商店承包合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（承包方）：____________________

乙方（商店所有方）：__________________

鑒于甲方具備一定的經(jīng)營能力和資金實力，乙方擁有某處商業(yè)用房的合法使用權(quán)，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方所擁有的商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1本合同所指的商業(yè)用房位于：____________________，面積為：____________________，甲方有權(quán)承包該商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動。

1.2承包期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、承包費用及支付方式

2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付承包押金：____元，押金在合同期滿后無違約行為的情況下無息退還。

2.2甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付承包費用：____元，承包費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)費、水電費等。

三、經(jīng)營權(quán)利及義務(wù)

3.1甲方享有在商業(yè)用房內(nèi)經(jīng)營的權(quán)利，但須遵守國家法律法規(guī)及乙方制定的各項規(guī)章制度。

3.2甲方應(yīng)保證經(jīng)營活動符合商業(yè)用房的性質(zhì)，不得從事違法、違規(guī)活動，如需改變經(jīng)營性質(zhì)，應(yīng)事先征得乙方同意。

3.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)用房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋安全、整潔、美觀。

3.4甲方應(yīng)按時繳納各項稅費，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按時支付承包費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計算。

4.2若甲方違反本合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3若乙方未按時交付商業(yè)用房，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.商業(yè)用房產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商業(yè)用房租賃合同

3.乙方制定的各項規(guī)章制度

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（承包方）：____________________

乙方（商店所有方）：__________________

丙方（第三方擔(dān)保/投資方）：__________________

鑒于甲方具備一定的經(jīng)營能力和資金實力，乙方擁有某處商業(yè)用房的合法使用權(quán)，丙方愿意為甲方提供擔(dān)保或投資支持，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方所擁有的商業(yè)用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、承包范圍及期限

1.1本合同所指的商業(yè)用房位于：____________________，面積為：____________________，甲方有權(quán)承包該商業(yè)用房進(jìn)行經(jīng)營活動。

1.2承包期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、承包費用及支付方式

2.1甲方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向乙方支付承包押金：____元，押金在合同期滿后無違約行為的情況下無息退還。

2.2甲方應(yīng)于每月____日前，向乙方支付承包費用：____元，承包費用包括但不限于房屋租金、物業(yè)費、水電費等。

三、丙方責(zé)任及權(quán)益

3.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保或投資支持，具體金額為：____元，擔(dān)保或投資期限與甲方承包期限一致。

3.2丙方享有在甲方承包期間，按約定比例分享甲方經(jīng)營收益的權(quán)利。

3.3丙方有權(quán)要求甲方定期提供經(jīng)營狀況報告，以確保其投資安全。

四、甲方的權(quán)利

4.1甲方享有在商業(yè)用房內(nèi)自主經(jīng)營的權(quán)利，包括但不限于調(diào)整經(jīng)營策略、選擇經(jīng)營品種等。

4.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整承包費用，但需提前____個工作日通知乙方和丙方。

4.3甲方在合同期內(nèi)有權(quán)終止合同，但需提前____個工作日書面通知乙方和丙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、乙方的責(zé)任及違約條款

5.1乙方應(yīng)保證商業(yè)用房的合法使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.2乙方應(yīng)按時交付商業(yè)用房，如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時承包，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3若乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因違約造成的損失。

六、丙方的權(quán)利及違約條款

6.1丙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，如甲方違反合同，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同。

6.3若丙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因違約造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金支持和風(fēng)險擔(dān)保，保障甲方經(jīng)營活動的順利進(jìn)行。

9.2丙方的投資或擔(dān)保，有助于甲方在經(jīng)營過程中降低資金壓力，提高市場競爭力。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，享有較大的經(jīng)營自主權(quán)和收益分配權(quán)，有利于甲方發(fā)揮自身優(yōu)勢，實現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)。

10.2甲方在合同中享有多種權(quán)利條款和利益條款，有利于甲方在經(jīng)營過程中維護(hù)自身權(quán)益，降低風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（第三方擔(dān)保/融資方）：____________________

鑒于甲方開發(fā)的住宅項目具備市場潛力，乙方有意購買該住宅項目中的某套房產(chǎn)，丙方愿意為乙方的購房提供融資或擔(dān)保支持，現(xiàn)三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方住宅項目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購買及交付

1.1本合同所指的房產(chǎn)位于：____________________，面積為：____________________，乙方有意購買該房產(chǎn)。

1.2房產(chǎn)交付期限自：____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

二、丙方責(zé)任及權(quán)益

2.1丙方同意為乙方的購房提供融資或擔(dān)保支持，具體金額為：____元，融資或擔(dān)保期限與乙方購買期限一致。

2.2丙方享有在乙方購買期間，按約定比例分享乙方房產(chǎn)增值收益的權(quán)利。

2.3丙方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)使用情況報告，以確保其融資安全。

三、乙方的權(quán)利

3.1乙方享有購買甲方房產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于選擇房產(chǎn)位置、戶型等。

3.2乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，若甲方未按時交付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

3.3乙方在購買后，享有房產(chǎn)的合法使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。

四、甲方的責(zé)任及違約條款

4.1甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求。

4.2甲方應(yīng)按時交付房產(chǎn)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時收房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.3若甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因違約造成的損失。

五、丙方的權(quán)利及違約條款

5.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)，如甲方未履行交付義務(wù)，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2丙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同。

5.3若丙方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償因違約造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為主導(dǎo)方，享有購房自主權(quán)，可以