甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租賃合同：某企業(yè)與房東之間的辦公場(chǎng)地租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地1.2租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租賃用途與限制3.1租賃用途3.2租賃限制第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1房東維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用6.2租賃物的保管第七條提前終止與解除合同7.1提前終止合同的條件7.2解除合同的條件第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2房東違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地與租賃期限1.1租賃場(chǎng)地租賃場(chǎng)地位于某市某區(qū)某街道某號(hào)，具體面積為平方米，詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金與支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按月支付。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至房東指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前五個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。第三條租賃用途與限制3.1租賃用途承租人租賃該場(chǎng)地用于辦公用途，不得用于其他非法或違反租賃目的的活動(dòng)。3.2租賃限制承租人不得在該場(chǎng)地進(jìn)行違法、違規(guī)或可能導(dǎo)致房東承擔(dān)責(zé)任的活動(dòng)。同時(shí)，不得對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租。第四條維修與保養(yǎng)責(zé)任4.1房東維修責(zé)任房東負(fù)責(zé)場(chǎng)地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)，確保場(chǎng)地安全、合格。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)其使用區(qū)域的日常維修與保養(yǎng)，確保使用區(qū)域的安全、整潔。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)自行購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外事件導(dǎo)致的損失。5.2房東保險(xiǎn)責(zé)任房東應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將承租人及其員工在使用場(chǎng)地時(shí)因火災(zāi)造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失納入保險(xiǎn)范圍。第六條租賃物的使用與保管6.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照租賃目的合理使用租賃物，不得損害租賃物的正常使用壽命。6.2租賃物的保管承租人應(yīng)妥善保管租賃物，防止丟失、損壞或被盜，并在租賃期滿后按照房東的要求將租賃物恢復(fù)原狀或按約定方式處理。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任承租人違反合同約定，房東有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2房東違約責(zé)任房東違反合同約定，承租人有權(quán)要求房東支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與轉(zhuǎn)讓10.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2合同轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)房東書面同意，不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方通過電子郵件、短信或電話等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同的生效、變更與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.3合同終止條件合同終止條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任以其與甲乙方的合同約定為準(zhǔn)。2.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額按照第三方與甲乙方的合同確定，但不應(yīng)低于人民幣100萬元。第三條第三方權(quán)益3.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同職責(zé)。3.2第三方權(quán)益調(diào)整如第三方權(quán)益發(fā)生調(diào)整，甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況予以相應(yīng)調(diào)整。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇4.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法采取措施。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照第三方與甲乙方的合同確定。6.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方信息披露7.1第三方信息甲乙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。7.2信息披露義務(wù)第三方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)信息，確保甲乙方了解第三方履行合同的情況。第八條第三方與甲乙方的溝通8.1溝通渠道甲乙方與第三方之間建立溝通渠道，確保合同履行過程中的問題能夠及時(shí)解決。8.2溝通記錄甲乙方與第三方之間的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的依據(jù)之一。第九條第三方責(zé)任免除9.1法定免除第三方在法定范圍內(nèi)免除責(zé)任，包括但不限于不可抗力等因素。9.2約定免除甲乙方可以與第三方在合同中約定免除部分責(zé)任。第十條第三方違約的法律后果10.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2法律后果第三方違約導(dǎo)致的法律后果由第三方承擔(dān)，甲乙方有權(quán)依法采取措施。第十一條第三方與合同履行11.1第三方履行合同第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。11.2第三方履行監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)整改。第十二條第三方介入合同的變更與解除12.1變更與解除條件第三方介入合同的變更與解除需按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。12.2變更與解除程序第三方介入合同的變更與解除應(yīng)遵循合同約定的程序。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密內(nèi)容第三方對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。13.2保密期限第三方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止后五年內(nèi)有效。第十四條第三方責(zé)任承擔(dān)14.1第三方責(zé)任承擔(dān)第三方對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。14.2連帶責(zé)任如第三方因履行合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十五條第三方合規(guī)義務(wù)15.1合規(guī)要求第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保合同履行合規(guī)。15.2合規(guī)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的合規(guī)情況進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方及時(shí)整改。第十六條第三方與合同的終止16.1終止條件第三方與合同的終止條件按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。16.2終止程序第三方與合同的終止應(yīng)遵循合同約定的程序。第十七條第三方義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓17.1繼承與轉(zhuǎn)讓條件第三方義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓需按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。17.2繼承與轉(zhuǎn)讓程序第三方義務(wù)的繼承與轉(zhuǎn)讓應(yīng)遵循合同約定的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、面積、房間分配等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息。附件三：維修與保養(yǎng)責(zé)任分配表明確房東和承租人的維修與保養(yǎng)責(zé)任范圍。附件四：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件。附件五：租賃用途說明詳細(xì)描述承租人租賃場(chǎng)地的用途及限制。附件六：合同變更協(xié)議如有合同變更，需附上變更協(xié)議。附件七：違約行為記錄表記錄雙方違約行為及處理結(jié)果。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件九：第三方責(zé)任限額證明提供第三方責(zé)任限額的證明文件。附件十：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人遲延支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物。3.承租人未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。4.房東未按照約定提供租賃物。5.房東未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)。6.第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每遲延一日，應(yīng)支付遲延金額的1%作為滯納金。2.未按照約定使用租賃物：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。3.未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：違約方應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此造成的損失。4.未按照約定提供租賃物：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。5.未按照約定進(jìn)行維修與保養(yǎng)：房東應(yīng)承擔(dān)維修與保養(yǎng)費(fèi)用，并賠償承射因此造成的損失。6.第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)