甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

樓房買賣合同精選本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3樓房信息1.4術(shù)語定義2.樓房基本情況2.1樓房位置2.2樓房面積2.3樓房結(jié)構(gòu)2.4樓房所有權(quán)3.價格及支付方式3.1樓房價格3.2支付方式3.3支付時間3.4支付金額4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.質(zhì)量及保修5.1樓房質(zhì)量5.2質(zhì)量檢驗5.3保修期限5.4保修責(zé)任6.權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)6.2買受人權(quán)利義務(wù)6.3第三方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3適用法律9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1物業(yè)服務(wù)10.2配套設(shè)施10.3相鄰關(guān)系11.附件11.1樓房平面圖11.2房屋買賣合同范本11.3相關(guān)證明文件12.簽署日期12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字13.合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本14.保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違約保密責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息注冊地址：省市區(qū)路號。營業(yè)執(zhí)照號：。聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息身份證號：。聯(lián)系地址：省市區(qū)路號。聯(lián)系電話：X。1.3樓房信息樓房位置：位于省市區(qū)路號。房屋面積：建筑總面積為平方米。房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為層室。所有權(quán)狀況：出賣人保證該樓房的所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。1.4術(shù)語定義本合同所述“樓房”指本合同附件一中的房屋平面圖所示的房屋?！敖桓丁敝赋鲑u人按照約定，將樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為?！斑^戶”指將樓房所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的登記手續(xù)?！百|(zhì)量保修”指出賣人按照本合同約定，對樓房進行的保修服務(wù)。第二條樓房基本情況2.1樓房位置樓房位于省市區(qū)路號，具體位置以附件一中的房屋平面圖為準。2.2樓房面積樓房建筑總面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。2.3樓房結(jié)構(gòu)樓房結(jié)構(gòu)為層室，具體結(jié)構(gòu)以附件一中的房屋平面圖為準。2.4樓房所有權(quán)出賣人保證對所出售的樓房擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、查封等法律糾紛。第三條價格及支付方式3.1樓房價格樓房總價為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：____。3.3支付時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向出賣人支付樓房總價款的%。剩余樓房總價款的%，買受人應(yīng)按照出賣人發(fā)出的交付通知，在交付日當(dāng)天支付。3.4支付金額買受人應(yīng)支付的樓房總價款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。第四條交付及過戶4.1交付時間樓房的交付時間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交付條件出賣人應(yīng)按照本合同約定，將樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。買受人應(yīng)按照本合同約定，支付樓房總價款。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并將樓房所有權(quán)登記在買受人名下。4.4過戶費用過戶費用包括房地產(chǎn)登記費、契稅等，具體費用以實際發(fā)生為準。買受人承擔(dān)過戶費用。第五條質(zhì)量及保修5.1樓房質(zhì)量出賣人保證所出售的樓房符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，并符合附件一中房屋平面圖所示的設(shè)計要求。5.2質(zhì)量檢驗樓房質(zhì)量檢驗標準按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3保修期限出賣人對樓房提供的質(zhì)量保修期限為年，自交付之日起計算。5.4保修責(zé)任出賣人在保修期限內(nèi)，對樓房出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)維修。如因質(zhì)量問題導(dǎo)致人身傷害或財產(chǎn)損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人權(quán)利義務(wù)出賣人應(yīng)按照本合同約定，交付符合質(zhì)量要求的樓房。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)對買受人提供的個人信息保密。6.2買受人權(quán)利義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定，支付樓房總價款。買受人應(yīng)按照本合同約定，接受樓房的交付。買受人應(yīng)對出賣人提供的樓房信息保密。6.3第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照本合同約定交付樓房，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為樓房總價款的%。出賣人未能按照本合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù)，應(yīng)支付買受人違約金，違約金為樓房總價款的%。8.2買受人違約責(zé)任買受人未能按照本合同約定支付樓房總價款，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為樓房總價款的%。買受人未能按照本合同約定接受樓房交付，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金為樓房總價款的%。8.3違約賠償一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；（2）向合同履行地的人民法院提起訴訟；（3）向仲裁委員會申請仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇向仲裁委員會申請仲裁的，應(yīng)共同約定仲裁委員會。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1物業(yè)服務(wù)樓房交付后，買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)服務(wù)費用。10.2配套設(shè)施出賣人應(yīng)保證樓房周邊配套設(shè)施符合國家相關(guān)標準，確保買受人生活便利。10.3相鄰關(guān)系雙方應(yīng)尊重相鄰權(quán)，維護和諧的鄰里關(guān)系。第十一條附件11.1樓房平面圖附件一為本合同所涉及樓房的平面圖，雙方確認圖中所示樓房為合同標的。11.2房屋買賣合同范本11.3相關(guān)證明文件附件三為出賣人提供的樓房所有權(quán)、質(zhì)量保修等相關(guān)證明文件。第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字）：____________買受人（簽字）：____________見證人（簽字）：____________第十三條合同正本及副本本合同一式肆份，出賣人執(zhí)貳份，買受人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。14.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。14.3違約保密責(zé)任一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱“第三方”是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，按照約定履行其職責(zé)。若第三方未能按照約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，獲取其履行職責(zé)范圍內(nèi)的費用和報酬。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)助甲乙方達成交易，提供房源信息、市場行情咨詢等服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)保證所提供信息的真實性和準確性。若中介機構(gòu)提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責(zé)對樓房進行價值評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供客觀、公正的評估報告。若評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對樓房施工過程進行監(jiān)督。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，確保施工質(zhì)量符合國家標準。若監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4金融機構(gòu)金融機構(gòu)負責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。金融機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時審批貸款申請，并提供相應(yīng)的貸款金額。若金融機構(gòu)未能履行貸款職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，金融機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定。責(zé)任限額應(yīng)足以彌補甲乙方因第三方違約所遭受的實際損失。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)，對甲乙方因違約所遭受的損失進行賠償。若第三方的賠償不足以彌補甲乙方的損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)雙方書面確認。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系第三方與甲乙方之間簽訂的合同，為本合同的附件，具有同等法律效力。18.2第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及附件的約定，向甲乙方履行相關(guān)義務(wù)。若第三方未能履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方之間的保密義務(wù)第三方應(yīng)對在履行本合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等予以保密。若第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的違約處理19.1第三方違約處理第三方未能按照本合同及附件的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約賠償?shù)谌綉?yīng)根據(jù)甲乙方的實際損失，賠償相應(yīng)金額。若第三方賠償不足以彌補甲乙方損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地或履行地的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會申請仲裁。20.2第三方爭議解決機構(gòu)甲乙方選擇向仲裁委員會申請仲裁的，應(yīng)共同約定仲裁委員會。21.適用法律及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意選擇本合同簽訂地或履行地的人民法院或仲裁委員會解決爭議。22.其他約定甲乙方因本合同及附件的履行，與第三方產(chǎn)生的糾紛、損失及賠償，均應(yīng)按照本合同及附件的約定處理。本合同及附件未約定的，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房平面圖詳細描述樓房的結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息，作為合同履行過程中樓房交付和驗收的依據(jù)。附件二：房屋買賣合同范本附件三：相關(guān)證明文件包括出賣人的樓房所有權(quán)證明、質(zhì)量保修證明等，證明出賣人擁有樓房所有權(quán)并對樓房質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。附件四：中介機構(gòu)提供的房源信息及市場行情報告中介機構(gòu)應(yīng)提供真實的房源信息及市場行情報告，作為甲乙方?jīng)Q策的依據(jù)。附件五：評估機構(gòu)的評估報告附件六：監(jiān)理機構(gòu)的監(jiān)理報告監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)提供施工過程的監(jiān)理報告，確保施工質(zhì)量符合國家標準。附件七：金融機構(gòu)提供的貸款政策及申請審批材料金融機構(gòu)應(yīng)提供貸款政策及申請審批材料，買受人可根據(jù)金融機構(gòu)的要求提交貸款申請。附件八：物業(yè)服務(wù)合同及收費標準明確物業(yè)服務(wù)的范圍及收費標準，買受人應(yīng)按照約定的物業(yè)服務(wù)合同支付物業(yè)服務(wù)費用。附件九：相鄰關(guān)系協(xié)議約定鄰里間的相互關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，維護和諧的鄰里關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照約定時間交付樓房。2.出賣人提供的樓房質(zhì)量不符合約定。3.出賣人未能按照約定提供質(zhì)量保修服務(wù)。4.買受人未能按照約定時間支付樓房總價款。5.買受人未能按照約定接受樓房交付。6.中介機構(gòu)提供虛假房源信息或市場行情報告。7.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大錯誤。8.監(jiān)理機構(gòu)未能履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致施工質(zhì)量不符合標準。9.金融機構(gòu)未能按照約定時間審批貸款申請或提供貸款金額。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違