合同編號：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______第一條房屋基本狀況1.1甲方同意向乙方出售位于_______（地址）的保障性住房一套，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋符合保障性住房的相關(guān)規(guī)定，具備_______（如：不動產(chǎn)權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等）證書。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）_______日內(nèi)支付人民幣_______元整作為定金；（2）合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元整；（3）剩余房款人民幣_______元整，乙方同意在_______（日期）前支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應按照合同約定的交付日期，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2雙方應共同配合，在房屋交付后_______日內(nèi)，到相關(guān)部門辦理房屋過戶手續(xù)。3.3辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切費用，由_______承擔。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關(guān)于保障性住房的質(zhì)量標準，不存在嚴重影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2甲方承諾在房屋交付后，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋進行保修。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房款的_______%。5.3乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保具備出售保障性住房的合法資格，包括但不限于相關(guān)證書齊全，房屋質(zhì)量符合國家標準等。2.乙方在簽訂合同前應仔細閱讀合同條款，確認了解房屋狀況及購買流程。3.雙方應按時履行合同約定的付款及交付義務(wù)，避免因違約產(chǎn)生額外費用及法律糾紛。4.甲方應按照合同約定提供房屋保修服務(wù)，確保乙方居住安全。5.雙方在履行合同過程中應保持溝通，遇到問題應及時協(xié)商解決。解決辦法：1.對于甲方違約，如未能按時交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金標準為房款的百分比。2.對于乙方違約，如未能按時支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金標準為房款的百分比。3.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.保障性住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問題，采取優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.出賣人：指房屋的出售方，即甲方。3.買受人：指房屋的購買方，即乙方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，作為出賣人，出售保障性住房給乙方。2.乙方為符合條件的家庭或個人，作為買受人，購買保障性住房。3.合同簽訂時，房屋尚在建設(shè)過程中，交付時間為工程竣工后。4.乙方因特殊情況需延長支付房款的時間，如經(jīng)濟困難等。5.甲方提供裝修套餐，乙方選擇部分裝修項目。補充條款：1.甲方為政府部門或國有企業(yè)，具備出售保障性住房的合法資格，擁有相關(guān)證書，并保證房屋質(zhì)量符合國家標準。2.乙方為符合條件的家庭或個人，具備購買保障性住房的資格，并承諾按照約定時間支付房款。3.因房屋尚在建設(shè)過程中，交付時間為工程竣工后，具體交付時間雙方協(xié)商確定。4.乙方因特殊情況需延長支付房款的時間，應提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.甲方提供裝修套餐，