合同編號：__________房地產(chǎn)交易居間合同書甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______丙方（居間方）：_______營業(yè)執(zhí)照號：_______第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積：_______平方米，套內(nèi)建筑面積：_______平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：_______（完好/破損/其他）。1.4房地產(chǎn)用途：_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他）。1.5土地使用權(quán)類型：_______（出讓/劃撥/其他）。第二條交易價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票/其他）。2.3甲方應(yīng)在收到全部交易款后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條居間服務(wù)費用3.1丙方提供居間服務(wù)，甲乙雙方同意支付丙方居間服務(wù)費為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2居間服務(wù)費支付方式為：_______（甲方支付/乙方支付/甲乙雙方共同支付）。3.3丙方應(yīng)在房地產(chǎn)過戶完成后_______日內(nèi)，向甲方提供正式的居間服務(wù)費發(fā)票。第四條房地產(chǎn)過戶及交付4.1甲方應(yīng)保證其對該房地產(chǎn)擁有合法、有效的所有權(quán)，并保證該房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及法律訴訟。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.3房地產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)及附屬設(shè)施完整、正常使用狀態(tài)交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若甲方未按約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期過戶天數(shù)×交易價款×0.01%。5.3若乙方未按約定時間支付交易款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數(shù)×交易價款×0.01%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶完成后失效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙丙三方應(yīng)確保各自的身份真實、有效，并具備房地產(chǎn)交易資格。2.甲乙雙方應(yīng)充分了解房地產(chǎn)的真實情況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、現(xiàn)狀、用途及土地使用權(quán)類型等。3.交易價格、支付方式、居間服務(wù)費用等條款應(yīng)明確、具體，避免產(chǎn)生歧義。4.甲乙雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房地產(chǎn)過戶及交付過程中，各方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，配合辦理相關(guān)手續(xù)。6.本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識。2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.交易價格：指甲乙雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。3.居間服務(wù)費：指丙方為促成甲乙雙方房地產(chǎn)交易而提供的服務(wù)所收取的費用。4.過戶：指將房地產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.司法途徑：指通過人民法院審理案件，解決合同糾紛的方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.急售情況：甲方因特殊原因急需出售房地產(chǎn)，乙方了解情況后決定購買。補充條款：雙方同意加快過戶流程，以最快速度完成交易。2.投資購房：乙方購買房地產(chǎn)作為投資，希望盡快獲得收益。補充條款：甲方承諾在過戶完成后，將協(xié)助乙方尋找租客，確保房屋出租。3.首次購房：乙方為首次購房者，對交易流程不熟悉。補充條款：丙方應(yīng)提供全程輔導(dǎo)，幫助乙方了解并完成交易所需手續(xù)。4.跨國交易：甲方為外籍人士，乙方為中國公民。補充條款：雙方同意使用中文進(jìn)行溝通，丙方提供必要的翻譯服務(wù)。5.遺產(chǎn)繼承：甲方出售房地產(chǎn)屬于遺產(chǎn)繼承事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供合法的繼承證明文件，乙方應(yīng)予以核實。6.共有房產(chǎn)：甲方所售房地產(chǎn)為共有財產(chǎn)，其他共有人已同意出售。補充條款：甲方應(yīng)提供共有人的同意出售證明，以確保交易合法有效。附件列表：1.甲