科技園區(qū)研發(fā)樓招租招標(biāo)書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：__________科技園區(qū)研發(fā)樓1.2物業(yè)地址：__________1.3物業(yè)面積：__________平方米1.4物業(yè)用途：乙方承租該物業(yè)用于__________（具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/平方米/月。3.2租金支付方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還給甲方。乙方遷離租賃物時，應(yīng)將租賃物恢復(fù)至租賃起始時的狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。第四條維修責(zé)任4.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)。4.2乙方負(fù)責(zé)租賃物非結(jié)構(gòu)性部分的維修和保養(yǎng)。4.3租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條保險5.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)向保險公司投保，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對物業(yè)造成損失的風(fēng)險。5.2乙方應(yīng)將保險單復(fù)印件交甲方備案。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本合同。如需解除或變更本合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的__________%。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取__________%的滯納金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（出租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方（承租方）營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件4.租賃物照片及面積測量報告5.租金支付證明文件6.保險單復(fù)印件7.甲方同意變更或解除合同的書面文件8.乙方提前解除合同的違約金支付證明文件9.訴訟時效證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方未按約定用途使用租賃物，視為違約。3.乙方未按約定時間遷離租賃物，視為違約。4.乙方未按約定投?；蛭磳⒈ｋU單復(fù)印件交甲方備案，視為違約。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)租賃物的結(jié)構(gòu)性部分，視為違約。6.甲方未按約定提供租賃物，視為違約。7.任何一方未經(jīng)對方同意單方面解除或變更合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃物業(yè)的期限。4.租金：指承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指逾期未支付租金的一方應(yīng)支付給出租方的額外費用。7.保險：指為物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備投保以防范風(fēng)險的一種方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時支付，收取滯納金，或協(xié)商解決。2.乙方未按約定用途使用租賃物：及時溝通，要求乙方改正，或協(xié)商解決。3.乙方提前解除合同：按照合同約定收取違約金，要求乙方支付恢復(fù)費用。4.乙方未投保或未提供保險單復(fù)印件：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保并提供保險單復(fù)印件。5.甲方未按約定維修和保養(yǎng)：與甲方溝通，要求甲方履行維