合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房產(chǎn)抵押給乙方借款的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。第二條借款期限甲方應(yīng)自____年__月__日起至____年__月__日止，向乙方歸還全部借款及利息。第三條還款方式1.甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，利息計(jì)算方式為：按年利率____%計(jì)息，按月支付，每月利息為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.甲方應(yīng)按約定的還款期限向乙方歸還全部借款本金。第四條房產(chǎn)抵押1.甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋地址：____，房屋所有權(quán)證號(hào)：____）抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，否則因此而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.在甲方按約定歸還全部借款及利息之前，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償。第五條權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付利息和歸還本金，如有逾期，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：按年利率____%計(jì)息。2.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，否則因此而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)按約定向甲方提供貸款，并依法保護(hù)甲方的合法權(quán)益。第六條違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間支付利息或歸還本金，乙方有權(quán)提前收回全部借款及利息，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。2.如甲方未按約定保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生的，乙方有權(quán)提前收回全部借款及利息，甲方應(yīng)無(wú)條件接受。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房產(chǎn)抵押需辦理抵押登記手續(xù)，以確保抵押權(quán)設(shè)立。3.明確借款金額、利率、還款期限等關(guān)鍵條款，避免糾紛。4.注意逾期還款的利息計(jì)算及違約責(zé)任規(guī)定。5.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時(shí)之需。解決辦法：1.發(fā)生糾紛時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如果協(xié)商不成，可以依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過(guò)程中，注意收集和保管好相關(guān)證據(jù)，以便在法庭上證明自己的權(quán)益。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等。3.抵押：債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立的事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿，以對(duì)抗第三人的法律行為。5.借款利息：借款人因使用貸款而支付給貸款人的報(bào)酬。6.逾期利息：借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率加倍支付給貸款人的利息。7.違約責(zé)任：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)景一：家庭緊急情況假設(shè)甲方因?yàn)榧彝コ蓡T突發(fā)重病，需要大量資金進(jìn)行治療，因此向乙方申請(qǐng)借款。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)甲方還款能力的說(shuō)明，例如：“甲方承諾在家庭成員健康狀況恢復(fù)后，盡快增加還款額度，以彌補(bǔ)因治療費(fèi)用導(dǎo)致的借款延期?！眻?chǎng)景二：企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)假設(shè)甲方是一家小型企業(yè)，由于市場(chǎng)環(huán)境變化，需要資金來(lái)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)甲方企業(yè)狀況的說(shuō)明，例如：“甲方承諾在市場(chǎng)環(huán)境好轉(zhuǎn)后，優(yōu)先償還借款，并按照約定的利率支付利息?！眻?chǎng)景三：房產(chǎn)買賣假設(shè)甲方因?yàn)橘?gòu)買新房需要籌集資金，因此將現(xiàn)有房產(chǎn)抵押給乙方。在這種情況下，合同補(bǔ)充條款可以增加對(duì)甲方新房購(gòu)買計(jì)劃的說(shuō)明，例如：“甲方承諾在籌集到新房購(gòu)買資金后，優(yōu)