合同編號(hào)：__________個(gè)人房屋抵押貸款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（貸款人）：_______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方貸款主要用于：_______（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率和還款方式2.1甲方貸款年利率為_(kāi)______%，按季結(jié)息，結(jié)息日為每季度末月_______日。2.2甲方還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方應(yīng)在每季度結(jié)息日后五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款本金和利息一次性劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶。第三條抵押房屋信息3.1甲方提供作為抵押的房屋位于_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋性質(zhì)：_______（住宅/商用/其他）。3.2甲方保證對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛，有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)。第四條抵押擔(dān)保4.1甲方將上述抵押房屋的全部權(quán)益質(zhì)押給乙方，作為本次貸款的擔(dān)保。4.2甲方同意在乙方要求時(shí)，提供包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證明材料，以便乙方辦理抵押登記手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房屋的保險(xiǎn)單證交給乙方，保險(xiǎn)受益人為乙方，保險(xiǎn)金額不得低于貸款本金加利息之和。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方立即還款；（2）加收滯納金；（3）依法處置抵押房屋，以償還貸款本金、利息及滯納金。5.2甲方提供虛假材料、隱瞞重要事實(shí)，或拒絕配合乙方辦理抵押登記手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方立即還款。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部?jī)斶€完畢之日終止。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何抵押、債務(wù)糾紛。2.甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，并按時(shí)還款。3.甲方需辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押房屋的保險(xiǎn)單證交給乙方。4.若甲方違約，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如要求立即還款、加收滯納金或依法處置抵押房屋。5.甲方應(yīng)保證提供的材料真實(shí)有效，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，嘗試達(dá)成一致。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的種類、內(nèi)容、效力、行使和保護(hù)等方面的法律。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。4.質(zhì)押：債務(wù)人或第三人將其動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利質(zhì)押給債權(quán)人，作為債務(wù)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。5.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。6.滯納金：債務(wù)人逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的違約金。7.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅等情況記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。8.訴訟：當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其合法權(quán)益，解決民事糾紛的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，需提供有效身份證明文件。2.甲方為未成年人，需由其法定代理人簽訂合同。3.甲方提供的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，需共有權(quán)人同意提供抵押。4.甲方申請(qǐng)貸款用于留學(xué)、購(gòu)房等特定用途，需注明貸款用途并提交相關(guān)證明材料。5.甲方有不良信用記錄，乙方要求提供擔(dān)保人或提供更高額度的抵押。補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人，應(yīng)提供有效護(hù)照或其他身份證明文件作為身份驗(yàn)證。2.甲方為未成年人，由其法定代理人（如父母）簽字并提交相關(guān)身份證明文件。3.甲方提供的房屋為共有財(cái)產(chǎn)，共有權(quán)人需同意提供抵押并簽字確認(rèn)。4.甲方申請(qǐng)貸款用于留學(xué)、購(gòu)房等特定用途，需在合同中注明貸款用途并提交相關(guān)證明材料。5.甲方有不良信用記錄，乙方要求提供擔(dān)保人或提供更高額度的抵押，以降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。附件列表：1.甲方身份證明文件（如身份證、護(hù)照、戶口本