合同編號：__________房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方：1.名稱/姓名：____2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____3.地址：____4.聯(lián)系電話：____受讓方：1.名稱/姓名：____2.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____3.地址：____4.聯(lián)系電話：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就轉(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。1.2房產(chǎn)用途：____1.3房產(chǎn)面積：____平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方，受讓方同意購買并接受該房產(chǎn)。2.2轉(zhuǎn)讓價格：____元（大寫：____元整）。2.3支付方式：2.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%，即____元（大寫：____元整）。2.3.2受讓方應于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)完畢之日起____個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的剩余____%，即____元（大寫：____元整）。2.4受讓方未按時支付轉(zhuǎn)讓價格的，應按照逾期付款金額的____%支付違約金。第三條房產(chǎn)過戶3.1轉(zhuǎn)讓方應自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至受讓方名下。3.2轉(zhuǎn)讓方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應按照本合同約定支付剩余的轉(zhuǎn)讓價格。第四條權(quán)利和義務4.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有上述房產(chǎn)的完整所有權(quán)，無任何抵押、擔保、債務等權(quán)利瑕疵。4.2轉(zhuǎn)讓方應保證提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，如因信息不實導致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應的賠償責任。4.3受讓方應按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.4受讓方自房產(chǎn)過戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理和維護責任。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的____%作為賠償金。5.3受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付逾期付款金額的____%作為違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。轉(zhuǎn)讓方（蓋章/簽字）：受讓方（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房產(chǎn)描述：確保房產(chǎn)描述準確無誤，包括位置、用途、面積、現(xiàn)狀等信息。（2）房產(chǎn)過戶：轉(zhuǎn)讓方應承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，并確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行。（3）支付方式：受讓方應按照約定的支付方式及時支付轉(zhuǎn)讓價格，避免逾期付款。（4）違約責任：雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔相應的賠償責任。2.解決辦法：（1）爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房屋所有權(quán)人將其房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系。3.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等法律關(guān)系。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定或者依法應當承擔的違約責任。5.房產(chǎn)過戶：是指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.訴訟：是指當事人依法向人民法院請求保護自己的合法權(quán)益，解決民事糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.特殊應用場合：房產(chǎn)存在共有權(quán)人補充條款：如房產(chǎn)為共有財產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓方應確保已取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的證明。否則，受讓方有權(quán)要求退還已支付的轉(zhuǎn)讓價格，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金。2.特殊應用場合：房產(chǎn)涉及租賃關(guān)系補充條款：如房產(chǎn)正處于租賃關(guān)系期間，轉(zhuǎn)讓方應確保與承租人解除租賃合同，并將房產(chǎn)交付給受讓方。如因未能解除租賃合同導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應賠償責任。3.特殊應用場合：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)稅費變化補充條款：如在房產(chǎn)過戶過程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е滦柚Ц兜亩愘M發(fā)生變化的，雙方應按照當時政策規(guī)定承擔相應稅費。如轉(zhuǎn)讓方未按照約定承擔稅費導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應賠償責任。4.特殊應用場合：房產(chǎn)存在抵押或擔保補充條款：如房產(chǎn)存在抵押或擔保情況，轉(zhuǎn)讓方應在本合同簽訂前解除抵押或擔保，并將房產(chǎn)權(quán)屬清晰地過戶給受讓方。如因未能解除抵押或擔保導致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)