合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.3租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自續(xù)租。第三條租賃物的使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2在租賃期間，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)按約定履行本合同，如一方未履行或履行不符合約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：租賃物具體情況描述（此處附上租賃物的具體情況描述，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息）注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞重要信息。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方需按約定支付租金，如逾期未付，應(yīng)支付滯納金。（4）租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，簽訂新的租賃合同。（5）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，可先進(jìn)行友好協(xié)商，試圖找到雙方都能接受的解決方案。（2）如協(xié)商無(wú)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。2.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用租賃物的期限。3.租金：指乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期未支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。5.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：甲乙雙方中的一方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士。補(bǔ)充條款：鑒于一方為外籍人士或無(wú)國(guó)籍人士，合同中的聯(lián)系方式、支付方式等需特別約定，以確保雙方溝通順暢、租金支付及時(shí)。同時(shí)，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理相關(guān)手續(xù)，如簽證、居留許可等。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：鑒于租賃物用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方需按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)辦理商業(yè)登記、稅務(wù)登記等手續(xù)。乙方應(yīng)保證商業(yè)活動(dòng)的合法性，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如涉及食品安全、環(huán)保等方面，需符合相關(guān)要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃物附近發(fā)生特殊情況，如建筑施工、道路施工等。補(bǔ)充條款：如租賃物附近發(fā)生特殊情況，可能影響乙方正常使用租賃物，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取措施減輕影響。若特殊情況導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。4.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。改造或裝修方案應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、消防安全要求。費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在合同終止后恢復(fù)租賃物原狀。附件列表：1.租賃物具體情況描述（附件一）：包括位置、面積