大宗物業(yè)租售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大宗物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)愛護物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

四、物業(yè)管理

4.1甲方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運行。

4.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

4.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)維修費用，并在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

五、物業(yè)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)。

5.2乙方如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租物業(yè)，應(yīng)書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進行。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。

6.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.乙方身份證明

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

6.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的大宗物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為第三方參與，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)名稱：____________________

1.2物業(yè)地址：____________________

1.3物業(yè)面積：____________________平方米

1.4物業(yè)用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但須提前一個月書面通知乙方。

三、物業(yè)使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對物業(yè)享有占有、使用、收益的權(quán)利，但不得擅自改變物業(yè)用途。

3.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.3乙方在物業(yè)使用過程中，應(yīng)愛護物業(yè)，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。

3.4乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式擅自轉(zhuǎn)讓給他人。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方，對乙方租賃物業(yè)的行為進行監(jiān)管，確保乙方遵守本合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定時，有權(quán)要求乙方立即改正。

4.3丙方對乙方違反本合同約定造成的損失，有權(quán)要求乙方賠償。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負責物業(yè)的日常管理，確保物業(yè)的正常運行。

5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。

5.3乙方應(yīng)承擔物業(yè)維修費用，并在租賃期限內(nèi)對物業(yè)進行必要的維修、保養(yǎng)。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

6.2乙方如未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。

6.3乙方如擅自改變物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。

6.4乙方如將物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式擅自轉(zhuǎn)讓給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1丙方的介入，有助于確保乙方遵守合同約定，維護甲方的合法權(quán)益。

9.2丙方作為第三方監(jiān)管，有助于降低甲方在租賃過程中的風險，保障甲方利益最大化。

十、甲方權(quán)益主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，主導本合同，有利于保障甲方在租賃過程中的權(quán)益。

10.2甲方權(quán)益主導，有助于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定運行。

附件：

1.物業(yè)權(quán)屬證明

2.物業(yè)租賃協(xié)議書

3.物業(yè)管理規(guī)約

4.乙方身份證明

5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本（如有）

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的工業(yè)廠房，乙方有意租賃該廠房用于生產(chǎn)經(jīng)營，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方參與，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、廠房基本情況

1.1廠房名稱：____________________

1.2廠房地址：____________________

1.3廠房面積：____________________平方米

1.4廠房用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____年。

2.2租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應(yīng)于每月____日前支付甲方。

2.3乙方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營狀況，與甲方協(xié)商調(diào)整租金。

三、廠房使用

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對廠房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但須遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的廠房使用規(guī)范。

3.2乙方有權(quán)在廠房內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需提前向甲方報告并獲得書面同意。

四、第三方責任

4.1丙方作為第三方，負責監(jiān)督乙方的租賃行為，確保乙方合法合規(guī)使用廠房。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行定期檢查，確保乙方遵守合同約定和廠房使用規(guī)范。

4.3丙方對乙方的違規(guī)行為有權(quán)提出警告，并要求乙方整改，必要時可向甲方報告。

五、甲方義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保廠房設(shè)施設(shè)備的完好，并提供必要的維護保養(yǎng)。

5.3甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、保安等。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方如未按時交付廠房或提供必要的服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.2甲方如違反合同約定，擅自提高租金或改變廠房用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向廠房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方權(quán)益主導的目的和意義

9.1乙方作為承租方，主導本合同，有利于保