20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作稅收籌劃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3稅收籌劃定義2.合作方基本信息2.1開發(fā)方基本信息2.2合作方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容概述4.2稅收籌劃目標4.3合作期限5.合作方式與程序5.1合作方式5.2合作程序5.3項目決策機制6.稅收籌劃方案6.1稅收籌劃策略6.2稅收籌劃措施6.3稅收籌劃實施步驟7.費用承擔與分配7.1合作費用7.2稅收籌劃費用7.3費用支付方式8.風險承擔與處理8.1風險定義8.2風險承擔8.3風險處理機制9.監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督機制9.2評估標準9.3評估周期10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用10.3知識產(chǎn)權(quán)保護11.違約責任11.1違約行為定義11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同中“項目”指雙方合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等多種業(yè)態(tài)。1.2合作方定義本合同中“開發(fā)方”指承擔項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等責任的一方；“合作方”指與開發(fā)方共同進行稅收籌劃的一方。1.3稅收籌劃定義本合同中“稅收籌劃”指通過合法手段，對項目開發(fā)、運營過程中的稅收負擔進行合理規(guī)劃，以達到降低稅負、提高經(jīng)濟效益的目的。第二條合作方基本信息2.1開發(fā)方基本信息開發(fā)方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________2.2合作方基本信息合作方名稱：________注冊地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第三條項目概況3.1項目名稱項目名稱：________3.2項目地點項目地點：________3.3項目規(guī)模項目規(guī)模：________平方米3.4項目類型項目類型：________第四條合作內(nèi)容與目標4.1合作內(nèi)容概述本合同雙方合作內(nèi)容為對項目開發(fā)、運營過程中的稅收進行籌劃，確保項目在合法合規(guī)的前提下，降低稅負。4.2稅收籌劃目標稅收籌劃目標：1.優(yōu)化項目投資結(jié)構(gòu)，降低投資成本；2.優(yōu)化項目運營成本，提高運營效率；3.合理避稅，降低稅負。4.3合作期限合作期限：自合同生效之日起至項目竣工驗收后五年內(nèi)。第五條合作方式與程序5.1合作方式雙方采用書面協(xié)議的方式進行合作。5.2合作程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂本合同；2.合作方根據(jù)項目情況，制定稅收籌劃方案；3.開發(fā)方與合作方共同實施稅收籌劃方案；4.定期對稅收籌劃效果進行評估。5.3項目決策機制1.項目決策由雙方共同協(xié)商，達成一致意見；2.如遇重大決策，需經(jīng)雙方法定代表人簽字確認。第六條稅收籌劃方案6.1稅收籌劃策略1.優(yōu)化項目投資結(jié)構(gòu)，降低投資成本；2.優(yōu)化項目運營成本，提高運營效率；3.合理避稅，降低稅負。6.2稅收籌劃措施1.對項目土地取得、開發(fā)建設(shè)、銷售環(huán)節(jié)進行稅收籌劃；2.對項目運營過程中涉及的稅費進行合理規(guī)劃；3.對項目合作方進行稅收籌劃。6.3稅收籌劃實施步驟1.合作方在合同簽訂后一個月內(nèi)，提交稅收籌劃方案；2.開發(fā)方與合作方共同討論、修改、完善稅收籌劃方案；3.雙方按照稅收籌劃方案實施；4.定期對稅收籌劃效果進行評估。第八條費用承擔與分配7.1合作費用1.稅收籌劃方案制定費用；2.稅收籌劃實施過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用；3.合作雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2稅收籌劃費用稅收籌劃費用由合作方承擔，具體費用根據(jù)實際發(fā)生的成本和合理利潤進行核算。7.3費用支付方式1.合作費用支付：開發(fā)方在合同簽訂后，向合作方支付一定比例的預付款；2.稅收籌劃費用支付：合作方在完成稅收籌劃方案制定后，提交費用清單，開發(fā)方在收到清單后支付相應(yīng)費用；3.其他費用支付：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。第九條風險承擔與處理8.1風險定義本合同中的風險包括但不限于法律風險、政策風險、市場風險等。8.2風險承擔1.法律風險：因法律法規(guī)變化導致的風險，由雙方共同承擔；2.政策風險：因政策調(diào)整導致的風險，由雙方共同承擔；3.市場風險：因市場波動導致的風險，由合作方承擔。8.3風險處理機制1.雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)和政策變化，及時調(diào)整稅收籌劃方案；2.發(fā)生風險時，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取有效措施降低風險；3.如風險無法避免，雙方應(yīng)共同承擔損失。第十條監(jiān)督與評估9.1監(jiān)督機制1.開發(fā)方有權(quán)對合作方的稅收籌劃工作進行監(jiān)督；2.合作方應(yīng)定期向開發(fā)方報告稅收籌劃進展情況。9.2評估標準1.稅收籌劃方案的有效性；2.稅收籌劃實施的合規(guī)性；3.稅收籌劃效果的實際降低稅負情況。9.3評估周期評估周期為每年一次，具體評估時間由雙方協(xié)商確定。第十一條規(guī)定知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作方所有。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用合作方有權(quán)在項目范圍內(nèi)使用本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)。10.3知識產(chǎn)權(quán)保護合作方應(yīng)采取必要措施保護本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為。第十二條規(guī)定違約責任11.1違約行為定義1.未按合同約定支付費用；2.未按合同約定提供稅收籌劃方案；3.未按合同約定履行監(jiān)督和評估義務(wù)。11.2違約責任承擔1.違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.違約方應(yīng)立即采取補救措施，恢復合同履行。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。第十三條規(guī)定爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序1.雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；2.仲裁委員會的裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.3爭議解決地點仲裁地點為________。第十四條規(guī)定合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件1.項目竣工驗收；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。13.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、運營、稅收籌劃等提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方范圍1.項目策劃與設(shè)計；2.土地取得與開發(fā)建設(shè)；3.營銷與銷售；4.稅收籌劃與咨詢；5.法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的專業(yè)服務(wù)。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因履行本合同義務(wù)或因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)或咨詢的性質(zhì)、風險程度等因素確定；2.第三方責任限額不得低于人民幣________元。2.3責任限額的調(diào)整1.如第三方責任限額低于市場平均水平或因政策調(diào)整導致風險增加，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；2.調(diào)整后的責任限額應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)其同意。第三條第三方責任承擔3.1第三方責任范圍1.因第三方提供的服務(wù)或咨詢存在重大錯誤或遺漏，導致甲乙雙方遭受損失；2.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因造成甲乙雙方財產(chǎn)損失。3.2第三方責任承擔方式1.第三方應(yīng)承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟損失；2.第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟損失；3.第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致甲乙雙方遭受的聲譽損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費或咨詢費；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立履行其職責。4.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)或咨詢；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的法律責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的管理；2.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢；3.第三方與甲方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從乙方的管理；2.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢；3.第三方與乙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時服從甲乙雙方的管理；2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或咨詢；3.第三方與甲乙雙方之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。第六條第三方介入的額外條款及說明6.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)或咨詢協(xié)議；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責。6.2第三方介入的額外條款1.第三方介入的額外條款包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)歸屬條款、責任限額條款等；2.甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)或咨詢協(xié)議中明確約定第三方介入的額外條款；3.第三方介入的額外條款應(yīng)與本合同其他條款相一致。6.3第三方介入的說明1.第三方介入的說明應(yīng)包括第三方的名稱、服務(wù)或咨詢內(nèi)容、責任限額、權(quán)利義務(wù)等；2.甲乙雙方應(yīng)在服務(wù)或咨詢協(xié)議中明確約定第三方介入的說明；3.第三方介入的說明應(yīng)與本合同其他條款相一致。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定變更本合同；2.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，變更服務(wù)或咨詢協(xié)議；3.第三方按照變更后的協(xié)議履行職責。7.2合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的額外條款、責任限額、權(quán)利義務(wù)等；2.甲乙雙方應(yīng)在合同變更協(xié)議中明確約定合同變更內(nèi)容；3.合同變更內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)或咨詢內(nèi)容；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止程序1.第三方完成合同約定的服務(wù)或咨詢內(nèi)容后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費或咨詢費；2.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知第三方。8.3合同終止后的責任1.第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致的法律責任；2.第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費或咨詢費；3.第三方應(yīng)承擔因其違約行為導致甲乙雙方遭受的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應(yīng)包含項目背景、市場分析、技術(shù)方案、投資估算、經(jīng)濟效益分析等內(nèi)容。說明：本附件為項目決策的重要依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)編制。2.附件二：土地取得合同詳細要求：合同應(yīng)明確土地面積、用途、價格、交付時間、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目開發(fā)的前提條件，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。3.附件三：稅收籌劃方案詳細要求：方案應(yīng)包含籌劃策略、具體措施、預期效果、風險評估等內(nèi)容。說明：本附件為稅收籌劃的指導文件，應(yīng)由合作方或第三方機構(gòu)提供。4.附件四：項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細要求：方案應(yīng)包含建筑布局、景觀設(shè)計、配套設(shè)施等內(nèi)容。說明：本附件為項目實施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)編制。5.附件五：項目施工合同詳細要求：合同應(yīng)明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量要求、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目施工的依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。6.附件六：項目銷售合同詳細要求：合同應(yīng)明確銷售對象、銷售價格、付款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為項目銷售的管理依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽訂。7.附件七：第三方服務(wù)或咨詢協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)或咨詢內(nèi)容、費用、責任、保密等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂。8.附件八：項目竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包含工程概況、質(zhì)量檢驗結(jié)果、使用功能驗收等內(nèi)容。說明：本附件為項目竣工驗收的依據(jù)，應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)編制。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按合同約定支付費用責任認定標準：根據(jù)合同約定，未在規(guī)定時間內(nèi)支付費用的，視為違約。示例說明：開發(fā)方未按合同約定在付款期限內(nèi)支付合作費用，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按合同約定提供稅收籌劃方案責任認定標準：合作方未在合同約定時間內(nèi)提供稅收籌劃方案的，視為違約。示例說明：合作方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)提交稅收籌劃方案，構(gòu)成違約。3.違約行為：違反保密義務(wù)責任認定標準：任何一方泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：開發(fā)方泄露合作方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。4.違約行為：未按合同約定履行監(jiān)督和評估義務(wù)責任認定標準：甲乙雙方未按合同約定履行監(jiān)督和評估義務(wù)的，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按合同約定對稅收籌劃方案進行評估，構(gòu)成違約。5.違約行為：未按合同約定履行合同責任認定標準：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)的，視為違約。示例說明：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，構(gòu)成違約。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作稅收籌劃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.稅收籌劃目標3.1稅收籌劃原則3.2稅收籌劃預期效果4.稅收籌劃內(nèi)容4.1稅種及稅率分析4.2稅收籌劃方案4.3稅收籌劃實施步驟5.合作方式及責任劃分5.1合作方式5.2合作期限5.3合作各方責任6.稅收籌劃費用及支付6.1稅收籌劃費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.信息保密及知識產(chǎn)權(quán)7.1信息保密義務(wù)7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2稅收籌劃顧問公司名稱：稅收籌劃顧問有限公司1.2雙方法定代表人1.2.1開發(fā)商法定代表人：1.2.2稅收籌劃顧問公司法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址2.2.1項目地址：省市區(qū)路號2.3項目類型2.3.1項目類型：住宅2.4項目規(guī)模2.4.1項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米3.稅收籌劃目標3.1稅收籌劃原則3.1.1合法合規(guī)原則3.1.2效益最大化原則3.1.3可操作原則3.2稅收籌劃預期效果3.2.1降低項目整體稅負3.2.2優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)3.2.3提高項目投資回報率4.稅收籌劃內(nèi)容4.1稅種及稅率分析4.1.1土地增值稅4.1.2契稅4.1.3印花稅4.1.4企業(yè)所得稅4.2稅收籌劃方案4.2.1土地增值稅籌劃方案4.2.2契稅籌劃方案4.2.3印花稅籌劃方案4.2.4企業(yè)所得稅籌劃方案4.3稅收籌劃實施步驟4.3.1初步調(diào)研4.3.2制定籌劃方案4.3.3方案實施與跟蹤4.3.4效果評估與調(diào)整5.合作方式及責任劃分5.1合作方式5.1.1房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托稅收籌劃顧問有限公司進行項目稅收籌劃5.2合作期限5.2.1合作期限自本合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止5.3合作各方責任5.3.1開發(fā)商負責提供項目相關(guān)資料，配合籌劃顧問公司進行籌劃工作5.3.2稅收籌劃顧問公司負責制定稅收籌劃方案，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)6.稅收籌劃費用及支付6.1稅收籌劃費用6.1.1稅收籌劃費用總額為人民幣萬元6.2費用支付方式6.2.1支付比例：合同簽訂后支付總額的30%，方案實施完畢后支付總額的50%，項目竣工驗收合格后支付剩余的20%6.3費用支付時間6.3.1首付款支付時間：合同簽訂后10個工作日內(nèi)6.3.2第二筆款項支付時間：方案實施完畢后10個工作日內(nèi)6.3.3第三筆款項支付時間：項目竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)8.違約責任8.1違約情形8.1.1開發(fā)商未按照約定提供項目相關(guān)資料，影響稅收籌劃工作的進行8.1.2稅收籌劃顧問公司未按照約定時間完成籌劃方案8.1.3稅收籌劃顧問公司提供的籌劃方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定8.1.4雙方未按照約定支付費用8.2違約責任承擔8.2.1開發(fā)商未提供項目相關(guān)資料導致籌劃工作延誤，應(yīng)向稅收籌劃顧問公司支付違約金，金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金總額8.2.2稅收籌劃顧問公司未按時完成籌劃方案，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為合同約定費用的%8.2.3稅收籌劃顧問公司提供的籌劃方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定，應(yīng)立即停止實施，并退還已收取的費用8.2.4雙方未按照約定支付費用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為每日萬分之五9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效10.2合同終止條件10.2.1合作期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行10.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：11.1.1.1稅收籌劃方案11.1.1.2雙方簽署的保密協(xié)議11.1.1.3其他相關(guān)文件11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議11.3合同解除11.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地為省市12.3簽署人12.3.1開發(fā)商簽署人：12.3.2稅收籌劃顧問公司簽署人：13.合同附件13.1本合同附件如下：13.1.1稅收籌劃方案13.1.2雙方簽署的保密協(xié)議13.1.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽署之日起生效，保管雙方各執(zhí)一份合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：稅務(wù)師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、招標代理機構(gòu)、監(jiān)理單位等。16.第三方介入方式16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。16.2第三方介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方的責任范圍包括但不限于：17.2.1提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒诱`；17.2.3因第三方原因?qū)е碌暮贤男谐杀驹黾印?8.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的%。18.2若第三方責任導致合同雙方遭受損失，合同雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由合同雙方按照合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不參與合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)服從合同雙方的監(jiān)督和管理。19.3第三方與其他各方的責任劃分如下：19.3.1第三方對合同雙方負責，合同雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估；19.3.2第三方對項目本身的質(zhì)量、進度、安全等承擔相應(yīng)責任；19.3.3合同雙方對項目整體負責，包括對第三方的管理、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。20.第三方變更20.1合同雙方同意變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，與第三方簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方變更后，原合作協(xié)議自動失效，新合作協(xié)議生效。21.第三方退出21.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意后，與合同雙方解除合作協(xié)議。21.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照原合作協(xié)議約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。22.第三方保密22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.稅收籌劃方案詳細要求：方案應(yīng)包括稅收籌劃的總體目標、具體措施、預期效果、實施步驟、風險評估等內(nèi)容。說明：此附件為稅收籌劃顧問公司根據(jù)項目情況制定的詳細方案，是合同履行的重要依據(jù)。2.雙方簽署的保密協(xié)議詳細要求：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方對項目信息和商業(yè)秘密的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責任。說明：此附件用于保護合同雙方在項目合作過程中的商業(yè)秘密和敏感信息。3.項目相關(guān)資料詳細要求：資料應(yīng)包括項目立項文件、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計方案、工程預算等。說明：此附件為開發(fā)商提供的項目基礎(chǔ)資料，是稅收籌劃顧問公司制定籌劃方案的重要依據(jù)。4.合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任、費用支付方式、爭議解決等。說明：此附件為合同雙方簽訂的正式合作協(xié)議，具有法律效力。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)、責任、費用支付等。說明：此附件為合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在項目中的行為。6.稅收籌劃實施記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括稅收籌劃方案的實施過程、實施效果、遇到的問題及解決方案等。說明：此附件用于跟蹤稅收籌劃方案的實施情況，為后續(xù)評估和調(diào)整提供依據(jù)。7.項目竣工驗收報告詳細要求：報告應(yīng)包括項目竣工驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：此附件為項目竣工驗收的正式文件，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按照約定提供項目相關(guān)資料，影響稅收籌劃工作的進行。責任認定：開發(fā)商應(yīng)向稅收籌劃顧問公司支付違約金，金額為延誤天數(shù)乘以每日違約金總額。2.稅收籌劃顧問公司違約行為及責任認定違約行為：未按照約定時間完成籌劃方案。責任認定：稅收籌劃顧問公司應(yīng)向開發(fā)商支付違約金，金額為合同約定費用的%。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他輔助服務(wù)的質(zhì)量不符合約定。責任認定：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，金額為合同約定費用的%，最高不超過合同總金額的%。4.雙方未按照約定支付費用違約行為：雙方未按照約定支付費用。責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。5.合同雙方協(xié)商不一致違約行為：合同雙方在爭議解決過程中，未能在合理期限內(nèi)達成一致意見。責任認定：雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決方式，承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024版房地產(chǎn)開發(fā)項目合作稅收籌劃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作雙方定義1.3稅收籌劃定義2.合作原則2.1合作目的2.2合作原則2.3合作方式3.項目基本情況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目進度4.稅收籌劃內(nèi)容4.1稅收籌劃目標4.2稅收籌劃措施4.3稅收籌劃方法5.合作雙方責任與義務(wù)5.1合作方一責任與義務(wù)5.2合作方二責任與義務(wù)6.稅收籌劃實施與監(jiān)督6.1實施程序6.2監(jiān)督方式6.3實施期限7.稅收籌劃成果7.1成果形式7.2成果驗收7.3成果應(yīng)用8.稅收籌劃費用8.1費用構(gòu)成8.2費用支付方式8.3費用結(jié)算9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.合同生效與變更12.1生效條件12.2生效時間12.3變更程序12.4變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：稅收籌劃方案13.3附件三：合作雙方責任與義務(wù)明細表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽訂日期14.3合同簽署地點14.4合同語言第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目，是指甲方根據(jù)本合同約定，在約定地點開發(fā)建設(shè)的房地產(chǎn)項目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.2合作雙方定義甲方：指在本合同中承擔房地產(chǎn)開發(fā)項目的主體。乙方：指在本合同中提供稅收籌劃服務(wù)的主體。1.3稅收籌劃定義稅收籌劃是指在遵守國家稅法及相關(guān)政策的前提下，通過合理的財務(wù)安排和經(jīng)營策略，降低合作雙方在項目開發(fā)過程中的稅負，提高項目經(jīng)濟效益的行為。2.合作原則2.1合作目的本合同雙方合作的目的是通過共同實施稅收籌劃方案，降低項目開發(fā)過程中的稅負，提高項目的整體投資回報率。2.2合作原則（1）依法合規(guī)：合作雙方應(yīng)嚴格遵守國家稅法及相關(guān)政策，確保稅收籌劃的合法性。（2）誠信為本：合作雙方應(yīng)本著誠實信用的原則，履行各自義務(wù)，維護雙方的合法權(quán)益。（3）平等互利：合作雙方應(yīng)本著平等互利的原則，合理分配合作成果。3.項目基本情況3.1項目名稱本項目名稱為“房地產(chǎn)開發(fā)項目”。3.2項目地點本項目位于市區(qū)街道。3.3項目規(guī)模本項目總占地面積畝，總建筑面積萬平方米。3.4項目進度本項目分為多個階段，具體進度安排如下：（1）前期準備階段：自合同簽訂之日起至項目開工前；（2）施工建設(shè)階段：自項目開工之日起至主體結(jié)構(gòu)封頂；（3）竣工交付階段：自主體結(jié)構(gòu)封頂之日起至項目竣工驗收。4.稅收籌劃內(nèi)容4.1稅收籌劃目標通過本合同約定的稅收籌劃方案，預計可降低項目開發(fā)過程中的稅負萬元。4.2稅收籌劃措施（1）優(yōu)化項目投資結(jié)構(gòu)，合理劃分收入和成本；（2）利用稅收優(yōu)惠政策，降低項目稅負；（3）合理選擇稅收籌劃工具，提高稅收籌劃效果。4.3稅收籌劃方法（1）項目投資結(jié)構(gòu)優(yōu)化；（2）稅收優(yōu)惠政策利用；（3）稅收籌劃工具選擇。5.合作雙方責任與義務(wù)5.1合作方一責任與義務(wù)（1）按照合同約定，提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資料；（2）配合乙方進行稅收籌劃方案的制定與實施；（3）承擔因稅收籌劃方案實施產(chǎn)生的相關(guān)稅費。5.2合作方二責任與義務(wù)（1）根據(jù)甲方提供的項目資料，制定合理的稅收籌劃方案；（2）負責稅收籌劃方案的實施與監(jiān)督；（3）對稅收籌劃效果進行評估，并提出改進建議。6.稅收籌劃實施與監(jiān)督6.1實施程序（1）雙方就稅收籌劃方案進行協(xié)商，達成一致意見；（2）乙方根據(jù)協(xié)商結(jié)果，制定具體實施計劃；（3）甲方根據(jù)實施計劃，提供所需資料，配合乙方實施稅收籌劃方案。6.2監(jiān)督方式（1）雙方設(shè)立專項監(jiān)督小組，負責對稅收籌劃方案的實施情況進行監(jiān)督；（2）定期召開會議，對稅收籌劃方案的實施效果進行評估；（3）對發(fā)現(xiàn)的問題，及時采取措施予以糾正。6.3實施期限稅收籌劃方案的實施期限為項目開發(fā)周期，即自合同簽訂之日起至項目竣工驗收之日止。8.稅收籌劃費用8.1費用構(gòu)成（1）方案設(shè)計費用：包括但不限于市場調(diào)研、政策研究、方案設(shè)計等；（2）實施費用：包括但不限于方案實施過程中的咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等；（3）后續(xù)服務(wù)費用：包括但不限于方案執(zhí)行后的跟蹤、評估、調(diào)整等。8.2費用支付方式（1）乙方在合同簽訂后，甲方支付方案設(shè)計費用的50%作為預付款；（2）方案設(shè)計完成后，甲方支付剩余的50%；（3）實施費用按月支付，每月支付當月費用的30%，剩余70%在項目關(guān)鍵節(jié)點支付；（4）后續(xù)服務(wù)費用在方案執(zhí)行滿一年后，甲方支付總費用的10%作為年度服務(wù)費。8.3費用結(jié)算雙方應(yīng)按照約定的支付方式，在每月5日前進行費用結(jié)算，并在每月10日前完成支付。9.違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定支付費用；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。9.2違約責任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行義務(wù)金額的%；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同解除或終止的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起日內(nèi)開始協(xié)商；（2）協(xié)商期限不超過天，如協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（3）訴訟期間，除爭議事項外，其他合同條款繼續(xù)履行。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.3終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同自行終止。12.合同生效與變更12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時間本合同自生效之日起至項目竣工驗收之日止。12.3變更程序任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：項目基本情況表13.2附件二：稅收籌劃方案13.3附件三：合作雙方責任與義務(wù)明細表13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他14.1合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.2合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道簽訂。14.3合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)顧問、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力和信譽；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。16.第三方責任限額16.1責任限