甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

委托代售房屋協(xié)議書精選本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證明第二條代售委托2.1委托范圍2.2委托期限2.3委托費(fèi)用第三條代售方的權(quán)利與義務(wù)3.1代售方的權(quán)利3.2代售方的義務(wù)第四條買受人的權(quán)益保障4.1買受人的權(quán)益4.2房屋交付時(shí)間及方式4.3房屋質(zhì)量保證第五條交易價(jià)款的支付及分配5.1支付方式5.2分配比例5.3支付時(shí)間第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第七條違約責(zé)任7.1代售方違約7.2委托方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)12.2房屋交付后的維修責(zé)任第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件13.2委托授權(quán)書第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1生效條件14.2簽字蓋章地點(diǎn)及日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房屋所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條代售委托2.1委托范圍：甲方委托乙方代為銷售上述房屋，代售范圍包括房屋的廣告推廣、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。2.2委托期限：本委托代售協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為個(gè)月。若在委托期限內(nèi)未能成功售出，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。2.3委托費(fèi)用：甲方應(yīng)支付乙方的代售服務(wù)費(fèi)用為房屋成交總價(jià)的%，具體金額以實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)。第三條代售方的權(quán)利與義務(wù)3.1代售方的權(quán)利：乙方在代售過程中有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整銷售策略，包括但不限于調(diào)整售價(jià)、推廣方式等。3.2代售方的義務(wù)：乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房屋銷售，確保甲方利益最大化；乙方應(yīng)對(duì)買受人提供的個(gè)人信息保密，不得泄露給第三方。第四條買受人的權(quán)益保障4.1買受人的權(quán)益：買受人享有對(duì)房屋的購(gòu)買權(quán)，有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量、使用情況等。4.2房屋交付時(shí)間及方式：房屋交付時(shí)間以實(shí)際成交合同為準(zhǔn)，交付方式為鑰匙交付。4.3房屋質(zhì)量保證：甲方承諾房屋在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第五條交易價(jià)款的支付及分配5.1支付方式：交易價(jià)款通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，買受人將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。5.2分配比例：交易價(jià)款的分配比例按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體比例在附件中列明。5.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)款。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：稅費(fèi)的承擔(dān)方式按照法律法規(guī)規(guī)定及雙方約定執(zhí)行，具體承擔(dān)方式在附件中列明。第八條違約責(zé)任8.1代售方違約：若乙方未能在委托期限內(nèi)成功售出房屋，或未能按照約定時(shí)間支付代售服務(wù)費(fèi)用，視為乙方違約。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為代售服務(wù)費(fèi)用的%。8.2委托方違約：若甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，或提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常開展代售工作，視為甲方違約。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為代售服務(wù)費(fèi)用的%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受損方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或調(diào)整，但不影響其他條款的履行。第十二條其他約定12.1房屋交付前的維護(hù)保養(yǎng)：甲方應(yīng)確保房屋在交付前的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如有損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。12.2房屋交付后的維修責(zé)任：自房屋交付之日起，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受人承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件。13.2委托授權(quán)書：甲方應(yīng)向乙方提供委托授權(quán)書，授權(quán)乙方代為處理與房屋銷售相關(guān)的事宜。第十四條合同的生效、簽字及蓋章14.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。14.2簽字蓋章地點(diǎn)及日期：本協(xié)議于年月日在地簽訂，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、交易對(duì)方等。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方和乙方同意，中介方可以作為協(xié)助方參與房屋的銷售過程，包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)助推廣、安排看房等。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房屋交易過程中，如需進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估或質(zhì)量檢測(cè)，甲方和乙方同意委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.3金融服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：如房屋交易涉及貸款或其他金融服務(wù)，甲方和乙方同意與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)合作，以完成相關(guān)交易手續(xù)。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保房屋交易過程的順利進(jìn)行。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生其他損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方在履行其職責(zé)的過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的市場(chǎng)信息，協(xié)助甲方了解房屋銷售情況。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)的銷售建議和服務(wù)，協(xié)助乙方完成房屋購(gòu)買手續(xù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因違約或過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方的賠償責(zé)任限額為房屋成交總價(jià)的%。5.2第三方責(zé)任限額的約定：甲方和乙方應(yīng)在附件中明確第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方費(fèi)用：第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用的支付方式：甲方和乙方應(yīng)在附件中約定支付第三方費(fèi)用的具體方式、時(shí)間及金額。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方合同：如甲方和乙方同意第三方參與房屋交易過程，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方合同的生效：第三方合同自甲方、乙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議：如甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方爭(zhēng)議的解決：如第三方之間的爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決，第三方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方信息的保密：第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲方和乙方信息保密，不得泄露給其他方。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)書：明確第三方的責(zé)任限額，作為本合同的附件。第十一條合同的生效、簽字及蓋章11.1生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方及第三方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)三方具有法律約束力。11.2簽字蓋章地點(diǎn)及日期：本協(xié)議于年月日在地簽訂，并由甲方、乙方及第三方授權(quán)代表簽字蓋章。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件2：委托授權(quán)書附件內(nèi)容要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等信息，并由授權(quán)人簽字或蓋章。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件內(nèi)容要求：明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。附件5：房屋交易過程中的評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。附件6：貸款申請(qǐng)表或其他金融服務(wù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：明確貸款金額、還款方式、利率等金融服務(wù)相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付代售服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未能在委托期限內(nèi)成功售出房屋。4.乙方未按照約定時(shí)間支付代售服務(wù)費(fèi)用。5.第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付委托費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金金額為委托費(fèi)用的%。2.乙方未按約定時(shí)間支付代售服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議