市區(qū)樓房長期租賃合同

甲方）：張三，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：*；

承租方（以下簡稱乙方）：李四，身份證號(hào)碼：，聯(lián)系電話：*。

鑒于甲方是位于市區(qū)某街道某號(hào)樓房的合法所有者，乙方有租賃該樓房的需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于市區(qū)某街道某號(hào)的樓房（以下簡稱租賃物）出租給乙方使用。

2.租賃物建筑面積為150平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施詳見附件一。

3.乙方承諾將租賃物僅用于居住用途，不得用于任何非法活動(dòng)或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的行為。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月書面通知甲方，雙方可另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣5000元整。

2.租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)月的第一天支付給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到租金后的五個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金收據(jù)。

四、押金

1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付給甲方押金人民幣20000元整。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約或損害租賃物。

3.租賃期滿，如乙方無違約行為且租賃物無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后五個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

五、租賃物的維護(hù)與修繕

1.甲方應(yīng)保證租賃物在交付乙方時(shí)處于良好的使用狀態(tài)。

2.乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。

3.租賃期間，如租賃物發(fā)生非乙方原因的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時(shí)進(jìn)行修繕。

六、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

2.甲方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方，如確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)益不受影響。

七、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方逾期支付租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

八、違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

2.甲方逾期交付租賃物或修繕不及時(shí)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之五作為違約金。

3.任何一方違反合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

九、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的一切爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月21日

附件一：租賃物結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單

1.結(jié)構(gòu)：三室兩廳一廚兩衛(wèi)。

2.電器：空調(diào)三臺(tái)、冰箱一臺(tái)、洗衣機(jī)一臺(tái)。

3.家具：沙發(fā)一套、餐桌一套、