甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

瀛海莊園管理處物業(yè)服務(wù)合同履行報告本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3服務(wù)內(nèi)容第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理2.2綠化管理2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)2.4公共區(qū)域清潔2.5安全保衛(wèi)第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)3.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費4.2綠化管理費4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)費4.4公共區(qū)域清潔費4.5安全保衛(wèi)費第五條支付方式與時間5.1支付方式5.2支付時間第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條輔助條款13.1物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護(hù)與更新13.3應(yīng)急預(yù)案第十四條其他條款14.1合同的翻譯14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。1.3服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的住宅及公共區(qū)域進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常巡查、維護(hù)和管理。2.2綠化管理乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行管理，包括但不限于綠化植物的種植、修剪、施肥、病蟲害防治和保潔工作。2.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。2.4公共區(qū)域清潔乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔工作，包括但不限于樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場等。2.5安全保衛(wèi)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)范圍內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門禁系統(tǒng)的管理、保安人員的配備和培訓(xùn)、火災(zāi)和突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案制定和實施等。第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量3.1物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)進(jìn)行管理，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行和居民的生活秩序。3.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)的綠化區(qū)域進(jìn)行管理，保持綠化環(huán)境的整潔和美觀。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，確保設(shè)備設(shè)施的安全運行和居民的生活品質(zhì)。3.4公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。3.5安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作進(jìn)行管理，確保居民的人身安全和財產(chǎn)安全。第四條服務(wù)費用4.1物業(yè)管理費乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費用為人民幣____元/月/平方米，按照甲方物業(yè)的總面積計算。4.2綠化管理費乙方向甲方提供的綠化管理服務(wù)費用為人民幣____元/月/平方米，按照甲方物業(yè)的綠化面積計算。4.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)費乙方向甲方提供的設(shè)備設(shè)施維護(hù)服務(wù)費用為人民幣____元/月，按月結(jié)算。4.4公共區(qū)域清潔費乙方向甲方提供的公共區(qū)域清潔服務(wù)費用為人民幣____元/月，按月結(jié)算。4.5安全保衛(wèi)費乙方向甲方提供的安全保衛(wèi)服務(wù)費用為人民幣____元/月，按月結(jié)算。第五條支付方式與時間5.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用支付方式和時間，向乙方支付服務(wù)費用。5.2支付時間甲方應(yīng)在每個服務(wù)周期的第一個月內(nèi)，向乙方支付該服務(wù)周期的服務(wù)費用。第六條合同的變更與解除6.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成服務(wù)，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。8.2乙方違約乙方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。10.3違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條甲方權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定獲得乙方提供的服務(wù)。11.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付服務(wù)費用，并配合乙方的服務(wù)管理工作。第十二條乙方權(quán)利與義務(wù)12.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方支付服務(wù)費用。12.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。第十三條輔助條款13.1物業(yè)服務(wù)人員的培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。13.2物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護(hù)與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)設(shè)施的維護(hù)與更新，確保設(shè)施的正常運行。13.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件和緊急情況，確保居民的生命財產(chǎn)安全。第十四條其他條款14.1合同的翻譯本合同的中文版本為唯一有效版本，如有翻譯版本的差異，以中文版本為準(zhǔn)。14.2合同的附件本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。14.3合同的修訂歷史記錄本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入本合同所述第三方介入，是指在甲乙方履行合同時，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)管方、維修方等。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、監(jiān)督、檢查、維修、更換等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、地點、內(nèi)容等。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。費用的計算、支付方式應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方支付甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定時間和方式支付費用。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約第三方未按照介入?yún)f(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。5.2甲乙方違約甲乙方未按照約定支付第三方費用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付遲延付款的違約金。第六條第三方介入的爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等應(yīng)當(dāng)保密的信息。7.2保密期限第三方的保密義務(wù)自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起五年內(nèi)有效。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。第八條第三方介入對甲乙方的影響8.1甲乙方權(quán)利甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求第三方按照約定履行義務(wù)。8.2甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行介入?yún)f(xié)議，提供必要的信息和條件。第九條第三方介入的終止和解除9.1終止條件第三方介入的終止條件應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確。終止條件成就時，介入?yún)f(xié)議自動終止。9.2解除程序甲乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因、時間、地點等。第十條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓10.1繼承第三方介入?yún)f(xié)議的繼承應(yīng)按照協(xié)議約定或者國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。10.2轉(zhuǎn)讓第三方介入?yún)f(xié)議的轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入的額外條款甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款應(yīng)包括但不限于：第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、時間、地點、費用等。第十二條第三方責(zé)任限額12.1限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。未約定的，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2責(zé)任限額第三方對甲乙方造成的損失，其責(zé)任限額不得超過介入?yún)f(xié)議確定的金額。第十三條第三方介入的強制性規(guī)定甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)關(guān)于第三方介入的強制性規(guī)定，確保合同的合法性、合規(guī)性。第十四條第三方介入的修訂歷史記錄本合同的第三方介入部分自簽訂之日起生效，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附加在本合同后，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列舉乙方應(yīng)提供的各項物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)管理、綠化管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、公共區(qū)域清潔、安全保衛(wèi)等。附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出各項服務(wù)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)、支付時間等。附件三：物業(yè)服務(wù)人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)描述乙方對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)的具體計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)方式等。附件四：物業(yè)服務(wù)設(shè)施維護(hù)與更新方案詳細(xì)說明乙方對物業(yè)服務(wù)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)與更新的方案，包括維護(hù)與更新的頻率、方式、費用等。附件五：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列舉乙方應(yīng)制定的應(yīng)急預(yù)案，包括突發(fā)事件和緊急情況的應(yīng)對措施、責(zé)任人等。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件七：保密協(xié)議模板附件八：服務(wù)費用支付證明模板作為甲方支付服務(wù)費用給乙方的證明文件模板。附件九：服務(wù)履約證明模板作為乙方提供服務(wù)履約情況的證明文件模板。附件十：違約行為記錄表用于記錄雙方在合作過程中的違約行為，包括但不限于違約的具體行為、違約時間、違約后果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時間支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為：遲延付款金額的千分之五乘以遲延付款天數(shù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：服務(wù)費用總額的千分之五乘以違約天數(shù)。3.第三方未按照介入?yún)f(xié)議提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費，乙方可以依據(jù)遲延付款違約金計算方式，向甲方提出違約金要求。例如，如果甲方遲延支付了10,000元的物業(yè)管理費，按照千分之五的違約金計算方式，乙方可以要求甲方支