20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME簡單售房協(xié)議書合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章房屋交易價(jià)格第一條款房屋交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款房屋質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第九章合同解除第一條款合同解除情形第二條款合同解除程序第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十三章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方法定代表人第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬第三章房屋交易價(jià)格第一條款房屋交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付手續(xù)第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間第二條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用第三條款房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量保證期限第二條款房屋質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約金的計(jì)算和支付第四條款違約金的最高限額第五條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第六條款違約責(zé)任的追究程序第八章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第三條款若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九章合同解除第一條款合同解除情形（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序第四條款合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除理由。第五條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十章合同生效第一條款合同生效條件第二條款本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同生效時(shí)間第四條款合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章合同附件第一條款附件內(nèi)容（一）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（二）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（三）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第三條款附件效力第四條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三條款其他約定效力第四條款本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除第一條款合同解除條件（一）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予改正；（二）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（三）法律法規(guī)發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同解除程序第四條款合同解除需書面通知對(duì)方，并注明解除理由。第五條款合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四章合同簽訂日期及地點(diǎn)第一條款合同簽訂日期第二條款合同簽訂地點(diǎn)____________________（甲方簽字/蓋章）日期：______________________________（乙方簽字/蓋章）日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件一：甲方主導(dǎo)條款第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)資料說明：甲方應(yīng)保證提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋交易稅費(fèi)繳納憑證等所有必要資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。第二條款：甲方承擔(dān)房屋瑕疵責(zé)任說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂時(shí)不存在任何影響交易的法律瑕疵、權(quán)屬爭議、質(zhì)量缺陷等問題。如存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：甲方負(fù)責(zé)房屋交付前的維修說明：在房屋交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。第四條款：甲方提供購房優(yōu)惠條件說明：甲方有權(quán)在合同中約定購房優(yōu)惠條件，如折扣、贈(zèng)送家具等，具體優(yōu)惠內(nèi)容應(yīng)明示于合同中。第五條款：甲方協(xié)助辦理貸款手續(xù)說明：如乙方需要貸款購房，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，包括提供必要的證明材料等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件二：乙方主導(dǎo)條款第一條款：乙方享有房屋選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并根據(jù)自身需求選擇房屋的具體位置、朝向等。第二條款：乙方有權(quán)要求調(diào)整合同價(jià)格說明：如市場行情發(fā)生變化或房屋存在特殊需求，乙方有權(quán)要求與甲方協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第三條款：乙方有權(quán)要求增加房屋交付條件說明：如乙方認(rèn)為房屋交付條件不滿足合同約定，有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。第四條款：乙方享有房屋裝修決定權(quán)說明：房屋交付后，乙方有權(quán)決定是否對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修方案需符合相關(guān)規(guī)定。第五條款：乙方享有房屋增值收益說明：房屋在合同約定的期限內(nèi)升值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附件三：第三方中介條款第一條款：中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)促成交易雙方達(dá)成協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第二條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條款：中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。第四條款：中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰资』虺霈F(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條款：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的獨(dú)立關(guān)系說明：中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間為獨(dú)立關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)不對(duì)交易雙方的法律責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證3.房屋維修保養(yǎng)記錄4.購房優(yōu)惠條件說明5.貸款手續(xù)辦理材料6.房屋交付前后的照片或視頻記錄7.房屋裝修方案及效果圖8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議9.交易雙方身份證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋相關(guān)資料。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等必要資料，視為違約。2.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，或者交付的房屋不符合合同約定的條件，視為違約。3.違約行為：乙方未按照約定時(shí)間支付房款。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能促成交易或未能妥善處理交易過程中的問題，導(dǎo)致交易失敗或出現(xiàn)糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.法律瑕疵：指法律規(guī)定的禁止性規(guī)定或限制性規(guī)定，如房屋存在權(quán)屬爭議等。3.權(quán)屬爭議：指房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬存在爭議，可能涉及法律訴訟。4.質(zhì)量缺陷：指房屋存在影響使用和安全的缺陷，如結(jié)構(gòu)安全隱患等。5.裝修方案：指房屋裝修的具體設(shè)計(jì)、材料選擇、施工工藝等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前對(duì)房屋進(jìn)行維修，如存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同或減少房款。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可根據(jù)合同約定解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方直接交易。2.房屋買賣雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。3.房屋買賣雙方在貸款購房的情況下交易。4.房屋買賣雙方在房屋存在特殊需求（如裝修）的情況下交易。簡單售房協(xié)議書2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款雙方名稱第二條款雙方地址第三條款聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)狀況第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款賣房價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款房屋交付時(shí)間第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第五章履約責(zé)任第一條款買方責(zé)任第二條款賣方責(zé)任第六章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第七章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)第八章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第九章合同效力第一條款合同生效時(shí)間第二條款合同終止時(shí)間第十章附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)第二條款份數(shù)效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容第二條款附件效力合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息第一條款賣方名稱第二條款賣方地址第三條款賣方聯(lián)系方式第四條款買方名稱第五條款買方地址第六條款買方聯(lián)系方式第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋用途第四條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第五條款房屋建成年代第六條款房屋配套設(shè)施第三章協(xié)議內(nèi)容第一條款賣房價(jià)格第二條款付款方式：一次性付款、分期付款等第三條款付款時(shí)間：首付款、尾款等支付時(shí)間第四條款房屋交付時(shí)間：約定具體日期第五條款交付條件：房屋狀況、相關(guān)文件齊全等第四章產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)：約定過戶所需辦理的手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用：稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)第三條款過戶時(shí)間：約定產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間第五章履約責(zé)任第一條款買方責(zé)任：按約定支付房款，配合賣方辦理過戶手續(xù)等第二條款賣方責(zé)任：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，交付房屋時(shí)保證房屋符合約定條件等第六章違約責(zé)任第一條款違約情形：未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、產(chǎn)權(quán)過戶問題等第二條款違約責(zé)任：約定違約金比例、賠償范圍等第七章爭議解決第一條款爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等第二條款爭議解決機(jī)構(gòu)：約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)或法院第三條款爭議解決程序：約定爭議解決的具體流程和期限第八章合同解除第一條款合同解除條件：約定在何種情況下合同可以解除第二條款合同解除程序：約定合同解除的具體流程和通知方式第九章合同效力第一條款合同生效時(shí)間：約定合同生效的具體時(shí)間第二條款合同終止時(shí)間：約定合同終止的具體時(shí)間或條件第十章附件第一條款附件內(nèi)容：約定附件的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等第二條款附件效力：約定附件與主合同具有同等法律效力第十一章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：約定合同中未涉及的其他事項(xiàng)第二條款其他約定效力：約定其他約定事項(xiàng)與主合同具有同等法律效力第十二章合同簽署第一條款簽署時(shí)間：約定合同簽署的具體時(shí)間第二條款簽署地點(diǎn)：約定合同簽署的具體地點(diǎn)第十三章合同份數(shù)第一條款合同份數(shù)：約定合同的總份數(shù)第二條款份數(shù)效力：約定每份合同的效力第十四章合同附件第一條款附件內(nèi)容：約定附件的具體內(nèi)容，如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等第二條款附件效力：約定附件與主合同具有同等法律效力__________買方（簽字）：賣方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：甲方主導(dǎo)權(quán)說明：本合同中，甲方享有對(duì)房屋銷售過程的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋定價(jià)、銷售策略、交易流程等。第二條款：甲方信息提供說明：甲方應(yīng)確保向乙方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄、配套設(shè)施等。第三條款：甲方合同解除權(quán)說明：在合同履行過程中，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款：甲方代理權(quán)說明：甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行房屋銷售代理，乙方應(yīng)配合甲方指定的代理人進(jìn)行交易。第五條款：甲方費(fèi)用承擔(dān)說明：除合同約定的費(fèi)用外，甲方承擔(dān)因房屋銷售產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如廣告費(fèi)、中介費(fèi)等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：乙方優(yōu)先選擇權(quán)說明：在合同簽訂前，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并對(duì)房屋的最終售價(jià)提出建議。第二條款：乙方付款條件第三條款：乙方合同解除權(quán)說明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條款：乙方裝修要求說明：乙方有權(quán)要求甲方在交付房屋前進(jìn)行必要的裝修，以滿足乙方的生活需求。第五條款：乙方售后服務(wù)說明：合同履行完畢后，乙方有權(quán)要求甲方提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋維護(hù)、設(shè)備保修等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：本合同約定，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。第二條款：中介責(zé)任界定說明：中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條款：中介保密義務(wù)說明：中介方在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。第四條款：中介傭金支付說明：中介傭金支付條件及時(shí)間由中介服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)向中介方支付傭金。第五條款：中介糾紛處理說明：如因中介服務(wù)產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報(bào)告3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.付款憑證5.中介服務(wù)合同（