20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍4.調(diào)解程序及規(guī)則5.調(diào)解人員及職責(zé)6.調(diào)解費(fèi)用及支付方式7.調(diào)解保密條款8.調(diào)解結(jié)果的效力9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款10.合同解除及終止條件11.違約責(zé)任及賠償12.爭(zhēng)議解決方式13.合同生效及期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方因房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（調(diào)解申請(qǐng)人）：姓名/名稱，住址/地址，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2乙方（調(diào)解被申請(qǐng)人）：姓名/名稱，住址/地址，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。第三條房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍3.1本合同調(diào)解范圍限于甲方與乙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，包括但不限于房屋買賣、租賃、抵押、貸款等合同糾紛。第四條調(diào)解程序及規(guī)則4.1雙方同意由甲方申請(qǐng)調(diào)解，乙方接受調(diào)解。4.2調(diào)解程序如下：4.1.1甲方向乙方發(fā)出調(diào)解申請(qǐng)，并提交相關(guān)證據(jù)材料；4.1.2乙方收到調(diào)解申請(qǐng)后，在約定的期限內(nèi)予以答復(fù)；4.1.3雙方同意由雙方共同選定的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；4.1.4調(diào)解員根據(jù)事實(shí)和法律，公平、公正地調(diào)解雙方糾紛。第五條調(diào)解人員及職責(zé)5.1雙方同意由具備相關(guān)資質(zhì)的調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。5.2調(diào)解員職責(zé)如下：5.1.1負(fù)責(zé)調(diào)解程序的組織實(shí)施；5.1.2調(diào)查了解糾紛事實(shí)；5.1.3指導(dǎo)雙方進(jìn)行調(diào)解；5.1.4制定調(diào)解方案；5.1.5制作調(diào)解協(xié)議。第六條調(diào)解費(fèi)用及支付方式6.1調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。6.2調(diào)解費(fèi)用支付方式如下：6.1.1雙方協(xié)商一致后，甲方先行支付調(diào)解費(fèi)用的一半；6.1.2調(diào)解成功后，乙方支付調(diào)解費(fèi)用的一半；6.1.3調(diào)解失敗，雙方協(xié)商解決調(diào)解費(fèi)用的退還問(wèn)題。第七條調(diào)解保密條款7.1雙方同意對(duì)調(diào)解過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密事項(xiàng)予以保密。7.2調(diào)解保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至調(diào)解協(xié)議生效之日起兩年內(nèi)有效。7.3若因違反保密義務(wù)導(dǎo)致任何一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條調(diào)解結(jié)果的效力8.1調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2調(diào)解協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.3調(diào)解協(xié)議生效后，如一方不履行或不完全履行協(xié)議，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密條款9.1雙方在本合同中提供的所有資料、信息、數(shù)據(jù)等，均受知識(shí)產(chǎn)權(quán)法保護(hù)。9.2雙方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3本合同終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)秘密不再具有商業(yè)價(jià)值。第十條合同解除及終止條件10.1合同解除條件如下：10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.4本合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件如下：10.2.1調(diào)解協(xié)議生效，本合同目的實(shí)現(xiàn)；10.2.2合同期限屆滿；10.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。第十一條違約責(zé)任及賠償11.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。11.2違約金的具體數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為及損失程度協(xié)商確定。11.3若違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1雙方對(duì)本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同生效及期限13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同有效期為自生效之日起至調(diào)解協(xié)議生效之日止。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決糾紛、提供技術(shù)支持等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的程序如下：2.1.1甲乙雙方共同選擇第三方；2.1.2第三方與甲乙雙方簽署合作協(xié)議；2.1.3第三方按照合作協(xié)議履行職責(zé)。第三條第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判，提供市場(chǎng)信息、交易建議等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)糾紛進(jìn)行鑒定，提供鑒定意見(jiàn)；3.1.4法律顧問(wèn)：提供法律咨詢、起草法律文件等；3.1.5調(diào)解機(jī)構(gòu)：組織調(diào)解，促成雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的詢問(wèn)和調(diào)查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以協(xié)議約定的責(zé)任限額為限。4.2責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.2.3因第三方責(zé)任導(dǎo)致的違約責(zé)任。4.3責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照第四條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方與其他各方之間的關(guān)系，按照各自合作協(xié)議的約定處理。第六條第三方介入的變更及終止6.1第三方介入的變更及終止，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署書面協(xié)議。6.2第三方介入的變更及終止程序如下：6.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更或終止第三方介入；6.2.2第三方與甲乙雙方簽署變更或終止協(xié)議；6.2.3第三方根據(jù)變更或終止協(xié)議，履行相應(yīng)的變更或終止手續(xù)。第七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式7.1第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式如下：7.2.1甲乙雙方在合作協(xié)議中約定支付比例和支付時(shí)間；7.2.2第三方提供發(fā)票，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用；7.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第八條第三方介入的保密條款8.1第三方對(duì)本合同涉及的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至第三方介入事項(xiàng)結(jié)束后兩年內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書詳細(xì)要求：申請(qǐng)書應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、被申請(qǐng)人基本信息、糾紛事實(shí)、調(diào)解請(qǐng)求等。說(shuō)明：此附件為調(diào)解程序的起始文件，由甲方提交。2.附件二：房地產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、交易標(biāo)的、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：此附件為雙方房地產(chǎn)交易的法律依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。4.附件四：房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房地產(chǎn)的價(jià)值。5.附件五：房地產(chǎn)鑒定意見(jiàn)書詳細(xì)要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)的專業(yè)意見(jiàn)、鑒定過(guò)程、鑒定依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于解決房地產(chǎn)糾紛中的技術(shù)性問(wèn)題。6.附件六：調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)、履行義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為調(diào)解結(jié)果的正式文件。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在調(diào)解過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。8.附件八：違約金計(jì)算方法說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)違約金的計(jì)算。9.附件九：爭(zhēng)議解決方式選擇說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式的適用條件、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方選擇爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行支付義務(wù)；任何一方未按合同約定提供真實(shí)、完整的信息；任何一方未按合同約定履行調(diào)解協(xié)議；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為對(duì)另一方造成的損失；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。乙方在調(diào)解過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致調(diào)解協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因泄露秘密造成的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的3.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍3.1調(diào)解事項(xiàng)3.2調(diào)解地域3.3調(diào)解期限4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解員4.3調(diào)解員更換5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)5.2調(diào)解通知5.3調(diào)解會(huì)議5.4調(diào)解文書6.調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.調(diào)解保密8.調(diào)解協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容8.2協(xié)議生效8.3協(xié)議履行9.糾紛解決方式9.1調(diào)解失敗后的處理9.2訴訟或仲裁10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同文本13.3合同附件13.4其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同簽訂背景及目的鑒于甲方與乙方之間存在房地產(chǎn)糾紛，雙方本著友好協(xié)商、公平公正的原則，同意通過(guò)調(diào)解方式解決糾紛，特簽訂本合同。3.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解范圍3.1調(diào)解事項(xiàng)（1）房屋買賣合同糾紛；（2）房屋租賃合同糾紛；（3）房屋抵押合同糾紛；（4）土地使用權(quán)糾紛；（5）其他與房地產(chǎn)相關(guān)的糾紛。3.2調(diào)解地域本合同調(diào)解地域?yàn)閇調(diào)解地點(diǎn)]。3.3調(diào)解期限本合同調(diào)解期限自雙方簽署之日起[調(diào)解期限]內(nèi)。4.調(diào)解機(jī)構(gòu)及調(diào)解員4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)本合同調(diào)解機(jī)構(gòu)為[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]。4.2調(diào)解員本合同調(diào)解員由[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]指定，雙方無(wú)異議。4.3調(diào)解員更換若調(diào)解員因故不能履行調(diào)解職責(zé)，經(jīng)雙方同意，可更換調(diào)解員。5.調(diào)解程序5.1調(diào)解申請(qǐng)任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出調(diào)解申請(qǐng)，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起[調(diào)解期限]內(nèi)決定是否受理。5.2調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)決定受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)及時(shí)通知另一方。5.3調(diào)解會(huì)議調(diào)解會(huì)議應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的地點(diǎn)和時(shí)間舉行，雙方應(yīng)按照調(diào)解員的安排參加調(diào)解會(huì)議。5.4調(diào)解文書調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的所有文書，雙方應(yīng)予以妥善保存。6.調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)本合同調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式調(diào)解費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。6.3費(fèi)用結(jié)算調(diào)解結(jié)束后，雙方應(yīng)在[調(diào)解期限]內(nèi)結(jié)清調(diào)解費(fèi)用。7.調(diào)解保密雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及調(diào)解過(guò)程中了解到的對(duì)方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.調(diào)解協(xié)議8.1協(xié)議內(nèi)容（1）糾紛事實(shí)和爭(zhēng)議焦點(diǎn)；（2）雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）履行調(diào)解協(xié)議的具體方式和期限；（4）違約責(zé)任；（5）爭(zhēng)議解決方式；（6）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。8.2協(xié)議生效調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。8.3協(xié)議履行雙方應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.糾紛解決方式9.1調(diào)解失敗后的處理（1）訴訟；（2）仲裁；（3）其他法律途徑。9.2訴訟或仲裁若選擇訴訟，雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇仲裁，雙方應(yīng)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，且違約方在接到解除通知后[解除期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）本合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）采取補(bǔ)救措施；（4）其他違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、訴訟或仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）房地產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書；（2）房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書；（3）其他相關(guān)文件。13.4其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由調(diào)解機(jī)構(gòu)指定的，為協(xié)助解決房地產(chǎn)糾紛而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入條件（1）甲乙雙方同意；（2）調(diào)解機(jī)構(gòu)或雙方共同邀請(qǐng)；（3）第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。3.第三方職責(zé)3.1第三方的主要職責(zé)包括：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）提供專業(yè)意見(jiàn)和建議；（3）協(xié)助調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解工作；（4）監(jiān)督調(diào)解協(xié)議的履行。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）要求甲乙雙方遵守調(diào)解紀(jì)律；（3）根據(jù)調(diào)解需要，提出調(diào)整調(diào)解方案的建議。5.第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；（2）公正、客觀地履行職責(zé)；（3）不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益；（4）按時(shí)提交工作成果。6.第三方責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)第三方資質(zhì)和行業(yè)規(guī)定確定。（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。7.第三方更換（1）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）第三方違反保密義務(wù)；（3）第三方存在重大過(guò)失。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方的共同聘請(qǐng)者，而非任何一方的代理人；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.2第三方與調(diào)解機(jī)構(gòu)的關(guān)系：（1）第三方在調(diào)解機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)章制度。8.3第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉；（2）第三方之間應(yīng)保持溝通，共同推進(jìn)調(diào)解工作。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、結(jié)算方式由甲乙雙方在合同中約定。10.第三方介入的時(shí)間10.1第三方介入的時(shí)間由甲乙雙方在合同中約定，或由調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況確定。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止條件：（1）調(diào)解協(xié)議達(dá)成；（2）調(diào)解失??；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）其他法定或約定終止條件。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，但應(yīng)取得第三方的同意。13.第三方介入后的爭(zhēng)議解決13.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，與本合同原有約定一致。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解申請(qǐng)書要求：申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明糾紛事實(shí)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)、調(diào)解請(qǐng)求等，并由申請(qǐng)人簽字或蓋章。2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解協(xié)議書要求：協(xié)議書應(yīng)包含糾紛事實(shí)、爭(zhēng)議焦點(diǎn)、調(diào)解結(jié)果、雙方權(quán)利義務(wù)、履行期限等，并由甲乙雙方簽字或蓋章。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.房地產(chǎn)交易合同要求：提供涉及房地產(chǎn)交易的合同，如房屋買賣合同、租賃合同等。5.相關(guān)證據(jù)材料要求：提供與糾紛相關(guān)的證據(jù)材料，如書面證據(jù)、錄音錄像等。6.調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解意見(jiàn)書要求：調(diào)解機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解意見(jiàn)書，確認(rèn)調(diào)解結(jié)果。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。8.合同變更協(xié)議要求：若合同需要變更，則需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：若發(fā)生違約行為，則需提供違約責(zé)任認(rèn)定書，明確違約事實(shí)和責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書要求：若調(diào)解失敗，則需提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書或判決書。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款或租金；（2）乙方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)；（3）一方未按合同約定履行保密義務(wù)；（4）一方未按合同約定履行調(diào)解協(xié)議；（5）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（6）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)在接到違約通知后[違約期限]內(nèi)采取補(bǔ)救措施；（2）違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約方故意違約或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（4）違約方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（2）乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改不力，甲方有權(quán)要求解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）甲乙雙方在調(diào)解過(guò)程中提供虛假信息，調(diào)解失敗，雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)糾紛調(diào)解合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.2當(dāng)事人二基本信息2.糾紛調(diào)解的基本原則2.1獨(dú)立、公正、自愿原則2.2合法、合規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用原則3.糾紛調(diào)解的范圍3.1房地產(chǎn)糾紛類型3.2糾紛調(diào)解的適用范圍4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.2糾紛調(diào)解受理4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.5糾紛調(diào)解調(diào)解書5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用支付方式6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.2調(diào)解期限的延長(zhǎng)7.糾紛調(diào)解保密7.1保密原則7.2保密內(nèi)容7.3違約責(zé)任8.糾紛調(diào)解的效力8.1調(diào)解協(xié)議的效力8.2調(diào)解協(xié)議的履行9.糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.糾紛調(diào)解的終止10.1調(diào)解終止條件10.2調(diào)解終止程序11.合同的解除與終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序13.合同的生效、履行與終止13.1合同生效條件13.2合同履行方式13.3合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人一基本信息1.1.1當(dāng)事人一名稱：________1.1.2當(dāng)事人一住所：________1.1.3當(dāng)事人一法定代表人：________1.1.4當(dāng)事人一聯(lián)系方式：________1.2當(dāng)事人二基本信息1.2.1當(dāng)事人二名稱：________1.2.2當(dāng)事人二住所：________1.2.3當(dāng)事人二法定代表人：________1.2.4當(dāng)事人二聯(lián)系方式：________2.糾紛調(diào)解的基本原則2.1獨(dú)立、公正、自愿原則2.1.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立于任何一方當(dāng)事人，保證調(diào)解過(guò)程的公正性。2.1.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)堅(jiān)持公正原則，不偏袒任何一方。2.1.3當(dāng)事人雙方應(yīng)自愿參與調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)迫任何一方接受調(diào)解結(jié)果。2.2合法、合規(guī)、誠(chéng)實(shí)信用原則2.2.1糾紛調(diào)解活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保調(diào)解結(jié)果的合法性。2.2.2糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)及當(dāng)事人應(yīng)遵守相關(guān)行業(yè)規(guī)范，保證調(diào)解活動(dòng)的合規(guī)性。2.2.3當(dāng)事人在調(diào)解過(guò)程中應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，不得隱瞞事實(shí)或提供虛假證據(jù)。3.糾紛調(diào)解的范圍3.1房地產(chǎn)糾紛類型3.1.1房地產(chǎn)買賣合同糾紛3.1.2房地產(chǎn)租賃合同糾紛3.1.3房地產(chǎn)抵押合同糾紛3.1.4房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛3.2糾紛調(diào)解的適用范圍3.2.1當(dāng)事人雙方自愿選擇糾紛調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。3.2.2糾紛調(diào)解適用于雙方當(dāng)事人具有完全民事行為能力的房地產(chǎn)糾紛。4.糾紛調(diào)解的程序4.1糾紛調(diào)解申請(qǐng)4.1.1當(dāng)事人一方提出調(diào)解申請(qǐng)，應(yīng)向糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。4.1.2申請(qǐng)書中應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解請(qǐng)求和事實(shí)依據(jù)。4.2糾紛調(diào)解受理4.2.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否受理。4.2.2受理調(diào)解申請(qǐng)后，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)通知另一方當(dāng)事人。4.3糾紛調(diào)解調(diào)查4.3.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查，收集相關(guān)證據(jù)。4.3.2調(diào)查過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)積極配合，提供必要的信息和證據(jù)。4.4糾紛調(diào)解調(diào)解4.4.1糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。4.4.2調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解員應(yīng)保持中立，引導(dǎo)雙方當(dāng)事人進(jìn)行溝通。4.5糾紛調(diào)解調(diào)解書4.5.1調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)后，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解書。4.5.2調(diào)解書應(yīng)載明爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果和履行方式。5.糾紛調(diào)解費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方式5.1.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)。5.1.2未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，調(diào)解費(fèi)用由申請(qǐng)調(diào)解方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.2.1調(diào)解費(fèi)用根據(jù)糾紛性質(zhì)、調(diào)解時(shí)間和調(diào)解員工作量等因素確定。5.2.2調(diào)解費(fèi)用具體數(shù)額由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。5.3費(fèi)用支付方式5.3.1調(diào)解費(fèi)用應(yīng)在調(diào)解書生效后支付。5.3.2調(diào)解費(fèi)用可一次性支付，也可分期支付。6.糾紛調(diào)解期限6.1調(diào)解期限6.1.1糾紛調(diào)解期限為自受理調(diào)解申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日。6.1.2如遇特殊情況，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)，但最長(zhǎng)不得超過(guò)60個(gè)工作日。6.2調(diào)解期限的延長(zhǎng)6.2.1調(diào)解期限的延長(zhǎng)需經(jīng)雙方當(dāng)事人同意。6.2.2調(diào)解期限延長(zhǎng)后，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)重新確定調(diào)解期限。8.糾紛調(diào)解保密8.1保密原則8.1.1糾紛調(diào)解過(guò)程中，當(dāng)事人雙方及糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)所涉及的秘密事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密事項(xiàng)包括但不限于爭(zhēng)議內(nèi)容、調(diào)解過(guò)程、調(diào)解結(jié)果等。8.2保密內(nèi)容8.2.1當(dāng)事人提交的書面材料、口頭陳述、證據(jù)材料等。8.2.2調(diào)解員在調(diào)解過(guò)程中獲取的任何信息。8.3違約責(zé)任8.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3.2當(dāng)事人一方泄露秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.糾紛調(diào)解的效力9.1調(diào)解協(xié)議的效力9.1.1調(diào)解協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2調(diào)解協(xié)議具有同等法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)履行。9.2調(diào)解協(xié)議的履行9.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議約定的內(nèi)容履行各自的義務(wù)。10.糾紛調(diào)解的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1當(dāng)事人對(duì)調(diào)解結(jié)果有異議的，可通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。10.1.2當(dāng)事人應(yīng)優(yōu)先選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1當(dāng)事人提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求后，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)予以協(xié)助。10.2.2當(dāng)事人選擇仲裁或訴訟的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行。11.糾紛調(diào)解的終止11.1調(diào)解終止條件11.1.1雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。11.1.2一方當(dāng)事人或調(diào)解機(jī)構(gòu)提出終止調(diào)解。11.1.3調(diào)解期限屆滿，未達(dá)成調(diào)解協(xié)議。11.2調(diào)解終止程序11.2.1調(diào)解終止應(yīng)通知雙方當(dāng)事人。11.2.2調(diào)解終止后，糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)制作調(diào)解終止通知書。12.合同的解除與終止12.1合同解除條件12.1.1當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。12.1.2合同目的不能實(shí)現(xiàn)或合同存在重大瑕疵。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2對(duì)方收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止程序12.4.1合同終止應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改與補(bǔ)充的條件13.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。13.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2修改與補(bǔ)充的程序13.2.1雙方當(dāng)事人簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2修改或補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同履行14.2.1當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。14.2.2合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信。14.3合同爭(zhēng)議14.3.1合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在糾紛調(diào)解過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入調(diào)解活動(dòng)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等非當(dāng)事人主體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意第三方介入。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能。15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同向第三方發(fā)出邀請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。15.3.2第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同的規(guī)定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和證據(jù)，以便第三方開(kāi)展工作。16.3甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)第三方的正常工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。17.3.1第三方在調(diào)查、評(píng)估、鑒定過(guò)程中出現(xiàn)的錯(cuò)誤或遺漏。17.3.