商業(yè)中心店鋪?zhàn)赓U合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃店鋪及面積1.2店鋪的建筑面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個(gè)月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供合法有效的租金支付憑證。第四條租賃用途4.1乙方須按照甲方提供的店鋪用途進(jìn)行經(jīng)營活動，不得擅自改變店鋪用途。4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第五條店鋪裝修及維修5.1乙方在租賃期間有權(quán)對店鋪進(jìn)行裝修，但必須符合商業(yè)中心的整體形象和消防安全要求，并事先征得甲方書面同意。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞或需要更換的部分，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或更換。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證店鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營需求，確保店鋪的水、電、消防等設(shè)施正常運(yùn)行。6.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)中心的物業(yè)管理，維護(hù)商業(yè)中心的治安、衛(wèi)生和綠化等。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守商業(yè)中心的各項(xiàng)管理規(guī)定。7.3乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)，如有違法經(jīng)營活動，由乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3甲方未按照本合同約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.店鋪裝修設(shè)計(jì)方案4.租金支付憑證5.店鋪交接確認(rèn)書6.商業(yè)中心物業(yè)管理規(guī)定7.商業(yè)中心安全消防規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能提供店鋪或未能保證店鋪設(shè)施正常運(yùn)行，構(gòu)成違約。2.甲方無正當(dāng)理由提高租金，構(gòu)成違約。3.乙方未按時(shí)支付租金，構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變店鋪用途，構(gòu)成違約。5.乙方從事違法經(jīng)營活動，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪出租權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃店鋪的乙方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃店鋪的時(shí)間長度。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的店鋪?zhàn)赓U費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施維修問題：聯(lián)系商業(yè)中心物業(yè)管理進(jìn)行維修。2.租金支付問題：按時(shí)將租金支付至甲方指定賬戶。3.經(jīng)營活動受限問題：遵守商業(yè)中心各項(xiàng)管理規(guī)定。4.裝修審批問題：提前征得甲方書面同意并提交裝修設(shè)計(jì)方案。5.法律糾紛問題：協(xié)商解決或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商