合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋交易價格3.1房屋的交易價格3.2房屋交易價格的支付方式3.3房屋交易價格的支付時間第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋交付的條件4.3房屋的驗收4.4房屋驗收不合格的處理第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間5.2房屋過戶的費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責任6.2房屋的保養(yǎng)責任6.3房屋維修保養(yǎng)的費用第七章房屋交易過程中的費用7.1房屋交易過程中的費用承擔7.2房屋交易過程中費用的支付方式第八章違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章雙方聲明及保證11.1出賣人的聲明及保證11.2買受人的聲明及保證第十二章附則12.1本合同的生效12.2本合同的終止12.3本合同的附件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字或蓋章合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂主體1.2本合同的簽訂目的1.3本合同的解釋權(quán)第二章房屋基本信息2.1房屋的位置2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋交易價格3.1房屋的交易價格3.2房屋交易價格的支付方式3.3房屋交易價格的支付時間第四章房屋交付及驗收4.1房屋的交付時間4.2房屋交付的條件4.3房屋的驗收4.4房屋驗收不合格的處理第五章房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋過戶的時間5.2房屋過戶的費用5.3房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移第六章房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋的維修責任6.2房屋的保養(yǎng)責任6.3房屋維修保養(yǎng)的費用第七章房屋交易過程中的費用7.1房屋交易過程中的費用承擔7.2房屋交易過程中費用的支付方式第八章違約責任8.1違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域管轄第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一章雙方聲明及保證11.1出賣人的聲明及保證11.2買受人的聲明及保證第十二章附則12.1本合同的生效12.2本合同的終止12.3本合同的附件第十三章其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的當事人簽字或蓋章多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權(quán)決定合同的簽訂主體，如出賣人和買受人。2.甲方應(yīng)保證其提供的房屋基本信息真實、準確、完整。3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的交付，并確保房屋交付時符合約定的條件。4.甲方應(yīng)承擔房屋維修的責任，并保證房屋在交付時符合約定的維修標準。5.甲方應(yīng)按照合同約定履行違約責任，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.甲方應(yīng)按照合同約定承擔房屋交易過程中的費用，并按照約定的支付方式及時支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權(quán)決定合同的簽訂主體，如出賣人和買受人。2.乙方應(yīng)保證其提供的房屋購買意愿真實、準確、完整。3.乙方應(yīng)按照合同約定的時間支付房屋交易價格，并按照約定的支付方式進行支付。4.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋的驗收，并確保房屋驗收時符合約定的標準。5.乙方應(yīng)承擔房屋維修保養(yǎng)的責任，并按照約定的費用承擔維修保養(yǎng)的費用。6.乙方應(yīng)按照合同約定履行違約責任，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的簽訂和履行。2.第三方中介應(yīng)按照合同約定履行其職責，包括但不限于房屋的評估、交易流程的協(xié)助、交易資金的監(jiān)管等。3.第三方中介應(yīng)承擔其在合同履行過程中的違約責任，如因第三方中介原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方中介應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方中介應(yīng)按照合同約定收取中介費用，并按照約定的支付方式進行支付。5.第三方中介應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并確保合同的簽訂和履行公平、公正、公開。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋維修記錄4.房屋交易價格的支付憑證5.房屋過戶登記證明6.房屋驗收報告7.第三方中介的資質(zhì)證明8.第三方中介的服務(wù)協(xié)議9.合同雙方的身份證明10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的條件。2.甲方未按約定履行維修責任，導致房屋交付時存在瑕疵。3.甲方未按約定承擔房屋交易過程中的費用。4.乙方未按約定時間支付房屋交易價格。5.乙方未按約定完成房屋驗收。6.乙方未按約定履行維修保養(yǎng)責任。7.第三方中介未按約定履行其職責，導致合同無法履行。8.第三方中介偏袒任何一方，導致合同簽訂和履行不公平。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋平面圖：展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖形資料。3.房屋維修記錄：記錄房屋維修歷史和現(xiàn)狀的資料。4.房屋交易價格：雙方約定的房屋買賣的價格。5.房屋過戶登記證明：證明房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件。6.房屋驗收報告：對房屋交付時質(zhì)量狀況的評估報告。7.第三方中介：協(xié)助房屋買賣雙方完成交易的中介機構(gòu)。8.違約責任：違反合同約定所需承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定向甲方索賠延遲交付的違約金。2.問題：交付的房屋存在瑕疵。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復瑕疵或扣除相應(yīng)的違約金。3.問題：乙方延遲支付房屋交易價格。解決辦法：按照合同約定向乙方索賠延遲支付的違約金。4.問題：房屋驗收不合格。解決辦法：要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復問題或扣除相應(yīng)的違約金。5.問題：第三方中介未履行職責。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決