甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

客棧出租承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承包方信息1.3客棧基本情況第二條承包經(jīng)營范圍2.1承包經(jīng)營項目2.2承包經(jīng)營期限第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付期限3.3租金支付方式第四條經(jīng)營管理和維修責(zé)任4.1承包方的經(jīng)營管理責(zé)任4.2出租方的維修責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承包方違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機構(gòu)仲裁第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條通知和送達10.1通知方式10.2送達地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1客棧經(jīng)營許可和資質(zhì)12.2稅收及費用承擔(dān)12.3保險責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件一：客棧資產(chǎn)清單13.2附件二：承包經(jīng)營計劃書第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方信息1.2承包方信息1.3客棧基本情況客棧位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號碼為_______，客棧的建筑規(guī)模為_______平方米，共有_______間客房?？蜅Ｄ壳敖?jīng)營狀況良好，具備合法的經(jīng)營許可和相關(guān)資質(zhì)。第二條承包經(jīng)營范圍2.1承包經(jīng)營項目乙方承包經(jīng)營的項目包括客棧的客房出租、餐飲服務(wù)、旅游咨詢等業(yè)務(wù)。具體經(jīng)營范圍以甲方提供的《客棧經(jīng)營許可證》為準(zhǔn)。2.2承包經(jīng)營期限乙方的承包經(jīng)營期限為_______年，自合同生效之日起計算。承包期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，需在承包期滿前_______個月向甲方提出續(xù)約申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。租金為每年支付一次，每年的租金金額不變。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每年的_______月_______日前，將當(dāng)年的租金支付給甲方。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)在每年的租金支付期限內(nèi)，將租金轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條經(jīng)營管理和維修責(zé)任4.1承包方的經(jīng)營管理責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定和國家的法律法規(guī)，負責(zé)客棧的日常經(jīng)營管理，保證客棧的服務(wù)質(zhì)量，維護客棧的品牌形象。4.2出租方的維修責(zé)任第五條合同的變更和終止5.1合同變更條件任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同終止條件合同終止的情形包括：（一）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（二）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方無法繼續(xù)履行合同；（三）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，并有權(quán)解除合同。6.2承包方違約責(zé)任乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與原合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（三）一方違約，嚴(yán)重影響到合同的履行，對方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。保密信息包括但不僅限于客戶名單、經(jīng)營策略、財務(wù)數(shù)據(jù)等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十條通知和送達10.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。通知可采用郵寄、傳真、電子郵件等方式。10.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方：地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1客棧經(jīng)營許可和資質(zhì)乙方在承包經(jīng)營期間，應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書，并保持證照的有效性。12.2稅收及費用承擔(dān)乙方在承包經(jīng)營期間產(chǎn)生的稅收及各項費用，應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定自行承擔(dān)。12.3保險責(zé)任乙方應(yīng)在承包經(jīng)營期間為客棧及經(jīng)營活動購買必要的保險，并保證保險的有效性。第十三條合同的附件13.1附件一：客棧資產(chǎn)清單附件一詳細列明客棧的固定資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等信息。13.2附件二：承包經(jīng)營計劃書附件二詳細描述乙方的承包經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營策略、市場定位、營銷計劃等。第十四條簽署和蓋章14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（一）中介機構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（二）專業(yè)顧問提供技術(shù)支持；（三）金融機構(gòu)提供融資服務(wù)；（四）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第十六條第三方介入的附加條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方服務(wù)提供商。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。16.2第三方責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其服務(wù)職責(zé)。如因第三方服務(wù)提供商原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定。如第三方服務(wù)費用發(fā)生變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確。服務(wù)期限屆滿后，如需繼續(xù)服務(wù)，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指甲方和乙方在合同中約定的，第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，對其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或法院解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同履行情況予以調(diào)整。如需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方管理。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度，服從乙方管理。18.3第三方與甲方乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方服務(wù)提供商對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，以第三方責(zé)任限額為限。甲方和乙方對第三方服務(wù)提供商承擔(dān)的責(zé)任，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十九條第三方介入的合同修改如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二十十條第三方介入的合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。合同解除的條件和程序，按照合同第八條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第二十一條第三方介入的爭議解決雙方在履行合同過程中，因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定甲乙雙方與第三方服務(wù)提供商之間的其他事項，如需約定，可根據(jù)本合同的約定，另行簽訂書面協(xié)議。第二十三條合同的簽署和蓋章本合同的簽署和蓋章，按照合同第十四條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：客棧資產(chǎn)清單詳細列明客棧的固定資產(chǎn)、設(shè)備設(shè)施等信息，包括但不限于房屋、土地、家具、電器、裝飾品等。附件二：承包經(jīng)營計劃書詳細描述乙方的承包經(jīng)營計劃，包括經(jīng)營策略、市場定位、營銷計劃等。附件三：第三方服務(wù)提供合同如甲方和乙方選擇第三方服務(wù)提供商，應(yīng)簽訂第三方服務(wù)提供合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件四：第三方服務(wù)費用明細詳細列明第三方服務(wù)費用的各項明細，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用金額等。附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，對其行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。附件六：保險單據(jù)乙方應(yīng)提供的保險單據(jù)，以證明其在承包經(jīng)營期間購買了必要的保險。附件七：經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書乙方在承包經(jīng)營期間應(yīng)依法辦理相關(guān)經(jīng)營許可證和資質(zhì)證書，并保持證照的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定提供客棧資產(chǎn)，或提供的資產(chǎn)不符合合同約定；2.甲方未按約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；3.乙方未按約定支付租金；4.乙方未按約定履行經(jīng)營管理責(zé)任，導(dǎo)致客棧服務(wù)質(zhì)量下降；5.乙方違反合同約定，使用客棧資產(chǎn)進行