20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋維修基金使用合同本合同目錄一覽第一條房屋維修基金的使用范圍1.1房屋本體結(jié)構(gòu)維修1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修1.3房屋公共區(qū)域維修第二條房屋維修基金的金額2.1基金總額2.2每戶分攤金額2.3基金充值及退款第三條房屋維修基金的充值3.1充值時間3.2充值方式3.3充值金額限制第四條房屋維修基金的退款4.1退款條件4.2退款流程4.3退款時間第五條房屋維修基金的申請5.1申請條件5.2申請材料5.3申請流程第六條房屋維修項目的實施6.1維修項目確定6.2維修方案制定6.3維修工程實施第七條房屋維修質(zhì)量保障7.1維修質(zhì)量標準7.2維修期限7.3維修售后服務(wù)第八條房屋維修基金的管理8.1管理責(zé)任主體8.2基金使用監(jiān)督8.3基金賬目透明第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)14.2約定的生效與解除14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋維修基金的使用范圍1.1房屋本體結(jié)構(gòu)維修本合同所指的房屋本體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：墻體、屋頂、地板、梁柱等主體結(jié)構(gòu)的修復(fù)、加固和更換。1.2房屋設(shè)施設(shè)備維修本合同所指的房屋設(shè)施設(shè)備維修包括但不限于：給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、電梯等設(shè)施設(shè)備的維修和更換。1.3房屋公共區(qū)域維修本合同所指的房屋公共區(qū)域維修包括但不限于：樓道、電梯間、樓梯間、公共廁所、公共停車庫等公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。第二條房屋維修基金的金額2.1基金總額本合同所涉及的房屋維修基金總額為人民幣【】。2.2每戶分攤金額根據(jù)房屋面積、樓層等因素，每戶應(yīng)分攤的維修基金金額為人民幣【】。2.3基金充值及退款（1）基金充值：每戶應(yīng)在每年的【月】日前，將應(yīng)分攤的維修基金金額充值至房屋維修基金賬戶。（2）基金退款：合同終止或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，剩余的維修基金可按比例退還給業(yè)主。第三條房屋維修基金的充值3.1充值時間每戶應(yīng)在每年的【月】日前完成維修基金的充值。3.2充值方式維修基金的充值方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。3.3充值金額限制每戶充值的最低金額為人民幣【】，最高金額無限制。第四條房屋維修基金的退款4.1退款條件合同終止或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時，剩余的維修基金按比例退還給業(yè)主。4.2退款流程退款流程如下：（1）業(yè)主向物業(yè)公司提出退款申請；（2）物業(yè)公司核實退款條件是否滿足；（3）滿足退款條件的，物業(yè)公司在【個工作日】內(nèi)辦理退款手續(xù)。4.3退款時間退款時間約定為合同終止或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的【個工作日】內(nèi)。第五條房屋維修基金的申請5.1申請條件房屋所有權(quán)人或者使用權(quán)人可以向物業(yè)公司提出維修基金使用申請。5.2申請材料（1）維修基金使用申請表；（2）房屋所有權(quán)證或者租賃合同；（3）維修項目相關(guān)的設(shè)計方案和預(yù)算。5.3申請流程維修基金使用申請流程如下：（1）業(yè)主向物業(yè)公司提交申請材料；（2）物業(yè)公司審核申請材料；（3）審核通過的，物業(yè)公司安排維修項目實施。第六條房屋維修項目的實施6.1維修項目確定物業(yè)公司根據(jù)申請人的申請材料，確定維修項目。6.2維修方案制定物業(yè)公司應(yīng)制定詳細的維修方案，包括維修項目、維修方式、維修周期、預(yù)算等。6.3維修工程實施物業(yè)公司應(yīng)按照維修方案組織實施維修工程，并確保施工質(zhì)量和安全。第八條房屋維修基金的管理8.1管理責(zé)任主體本合同所涉及的房屋維修基金由【物業(yè)公司名稱】負責(zé)管理。8.2基金使用監(jiān)督物業(yè)公司應(yīng)建立健全維修基金使用監(jiān)督機制，確保維修基金的使用符合合同約定。8.3基金賬目透明物業(yè)公司應(yīng)定期向業(yè)主公布維修基金的使用情況，包括充值、支出、剩余金額等信息。第九條合同的變更與終止9.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3變更與終止的程序合同變更或終止的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止后【年】。12.3違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解；調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1雙方的權(quán)利與義務(wù)雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。14.2約定的生效與解除本合同及附件自雙方簽字蓋章之日起生效，合同解除需雙方協(xié)商一致并書面確認。14.3雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同涉及的第三方介入包括但不限于：中介方、維修施工方、檢測機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件如下：（1）甲乙方無法獨立完成合同約定的維修項目；（2）甲乙方同意引入第三方以提高維修質(zhì)量和效率；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他介入條件。第二條第三方選擇與委托2.2甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對方，并取得對方同意。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成約定的維修項目。3.2第三方應(yīng)保證維修質(zhì)量，確保施工安全。3.3第三方應(yīng)按約定時間完成維修項目，如有延遲，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)維修服務(wù)記錄和資料。第四條第三方費用與支付4.1第三方介入的費用根據(jù)維修項目的性質(zhì)、規(guī)模和約定單價確定。4.2甲乙方按照委托協(xié)議的約定支付第三方費用。4.3甲乙方支付第三方費用后，有權(quán)要求第三方提供正規(guī)發(fā)票。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的維修服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)維修項目的性質(zhì)、規(guī)模和約定單價確定。5.3第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方應(yīng)主動與甲乙方溝通，及時報告維修進展情況。6.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決維修過程中出現(xiàn)的問題。6.3甲乙方與第三方應(yīng)共同處理維修過程中的爭議和糾紛。第七條第三方退出與替代7.1第三方如無法履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙方。7.2第三方退出后，甲乙方有權(quán)選擇其他具備資質(zhì)的第三方替代。7.3第三方退出或被替代后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于交接、退費等。第八條第三方介入的變更與終止8.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入的終止條件如下：（1）合同期滿；（2）甲乙方協(xié)商一致解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.3第三方介入的變更或終止程序如下：（1）甲乙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議；（3）協(xié)議生效。第九條第三方引起的爭議解決9.1雙方如因第三方引起的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或者消費者權(quán)益保護組織申請調(diào)解。9.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守合同約定的保密內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任。10.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方、其他業(yè)主、物業(yè)公司等各方應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系。11.2第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得侵犯其他各方的合法權(quán)益。11.3甲乙方、其他業(yè)主、物業(yè)公司等各方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常經(jīng)營活動。第十二條合同的生效、修改與解除12.1第三方介入的合同條款自甲乙方簽字蓋章之日起生效。12.2第三方介入的合同條款的修改需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3第三方介入的合同條款的解除條件、程序同第八條。第十三條法律適用與爭議解決13.1第三方介入的合同條款的簽訂、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2第三方介入的爭議解決方式同第十條。第十四條其他約定14.1甲乙方與第三方的權(quán)利與義務(wù)，按照合同約定和法律規(guī)定第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋維修基金使用申請表附件二：房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件附件三：維修項目設(shè)計方案附件四：維修項目預(yù)算表附件五：第三方資質(zhì)證明文件附件六：第三方委托協(xié)議附件七：維修服務(wù)記錄附件八：維修費用支付憑證附件九：維修項目驗收報告附件十：保密協(xié)議附件一：房屋維修基金使用申請表本附件用于甲乙方申請使用房屋維修基金，應(yīng)填寫申請人信息、維修項目描述、預(yù)算金額等內(nèi)容。附件二：房屋所有權(quán)證或租賃合同復(fù)印件本附件用于證明甲乙方的房屋所有權(quán)或使用權(quán)，以便于確定維修基金的使用范圍和分攤金額。附件三：維修項目設(shè)計方案本附件應(yīng)詳細描述維修項目的范圍、施工方法、材料選擇等信息，以便于第三方施工和甲乙方監(jiān)督。附件四：維修項目預(yù)算表本附件應(yīng)列出維修項目的各項費用，包括材料費、人工費、交通費等，以便于甲乙方審核和支付。附件五：第三方資質(zhì)證明文件本附件用于證明第三方具備從事維修項目所需的資質(zhì)和能力，以確保維修質(zhì)量。附件六：第三方委托協(xié)議本附件用于明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于維修質(zhì)量、安全、期限等。附件七：維修服務(wù)記錄本附件用于記錄第三方施工過程中的關(guān)鍵信息，包括但不限于施工進度、質(zhì)量檢查、問題處理等。附件八：維修費用支付憑證本附件用于證明甲乙方已按照約定支付第三方維修費用，以便于后續(xù)的審計和爭議解決。附件九：維修項目驗收報告本附件用于記錄維修項目的最終驗收結(jié)果，包括但不限于維修質(zhì)量、安全性、使用壽命等。附件十：保密協(xié)議本附件用于明確甲乙方與第三方之間的保密義務(wù)和違約責(zé)任，以保護合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲乙方未按約定時間充值維修基金；2.甲乙方未按約定支付第三方維修費用；3.第三方未按約定時間完成維修項目；4.第三方未達到約定的維修質(zhì)量標準；5.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；6.甲乙方未按約定協(xié)助第三方施工；7.甲乙方未按約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.甲乙方未按約定時間充值維修基金或支付第三方維修費用的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的【百分比】；2.第三方未按約定時間完成維修項目的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的【百分比】；3.第三方未達到約定的維修質(zhì)量標準的，應(yīng)負責(zé)重新維修或賠償甲乙方的損失，損失金額根據(jù)實際情況確定；4.第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額的【百分比】；5.甲乙方未按約定協(xié)助第三方施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于工期延誤、維修質(zhì)量下降等；6.甲乙方未按約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為泄露信息造成的損失金額的【百分比】。示例說明：如果甲乙方未按約定時間充值維修基金，根據(jù)附件七的約定，甲乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的5%。例如，如果應(yīng)充值金額為10萬元，違約金則為5000元。如果第三方未按約定時間完成維修項目，根據(jù)附件六的約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。例如，如果合同總金額為50萬元，違約金則為5萬元。如果第三方未達到約定的維修質(zhì)量標準，根據(jù)附件三的約定，第三方應(yīng)負責(zé)重新維修或賠償甲乙方的損失。例如，如果重新維修導(dǎo)致的損失為2萬元，第三方應(yīng)賠償甲乙方2萬元。其他違約行為的認定和處理方式均按照合同附件和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。全文完。2024年度房屋維修基金使用合同1本合同目錄一覽第一條房屋維修基金的使用范圍1.1房屋本體結(jié)構(gòu)的維修1.2房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修1.3房屋公共部位的維修1.4其他經(jīng)業(yè)主大會同意的維修項目第二條房屋維修基金的來源2.1業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的維修基金2.2房屋維修基金的投資收益2.3政府補貼和其他合法來源第三條房屋維修基金的的管理3.1成立房屋維修基金管理委員會3.2管理委員會的職責(zé)和權(quán)利3.3管理委員會成員的選舉和更換3.4管理委員會的會議制度和決策程序第四條房屋維修基金的支出4.1維修項目的申報和審核4.2維修基金的支出流程4.3維修項目的監(jiān)督和驗收4.4維修費用的結(jié)算和支付第五條房屋維修基金的監(jiān)督5.1設(shè)立監(jiān)督小組5.2監(jiān)督小組的職責(zé)和權(quán)利5.3監(jiān)督小組對維修基金使用的監(jiān)督方式5.4監(jiān)督小組的定期報告和公開制度第六條房屋維修基金的補充6.1補充維修基金的條件和程序6.2補充維修基金的方式和金額6.3補充維修基金的籌集和使用規(guī)定第七條房屋維修基金的使用限制7.1禁止挪用維修基金用于其他用途7.2禁止私分、揮霍維修基金7.3禁止未經(jīng)過業(yè)主大會同意的支出第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件8.2合同的變更程序8.3合同的終止條件和后續(xù)處理第九條違約責(zé)任9.1管理委員會未按照合同規(guī)定使用維修基金的違約責(zé)任9.2業(yè)主未按照合同規(guī)定繳納維修基金的違約責(zé)任9.3監(jiān)督小組未按照合同規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)的違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1合同爭議的協(xié)商解決10.2合同爭議的調(diào)解解決10.3合同爭議的仲裁解決10.4合同爭議的訴訟解決第十一條合同的解釋和修改11.1合同的解釋權(quán)歸屬11.2合同的修改程序第十二條合同的附件12.1房屋維修基金繳納標準12.2房屋維修基金使用申請表12.3房屋維修項目驗收報告第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限13.2合同續(xù)簽的條件和程序第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋維修基金的使用范圍1.1房屋本體結(jié)構(gòu)的維修本合同所指的房屋本體結(jié)構(gòu)維修包括但不限于：地基、主體框架、承重墻體、屋面、地面、樓梯、陽臺等結(jié)構(gòu)的修復(fù)、加固和改造。1.2房屋共用設(shè)施設(shè)備的維修本合同所指的房屋共用設(shè)施設(shè)備維修包括但不限于：電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、消防設(shè)施等共用設(shè)備的維修、更換和升級。1.3房屋公共部位的維修本合同所指的房屋公共部位維修包括但不限于：樓道、公共廚房、公共衛(wèi)生間、公共陽臺、公共走廊等公共部位的維修和改造。1.4其他經(jīng)業(yè)主大會同意的維修項目除上述維修項目外，其他需要使用房屋維修基金的項目，必須經(jīng)過業(yè)主大會同意，并按照本合同規(guī)定的程序進行。第二條房屋維修基金的來源2.1業(yè)主按照房屋建筑面積繳納的維修基金業(yè)主應(yīng)按照房屋建筑面積的一定比例繳納維修基金，具體比例由業(yè)主大會決定。2.2房屋維修基金的投資收益房屋維修基金可以用于投資，獲取投資收益，以補充維修基金的不足。投資收益歸全體業(yè)主所有。2.3政府補貼和其他合法來源房屋維修基金可以來自于政府補貼、社會捐贈等合法來源。第三條房屋維修基金的管理3.1成立房屋維修基金管理委員會業(yè)主大會選舉產(chǎn)生房屋維修基金管理委員會，負責(zé)管理房屋維修基金的使用。3.2管理委員會的職責(zé)和權(quán)利管理委員會負責(zé)維修基金的使用審批、監(jiān)督、驗收等管理工作，并有權(quán)對維修項目進行審計。3.3管理委員會成員的選舉和更換管理委員會成員由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，每屆任期三年，可以連選連任。3.4管理委員會的會議制度和決策程序管理委員會定期召開會議，討論維修基金的使用事宜。決策程序采用多數(shù)同意的原則。第四條房屋維修基金的支出4.1維修項目的申報和審核業(yè)主或物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向管理委員會申報維修項目，管理委員會負責(zé)審核項目的必要性和維修方案。4.2維修基金的支出流程維修基金支出流程包括：項目申報、審核、招標、施工、驗收等環(huán)節(jié)。4.3維修項目的監(jiān)督和驗收管理委員會對維修項目進行監(jiān)督和驗收，確保維修質(zhì)量。4.4維修費用的結(jié)算和支付維修費用根據(jù)實際發(fā)生金額進行結(jié)算，由管理委員會審批后支付。第五條房屋維修基金的監(jiān)督5.1設(shè)立監(jiān)督小組監(jiān)督小組由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，負責(zé)對維修基金的使用進行監(jiān)督。5.2監(jiān)督小組的職責(zé)和權(quán)利監(jiān)督小組有權(quán)對管理委員會的工作進行監(jiān)督，對維修項目的實施情況進行檢查，并提出意見和建議。5.3監(jiān)督小組對維修基金使用的監(jiān)督方式監(jiān)督小組通過定期會議、現(xiàn)場檢查等方式對維修基金使用進行監(jiān)督。5.4監(jiān)督小組的定期報告和公開制度監(jiān)督小組定期向業(yè)主大會報告維修基金使用情況，并向全體業(yè)主公開。第六條房屋維修基金的補充6.1補充維修基金的條件和程序當(dāng)維修基金不足時，可以按照業(yè)主大會的決定補充維修基金。補充維修基金的條件和程序由業(yè)主大會確定。6.2補充維修基金的方式和金額補充維修基金的方式和金額由業(yè)主大會決定，可以采取一次性補充或分年度補充。6.3補充維修基金的籌集和使用規(guī)定補充維修基金可以來源于業(yè)主額外繳納、投資收益、政府補貼等合法途徑?；I集的維修基金應(yīng)按照本合同規(guī)定的用途使用。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同的生效條件本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。8.2合同的變更程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止條件和后續(xù)處理合同終止的條件由雙方約定，合同終止后，未使用的維修基金按原路返回業(yè)主。第九條違約責(zé)任9.1管理委員會未按照合同規(guī)定使用維修基金的違約責(zé)任管理委員會未按照合同規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。9.2業(yè)主未按照合同規(guī)定繳納維修基金的違約責(zé)任業(yè)主未按照合同規(guī)定繳納維修基金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照應(yīng)繳納的維修基金金額支付滯納金。9.3監(jiān)督小組未按照合同規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)的違約責(zé)任監(jiān)督小組未按照合同規(guī)定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第十條爭議解決方式10.1合同爭議的協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.2合同爭議的調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3合同爭議的仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的解釋和修改11.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第十二條合同的附件12.1房屋維修基金繳納標準附件中詳細列出房屋維修基金的繳納標準，包括計算公式、繳納時間等。12.2房屋維修基金使用申請表附件提供房屋維修基金使用申請表的格式，包括申請人、維修項目、預(yù)算等信息。12.3房屋維修項目驗收報告附件提供房屋維修項目驗收報告的格式，包括項目名稱、施工單位、驗收時間、驗收結(jié)果等信息。第十三條合同的有效期13.1合同的有效期限本合同的有效期限為一年。13.2合同續(xù)簽的條件和程序合同到期后，如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本合同規(guī)定的程序進行。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項雙方認為需要約定的其他事項，可以在本合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1當(dāng)本合同的執(zhí)行需要第三方專業(yè)機構(gòu)或個人介入時，包括但不限于中介方、審計方、維修施工方等，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的條件和程序。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：維修項目的招投標、施工監(jiān)管、質(zhì)量驗收、資金審計等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)共同選擇第三方機構(gòu)或個人，并簽訂書面委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入前，甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠準確了解項目情況。2.3第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獨立、公正地完成介入工作，并提交相應(yīng)的報告或建議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或重大過失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)委托協(xié)議的約定確定，可以是固定的金額，也可以是按照合同金額的一定比例。3.3第三方應(yīng)購買相應(yīng)的職業(yè)責(zé)任保險，以保障其承擔(dān)責(zé)任的能力。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。4.2第三方介入不影響其他業(yè)主的權(quán)益，第三方的工作結(jié)果應(yīng)對全體業(yè)主公開透明。4.3第三方應(yīng)獨立于甲乙方，其工作結(jié)果不應(yīng)受到甲乙方的干預(yù)，但甲乙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方未能按照約定完成介入工作，或其工作結(jié)果不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方的介入結(jié)果，調(diào)整和完善合同的執(zhí)行方案，確保合同的順利實施。5.3第三方介入的費用應(yīng)由甲乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)委托協(xié)議的約定確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由委托協(xié)議約定，包括但不限于工作完成、合同終止等。7.2第三方介入終止后，其與甲乙方的合同關(guān)系隨之終止，但甲乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容需要修改，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改的內(nèi)容和范圍。8.2修改協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方共同簽署，并報業(yè)主大會備案。第九條第三方介入后的合同解釋和修改9.1第三方介入后的合同解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。9.2第三方介入后的合同修改程序應(yīng)按照本合同約定的修改程序進行。第十條第三方介入后的合