合同編號：__________房屋抵押借款合同書甲方（借款人）：_______身份證號：_______乙方（貸款人）：_______身份證號：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利息1.借款年利率為_______%。2.利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，按甲方實(shí)際使用資金的日息率計(jì)算。3.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金金額的_______%。第四條抵押房屋甲方將其名下的位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的房屋（房產(chǎn)證編號：_______）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回抵押房屋。2.甲方未按約定時(shí)間還款，經(jīng)乙方催告后仍不還款的，乙方有權(quán)依法申請拍賣或者變賣抵押房屋，用以償還借款本金及利息、滯納金等費(fèi)用。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，并遵守合同約定的其他條款。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間提供借款，并保障甲方的合法權(quán)益。3.雙方應(yīng)共同維護(hù)抵押房屋的安全和完好，不得故意損壞或者擅自處分抵押房屋。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部還清之日終止。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、合法，不得虛構(gòu)、隱瞞重要事實(shí)。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（3）甲方在借款期間應(yīng)妥善保管抵押房屋，確保其安全、完好。（4）甲方未按約定時(shí)間還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，提前收回抵押房屋。（5）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自違約或損害對方合法權(quán)益。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.借款期限：借款期限是指甲乙雙方約定的借款開始和結(jié)束的時(shí)間，即甲方借用乙方資金的時(shí)間長度。3.利息：利息是指借款人因使用借款資金而支付給貸款人的費(fèi)用，是貸款人因提供資金而獲得的收益。4.滯納金：滯納金是指債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照約定向債權(quán)人支付的額外費(fèi)用。5.抵押房屋：抵押房屋是指甲方為擔(dān)保借款債務(wù)，將其名下的房屋設(shè)定為抵押物，用以保障乙方債權(quán)實(shí)現(xiàn)的不動產(chǎn)。6.合同簽訂地：合同簽訂地是指甲乙雙方在合同上約定的合同成立的地方，通常是雙方協(xié)商確定的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：甲乙雙方為親屬關(guān)系補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親屬關(guān)系，乙方在提供借款時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方家庭實(shí)際情況，給予適當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件和寬限期。2.場合：甲方為首次購房借款人補(bǔ)充條款：鑒于甲方為首次購房借款人，乙方應(yīng)提供詳細(xì)的政策解讀和借款指導(dǎo)，協(xié)助甲方了解貸款流程和相關(guān)手續(xù)。3.場合：抵押房屋為共有財(cái)產(chǎn)補(bǔ)充條款：如抵押房屋為甲方與他人的共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)在合同簽訂前取得共有人的同意，并辦理相應(yīng)的共有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.場合：借款用于子女教育補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，乙方在審查借款申請時(shí)，應(yīng)充分考慮甲方子女的教育需求和家庭經(jīng)濟(jì)狀況。5.場合：借款用于醫(yī)療救治補(bǔ)充條款：甲方借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，乙方在審查借款申請時(shí)，應(yīng)盡快辦理審批手續(xù)，確保甲方能及時(shí)獲得資金支持。附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲乙雙方有效身份證件原件及復(fù)印件3.戶口簿原件