甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

北京二零二四年度物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓程序及費用本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3物業(yè)公司第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司名稱2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司注冊地址2.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司經(jīng)營范圍第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向3.2雙方進行盡職調(diào)查3.3簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.4辦理工商變更登記3.5轉(zhuǎn)讓方將物業(yè)公司控制權(quán)移交給受讓方第四條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額4.2支付方式4.3支付時間第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費5.2受讓方應承擔的稅費第六條：合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條：保密條款9.1雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改和補充應由雙方共同簽署第十一條：法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律第十二條：合同簽訂地12.1本合同在北京市簽訂第十三條：合同的有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3物業(yè)公司：指轉(zhuǎn)讓方持有的北京物業(yè)管理有限公司的全部股權(quán)及其附屬的一切權(quán)益。第二條：轉(zhuǎn)讓范圍及內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司名稱：北京物業(yè)管理有限公司。2.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司注冊地址：北京市區(qū)路號。2.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)公司經(jīng)營范圍：物業(yè)管理、供暖、供電、供水、供氣、排水、環(huán)境衛(wèi)生、園林綠化等服務。第三條：轉(zhuǎn)讓程序3.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達成轉(zhuǎn)讓意向后，應共同簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。3.2雙方按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》約定進行盡職調(diào)查，確保轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)公司信息真實、準確、完整。3.3轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方辦理工商變更登記手續(xù)，使受讓方成為物業(yè)公司的合法股東。3.4轉(zhuǎn)讓方應在工商變更登記完成后，將物業(yè)公司的控制權(quán)及相關資料完整移交給受讓方。第四條：轉(zhuǎn)讓費用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費用金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2受讓方應在簽署《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》后七個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：北京物業(yè)管理有限公司開戶銀行：銀行北京市分行銀行賬號：【】第五條：稅費承擔5.1轉(zhuǎn)讓方應承擔的稅費包括但不限于企業(yè)所得稅、個人所得稅、印花稅等。5.2受讓方應承擔的稅費包括但不限于企業(yè)所得稅、印花稅等。第六條：合同的生效、終止和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2在合同有效期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。6.3合同終止或解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第七條：違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：（1）故意隱瞞物業(yè)公司的重要信息，導致受讓方遭受損失；（2）未按照約定時間、方式移交物業(yè)公司的控制權(quán)及相關資料；（3）違反本合同的其他約定。7.2受讓方的違約行為包括但不限于：（1）未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用；（2）未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理工商變更登記手續(xù)；（3）違反本合同的其他約定。第一部分：合同如下：第八條：爭議解決方式8.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1雙方應對本合同的內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2雙方的盡職調(diào)查結(jié)果、商業(yè)秘密和未公開信息也應受到保密條款的保護。第十條：合同的修改和補充10.1合同的修改和補充應由雙方共同簽署，并以書面形式進行。10.2修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十一條：法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。第十二條：合同簽訂地12.1本合同在北京市簽訂。第十三條：合同的有效期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第十四條：其他條款14.1雙方認為需要約定的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方：指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2第三方介入包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)管機構(gòu)、政府部門等。第十六條：第三方介入的程序及責任16.1第三方介入應按照本合同約定的程序進行，包括但不限于盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、審計等。16.2第三方應獨立客觀地進行評估和審計，并對其提供的結(jié)果承擔法律責任。16.3第三方應按照合同約定時間提交評估和審計結(jié)果，并對其真實性、準確性、完整性負責。第十七條：第三方介入的費用及支付17.1第三方介入的費用由甲乙方承擔，具體費用根據(jù)第三方收費標準及合同約定確定。17.2甲乙方應在第三方提交評估和審計結(jié)果后七個工作日內(nèi)支付相關費用。第十八條：第三方責任限額18.1第三方對其提供的評估和審計結(jié)果承擔有限責任，責任限額根據(jù)第三方收費標準的百分之五十確定，但不少于人民幣【】元整（大寫：【】元整）。18.2第三方在履行合同過程中因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應承擔無限連帶責任。第十九條：第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，相互之間不存在隸屬或委托關系。19.2第三方應按照本合同約定履行義務，并獨立承擔法律責任。第二十條：第三方介入的終止和解除20.1在合同有效期內(nèi)，第三方介入可以提前終止或解除，但需甲乙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止或解除后，第三方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相協(xié)助辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第二十一條：第三方違約責任21.1第三方違反本合同的約定，導致甲乙方遭受損失的，第三方應承擔違約責任。21.2第三方在履行合同過程中存在故意或者重大過失的，應承擔相應的賠償責任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》附件二：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件附件四：物業(yè)公司資產(chǎn)評估報告附件五：物業(yè)公司審計報告附件六：盡職調(diào)查報告附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證附件八：工商變更登記證明附件九：物業(yè)公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件十：其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的文件和資料附件的詳細要求和說明：附件一：《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》應詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式、支付時間、股權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、雙方的權(quán)利和義務等。附件二：物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰、完整，用以證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件三：物業(yè)公司資質(zhì)證書復印件應清晰、完整，用以證明物業(yè)公司的專業(yè)能力。附件四：物業(yè)公司資產(chǎn)評估報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，評估結(jié)果應真實、準確、完整。附件五：物業(yè)公司審計報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，審計結(jié)果應真實、準確、完整。附件六：盡職調(diào)查報告應詳細列明甲乙方對物業(yè)公司的調(diào)查結(jié)果，包括財務狀況、經(jīng)營狀況、法律風險等。附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用支付憑證應作為支付轉(zhuǎn)讓費用的證明。附件八：工商變更登記證明應作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成的證明。附件九：物業(yè)公司控制權(quán)轉(zhuǎn)移證明應詳細列明控制權(quán)轉(zhuǎn)移的時間、方式、過程等。附件十：其他與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關的文件和資料應包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的補充協(xié)議、股東會決議書、董事會決議書等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞物業(yè)公司的重要信息，導致受讓方遭受損失。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定時間、方式移交物業(yè)公司的控制權(quán)及相關資料。3.受讓方未按照約定時間、方式支付轉(zhuǎn)讓費用。4.受讓方未按照約定協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理工商變更登記手續(xù)。5.第三方未按照約定時間提交評估和審計結(jié)果，或其結(jié)果不真實、準確、完整。6.第三方在履行合同過程中存在故意或者重大過失，造成甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，違約方應支付違約金，違約金金額為本合同轉(zhuǎn)讓費用的百