保存本合同及其相關附件；2)本合同的副本由雙方各自保存，正本由甲方保存。第十條附加條款10.1特殊事項約定：1)雙方同意，本合同以外的特殊事項，包括但不限于房屋裝修、家具家電等，另行簽訂補充協(xié)議；2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2法律法規(guī)規(guī)定：1)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規(guī)；2)本合同不符合法律法規(guī)規(guī)定的部分，無效；3)本合同未涉及的事項，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。10.3其他補充事項：1)雙方同意，本合同未涉及的事項，可另行簽訂補充協(xié)議；2)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條房屋交付及驗收11.1甲方應在合同約定的交付日期之前，將標的房屋及附屬設施設備清理干凈，達到交付標準；11.2乙方應在交付日期之日起_______日內(nèi)，對標的房屋進行驗收；11.3乙方對標的房屋驗收不合格的，應在驗收完畢之日起_______日內(nèi)向甲方提出，甲方應在接到通知之日起_______日內(nèi)予以整改；11.4甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應支付違約金_______元給乙方。第十二條房屋過戶及稅費12.1甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等；12.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由雙方各自承擔；12.3甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金_______元給乙方。第十三條房屋質(zhì)量及保修13.1甲方保證標的房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)和標準；13.2標的房屋在交付后_______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應負責維修或更換；13.3甲方未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應支付違約金_______元給乙方。第十四條雙方的權(quán)利與義務14.1甲方權(quán)利與義務：1)按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的標的房屋；2)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供相關證件、資料等；3)按照本合同約定，履行其他相關義務。14.2乙方權(quán)利與義務：1)按照本合同約定，支付房價款；2)按照本合同約定，履行其他相關義務。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請仲裁。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1合同變更：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同解除：合同的解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移10.1過戶手續(xù)：買受人應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定進行，買受人應承擔相關稅費。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在買受人支付完畢全部房價款，并完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。11.3合同解除：本合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條通知與送達13.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、短信等方式進行通知。13.2送達地址：雙方在本合同中確定的聯(lián)系地址。13.3送達時間：通知自發(fā)送之日起視為送達。第十四條其他約定14.1配套設施：房屋所屬小區(qū)的配套設施，如綠化、健身器材、停車位等。14.2物業(yè)管理：房屋所屬小區(qū)的物業(yè)管理公司及其服務內(nèi)容。14.3維修基金：房屋維修基金的使用規(guī)定和管理方式。14.4裝修限制：房屋裝修的限制條件，如裝修材料、裝修時間等。14.5鄰里關系：雙方應保持和諧的鄰里關系，遵守小區(qū)的各項規(guī)定。14.6法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.7合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋評估報告附件4：房屋過戶手續(xù)相關文件附件5：房屋質(zhì)量保修合同附件6：中介服務合同附件7：評估服務合同附件8：過戶服務合同附件1的詳細要求和附件的說明：房屋所有權(quán)證是指房屋的所有權(quán)證明，附件中應包含房屋所有權(quán)證的復印件，原件由出賣人持有。附件2的詳細要求和附件的說明：房屋土地使用權(quán)證是指房屋所占土地的使用權(quán)證明，附件中應包含房屋土地使用權(quán)證的復印件，原件由出賣人持有。附件3的詳細要求和附件的說明：房屋評估報告是指對房屋進行評估的專業(yè)報告，附件中應包含房屋評估報告的復印件，原件由評估機構(gòu)持有。附件4的詳細要求和附件的說明：房屋過戶手續(xù)相關文件是指辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過戶手續(xù)所需的文件，附件中應包含相關文件的復印件，原件由過戶機構(gòu)持有。附件5的詳細要求和附件的說明：房屋質(zhì)量保修合同是指對房屋質(zhì)量保修的合同，附件中應包含房屋質(zhì)量保修合同的復印件，原件由出賣人持有。附件6的詳細要求和附件的說明：中介服務合同是指中介方提供服務的合同，附件中應包含中介服務合同的復印件，原件由中介方持有。附件7的詳細要求和附件的說明：評估服務合同是指評估機構(gòu)提供評估服務的合同，附件中應包含評估服務合同的復印件，原件由評估機構(gòu)持有。附件8的詳細要求和附件的說明：過戶服務合同是指過戶機構(gòu)提供過戶服務的合同，附件中應包含過戶服務合同的復印件，原件由過戶機構(gòu)持有。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行質(zhì)量保修責任。3.買受人未能按照合同約定時間支付購房款。4.中介方未能按照合同約定提供房源信息或協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.評估機構(gòu)未能按照合同約定提供評估報告。6.過戶機構(gòu)未能按照合同約定辦理過戶手續(xù)。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應按照合同約定履行交付房屋和質(zhì)量保修的義務，如未能履行，應承擔違約責任，包括但不限于賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約：買受人應按照合同約定履行支付購房款的義務，如未能履行，應承擔違約責任，包括但不限于賠償出賣人因此造成的損失。3.中介方違約：中介方應按照合同約定提供房源信息并協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如未能履行，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應按照合同約定提供評估報告，如未能履行，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.過戶機構(gòu)違約：過戶機構(gòu)應按照合同約定辦理過戶手續(xù)，如未能履行，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。違約責任的賠償標準：違約責任的賠償標準應根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響程度進行判定，包括但不限于實際損失的賠償、違約金的支付等。具體賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或依法解決。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，導致買受人無法按時入住，買受人可以要求出賣人承擔因此造成的額外租房費用，并按照合同約定要求違約金。如果買受人未能按照合同約定時間支付購房款，導致出賣人無法按時履行合同，出賣人可以要求買受人承擔因此造成的損失，并按照合同約定要求違約金。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、稅務機關、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或參與交易的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準，提供專業(yè)服務，并承擔相應責任。第三方對甲方和乙方不承擔任何連帶責任。第二條：第三方介入的程序2.1中介機構(gòu)介入中介機構(gòu)應在甲方和乙方達成購房意向后，提供房源信息及市場咨詢等服務，并協(xié)助雙方進行合同談判。2.2評估機構(gòu)介入2.3貸款機構(gòu)介入貸款機構(gòu)應根據(jù)乙方申請，審核貸款資質(zhì)，并辦理貸款事宜。貸款批準與否由貸款機構(gòu)決定。2.4稅務機關介入稅務機關應按照法律法規(guī)，對房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費進行征收和管理。2.5過戶機構(gòu)介入過戶機構(gòu)應協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進行。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務或參與交易過程中，對其行為所產(chǎn)生的責任設定上限。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型及法律法規(guī)規(guī)定確定。第三方應在其經(jīng)營范圍內(nèi)提供服務，并承擔相應責任。3.3第三方責任限額的適用第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲方、乙方的關系第三方在提供服務或參與交易過程中，應保持獨立地位，與甲方、乙方不存在任何隸屬或代理關系。4.2第三方與中介機構(gòu)的關系中介機構(gòu)作為第三方，應遵守行業(yè)規(guī)范，提供真實、準確的房源信息，并按照約定收取傭金。4.3第三方與評估機構(gòu)的關系評估機構(gòu)作為第三方，應按照法律法規(guī)及行業(yè)標準進行評估，并提供客觀、公正的評估報告。4.4第三方與貸款機構(gòu)的關系貸款機構(gòu)作為第三方，應按照法律法規(guī)及信貸政策，審核貸款申請，并辦理貸款事宜。4.5第三方與稅務機關的關系稅務機關作為第三方，應依法征收和管理房屋交易過程中的稅費。4.6第三方與過戶機構(gòu)的關系過戶機構(gòu)作為第三方，應按照法律法規(guī)及流程，協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條：第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方和乙方按照約定承擔。服務費用標準應在合同中明確。5.2第三方服務期限第三方提供服務的時間期限應在合同中明確。如服務期限延長，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.3第三方服務內(nèi)容的變更如甲方和乙方同意變更第三方服務內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認。5.4第三方違約處理如第三方未按照約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方責任劃分6.1第三方責任劃分原則第三方責任劃分遵循誰主張、誰舉證的原則。甲方和乙方應提供相關證據(jù)，證明第三方的違約或侵權(quán)行為。6.2第三方責任劃分依據(jù)第三方責任劃分依據(jù)本合同、法律法規(guī)及行業(yè)標準進行。6.3第三方責任劃分結(jié)果第三方責任劃分結(jié)果應在合同中明確，以便雙方明確各自的權(quán)利和義務。第七條：第三方介入的合同變更和解除7.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意對第三方服務內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方簽字或蓋章確認。7.2合同解除條件（1）第三方未按照約定提供服務；（2）第三方提供的服務存在嚴重質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同解除程序合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應按照本合同約定的違約責任條款承擔相應責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責任1.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務或協(xié)助的各方。1.2第三方應具備合法的經(jīng)營資格和專業(yè)技術(shù)能力，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。1.3第三方在提供服務過程中，應嚴格履行合同義務，確保服務質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的程序與條件2.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍和內(nèi)容。2.2甲方和乙方應選定具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，并與之簽訂相關服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。2.3第三方介入前，甲方和乙方應對第三方進行充分的了解和評估，確保其具備相應的能力和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額包括但不限于：過戶失敗、貸款失敗、評估不準確等，造成的直接經(jīng)濟損失。3.3甲方和乙方應根據(jù)實際情況和合同約定，與第三方協(xié)商確定責任限額，并在相關服務協(xié)議中明確。4.第三方與其他各方的關系4.1第三方介入本合同履行，不代表取代甲方和乙方的權(quán)利和義務。4.2第三方應按照甲方和乙方的指示和要求，提供服務或協(xié)助，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。4.3第三方在提供服務過程中，如涉及甲方和乙方的權(quán)益，應充分尊重和保護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方介入后的額外條款與說明5.1甲方和乙方應在與第三方簽訂服務協(xié)議時，明確第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、責任限額等。5.2甲方和乙方應保留與第三方的溝通記錄、服務協(xié)議等證據(jù)，以備不時之需。5.3甲方和乙方在第三方介入過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應及時溝通解決，必要時可依法采取措施。5.4第三方在提供服務過程中，如涉及費用，甲方和乙方應按照約定承擔相應費用。5.5甲方和乙方應確保第三方提供的服務或協(xié)助，符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害國家、社會公共利益。6.第三方責任追究與爭議解決6.1甲方和乙方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應嘗試協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲方和乙方可依據(jù)服務協(xié)議和相關法律法規(guī)，追究第三方的法律責任；6.3第三方在提供服務過程中，如造成甲方和乙方損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.買賣雙方身份證復印件3.房屋買賣合同4.房屋評估報告5.貸款申請表及審批結(jié)果6.稅費繳納證明7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記申請書8.房屋交付確認書9.質(zhì)量問題整改通知10.保修服務協(xié)議11.第三方服務協(xié)議12.變更協(xié)議13.解除協(xié)議14.違約責任確認書15.爭議解決協(xié)議16.其他相關法律法規(guī)文件說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：（1）未按照約定時間、質(zhì)量及保修條款交付標的物；（2）未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）未按照約定承擔修復責任；（4）違反保密條款，泄露合同內(nèi)容。違約責任認定：根據(jù)本合同約定的違約責任條款，甲方應支付違約金、承擔乙方因此產(chǎn)生的損失、按照約定承擔賠償責任。2.買受人違約行為：（1）未按照約定時間支付首付款及尾款；（2）違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；（3）未按照約定履行合同義務；（4）未按照約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責任認定：根據(jù)本合同約定的違約責任條款，乙方應支付違約金、承擔甲方因此產(chǎn)生的損失、按照約定承擔賠償責任。3.第三方違約行為：（1）未按照約定提供服務；（2）提供的服務存在嚴重質(zhì)量問題；（3）違反保密條款，泄露合同內(nèi)容；（4）未按照約定承擔違約責任。違約責任認定：根據(jù)本合同約定的違約責任條款，第三方應支付違約金、承擔甲方和乙方因此產(chǎn)生的損失、按照約定承擔賠償責任。4.不可抗力：（1）自然災害：如地震、洪水、火災等；（2）社會事件：如戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）其他不可預見、不可避免、不可克服的情況。違約責任認定：根據(jù)本合同約定的不可抗力條款，受不可抗力影響的一方可以免除違約責任，但應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。5.爭議解決：（1）友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；（2）第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；（3）訴訟或仲裁：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同中享有的權(quán)利，包括但不限于獲取合同約定的服務費用、查閱相關資料、要求甲乙方提供必要的協(xié)助等。第二條第三方介入的具體情形2.1中介方介入：中介方負責協(xié)助甲乙方進行房屋買賣協(xié)商，提供房源信息，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3過戶機構(gòu)介入：過戶機構(gòu)負責辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。2.4貸款機構(gòu)介入：貸款機構(gòu)負責為買受人提供購房貸款服務，協(xié)助買受人完成貸款手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方對于甲乙方的損失，承擔有限責任。除非第三方故意或重大過失，否則第三方不承擔超過其收費標準的賠償責任。3.2第三方過失：如第三方因過失導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方故意：如第三方故意導致甲乙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第四條第三方介入的費用4.1第三方費用：第三方介入所需的費用，包括但不限于服務費、評估費、過戶費、貸款手續(xù)費等。4.2費用支付：甲乙方應按照第三方的收費標準，支付相應的費用。4.3費用承擔：除非本合同另有約定，甲乙方應承擔第三方介入所需的所有費用。第五條第三方介入的時間5.1第三方介入時間：第三方應在本合同約定的時間內(nèi)，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作。5.2延長介入時間：如因第三方原因?qū)е鹿ぷ鳠o法在約定時間內(nèi)完成，第三方應承擔相應的責任。第六條甲乙方的義務6.1配合第三方：甲乙方應積極配合第三方的各項工作，提供必要的資料和協(xié)助。6.2按時支付費用：甲乙方應按照本合同約定的時間，支付第三方費用。6.3維護合同利益：甲乙方應積極維護本合同的履行，確保合同利益的實現(xiàn)。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的關系：第三方與甲乙方之間是委托與被委托的關系。7.2第三方獨立性：第三方在本合同履行過程中，應保持獨立性，不受甲乙方控制。7.3第三方義務：第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保合同的順利履行。第八條第三方介入的變更8.1變更情形：如甲乙方因特殊情況，需要變更第三方服務的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序：甲乙方應按照本合同約定的方式，辦理第三方服務變更手續(xù)。8.3變更費用：因變更第三方服務產(chǎn)生的費用，由甲乙方承擔。第九條第三方違約處理9.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方糾紛：如第三方與甲乙方發(fā)生糾紛的，雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第十條第三方介入的終止10.1終止情形：本合同履行完畢后，第三方介入自行終止。10.2終止效果：第三方介入終止后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔本合同約定的義務。第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同在甲乙方支付完畢全部房價款，并完成房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后終止。11.3合同解除：本合同的解除應符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自本合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十三條第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)的重要文件。乙方應在合同簽訂前核實該證件的真實性和有效性。2.附件二：房屋土地使用權(quán)