京城老樓買賣合同簽訂攻略合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：_________________第一條標的物業(yè)1.1甲方同意出售的標的物業(yè)位于北京市________區(qū)________街道________號，房屋產權證號：________________，土地使用權證號：________________。1.2標的物業(yè)的面積為____平方米，房屋結構為____，房屋建造年代為____年。1.3甲方承諾，標的物業(yè)不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況及其他法律問題。第二條購買價格2.1乙方向甲方支付的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，在簽署本合同后三個工作日內支付。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元，乙方應按照甲方要求，在____年__月__日前支付。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應共同向北京市不動產登記中心申請辦理過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔。3.3標的物業(yè)過戶至乙方名下后，甲方應協(xié)助乙方辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。第四條權利義務4.1甲方應保證標的物業(yè)的權屬清晰，如因權屬問題導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的定金及利息。4.2乙方應按照約定時間支付房款，如乙方逾期支付房款，應按照逾期天數(shù)支付違約金。4.3雙方應遵守相關法律法規(guī)，配合政府有關部門進行房屋交易管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.北京市房地產權屬證書2.北京市土地使用權證書3.房屋平面圖4.房屋買賣合同模板5.定金收據6.房款支付憑證7.不動產過戶申請表8.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉移申請表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，或標的物業(yè)權屬存在糾紛。2.乙方未按約定時間支付房款。3.甲方提供的標的物業(yè)與合同約定不符。4.乙方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同項下的北京市________區(qū)________街道________號的房地產。2.定金：指乙方在本合同簽訂后三個工作日內支付給甲方的人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_________元。3.違約金：指甲方未按約定時間交付標的物業(yè)，或標的物業(yè)權屬存在糾紛，乙方未按約定時間支付房款，或甲方提供的標的物業(yè)與合同約定不符等情況下，違約方應支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付標的物業(yè)：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定時間交付標的物業(yè)。2.標的物業(yè)權屬存在糾紛：解決辦法：甲方應承擔解決權屬糾紛的責任，如導致交易失敗，甲方應退還乙方已支付的定金及利息。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定時間支付房款。4.甲方提供的標的物業(yè)與合同約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定履行，并要求甲方支付違約金。五、所有應用場景：1.北京市存量房買賣交易。2.房屋產權清晰，無