合同編號：__________居間合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（委托人）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________鑒于：2.甲乙雙方在原合同履行過程中，因市場環(huán)境、政策變化等原因，需要對原合同的部分條款進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充；3.雙方為了繼續(xù)履行原合同，經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。現(xiàn)雙方就補(bǔ)充協(xié)議事項(xiàng)達(dá)成如下條款：第一條補(bǔ)充協(xié)議范圍（1）原合同第一條（房產(chǎn)/租賃物業(yè)信息）；（2）原合同第二條（中介服務(wù)費(fèi)用）；（3）原合同第三條（支付方式及時(shí)間）；（4）原合同第四條（合同履行期限）；（5）原合同第五條（違約責(zé)任）。1.2本補(bǔ)充協(xié)議未涉及的原合同其他條款仍按原合同執(zhí)行。第二條房產(chǎn)/租賃物業(yè)信息2.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)的購房/租賃需求，包括購房/租賃預(yù)算、物業(yè)類型、地理位置、面積要求等。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極尋找符合條件的房產(chǎn)/租賃物業(yè)，并如實(shí)向甲方介紹相關(guān)物業(yè)的情況。2.3甲方應(yīng)對乙方提供的房產(chǎn)/租賃物業(yè)信息進(jìn)行核實(shí)，如有異議，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行調(diào)整。第三條中介服務(wù)費(fèi)用3.1雙方確認(rèn)，原合同第二條中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)有效。3.2鑒于市場環(huán)境變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，自本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起，中介服務(wù)費(fèi)用予以調(diào)整，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)買賣中介服務(wù)費(fèi)用為：總成交價(jià)的____%；（2）租賃中介服務(wù)費(fèi)用為：租金的____%。3.3乙方應(yīng)在提供房產(chǎn)/租賃物業(yè)信息后，向甲方出具正式的收費(fèi)報(bào)價(jià)，甲方確認(rèn)后支付中介服務(wù)費(fèi)用。第四條支付方式及時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）/支付；（3）現(xiàn)金支付。4.2甲方應(yīng)在確認(rèn)房產(chǎn)/租賃物業(yè)后____個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同履行期限5.1本補(bǔ)充協(xié)議的有效期自雙方簽字（或蓋章）之日起至____年__月__日止。5.2雙方同意，本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場環(huán)境、政策等不可抗力因素，影響合同履行，雙方可另行協(xié)商調(diào)整合同條款。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付原合同約定的違約金。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以方便日后查詢和管理。2.甲方信息：填寫甲方全稱，并與身份證或其他有效證件相一致。3.乙方信息：填寫乙方全稱，確保與營業(yè)執(zhí)照或其他有效證件相一致。4.原合同：指明原合同的合同編號和名稱，以確保雙方對原合同的條款有清晰的認(rèn)識(shí)。5.補(bǔ)充協(xié)議范圍：明確本補(bǔ)充協(xié)議所修改和補(bǔ)充的條款，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房產(chǎn)/租賃物業(yè)信息：詳細(xì)描述甲方的購房/租賃需求，以便乙方更好地履行合同。7.中介服務(wù)費(fèi)用：明確中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間，確保雙方權(quán)益。8.支付方式及時(shí)間：填寫支付中介服務(wù)費(fèi)用的具體方式及時(shí)間，避免因支付問題產(chǎn)生糾紛。9.合同履行期限：約定補(bǔ)充協(xié)議的有效期，確保雙方在約定時(shí)間內(nèi)履行合同。10.違約責(zé)任：明確一方違約時(shí)的責(zé)任及賠償方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求共識(shí)。2.若協(xié)商無果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指中介方在買賣雙方之間從事介紹、協(xié)調(diào)等活動(dòng)，促使買賣雙方達(dá)成交易并收取中介費(fèi)的合同。2.甲方（委托人）：指聘請中介方提供服務(wù)的當(dāng)事人。3.乙方（中介機(jī)構(gòu)）：指接受甲方委托，為甲方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。4.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，具有審理某一民事案件權(quán)限的法院。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：由于甲方為外籍人士或港、澳、臺(tái)同胞，可能存在特殊的購房/租賃政策限制。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：乙方有義務(wù)了解并解釋相關(guān)政策和法律法規(guī)，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.甲方為首次購房/租房者：補(bǔ)充條款：甲方為首次購房/租房者，可能對房產(chǎn)交易/租賃流程不熟悉。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：乙方有義務(wù)為甲方提供房產(chǎn)交易/租賃流程的咨詢和指導(dǎo)，確保甲方了解各環(huán)節(jié)的操作。3.房產(chǎn)/租賃物業(yè)位于學(xué)區(qū)：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)/租賃物業(yè)位于學(xué)區(qū)，可能存在入學(xué)政策的限制。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：乙方有義務(wù)了解并解釋相關(guān)入學(xué)政策，協(xié)助甲方解決子女入學(xué)問題。4.房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：房產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，需要共有權(quán)人同意出售/出租。雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：甲方有義務(wù)提供共有權(quán)人的授權(quán)證明，乙方有義務(wù)核實(shí)共有權(quán)人的同意。5.房產(chǎn)交易/租賃過程中出現(xiàn)糾紛：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確：在房產(chǎn)交易/租賃過程中，如出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，共同解