合同編號(hào)：__________深圳市房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______乙方（承租方）：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______第一條房屋基本信息1.1甲方出租的房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除協(xié)議6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定時(shí)間、金額交付租金的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保其對(duì)出租房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)，且房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、破壞，并應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租金支付、違約金計(jì)算等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體，避免產(chǎn)生歧義。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。解決辦法：1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人或法人。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋的自然人或法人。3.租賃期限：租賃雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。4.租金：乙方為使用租賃物支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：乙方為保證履行租賃合同約定而支付給甲方的金錢，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。7.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭租賃：甲方出租的房屋用于家庭居住，乙方需確保房屋用于合法居住目的，不得用于非法活動(dòng)。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)不定期對(duì)房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以確保房屋用于合法居住目的。如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。2.學(xué)生租賃：甲方出租的房屋用于學(xué)生居住，乙方需提供學(xué)生身份證明。補(bǔ)充條款：甲方同意在租賃期間內(nèi)，乙方享有學(xué)生優(yōu)惠政策，如減免部分租金等。如乙方未能提供有效學(xué)生身份證明，甲方有權(quán)要求乙方支付原租金。3.寵物租賃：乙方需攜帶寵物租賃房屋，甲方對(duì)乙方攜帶的寵物有嚴(yán)格要求。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)在租賃協(xié)議中注明所攜帶寵物的種類、數(shù)量及品種。甲方同意乙方攜帶寵物，但要求乙方確保寵物不擾民、不損壞房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方需負(fù)責(zé)寵物的日常生活及安全管理，確保寵物不影響周圍環(huán)境和他人生活。4.短期租賃：甲方出租的房屋用于短期租賃，雙方對(duì)租賃期限和租金支付有特殊約定。補(bǔ)充條款：雙方約定租賃期限為短期，具體租賃期限在協(xié)議中注明。租金支付方式為短期租金一次性支付，乙方在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方。短期租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前通知甲方