20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含房屋現(xiàn)狀描述及交易條件的2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽1.房屋現(xiàn)狀描述1.1房屋基本信息1.2房屋設(shè)施設(shè)備1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所在小區(qū)環(huán)境1.5房屋權(quán)屬證明2.交易條件2.1房屋售價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3過(guò)戶手續(xù)辦理2.4交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)2.5房屋交付時(shí)間及條件3.房屋交付3.1房屋交付物品清單3.2房屋交付過(guò)程中的損毀責(zé)任3.3房屋交付后的保修責(zé)任4.交易雙方的義務(wù)4.1出賣(mài)人的義務(wù)4.2買(mǎi)受人的義務(wù)5.合同的變更和解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件6.違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件9.其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)9.2房屋交易過(guò)程中的通訊方式9.3雙方約定的其他事項(xiàng)10.附件10.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3其他重要文件11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.出賣(mài)人（賣(mài)方）簽字13.買(mǎi)受人（買(mǎi)方）簽字14.見(jiàn)證人（如有）簽字第一部分：合同如下：第一條房屋現(xiàn)狀描述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：別墅/公寓/平房，建筑面積：____平方米1.1.3房屋樓層：____層，裝修情況：____1.2房屋設(shè)施設(shè)備1.2.1家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等1.2.2家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等1.2.3設(shè)施：電梯、暖氣、燃?xì)?、寬帶、有線電視等1.3房屋結(jié)構(gòu)1.3.1臥室：____間，面積：____平方米1.3.2客廳：____間，面積：____平方米1.3.3餐廳：____間，面積：____平方米1.3.4廚房：____間，面積：____平方米1.3.5衛(wèi)生間：____間，面積：____平方米1.3.6陽(yáng)臺(tái)：____個(gè)，面積：____平方米1.4房屋所在小區(qū)環(huán)境1.4.1小區(qū)名稱：____，物業(yè)公司：____1.4.2綠化率：____%，容積率：____1.4.3小區(qū)配套設(shè)施：幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)、健身房等1.4.4小區(qū)交通狀況：地鐵、公交、駕車(chē)等1.5房屋權(quán)屬證明1.5.1房產(chǎn)證號(hào)：____，產(chǎn)權(quán)人：____1.5.2土地使用權(quán)證號(hào)：____，使用權(quán)人：____1.5.3房屋他項(xiàng)權(quán)利：____（如有）第二條交易條件2.1房屋售價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。2.2買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的方式為：____。支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____日內(nèi)。2.3過(guò)戶手續(xù)辦理：買(mǎi)受人應(yīng)自本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。2.4交易雙方稅費(fèi)承擔(dān)：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用、契稅等與房屋交易有關(guān)的稅費(fèi)。出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)承擔(dān)比例和金額在本合同附件中約定。2.5房屋交付時(shí)間及條件：出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同第一條所述現(xiàn)狀。第三條房屋交付3.1房屋交付物品清單：詳見(jiàn)附件。3.2房屋交付過(guò)程中的損毀責(zé)任：如在交付過(guò)程中，房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備發(fā)生損毀，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3房屋交付后的保修責(zé)任：出賣(mài)人應(yīng)按附件約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。第四條交易雙方的義務(wù)4.1出賣(mài)人的義務(wù)4.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.1.2配合買(mǎi)受人辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。4.1.3按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋現(xiàn)狀與描述一致。4.2買(mǎi)受人的義務(wù)4.2.1按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.2.2按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2.3接收并妥善使用房屋，愛(ài)護(hù)室內(nèi)設(shè)施設(shè)備。第五條合同的變更和解除5.1合同變更的條件：本合同簽訂后，如買(mǎi)受人需要變更合同條款，應(yīng)與出賣(mài)人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.1.1出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付買(mǎi)受人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.1.2出賣(mài)人提供的房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備不符合本合同第一條的描述，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.2.1買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)支付出賣(mài)人違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。6.2.2買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間第八條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會(huì)、村民委員會(huì)或者房地產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和失效8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付后，買(mǎi)受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款，雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，合同即終止。8.3合同失效條件：本合同簽訂后，如發(fā)生法律規(guī)定的合同無(wú)效或者合同解除的情形，合同失效。第十條其他約定9.1房屋交易過(guò)程中的保密事項(xiàng)：雙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。9.2房屋交易過(guò)程中的通訊方式：雙方應(yīng)互相提供有效的通訊方式，確保合同履行過(guò)程中的及時(shí)溝通。9.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有其他事項(xiàng)，雙方可在此補(bǔ)充約定）第十一條附件10.1房屋現(xiàn)狀照片及視頻：詳見(jiàn)附件。10.2房屋權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，詳見(jiàn)附件。10.3其他重要文件：（如有其他重要文件，可在此列出，詳見(jiàn)附件）第十二條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____（地點(diǎn)）。第十三條出賣(mài)人（賣(mài)方）簽字第十四條買(mǎi)受人（買(mǎi)方）簽字如見(jiàn)證人，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑旱诙糠郑旱谌浇槿牒蟮男拚谝粭l第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、物業(yè)管理公司等，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行過(guò)程的單位或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)、評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管、交付等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方介入的權(quán)利2.1.1按照甲乙方的約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2按照甲乙方的約定，參與合同履行過(guò)程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.1.3在履行合同過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)，并對(duì)合同履行提出合理化建議。2.2第三方介入的義務(wù)2.2.1按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。2.2.2保密甲乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方泄露。2.2.3遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方介入之便，謀取不正當(dāng)利益。第三條第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方介入在本合同履行過(guò)程中，如因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的____倍；評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其評(píng)估費(fèi)用的____倍；擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其擔(dān)保費(fèi)用的____倍；銀行的責(zé)任限額為其貸款金額的____%；物業(yè)管理公司的責(zé)任限額為其服務(wù)費(fèi)用的____倍。具體責(zé)任限額在本合同附件中約定。3.3第三方介入如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第四條第三方介入的違約責(zé)任4.1第三方介入未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金在本合同附件中約定。4.2第三方介入未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲乙方的權(quán)利5.1.1要求第三方介入按照約定提供服務(wù)，并保障服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.1.2對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的建議和意見(jiàn)。5.1.3在第三方介入未按照約定履行義務(wù)時(shí)，要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任或賠償損失。5.2甲乙方的義務(wù)5.2.1按照約定向第三方介入支付服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供第三方介入履行合同所需的相關(guān)信息和資料。5.2.3配合第三方介入進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)環(huán)節(jié)。第六條第三方介入的退出6.1第三方介入在本合同履行過(guò)程中，如因故需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方介入退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，如有需要，甲乙方應(yīng)及時(shí)尋找替代的第三方介入。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲乙方與第三方介入之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條本合同的生效、終止和失效8.1本合同自甲乙方及第三方介入簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同終止條件：本合同約定的房屋交付后，買(mǎi)受人支付完畢全部房?jī)r(jià)款，雙方辦理完畢過(guò)戶手續(xù)，合同即終止。8.3本合同失效條件：本合同簽訂后，如發(fā)生法律規(guī)定的合同無(wú)效或者合同解除的情形，合同失效。第九條其他約定9.1甲乙方與第三方介入之間的通訊方式、保密事項(xiàng)等，如有其他特殊約定，可在本合同附件中補(bǔ)充說(shuō)明。9.2本合同未盡事宜，甲乙方與第三方介入可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條附件10.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息，詳見(jiàn)附件。10.2其他與第三方介入相關(guān)的文件和資料，詳見(jiàn)附件。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽署于____（地點(diǎn)）。第十二條甲乙方簽字如第三方介入，請(qǐng)?jiān)诖撕炞郑旱谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片及視頻詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部照片及視頻，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：照片及視頻應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件二：房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明房屋的所有權(quán)及使用權(quán)。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)合法有效，無(wú)任何債務(wù)糾紛。附件三：房屋交易過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件，如評(píng)估報(bào)告、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)文件等。說(shuō)明：重要文件應(yīng)完整、準(zhǔn)確，以便于甲乙方查閱和存檔。附件四：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等詳細(xì)信息詳細(xì)要求：提供第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等詳細(xì)信息。說(shuō)明：第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確，服務(wù)費(fèi)用合理，責(zé)任限額公正，以保障甲乙方的權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用。2.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供必要的證明材料。3.甲乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備不符合本合同第一條的描述。4.第三方介入未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.第三方介入未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款或過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的____%。2.甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供必要的證明材料，應(yīng)支付違約金，違約金為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用的____%。3.甲乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，或接收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋及室內(nèi)設(shè)施設(shè)備不符合本合同第一條的描述，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。4.第三方介入未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的____%。5.第三方介入未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。2.若甲乙方未按照約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。3.若甲乙方未按照約定時(shí)間接收房屋，且房屋現(xiàn)狀與本合同第一條描述不符，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.若第三方介入未按照約定提供服務(wù)，視為違約，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整。5.若第三方介入未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失實(shí)際情況確定。全文完。包含房屋現(xiàn)狀描述及交易條件的2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋使用情況2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋存在的問(wèn)題及維修情況第三條交易條件3.1房屋售價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用3.5交房時(shí)間及條件第四條房屋交付4.1交付物品清單4.2交付條件4.3交付時(shí)間第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任界定5.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約條件第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)10.2物業(yè)管理費(fèi)10.3維修基金第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾11.2買(mǎi)方聲明及承諾第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章14.2買(mǎi)方簽字蓋章14.3見(jiàn)證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：京字第號(hào)第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：房屋為精裝修，主要包括地面、墻面、天花板裝修，以及家具、家電等配置2.2房屋使用情況：房屋目前處于空置狀態(tài)，一次入住時(shí)間為年月日2.3房屋配套設(shè)施：水、電、天然氣、暖氣、通訊、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施齊全，有停車(chē)位2.4房屋存在的問(wèn)題及維修情況：房屋整體狀況良好，未發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題。但由于長(zhǎng)時(shí)間空置，可能存在一些小問(wèn)題，如堵塞的水龍頭、損壞的燈泡等，買(mǎi)方接受后需自行承擔(dān)維修責(zé)任第三條交易條件3.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）3.2付款方式：買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)商業(yè)貸款或公積金貸款支付3.3付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在年月日前支付定金，并在年月日前完成貸款手續(xù)并支付剩余房款3.4過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定，共同辦理過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)3.5交房時(shí)間及條件：房屋交付時(shí)間定于年月日，買(mǎi)方支付全部房款且完成過(guò)戶手續(xù)后，賣(mài)方將房屋鑰匙交付給買(mǎi)方第四條房屋交付4.1交付物品清單：房屋鑰匙、物業(yè)卡、水電天然氣卡等4.2交付條件：買(mǎi)方支付全部房款且完成過(guò)戶手續(xù)4.3交付時(shí)間：年月日第五條房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任界定：賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2質(zhì)量問(wèn)題解決方式：如買(mǎi)方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在日內(nèi)解決或答復(fù)買(mǎi)方解決方案第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方違反合同約定，導(dǎo)致賣(mài)方遭受損失，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；2）因政策調(diào)整、不可抗力等導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除條件：1）賣(mài)方因重大違約行為導(dǎo)致買(mǎi)方要求解除合同；2）買(mǎi)方因重大違約行為導(dǎo)致賣(mài)方要求解除合同；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；2）合同解除；3）合同到期。9.3合同續(xù)約條件：合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)履行合同，應(yīng)在合同到期前日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第十條附加條款10.1房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在交付后日內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣(mài)方備案。10.2物業(yè)管理費(fèi)：房屋交付后，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。10.3維修基金：買(mǎi)方應(yīng)在交付后日內(nèi)向物業(yè)公司繳納維修基金，并將繳納證明復(fù)印件提交給賣(mài)方備案。第十一條雙方聲明及承諾11.1賣(mài)方聲明及承諾：1）賣(mài)方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；2）賣(mài)方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題；3）賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行交房義務(wù)。11.2買(mǎi)方聲明及承諾：1）買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，能夠完成購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；2）買(mǎi)方保證按合同約定支付房款；3）買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行接收房屋的義務(wù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件；12.3房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料；12.4房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件；12.5其他重要文件。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)（如裝修押金、家具家電贈(zèng)送等）應(yīng)在本合同附件中明確。第十四條簽字蓋章14.1賣(mài)方簽字蓋章；14.2買(mǎi)方簽字蓋章；14.3見(jiàn)證人簽字蓋章。本合同一式肆份，賣(mài)方、買(mǎi)方各持壹份，見(jiàn)證人持壹份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)益：第三方在本合同交易過(guò)程中所獲得的個(gè)人信息和交易信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。第二條第三方介入的交易流程2.1中介方角色：中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)交易，提供房源信息、市場(chǎng)行情咨詢、交易流程指導(dǎo)等服務(wù)。2.3貸款機(jī)構(gòu)角色：貸款機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)為買(mǎi)方提供購(gòu)房貸款服務(wù)，包括但不限于貸款申請(qǐng)、審批、放款等。2.4過(guò)戶機(jī)構(gòu)角色：過(guò)戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照雙方約定及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：甲乙方可通過(guò)轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付第三方費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額詳見(jiàn)附件《第三方責(zé)任限額明細(xì)》。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)行業(yè)規(guī)定、市場(chǎng)行情等因素進(jìn)行調(diào)整，并由甲乙方在合同中約定。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約處理方式：甲乙方可與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益保障6.1第三方權(quán)益保障：甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方信息，不得惡意損害第三方聲譽(yù)。6.2第三方權(quán)益維護(hù)：如甲乙方侵害第三方權(quán)益，第三方有權(quán)要求甲乙方停止侵害，并有權(quán)要求賠償。第七條第三方變更7.1第三方變更：如合同履行過(guò)程中，甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2變更責(zé)任承擔(dān)：如因第三方變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方退出：如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2退出責(zé)任承擔(dān)：如因第三方退出導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性：第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。9.2合規(guī)性保障：如第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條附件10.1本合同附件《第三方責(zé)任限額明細(xì)》為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.2其他重要文件：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾等。本合同一式肆份，甲乙雙方各持壹份，第三方持壹份，見(jiàn)證人持壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件附件五：第三方資質(zhì)證明附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件七：第三方服務(wù)承諾附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十：維修基金繳納證明復(fù)印件附件十一：貸款合同復(fù)印件附件十二：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件十三：第三方責(zé)任限額明細(xì)附件十四：其他重要文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋面積等信息。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明復(fù)印件，應(yīng)證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議，清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)人。附件三：房屋現(xiàn)狀圖片及視頻資料，應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件，應(yīng)證明本合同已備案，具有法律效力。附件五：第三方資質(zhì)證明，應(yīng)證明第三方具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，如中介公司應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)等。附件六：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式。附件七：第三方服務(wù)承諾，應(yīng)明確第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、時(shí)間等方面的承諾。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，應(yīng)顯示保險(xiǎn)的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件九：物業(yè)管理費(fèi)繳納證明復(fù)印件，應(yīng)證明買(mǎi)方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。附件十：維修基金繳納證明復(fù)印件，應(yīng)證明買(mǎi)方已繳納維修基金。附件十一：貸款合同復(fù)印件，應(yīng)包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件十二：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)，應(yīng)詳細(xì)列出過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。附件十三：第三方責(zé)任限額明細(xì)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括限額金額、限額范圍等。附件十四：其他重要文件，包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、家具家電贈(zèng)送協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋；2）賣(mài)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；3）買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款；4）買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)；5）第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)；6）第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2）違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；3）違約行為涉及第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4）違約行為涉及多項(xiàng)條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方及責(zé)任范圍。示例說(shuō)明：如賣(mài)方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算明細(xì)》。如賣(mài)方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)合同總價(jià)款的10%作為賠償。如買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間支付房款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件《違約金計(jì)算明細(xì)》。如買(mǎi)方未按照合同約定時(shí)間辦理貸款手續(xù)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方承擔(dān)合同總價(jià)款的5%作為賠償。如第三方未按照合同約定時(shí)間完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。如第三方提供的服務(wù)不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，如仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求第三方支付違約金、賠償損失等。全文完。包含房屋現(xiàn)狀描述及交易條件的2024二手房買(mǎi)賣(mài)合同2本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)人1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.5房屋建成年份1.6房屋土地使用權(quán)類(lèi)型1.7房屋土地使用權(quán)剩余年限第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋使用狀況2.4房屋存在的問(wèn)題及維修情況第三條交易條件3.1房屋售價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用3.4房屋交付時(shí)間及條件3.5違約責(zé)任3.6爭(zhēng)議解決方式第四條附加條款4.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)4.2房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用4.3雙方約定的其他事項(xiàng)第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1合同簽署時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同份數(shù)及保管第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字12.2買(mǎi)方簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條附則第十四條合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)棟單元層號(hào)1.2房屋所有權(quán)人：1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)1.5房屋建成年份：1998年1.6房屋土地使用權(quán)類(lèi)型：出讓1.7房屋土地使用權(quán)剩余年限：48年第二條房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋裝修情況：房屋為精裝修，墻面刷漆，地板鋪設(shè)，廚房和衛(wèi)生間設(shè)備齊全2.2房屋配套設(shè)施：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器等家用電器齊全，接入寬帶和有線電視2.3房屋使用狀況：房屋目前空置，上次居住時(shí)間為2022年12月2.4房屋存在的問(wèn)題及維修情況：房屋窗戶有輕微破損，需要更換，衛(wèi)生間防水層存在滲漏，需要重新做防水處理第三條交易條件3.1房屋售價(jià)：人民幣萬(wàn)元整3.2付款方式及時(shí)間：買(mǎi)方支付定金人民幣萬(wàn)元整，簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余房款通過(guò)銀行按揭方式支付；按揭貸款審批通過(guò)后，買(mǎi)方應(yīng)按照銀行要求支付貸款金額的1%作為貸款手續(xù)費(fèi)3.3過(guò)戶手續(xù)辦理及相關(guān)費(fèi)用：過(guò)戶手續(xù)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)3.4房屋交付時(shí)間及條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后，賣(mài)方將房屋交付給買(mǎi)方3.5違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失3.6爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟第四條附加條款4.1房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)根據(jù)政策規(guī)定計(jì)算4.2房屋交易相關(guān)的其他費(fèi)用：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況結(jié)算4.3雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同第五條合同的生效、變更和解除5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.2合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議5.3合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)：1）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛2）配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3）按照合同約定，按時(shí)交付房屋4）保證房屋現(xiàn)狀真實(shí)，不得故意隱瞞或虛報(bào)6.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)：1）按照合同約定支付房款，履行買(mǎi)方付款義務(wù)2）配合賣(mài)方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料3）按照合同約定接收房屋，履行接收義務(wù)4）對(duì)房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，保障房屋及自身權(quán)益第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中涉及的所有信息，包括但不限于房?jī)r(jià)、付款方式、過(guò)戶手續(xù)等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成之日止7.3違約責(zé)任：任何一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣萬(wàn)元整，并賠償對(duì)方因此造成的一切損失第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同的簽署、生效和份數(shù)9.1合同簽署時(shí)間：年月日9.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋現(xiàn)狀圖片第十二條簽字蓋章12.1賣(mài)方簽字：12.2買(mǎi)方簽字：12.3見(jiàn)證人簽字：第十三條附則第十四條合同的解釋權(quán)14.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款銀行等。a)中介方提供房源信息、協(xié)調(diào)交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等；b)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；c)過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；d)貸款銀行辦理按揭貸款手續(xù)；e)其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)2.1第三方介入各方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行各自的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方介入各方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。2.3第三方介入各方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的信息和資料保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。2.4第三方介入各方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并采取相應(yīng)措施予以解決。第三條第三方介入的費(fèi)用和支付3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。3.2第三方介入費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3甲乙方應(yīng)在支付第三方介入費(fèi)用時(shí)，要求第三方提供正規(guī)發(fā)票，以保證費(fèi)用的合法性和可追溯性。第四條第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任4.1甲乙方應(yīng)充分了解第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不規(guī)范、信息泄露、費(fèi)用增加等。4.2第三方介入各方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方應(yīng)審慎選擇第三方介入機(jī)構(gòu)，確保其具備合法資質(zhì)和良好信譽(yù)。第五條第三方介入的監(jiān)督和維權(quán)5.1甲乙方有權(quán)對(duì)第三方介入各方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，要求其按照約定提供服務(wù)。5.2甲乙方如對(duì)第三方介入各方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求改進(jìn)或更換服務(wù)機(jī)構(gòu)。5.3甲乙方在第三方介入過(guò)程中如遇到問(wèn)題，應(yīng)積極與第三方介入各方溝通解決，也可尋求法律途徑維權(quán)。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.3第三方介入的變更和解除不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第七