20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃3.1商鋪基本情況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3租賃期限3.4租金及支付方式4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付條件4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳金額5.3稅費(fèi)代繳支付方式6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪安全7.商鋪?zhàn)赓U權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.裝修補(bǔ)貼權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.稅費(fèi)代繳權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同生效與變更第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪名稱]，包括但不限于商鋪的建筑物、設(shè)施及附屬物。1.1.2“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方購買甲方商鋪的金額，具體金額為人民幣[具體金額]元。1.1.3“租賃期限”指乙方租賃商鋪的時(shí)間，自[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[具體年數(shù)]年。1.1.4“租金”指乙方租賃商鋪應(yīng)支付的金額，每月租金為人民幣[具體金額]元，每年租金總額為人民幣[具體金額]元。1.1.5“稅費(fèi)代繳”指甲方代為乙方繳納商鋪相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。1.2解釋1.2.1本合同中所有金額均以人民幣計(jì)算，且不包括稅費(fèi)。1.2.2本合同中所有日期均以公歷為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃3.1商鋪基本情況3.1.1商鋪位于[具體地址]，面積為[具體面積]平方米。3.1.2商鋪已取得合法產(chǎn)權(quán)，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.3商鋪現(xiàn)狀為[商鋪現(xiàn)狀描述]，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.1乙方同意以人民幣[具體金額]元購買甲方商鋪。3.2.2甲方保證轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含商鋪的合法產(chǎn)權(quán)及相關(guān)費(fèi)用。3.3租賃期限3.3.1本合同租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[具體日期]起至[具體日期]止。3.3.2租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。3.4租金及支付方式3.4.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣[具體金額]元。3.4.2租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金匯入甲方指定的賬戶。4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.1.1甲方同意向乙方提供人民幣[具體金額]元的裝修補(bǔ)貼。4.1.2裝修補(bǔ)貼應(yīng)在乙方提交裝修方案并獲得甲方批準(zhǔn)后支付。4.2裝修補(bǔ)貼支付條件4.2.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成商鋪的裝修。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍4.3.1裝修補(bǔ)貼僅用于商鋪的裝修費(fèi)用，不得挪作他用。5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.1.1甲方代為乙方繳納商鋪相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。5.2稅費(fèi)代繳金額5.2.1稅費(fèi)代繳金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。5.3稅費(fèi)代繳支付方式5.3.1甲方在代繳稅費(fèi)后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的稅費(fèi)。6.商鋪使用6.1商鋪用途6.1.1乙方租賃商鋪的用途為[具體用途]。6.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途。6.2商鋪維護(hù)6.2.1乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，并承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用。6.2.2乙方在租賃期間因使用原因造成的商鋪損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3商鋪安全6.3.1乙方應(yīng)確保商鋪在使用過程中的安全，并遵守國家相關(guān)安全規(guī)定。8.商鋪?zhàn)赓U權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定的租金和期限支付租金。8.1.2甲方有義務(wù)向乙方提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明。8.1.3甲方有義務(wù)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪，并享有商鋪的合法收益。8.2.2乙方有義務(wù)按照約定的租金和期限支付租金。8.2.3乙方有義務(wù)遵守商鋪的使用規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途。9.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方有權(quán)決定是否轉(zhuǎn)讓商鋪。9.1.2甲方有義務(wù)在轉(zhuǎn)讓過程中提供必要的協(xié)助。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方有權(quán)在商鋪轉(zhuǎn)讓時(shí)優(yōu)先購買權(quán)。9.2.2乙方有義務(wù)在得知商鋪轉(zhuǎn)讓信息后，在[具體時(shí)間]內(nèi)作出是否購買的決定。10.裝修補(bǔ)貼權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利與義務(wù)10.1.1甲方有義務(wù)在乙方提交合格的裝修方案后，按照約定支付裝修補(bǔ)貼。10.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督裝修補(bǔ)貼的使用情況。10.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.2.1乙方有權(quán)申請裝修補(bǔ)貼，但需滿足約定的條件。10.2.2乙方有義務(wù)按照約定使用裝修補(bǔ)貼，不得挪作他用。11.稅費(fèi)代繳權(quán)利與義務(wù)11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)代繳稅費(fèi)。11.1.2甲方有權(quán)要求乙方支付代繳稅費(fèi)的費(fèi)用。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方有義務(wù)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付甲方代繳稅費(fèi)的費(fèi)用。11.2.2乙方有義務(wù)提供必要的文件和信息，以便甲方代繳稅費(fèi)。12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.1.1甲方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼或代繳稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元/天。12.1.2甲方未按約定提供合法的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.2乙方違約責(zé)任12.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的[具體百分比]%/天。12.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.1.2任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。13.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等。14.2合同生效與變更14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2“中介方”指在本合同簽訂或履行過程中，為促成合同簽訂或履行而提供服務(wù)的第三方。15.1.3“評估機(jī)構(gòu)”指為本合同相關(guān)事項(xiàng)提供評估服務(wù)的第三方。15.1.4“法律顧問”指為本合同提供法律意見的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的目的、權(quán)限和責(zé)任應(yīng)在合同中明確約定。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，需取得甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入后，應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說明介入原因、過程和結(jié)果。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。16.1.1中介方的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.2評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為[具體金額]元。16.1.3法律顧問的責(zé)任限額為[具體金額]元。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，其與甲方、乙方之間不存在隸屬關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1第三方介入的目的和范圍。18.1.2第三方介入的時(shí)間安排。18.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。18.1.4第三方介入成果的生效條件和法律效力。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。19.2第三方介入期間，若發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若本合同需要變更，甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。20.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)重新約定第三方介入的條款和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓商鋪。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供甲乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同副本。說明：明確租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵信息。3.裝修補(bǔ)貼協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的裝修補(bǔ)貼協(xié)議副本。說明：明確裝修補(bǔ)貼金額、支付條件、使用范圍等具體條款。4.稅費(fèi)代繳協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的稅費(fèi)代繳協(xié)議副本。說明：明確稅費(fèi)代繳范圍、金額、支付方式等具體條款。5.商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告要求：提供商鋪現(xiàn)狀描述報(bào)告，包括裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：為乙方提供商鋪的詳細(xì)情況，便于乙方做出租賃決策。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議副本。說明：明確第三方介入的目的、權(quán)限、責(zé)任等具體內(nèi)容。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，包括銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明違約金的支付情況。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：證明爭議已通過合法途徑解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租金乙方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼或稅費(fèi)代繳費(fèi)用乙方擅自改變商鋪用途第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼或稅費(fèi)代繳費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、租金損失等。第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新提供服務(wù)等。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付租金，逾期5天，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金。乙方未按時(shí)支付裝修補(bǔ)貼，逾期10天，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金。乙方擅自將商鋪用于非法經(jīng)營，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣[具體金額]元。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租賃方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼支付方式5.3裝修補(bǔ)貼使用期限6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.稅費(fèi)代繳7.1代繳稅費(fèi)種類7.2代繳稅費(fèi)金額7.3代繳稅費(fèi)支付方式8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同簽訂日期及地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系電話：__________1.1.4住所地：__________1.2租賃方信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________1.2.4住所地：__________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：__________2.2商鋪面積：__________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：__________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣__________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于商鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間：如上款所述4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。4.2租金金額：人民幣__________元/月4.3租金支付方式：4.3.1每月租金于每月__________日前支付。4.3.2逾期支付租金，每日按租金總額的__________%收取滯納金。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額：人民幣__________元整5.2裝修補(bǔ)貼支付方式：5.2.1首次支付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2余款支付：人民幣__________元整，于裝修工程驗(yàn)收合格后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3裝修補(bǔ)貼使用期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)6.商鋪使用范圍6.1使用性質(zhì)：__________6.2使用限制：__________7.稅費(fèi)代繳7.1代繳稅費(fèi)種類：__________7.2代繳稅費(fèi)金額：人民幣__________元整7.3代繳稅費(fèi)支付方式：7.3.1每月代繳稅費(fèi)：人民幣__________元整，于每月__________日前支付。7.3.2年終結(jié)算稅費(fèi)：人民幣__________元整，于次年__________月__________日前支付。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣__________元整8.2保證金支付方式：8.2.1首次支付：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2余款支付：人民幣__________元整，于商鋪交接完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，商鋪無損壞，且租賃方無違約行為，保證金全額退還。8.3.2租賃期內(nèi)，因租賃方違約導(dǎo)致商鋪損壞，保證金用于修復(fù)或賠償損失，不足部分由租賃方另行賠償。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方逾期支付租金或保證金；9.1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；9.1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；9.1.4雙方其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；9.2.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理10.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理期限：自合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)完成。10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣__________元整，由__________方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力情況；11.1.3一方嚴(yán)重違約；11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿；11.2.2合同解除。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1協(xié)商解決；12.1.2仲裁；12.1.3訴訟。12.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__________個(gè)月內(nèi)。13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同附件：__________13.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：__________年__________月__________日，__________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中的第三方指非甲乙雙方當(dāng)事人，但參與本合同簽訂、執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。16.第三方介入條款16.1第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。16.2第三方介入程序：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。17.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，按時(shí)、保質(zhì)完成工作任務(wù)。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方責(zé)任限額：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣__________元整。20.2超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的劃分：21.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。21.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.2第三方與乙方的劃分：21.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用。21.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。21.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：21.3.1因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。21.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，共同承擔(dān)部分責(zé)任。22.第三方介入后的合同履行22.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。22.2第三方介入期間，如出現(xiàn)合同履行問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并取得第三方同意。23.2第三方同意變更后，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂合同，并按變更后的合同履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件：包括營業(yè)執(zhí)照、身份證、法人代表資格證書等。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.商鋪?zhàn)赓U合同：如原租賃合同存在，應(yīng)作為附件。4.裝修補(bǔ)貼明細(xì)：包括裝修工程預(yù)算、付款時(shí)間等。5.稅費(fèi)代繳明細(xì)：包括稅費(fèi)種類、金額、支付時(shí)間等。6.保證金收據(jù)：包括保證金金額、支付時(shí)間等。7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理文件：包括轉(zhuǎn)讓合同、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。8.第三方介入?yún)f(xié)議：包括第三方基本信息、介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)等。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、期限等。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需原件或經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)的復(fù)印件。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，與合同內(nèi)容相符。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方逾期支付租金或保證金；1.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；1.3租賃方違反商鋪使用規(guī)定；1.4第三方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；1.5雙方其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：對于逾期支付租金或保證金的行為，應(yīng)按照合同約定的比例支付違約金。2.2損害賠償：對于給對方造成損失的行為，應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。2.3責(zé)任承擔(dān)：對于第三方違約，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；對于雙方共同違約，根據(jù)實(shí)際情況分別承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：3.1租賃方逾期支付租金，按照合同約定，每日應(yīng)支付租金總額的0.5%作為違約金。3.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致租賃方遭受損失，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.3第三方未按協(xié)議約定協(xié)助辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延期，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2租賃方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2租金金額4.3租賃期限4.4轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼條件5.3裝修補(bǔ)貼支付方式6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳金額6.3稅費(fèi)代繳責(zé)任7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議13.3附件三：裝修補(bǔ)貼協(xié)議13.4附件四：稅費(fèi)代繳協(xié)議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋“轉(zhuǎn)讓方”：指將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的當(dāng)事人?！白赓U方”：指接受商鋪轉(zhuǎn)讓并支付租金的當(dāng)事人。“商鋪”：指甲方擁有的、位于[具體地址]的建筑物及其附屬設(shè)施?！稗D(zhuǎn)讓價(jià)格”：指甲方將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方的總金額?！白饨稹保褐敢曳綖槭褂蒙啼佀Ц兜馁M(fèi)用?！白赓U期限”：指乙方租賃商鋪的起始日期至終止日期。“稅費(fèi)代繳”：指甲方代乙方支付商鋪相關(guān)的稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方地址：[甲方地址]2.2租賃方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方地址：[乙方地址]3.商鋪信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，具體位置見附件一。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)證載明面積為準(zhǔn)。3.3商鋪性質(zhì)商鋪性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，如商業(yè)用途、辦公用途等。4.轉(zhuǎn)讓與租賃條款4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整。4.2租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶具體金額]元/月，租金支付方式為[具體支付方式]。4.3租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。4.4轉(zhuǎn)讓與租賃手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)辦理租賃手續(xù)，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額甲方同意向乙方提供人民幣[具體金額]元的裝修補(bǔ)貼。5.2裝修補(bǔ)貼條件乙方須在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。5.3裝修補(bǔ)貼支付方式裝修補(bǔ)貼分[具體分期次數(shù)]期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方另行協(xié)商確定。6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍甲方代乙方繳納商鋪?zhàn)赓U期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。6.2稅費(fèi)代繳金額稅費(fèi)代繳金額根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。6.3稅費(fèi)代繳責(zé)任甲方承擔(dān)稅費(fèi)代繳責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方提供相關(guān)證明材料。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議。8.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付租金，并按照約定的用途使用商鋪。8.1.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。8.2.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2甲方有嚴(yán)重違約行為，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.3乙方有嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院依法作出裁決。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。13.2通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)地址為本合同中約定的地址。13.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保或其他與本合同相關(guān)的服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方：乙方在簽訂本合同時(shí)，可選擇委托中介方提供中介服務(wù)。15.2.2評估方：在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，雙方可共同委托評估方對商鋪進(jìn)行評估。15.2.3擔(dān)保方：為保證本合同的履行，雙方可共同委托擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。15.2.4咨詢方：在合同履行過程中，雙方可就特定事項(xiàng)咨詢第三方專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方對本合同履行的中介服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.1.2評估方：評估方對評估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。16.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的[具體比例]%。16.1.4咨詢方：咨詢方對其提供咨詢意見的準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]%。17.第三方權(quán)利17.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。17.2評估方權(quán)利評估方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成對商鋪的評估。17.3擔(dān)保方權(quán)利擔(dān)保方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。17.4咨詢方權(quán)利咨詢方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和配合，以完成咨詢工作。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分第三方對本合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的責(zé)任。18.2義務(wù)劃分第三方在本合同中的義務(wù)，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不承擔(dān)超出服務(wù)范圍的義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方在本合同中的地位是獨(dú)立的，不承擔(dān)甲方或乙方的任何責(zé)任。19.1.2中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方收取中介服務(wù)費(fèi)用。19.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.2評估方條款19.2.1評估方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地對商鋪進(jìn)行評估。19.2.2評估方應(yīng)提供詳細(xì)的評估報(bào)告，并對評估報(bào)告的真實(shí)性負(fù)責(zé)。19.2.3評估方在提供評估服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.3擔(dān)保方條款19.3.1擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。19.3.2擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方和乙方追償。19.3.3擔(dān)保方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。19.4咨詢方條款19.4.1咨詢方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方和乙方提供專業(yè)的咨詢意見。19.4.2咨詢方在提供咨詢意見過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.4.3咨詢方在提供咨詢服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：本附件是商鋪轉(zhuǎn)讓的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了商鋪的轉(zhuǎn)讓條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付方式、使用范圍等。說明：本附件是租賃關(guān)系的法律依據(jù)，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修補(bǔ)貼協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修補(bǔ)貼金額、條件、支付方式、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是關(guān)于裝修補(bǔ)貼的具體約定，確保裝修補(bǔ)貼的合理使用。4.附件四：稅費(fèi)代繳協(xié)議詳細(xì)要求：包括稅費(fèi)代繳范圍、金額、支付方式、責(zé)任劃分等。說明：本附件是關(guān)于稅費(fèi)代繳的約定，明確了雙方在稅費(fèi)代繳方面的責(zé)任。5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是關(guān)于中介服務(wù)的詳細(xì)約定，確保中介服務(wù)的專業(yè)性和有效性。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。7.附件七：第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包括擔(dān)保金額、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說明：本附件是關(guān)于擔(dān)保服務(wù)的詳細(xì)約定，確保合同履行的安全。8.附件八：第三方咨詢服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件是關(guān)于第三方咨詢服務(wù)的詳細(xì)約定，確保雙方在專業(yè)領(lǐng)域的決策。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定。乙方未按時(shí)支付租金。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]%。乙方違約：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的[具體比例]%。任何一方違約：給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)償還銀行貸款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2商鋪信息1.3轉(zhuǎn)讓方與承租方1.4相關(guān)法律法規(guī)2.轉(zhuǎn)讓條件與權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)2.2承租方權(quán)利義務(wù)2.3合同生效條件3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付條件4.3裝修補(bǔ)貼支付方式5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳金額5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間6.商鋪?zhàn)赓U期限6.1租賃期限6.2租賃期限變更7.租金及支付方式7.1租金金額7.2租金支付方式7.3租金調(diào)整8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍8.2商鋪維護(hù)與管理8.3商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1商鋪照片12.2裝修補(bǔ)貼明細(xì)12.3稅費(fèi)代繳明細(xì)13.其他約定13.1合同生效13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體a)轉(zhuǎn)讓方：甲方b)承租方：乙方1.2商鋪信息a)商鋪地址：市區(qū)街道號b)商鋪面積：平方米c)商鋪用途：商業(yè)零售1.3轉(zhuǎn)讓方與承租方a)轉(zhuǎn)讓方為商鋪的合法所有人，擁有商鋪的完整所有權(quán)b)承租方為合法注冊的企業(yè)或個(gè)體工商戶，具有商業(yè)經(jīng)營資格1.4相關(guān)法律法規(guī)a)本合同受中華人民共和國法律管轄b)本合同條款應(yīng)與相關(guān)法律法規(guī)相一致2.轉(zhuǎn)讓條件與權(quán)利義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利義務(wù)a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保商鋪的合法性、完整性及使用權(quán)b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)2.2承租方權(quán)利義務(wù)a)承租方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及租金b)承租方應(yīng)合法使用商鋪，不得用于非法活動(dòng)2.3合同生效條件a)雙方簽署本合同并完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)b)甲方收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及保證金3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整3.2支付方式a)乙方應(yīng)在本合同簽署之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用b)乙方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3付款時(shí)間a)乙方應(yīng)按上述支付方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成付款4.裝修補(bǔ)貼4.1裝修補(bǔ)貼金額a)甲方同意向乙方提供人民幣萬元的裝修補(bǔ)貼4.2裝修補(bǔ)貼支付條件a)乙方應(yīng)在裝修工程完工并驗(yàn)收合格后，向甲方提交相關(guān)證明材料4.3裝修補(bǔ)貼支付方式a)甲方應(yīng)在收到乙方提交的證明材料后個(gè)工作日內(nèi)支付裝修補(bǔ)貼5.稅費(fèi)代繳5.1稅費(fèi)代繳范圍a)甲方代繳商鋪轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)代繳金額a)甲方代繳稅費(fèi)總額為人民幣萬元整5.3稅費(fèi)代繳時(shí)間a)甲方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)代繳稅費(fèi)6.商鋪?zhàn)赓U期限6.1租賃期限a)本合同商鋪?zhàn)赓U期限為年6.2租賃期限變更a)未經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限不得變更7.租金及支付方式7.1租金金額a)本合同商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧湃f元/年7.2租金支付方式a)乙方應(yīng)于每年租賃期限開始前支付全年的租金b)租金支付時(shí)間為每年的月日7.3租金調(diào)整a)在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，租金可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整8.商鋪使用與管理8.1商鋪使用范圍a)乙方僅限于在商鋪內(nèi)從事商業(yè)零售經(jīng)營活動(dòng)b)乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或作其他用途8.2商鋪維護(hù)與管理a)乙方應(yīng)保持商鋪的完好狀態(tài)，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償b)甲方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)8.3商鋪轉(zhuǎn)讓條件a)乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，須提前天書面通知甲方，并取得甲方同意b)乙方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)有設(shè)施和裝飾完整無損9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a)如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)向承租方支付萬元違約金b)如轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任a)如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付萬元違約金b)如承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失9.3違約金計(jì)算a)違約金按每日租金的%計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決10.2爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后天內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知b)爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可予以解除11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿b)雙方協(xié)商一致終止合同12.合同附件12.1商鋪照片a)本合同附件包含商鋪的現(xiàn)狀照片，作為雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀的依據(jù)12.2裝修補(bǔ)貼明細(xì)a)本合同附件包含裝修補(bǔ)貼的具體金額和使用明細(xì)12.3稅費(fèi)代繳明細(xì)a)本合同附件包含稅費(fèi)代繳的具體金額和使用明細(xì)13.其他約定13.1合同生效a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同變更a)本合同任何條款的變更，均需雙方書面同意并簽署書面文件13.3合同解除a)合同解除需雙方書面同意，并簽署解除合同協(xié)議14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。15.2第三方介入條件a)雙方一致同意，在必要時(shí)引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。b)第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方的責(zé)任范圍、免責(zé)條款及責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.2責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。b)如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。b)第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。b)第三方對甲方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中的約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所規(guī)定的范圍。b)第三方對乙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議中的約定。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)a)甲方或乙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對方。b)第三方介入后的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)通知對方。20.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照合作協(xié)議或協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。b)如因第三方原因?qū)е沦M(fèi)用增加，增加部分由第三方承擔(dān)。20.3第三方介入時(shí)的爭議解決a)第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。b)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市人民法院訴訟解決。20.4第三方介入時(shí)的合同履行a)第三方介入不影響本合同的履行。b)第三方介入后的合同履行，仍由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同a)附件說明：本合同文本，雙方簽字蓋章后生效。2.商鋪現(xiàn)狀照片a)附件說明：反映商鋪外觀及內(nèi)部設(shè)施的現(xiàn)狀照片，用于雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。3.裝修補(bǔ)貼明細(xì)a)附件說明：詳細(xì)列出裝修補(bǔ)貼的金額、用途及支付時(shí)間。4.稅費(fèi)代繳明細(xì)a)附件說明：詳細(xì)列出稅費(fèi)代繳的金額、稅種及代繳時(shí)間。5.第三方合作協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的條件、責(zé)任及費(fèi)用。6.第三方評估報(bào)告a)附件說明：第三方對商鋪進(jìn)行評估后出具的報(bào)告，作為商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。7.第三方審計(jì)報(bào)告a)附件說明：第三方對合同履行情況進(jìn)行審計(jì)后出具的報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行。8.第三方檢查報(bào)告a)附件說明：第三方對商鋪使用情況、裝修情況等進(jìn)行檢查后出具的報(bào)告。9.合同變更協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方就合同條款進(jìn)行變更時(shí)簽訂的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議a)附件說明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成一致時(shí)簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付萬元違約金。b)提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：向轉(zhuǎn)讓方支付萬元違約金。b)未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同，約定商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元。在合同履行過程中，乙方未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付萬元違約金。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2租賃方信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.4商鋪裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.2裝修補(bǔ)貼支付方式5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.4裝修補(bǔ)貼使用期限6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.2稅費(fèi)代繳金額6.3稅費(fèi)代繳支付方式6.4稅費(fèi)代繳期限7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.2商鋪經(jīng)營許可7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.4商鋪裝修要求8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修補(bǔ)貼相關(guān)文件13.3稅費(fèi)代繳相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：_________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：_________1.2.2租賃方法定代表人：_________1.2.3租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：____年____月____日1.3.2簽訂地點(diǎn)：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在區(qū)域：_________2.1.2商鋪具體地址：_________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.3.1產(chǎn)權(quán)證號：_________2.3.2產(chǎn)權(quán)人：_________2.4商鋪裝修情況2.4.1現(xiàn)有裝修情況：_________2.4.2裝修年限：____年3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣____元整3.2支付方式3.2.1付款方式：分____期付款3.2.2每期付款金額：人民幣____元整3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.3.1首期付款時(shí)間：____年____月____日3.3.2其余款項(xiàng)付款時(shí)間：____年____月____日4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：____年4.2租金金額4.2.1年租金：人民幣____元整4.3租金支付方式4.3.1支付方式：分____期支付4.3.2每期支付金額：人民幣____元整4.4租金調(diào)整機(jī)制4.4.1租金調(diào)整時(shí)間：____年____月____日4.4.2租金調(diào)整比例：____%5.裝修補(bǔ)貼5.1裝修補(bǔ)貼金額5.1.1裝修補(bǔ)貼總額：人民幣____元整5.2裝修補(bǔ)貼支付方式5.2.1支付方式：一次性支付5.3裝修補(bǔ)貼使用范圍5.3.1裝修補(bǔ)貼可用于商鋪的裝修、改造等費(fèi)用5.3.2裝修補(bǔ)貼不得用于其他用途6.稅費(fèi)代繳6.1稅費(fèi)代繳范圍6.1.1代繳范圍：商鋪?zhàn)赓U過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)6.2稅費(fèi)代繳金額6.2.1代繳金額：根據(jù)實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)代繳支付方式6.3.1支付方式：由租賃方承擔(dān)6.4稅費(fèi)代繳期限6.4.1代繳期限：租賃期限內(nèi)7.商鋪使用與管理7.1商鋪用途7.1.1商鋪僅用于____用途7.2商鋪經(jīng)營許可7.2.1租賃方需在商鋪經(jīng)營前取得相關(guān)經(jīng)營許可證7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)7.3.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)7.4商鋪裝修要求7.4.1商鋪裝修需符合相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____元人民幣的違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪存在隱瞞瑕疵，租賃方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方返還已付轉(zhuǎn)讓款及賠償損失。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____元人民幣的違約金。8.2.2若租賃方未按約定用途使用商鋪，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)相應(yīng)損失。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金以人民幣計(jì)算，按實(shí)際逾期天數(shù)累加計(jì)算。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可解除。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和商鋪退還事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方聯(lián)系方式12.1.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________12.1.2租賃方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、裝修補(bǔ)貼相關(guān)文件、稅費(fèi)代繳相關(guān)文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件13.2裝修補(bǔ)貼相關(guān)文件13.3稅費(fèi)代繳相關(guān)文件14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱“第三方”是指除轉(zhuǎn)讓方、租賃方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的評估、見證、代理等事項(xiàng)。16.第三方介入的約定16.1介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由第三方簽署書面協(xié)議。16.2介入費(fèi)用16.2.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方按照約定的比例承擔(dān)。16.3介入結(jié)果16.3.1第三方的介入結(jié)果對合同雙方具有約束力，除非合同雙方另有約定。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力符合合同要求。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的介入結(jié)果提出異議，并要求重新評估或見證。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方有權(quán)收取合同約定的介入費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額為____元人民幣，超過該限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.2限額適用19.2.1本責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明20.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立于合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。20.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)，超出介入范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.2通知義務(wù)20.2.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前通知對方，并取得對方的同意。20.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方反饋相關(guān)信息。21.第三方變更與退出21.1變更21.1.1第三方如需變更介入事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。21.2退出21.2.1第三方在介入過程中如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面說明退出原因。21.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行安排其他第三方介入或自行處理相關(guān)事項(xiàng)。22.本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1沖突解決22.1.1如本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。22.1.2第三方協(xié)議與本合同沖突的條款，無效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議。說明：此文件為商鋪轉(zhuǎn)讓合法性的重要依據(jù)。2.裝修補(bǔ)貼相關(guān)文件要求：提供裝修補(bǔ)貼的具體金額、支付方式、使用范圍等相關(guān)文件。說明：此文件用于明確裝修補(bǔ)貼的細(xì)節(jié)，確保裝修補(bǔ)貼的合理使用。3.稅費(fèi)代繳相關(guān)文件要求：提供稅費(fèi)代繳的具體金額、代繳范圍、代繳期限等相關(guān)文件。說明：此文件用于明確稅費(fèi)代繳的細(xì)節(jié)，確保稅費(fèi)的及時(shí)繳納。4.合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供合同簽訂雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等相關(guān)身份證明文件。說明：此文件用于證明合同簽訂雙方的身份合法性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此文件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障合同雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：此文件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：此文件用于規(guī)范爭議解決的過程，保障爭議的公正解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。示例：若轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，則每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付____元人民幣的違約金。示例：若租賃方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則每逾期一日，需支付____元人民幣的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方因故意隱瞞商鋪瑕疵導(dǎo)致租賃方遭受損失，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的損失。示例：若因租賃方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，則租賃方需承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。5.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭議責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)因爭議解決不力所產(chǎn)生的損失。示例：若因爭議解決不力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪轉(zhuǎn)讓與租賃合同（含裝修補(bǔ)貼及稅費(fèi)代繳）5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額4.2裝修補(bǔ)貼支付方式4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍4.4裝修補(bǔ)貼申請及審批流程5.稅費(fèi)代繳條款5.1稅費(fèi)代繳范圍5.2稅費(fèi)代繳金額5.3稅費(fèi)代繳支付方式5.4稅費(fèi)代繳責(zé)任6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同附件10.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議10.4稅費(fèi)代繳協(xié)議11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署日期11.3合同簽署人員12.合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案流程12.3合同備案所需材料13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.合同附件清單14.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單14.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件清單14.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議附件清單14.4稅費(fèi)代繳協(xié)議附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________________2.商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：____________________2.2商鋪面積總面積：____________________使用面積：____________________2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪類型：____________________商鋪層高：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_________________3.轉(zhuǎn)讓與租賃條款3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣____________________元整3.2租賃期限租賃期限自：____________________年__月__日起至____________________年__月__日止3.3租金及支付方式租金金額：人民幣____________________元/月支付方式：____________________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整條件：____________________調(diào)整頻率：____________________4.裝修補(bǔ)貼條款4.1裝修補(bǔ)貼金額裝修補(bǔ)貼總額：人民幣____________________元整4.2裝修補(bǔ)貼支付方式支付方式：____________________4.3裝修補(bǔ)貼使用范圍裝修補(bǔ)貼可用于：____________________4.4裝修補(bǔ)貼申請及審批流程申請流程：____________________審批流程：____________________5.稅費(fèi)代繳條款5.1稅費(fèi)代繳范圍代繳稅費(fèi)：____________________5.2稅費(fèi)代繳金額代繳金額：____________________5.3稅費(fèi)代繳支付方式支付方式：____________________5.4稅費(fèi)代繳責(zé)任代繳責(zé)任：____________________6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方未能按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)____________________6.2承租方違約責(zé)任承租方未能按約定履行合同，應(yīng)承擔(dān)____________________6.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算方式：____________________支付方式：____________________7.合同解除與終止7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除與終止后的處理合同解除與終止后的處理：____________________8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同附件商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議商鋪?zhàn)赓U協(xié)議裝修補(bǔ)貼協(xié)議稅費(fèi)代繳協(xié)議9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件清單商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件商鋪裝修情況說明10.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件清單商鋪?zhàn)赓U合同租金支付憑證裝修補(bǔ)貼申請表10.3裝修補(bǔ)貼協(xié)議附件清單裝修方案及預(yù)算裝修工程合同裝修補(bǔ)貼支付憑證10.4稅費(fèi)代繳協(xié)議附件清單稅費(fèi)代繳明細(xì)稅費(fèi)代繳憑證11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：__________