限時(shí)搶購二手房交易委托協(xié)議合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其唯一的代理人，代理甲方辦理房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于：尋找合適的房源、與房東進(jìn)行價(jià)格談判、簽訂房產(chǎn)買賣合同、辦理貸款手續(xù)、辦理過戶手續(xù)以及辦理房產(chǎn)交付等。1.2甲方同意在本協(xié)議簽訂后，向乙方支付人民幣【】元作為傭金。第二條代理期限2.1本協(xié)議的代理期限為【】個月，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。2.2如乙方在代理期限內(nèi)未能找到符合甲方要求的房源，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。2.3如乙方在代理期限內(nèi)成功幫助甲方購買到符合要求的房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付乙方傭金。第三條甲方的義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購買需求，包括但不限于購房預(yù)算、購房資格、購房用途等。3.2甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)工作，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。3.3甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)支付乙方傭金。第四條乙方的義務(wù)4.1乙方應(yīng)全力以赴為甲方尋找符合購買需求的房源，并努力促成交易。4.2乙方應(yīng)保密甲方的購房需求，不得泄露給第三方。4.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成甲方委托的事項(xiàng)。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未能在代理期限內(nèi)找到符合甲方要求的房源，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的傭金。5.2如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。5.3如甲方提供虛假信息或者故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證原件及復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本及授權(quán)委托書4.房產(chǎn)買賣合同草案5.貸款合同及相關(guān)文件6.過戶申請表及相關(guān)文件7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定支付傭金，視為違約。2.乙方未能在代理期限內(nèi)找到符合甲方要求的房源，視為違約。3.甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致乙方委托事項(xiàng)，視為違約。4.乙方未保密甲方的購房需求，泄露給第三方，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理房產(chǎn)交易的一方。2.乙方：指接受甲方委托，代理甲方辦理房產(chǎn)交易的一方。3.傭金：指乙方為甲方提供代理服務(wù)所獲得的報(bào)酬。4.代理期限：指本協(xié)議約定的乙方為甲方尋找房源和完成交易的時(shí)間限制。5.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的交易對象，位于__________的二手房。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，要求甲方履行支付傭金的義務(wù)。如甲方仍不支付，乙方可依法追究甲方的違約責(zé)任。2.問題：乙方未能在代理期限內(nèi)找到符合甲方要求的房源。解決辦法：乙方應(yīng)加大尋找力度，并與甲方溝通調(diào)整購買需求。如確實(shí)無法找到合適房源，甲方有權(quán)終止協(xié)議，乙方應(yīng)退還已支付的傭金。3.問題：甲方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實(shí)。解決辦法：乙方有權(quán)終止協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)予以賠償。4.問題：乙方未保密甲方的購房需求。解決辦法：乙方應(yīng)立即停止泄露甲方信息，并向甲方道歉。如因此給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬購買位于特定地區(qū)的二手房