沈陽賣房陰陽合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)。

1.3乙方同意按照本合同約定購買該房屋。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付前，一次性向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后，將房屋過戶至乙方名下。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的權(quán)屬證明、房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清。

3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之__________的違約金。

4.2若乙方未按照本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項萬分之__________的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋權(quán)屬證明

2.房屋維修基金繳納證明

3.物業(yè)管理費繳納證明

4.房屋買賣合同備案證明

5.其他相關(guān)證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（擔(dān)保方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方同意引入丙方作為擔(dān)保方，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾在合同簽訂后不得將該房屋設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

（2）尾款：乙方在房屋交付前，一次性向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為尾款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付尾款的情況下，負(fù)責(zé)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

3.2甲方保證在房屋交付前，將該房屋的權(quán)屬證明、房屋維修基金、物業(yè)管理費等相關(guān)費用結(jié)清。

3.3乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。

4.3甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方未按時交付房屋的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按照合同約定支付款項，并在房屋交付前提供相關(guān)證明材料。

5.3乙方應(yīng)妥善保管該房屋，并承擔(dān)因乙方原因造成的房屋損壞責(zé)任。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按時支付尾款的情況下，負(fù)責(zé)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付款項，并有權(quán)在乙方未按時支付款項的情況下，要求甲方履行交付房屋的義務(wù)。

6.3丙方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理。

七、違約責(zé)任

7.1若乙方未按時支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價格萬分之__________的違約金。

7.2若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之__________的違約金。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行期間，如任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保方，旨在為甲乙雙方提供額外的安全保障，確保房屋買賣合同的順利履行，降低交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為賣方，通過引入第三方擔(dān)保方，保障了自己的權(quán)益，確保了交易的安全性，同時增加了交易的吸引力，為甲方贏得了更多的話語權(quán)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：__________________________

乙方（買方）：__________________________

丙方（金融機(jī)構(gòu)）：__________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“該房屋”），為滿足乙方的購房需求，甲方同意配合乙方通過丙方提供的貸款服務(wù)完成交易，雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋位于沈陽市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.2甲方保證對該房屋享有完全的處分權(quán)，并承諾在合同簽訂后不得將該房屋設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

二、房屋價格及付款方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方同意按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）首付款：乙方在簽訂本合同時，一次性向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為首付款。

（2）尾款：乙方通過丙方提供的貸款服務(wù)支付，貸款金額為人民幣__________元整（￥__________），貸款期限為__________年。

三、貸款服務(wù)

3.1丙方作為金融機(jī)構(gòu)，承諾為乙方提供貸款服務(wù)，確保乙方能夠按時支付房屋尾款。

3.2丙方應(yīng)按照乙方申請的貸款條件和批準(zhǔn)的貸款額度，與乙方簽訂貸款合同，并按約定放款。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在甲方未按時交付房屋的情況下，要求丙方提供相應(yīng)的貸款服務(wù)。

4.2乙方有權(quán)要求丙方按照貸款合同約定，提供透明的貸款服務(wù)，并保護(hù)乙方的個人隱私。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定支付首付款和按時償還貸款，確保貸款合同的履行。

五、丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方作為金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并有權(quán)對乙方的還款能力進(jìn)行審查。

5.2丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，調(diào)整貸款利率和還款計劃。

5.3丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取相應(yīng)的法律措施追償貸款。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付首付款和按時償還貸款，并有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方采取追償措施。

6.2甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

6.3甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行貸款審批和放款流程，并提供必要的文件和證明。

七、違約責(zé)任

7.1若甲方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價格萬分之__________的違約金。

7.2若乙方未按時支付首付款或償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項萬分之__________的違約金，并可能面臨丙方采取的追償措施。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1在本合同履行期間，如任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

十、其他

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

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