新建公寓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，就甲方新建公寓的購買事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方新建公寓位于__________，具體位置為__________。

1.2該公寓建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3該公寓房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。

二、購房價(jià)格及支付方式

2.1本合同房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣_(tái)_________元整。

2.3乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款人民幣_(tái)_________元整。

2.4甲方應(yīng)在收到購房款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供購房合同及房屋所有權(quán)證等相關(guān)文件。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。

四、物業(yè)管理

4.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

4.2甲方委托__________物業(yè)管理公司對(duì)公寓進(jìn)行管理，乙方應(yīng)配合物業(yè)管理公司的管理工作。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的__________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的__________%計(jì)算。

5.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障新建公寓項(xiàng)目順利進(jìn)行，維護(hù)自身權(quán)益，特委托__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目實(shí)施主體。甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）就新建公寓的購買事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方新建公寓位于__________，具體位置為__________。

1.2該公寓建筑面積為__________平方米，套內(nèi)面積為__________平方米。

1.3該公寓房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑風(fēng)格為__________。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方負(fù)責(zé)新建公寓項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。

2.2第三方享有項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。

2.3第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃。

2.4第三方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方有權(quán)獲得新建公寓項(xiàng)目的完整信息，包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、價(jià)格等。

3.2乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后，按約定價(jià)格購買公寓。

3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，不得拖欠。

3.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有對(duì)新建公寓項(xiàng)目的最終決策權(quán)，包括項(xiàng)目選址、設(shè)計(jì)、施工等。

4.2甲方有權(quán)要求第三方按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，確保項(xiàng)目進(jìn)度。

4.3甲方有權(quán)要求第三方保證項(xiàng)目質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。

4.4甲方有權(quán)要求第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

4.5甲方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為，甲方有權(quán)依法處理。

五、違約責(zé)任

5.1第三方未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日項(xiàng)目總投資的__________%計(jì)算。

5.2第三方在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房屋總價(jià)的__________%計(jì)算。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為專業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)，能夠確保新建公寓項(xiàng)目的高效實(shí)施和順利進(jìn)行。

8.2第三方的介入，有利于甲方集中精力進(jìn)行項(xiàng)目決策和管理，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為項(xiàng)目發(fā)起方，擁有對(duì)項(xiàng)目的最終決策權(quán)，能夠確保項(xiàng)目符合自身戰(zhàn)略規(guī)劃和利益需求。

9.2甲方通過主導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，能夠有效控制項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量和成本，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權(quán)證

3.房屋質(zhì)量保證書

4.第三方資質(zhì)證明

5.甲方提供的其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)益，特委托__________項(xiàng)目管理公司（以下簡稱“第三方”）作為項(xiàng)目實(shí)施顧問。甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方擬開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于__________，具體位置為__________。

1.2項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積為__________平方米，其中住宅面積為__________平方米，商業(yè)面積為__________平方米。

1.3項(xiàng)目建筑風(fēng)格為__________，配套設(shè)施包括__________。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方作為項(xiàng)目實(shí)施顧問，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的咨詢服務(wù)。

2.2第三方享有對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策建議權(quán)，但最終決策權(quán)歸甲方所有。

2.3第三方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。

2.4第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提出調(diào)整建議，并要求甲方進(jìn)行必要的調(diào)整。

三、乙方權(quán)益與義務(wù)

3.1乙方享有對(duì)項(xiàng)目的優(yōu)先購買權(quán)，包括住宅和商業(yè)部分。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告，包括設(shè)計(jì)、施工、銷售等情況。

3.3乙方應(yīng)按時(shí)支付項(xiàng)目咨詢服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施。

3.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方作為項(xiàng)目開發(fā)主體，享有項(xiàng)目的最終決策權(quán)。

4.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按照規(guī)劃進(jìn)行，不得擅自更改規(guī)劃內(nèi)容。

4.3甲方應(yīng)按時(shí)支付第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用，并保證項(xiàng)目實(shí)施過程中的信息安全。

4.4甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按時(shí)支付第三方咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

5.2甲方未按約定提供項(xiàng)目信息或擅自更改規(guī)劃，導(dǎo)致第三方工作受阻，應(yīng)向第三方支付違約金，違約金按受阻工作費(fèi)用的__________%計(jì)算。

5.3乙方未按時(shí)支付咨詢服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計(jì)算。

5.4任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方通過委托第三方作為項(xiàng)目實(shí)施顧問，能夠確保項(xiàng)目按照預(yù)期進(jìn)行，保障自身在項(xiàng)目中的權(quán)益。

8.2乙方通過優(yōu)先購買權(quán)，能夠在項(xiàng)目收益中占據(jù)有利地位，實(shí)現(xiàn)自身投資回報(bào)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1弱化甲方的主導(dǎo)地位，有助于乙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)揮更大的