20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同書（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.實(shí)驗(yàn)設(shè)備情況4.1.設(shè)備清單4.2.設(shè)備使用權(quán)限4.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.租賃費(fèi)用支付5.1.首付金額5.2.中期支付5.3.期末支付6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.安全責(zé)任7.設(shè)備使用規(guī)范7.1.設(shè)備操作規(guī)程7.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.3.設(shè)備維修責(zé)任8.房屋及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.房屋維修責(zé)任8.2.設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2.保密條款13.3.其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單14.3.其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置：____________________2.2.房屋面積：____________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4.房屋設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。3.2.租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3.租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。4.實(shí)驗(yàn)設(shè)備情況4.1.設(shè)備清單：設(shè)備名稱|型號(hào)|數(shù)量|原價(jià)|備注4.2.設(shè)備使用權(quán)限：承租方有權(quán)使用上述設(shè)備進(jìn)行科研實(shí)驗(yàn)，不得擅自轉(zhuǎn)借或出售。4.3.設(shè)備維護(hù)責(zé)任：設(shè)備日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。5.租賃費(fèi)用支付5.1.首付金額：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金人民幣_(tái)___元。5.2.中期支付：租賃期間每半年支付一次租金，每次支付人民幣_(tái)___元。5.3.期末支付：租賃期滿前____個(gè)工作日內(nèi)支付一期租金人民幣_(tái)___元。6.房屋使用規(guī)范6.1.使用范圍：承租方僅限于科研實(shí)驗(yàn)使用，不得用于其他商業(yè)用途。6.2.使用限制：不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施。6.3.安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)室安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，發(fā)生安全事故自負(fù)其責(zé)。7.設(shè)備使用規(guī)范7.1.設(shè)備操作規(guī)程：承租方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)備操作規(guī)程使用設(shè)備，確保操作安全。7.2.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)。7.3.設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)備發(fā)生故障，承租方應(yīng)及時(shí)報(bào)告出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.房屋及設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.1.房屋維修責(zé)任8.1.1.房屋的日常維修，包括但不限于門窗、水電等設(shè)施的故障，由承租方負(fù)責(zé)。8.1.2.房屋的定期維護(hù)，如墻面、屋頂?shù)姆鬯?，由出租方?fù)責(zé)。8.1.3.因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.設(shè)備維修責(zé)任8.2.1.設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)備的清潔、潤滑，由承租方負(fù)責(zé)。8.2.2.設(shè)備的定期檢查，由承租方負(fù)責(zé)。8.2.3.設(shè)備的故障維修，如屬保修期內(nèi)的問題，由設(shè)備供應(yīng)商或出租方負(fù)責(zé)；如屬保修期外的問題，由承租方負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。9.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途。9.1.3.承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。9.2.違約責(zé)任9.2.1.承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金。9.2.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。9.2.3.承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)設(shè)備損壞的修復(fù)責(zé)任或賠償出租方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.1.2.出租方或承租方嚴(yán)重違約。11.2.合同解除程序11.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2.提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章。12.1.2.首期租金已支付。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。13.其他約定13.1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.1.1.租賃房屋及設(shè)備中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。13.1.2.承租方在使用過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸承租方所有。13.2.保密條款13.2.1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3.其他約定事項(xiàng)13.3.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1.房屋租賃清單14.2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單14.3.其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1.第三方是指在合同簽訂及履行過程中，除甲乙雙方以外的第三方個(gè)人或單位。1.2.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、設(shè)備安裝、維修、保險(xiǎn)、法律咨詢等。2.第三方介入的約定2.2.引入第三方服務(wù)前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方服務(wù)時(shí)協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。3.2.若第三方服務(wù)過程中發(fā)生損害，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，追償不成的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，并在引入第三方前進(jìn)行必要的審查。4.2.第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)要求第三方遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2.第三方與出租方、承租方的關(guān)系僅限于服務(wù)提供，第三方不承擔(dān)房屋及設(shè)備租賃合同的責(zé)任。5.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方介入的具體條款6.1.中介服務(wù)6.1.1.中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求提供中介服務(wù)。6.1.2.中介方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方簽訂、履行合同。6.1.3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密義務(wù)。6.2.設(shè)備安裝、維修6.2.1.安裝、維修方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照甲乙雙方的要求進(jìn)行設(shè)備安裝、維修。6.2.2.安裝、維修方應(yīng)保證設(shè)備安裝、維修質(zhì)量，并在合同約定的期限內(nèi)完成工作。6.2.3.安裝、維修方在設(shè)備安裝、維修過程中，如因自身原因造成設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3.保險(xiǎn)6.3.1.保險(xiǎn)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為房屋及設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.3.2.保險(xiǎn)方應(yīng)保證保險(xiǎn)金額不低于合同約定的價(jià)值。6.3.3.在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，保險(xiǎn)方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定支付賠償。6.4.法律咨詢6.4.1.法律咨詢方應(yīng)具備法律執(zhí)業(yè)資格，并按照甲乙雙方的要求提供法律咨詢服務(wù)。6.4.2.法律咨詢方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)的范圍內(nèi)，協(xié)助雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。6.4.3.法律咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，并承擔(dān)保密義務(wù)。7.第三方介入的變更與解除7.1.若第三方服務(wù)過程中發(fā)生變更或解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知對(duì)方。7.2.第三方服務(wù)變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同相關(guān)條款。8.第三方介入的爭議解決8.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等基本信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出實(shí)驗(yàn)設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、原價(jià)、使用年限等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確實(shí)驗(yàn)設(shè)備的詳細(xì)情況。3.租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同已簽訂，包括簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：本證明作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.設(shè)備操作手冊(cè)要求：提供實(shí)驗(yàn)設(shè)備的操作手冊(cè)，包括操作步驟、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等信息。說明：本手冊(cè)作為合同附件，用于指導(dǎo)承租方正確使用設(shè)備。5.安全管理制度要求：制定實(shí)驗(yàn)室安全管理制度，包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等。說明：本制度作為合同附件，用于保障實(shí)驗(yàn)室安全。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，明確雙方對(duì)合同內(nèi)容、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方服務(wù)方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.承租方未按時(shí)支付租金。1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備用途。1.3.承租方未按照約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞。1.4.出租方未按時(shí)提供房屋及設(shè)備。1.5.出租方未按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)備的維修。1.6.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；賠償因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。3.違約示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)向出租方支付每日滯納金，滯納金總額不超過應(yīng)支付租金的____%。3.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：違約責(zé)任：承租方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，如無法恢復(fù)，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。3.3.第三方服務(wù)方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：違約責(zé)任：第三方服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向出租方或承租方支付違約金。全文完。2024年度科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同書（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5房屋維修責(zé)任第三章實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃3.1設(shè)備清單及型號(hào)3.2設(shè)備使用范圍3.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任3.4設(shè)備租金及支付方式第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3出租方權(quán)利4.4出租方義務(wù)4.5雙方共同遵守的條款第五章房屋及設(shè)備使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定5.2設(shè)備使用規(guī)定5.3違約責(zé)任5.4緊急情況處理第六章租賃費(fèi)用及支付6.1租金支付時(shí)間及方式6.2設(shè)備租金支付時(shí)間及方式6.3其他費(fèi)用及支付6.4違約金及滯納金第七章合同變更及終止7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同生效及履行9.1合同生效條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式9.4合同履行地點(diǎn)第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任減免第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋及設(shè)備返還12.2租金及設(shè)備租金結(jié)算12.3其他財(cái)產(chǎn)處理第十三章合同附件13.1房屋及設(shè)備清單13.2其他相關(guān)文件第十四章合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3合同份數(shù)及保管合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年度科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同書（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______。1.4合同雙方基本信息出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________________。第二章房屋租賃基本信息2.1房屋位置及面積房屋位于________________，占地面積為_______平方米。2.2房屋用途房屋僅用于科研實(shí)驗(yàn)室用途。2.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.4租金及支付方式租金為每月_______元，支付方式為_______。2.5房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及主體部分的維修，承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)。第三章實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃3.1設(shè)備清單及型號(hào)詳見附件一：實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單。3.2設(shè)備使用范圍設(shè)備僅限于科研實(shí)驗(yàn)室內(nèi)部使用。3.3設(shè)備維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.4設(shè)備租金及支付方式設(shè)備租金為每月_______元，支付方式為_______。第四章租賃雙方權(quán)利義務(wù)4.1租賃方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋及設(shè)備；（3）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。4.2租賃方義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)備的完好；（2）提供必要的生活設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.3出租方權(quán)利（1）按約定收取租金；（2）監(jiān)督承租方合理使用房屋及設(shè)備；（3）在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修。4.4出租方義務(wù)（1）保證房屋及設(shè)備的完好；（2）提供必要的生活設(shè)施；（3）在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.5雙方共同遵守的條款（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）維護(hù)房屋及設(shè)備的完好；（3）合理使用房屋及設(shè)備。第五章房屋及設(shè)備使用規(guī)定5.1房屋使用規(guī)定（1）保持房屋及設(shè)備整潔；（2）不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（3）不得將房屋及設(shè)備用于非法用途。5.2設(shè)備使用規(guī)定（1）按照設(shè)備操作規(guī)程使用；（2）不得擅自拆卸、改裝設(shè)備；（3）保證設(shè)備安全使用。5.3違約責(zé)任（1）違反房屋使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）違反設(shè)備使用規(guī)定的，出租方有權(quán)要求承租方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4緊急情況處理在緊急情況下，雙方應(yīng)立即采取措施，確保人員安全及房屋及設(shè)備安全。第六章租賃費(fèi)用及支付6.1租金支付時(shí)間及方式租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。6.2設(shè)備租金支付時(shí)間及方式設(shè)備租金于每月_______日前支付，支付方式為_______。6.3其他費(fèi)用及支付其他費(fèi)用按約定時(shí)間及方式支付。6.4違約金及滯納金逾期支付租金或設(shè)備租金的，應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)_______%的滯納金。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定執(zhí)行。第九章合同生效及履行9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。9.4合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為房屋所在地。第十章違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付租金或設(shè)備租金；（2）一方未按約定使用房屋或設(shè)備；（3）一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任減免（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）雙方協(xié)商一致，決定減免違約責(zé)任。第十一章合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)備的返還、租金結(jié)算等事宜。第十二章合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1房屋及設(shè)備返還合同解除后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)備完好無損地返還給出租方。12.2租金及設(shè)備租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限和約定支付租金及設(shè)備租金。12.3其他財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他財(cái)產(chǎn)。第十三章合同附件13.1房屋及設(shè)備清單詳見附件一：實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單。13.2其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)備合格證明等。第十四章合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名出租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日承租方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：_______年_______月_______日附件：附件一：實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單[此處應(yīng)附上詳細(xì)的實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方提供設(shè)備安裝與調(diào)試條款：甲方負(fù)責(zé)提供租賃房屋內(nèi)所需的實(shí)驗(yàn)設(shè)備，并負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝和調(diào)試工作。說明：甲方應(yīng)確保設(shè)備安裝到位，調(diào)試完畢后達(dá)到正常使用狀態(tài)。1.2甲方提供技術(shù)支持條款：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)備使用培訓(xùn)、故障排除等。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行設(shè)備使用培訓(xùn)，確保承租方能夠熟練操作設(shè)備。1.3甲方負(fù)責(zé)房屋維護(hù)條款：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。說明：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)修復(fù)，確保房屋安全、穩(wěn)定。1.4甲方提供安全設(shè)施條款：甲方應(yīng)在租賃房屋內(nèi)配備必要的安全設(shè)施，如消防器材、緊急疏散指示等。說明：甲方應(yīng)確保安全設(shè)施齊全有效，定期檢查，確保安全設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.5甲方提供相關(guān)許可證條款：甲方應(yīng)提供租賃房屋內(nèi)實(shí)驗(yàn)設(shè)備所需的相關(guān)許可證，如環(huán)保許可證、安全生產(chǎn)許可證等。說明：甲方應(yīng)確保設(shè)備合法合規(guī)，提供相關(guān)許可證，避免因許可證問題導(dǎo)致合同無法履行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方提供實(shí)驗(yàn)方案條款：乙方應(yīng)在租賃合同簽訂前，向甲方提供詳細(xì)的實(shí)驗(yàn)方案，包括實(shí)驗(yàn)?zāi)康?、方法、預(yù)期成果等。說明：乙方提供的實(shí)驗(yàn)方案應(yīng)具有可行性，確保實(shí)驗(yàn)順利進(jìn)行。2.2乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)實(shí)驗(yàn)設(shè)備的使用，并確保設(shè)備的安全、合理使用。說明：乙方應(yīng)遵守設(shè)備使用規(guī)程，避免因不當(dāng)操作導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故。2.3乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)材料采購條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)所需的材料、試劑等采購工作，并確保采購質(zhì)量。說明：乙方應(yīng)選擇正規(guī)渠道采購，保證實(shí)驗(yàn)材料的質(zhì)量和安全性。2.4乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)記錄與分析條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的記錄、整理和分析，并定期向甲方匯報(bào)實(shí)驗(yàn)進(jìn)展。說明：乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)的真實(shí)、準(zhǔn)確，為實(shí)驗(yàn)成果提供可靠依據(jù)。2.5乙方負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：乙方應(yīng)確保實(shí)驗(yàn)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬于甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：乙方應(yīng)遵守國家知識(shí)產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)，避免侵犯他人權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供合同簽訂過程中的咨詢服務(wù)，并監(jiān)督合同履行。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，確保合同簽訂合法、合規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保自身行為合法合規(guī)，避免給雙方造成損失。3.5中介機(jī)構(gòu)變更與解除條款：中介機(jī)構(gòu)如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意。說明：中介機(jī)構(gòu)的變更或解除應(yīng)遵循合同約定，確保雙方權(quán)益不受侵害。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.設(shè)備合格證明4.安全生產(chǎn)許可證5.環(huán)保許可證6.實(shí)驗(yàn)方案7.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.逾期支付租金或設(shè)備租金，經(jīng)催告后仍未支付。2.租賃房屋或設(shè)備用于非法用途。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備配置。4.未按約定使用房屋或設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞或安全事故。5.未按約定提供實(shí)驗(yàn)方案或?qū)嶒?yàn)數(shù)據(jù)。6.未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。7.中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)涉及商業(yè)秘密的信息負(fù)有保守秘密的義務(wù)。5.中介機(jī)構(gòu)：指為促成交易提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的設(shè)備不符合要求。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方更換或維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行義務(wù)。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及滯納金，并可采取法律手段追究乙方違約責(zé)任。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并追究其法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科研機(jī)構(gòu)與高校租賃實(shí)驗(yàn)室房屋及設(shè)備。2.企業(yè)租賃實(shí)驗(yàn)室房屋及設(shè)備進(jìn)行研發(fā)。3.政府部門租賃實(shí)驗(yàn)室房屋及設(shè)備用于公共項(xiàng)目。4.中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂及履行過程中的服務(wù)。全文完。2024年度科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同書（含實(shí)驗(yàn)設(shè)備）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有其他相關(guān)方，填寫其名稱）地址：（如有其他相關(guān)方，填寫其詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，填寫其聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方將其科研實(shí)驗(yàn)室房屋及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃給乙方使用，以支持乙方進(jìn)行科研活動(dòng)。2.2目的本合同目的為明確甲乙雙方在科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科研實(shí)驗(yàn)室：指甲方提供的具備科研實(shí)驗(yàn)條件的房屋及配套設(shè)施。2.實(shí)驗(yàn)設(shè)備：指甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)過程中所需的儀器、設(shè)備等。3.租賃期限：指乙方租賃科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指提供科研實(shí)驗(yàn)室房屋及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備的主體。2.乙方：指租賃科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行科研活動(dòng)的主體。3.履行：指甲乙雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方有義務(wù)提供符合科研實(shí)驗(yàn)需求的房屋及實(shí)驗(yàn)設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備，確保設(shè)備安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃合同履行地點(diǎn)為甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室所在地。5.3合同履行方式1.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備返還甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金及其他費(fèi)用；3.雙方應(yīng)就合同終止后的爭議依法解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于房屋租賃費(fèi)和實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用費(fèi)。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為本合同租金總額的（填寫具體比例，如10%）。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及其他費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定時(shí)間內(nèi)，攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。2.押金退還：租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在乙方搬離房屋后（填寫具體時(shí)間，如5個(gè)工作日內(nèi)）退還押金。3.其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫具體比例，如1%）計(jì)算。2.乙方如有欠款，甲方有權(quán)暫停乙方使用科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備，直至欠款全部結(jié)清。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按時(shí)退還乙方押金的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反合同約定，損壞或丟失實(shí)驗(yàn)設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于科研實(shí)驗(yàn)室房屋的布局、實(shí)驗(yàn)設(shè)備的性能、技術(shù)資料等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的（填寫具體時(shí)間，如2年）。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同約定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同約定的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.如因特殊原因需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其在科研實(shí)驗(yàn)室的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)科研實(shí)驗(yàn)室房屋及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自處置科研實(shí)驗(yàn)室房屋及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約的情況下，終止本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)就科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用過程中的事項(xiàng)相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話聯(lián)系等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及其實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室房屋及實(shí)驗(yàn)設(shè)備清單。2.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室房屋及實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用說明。3.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室房屋及實(shí)驗(yàn)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)。4.甲方提供的科研實(shí)驗(yàn)室房屋租賃及實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議。6.乙方提交的科研活動(dòng)計(jì)劃及預(yù)算。7.乙方提交的科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備使用記錄。8.乙方提交的科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備損壞或遺失報(bào)告。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供科研實(shí)驗(yàn)室及實(shí)驗(yàn)設(shè)備，認(rèn)定為違約。未按時(shí)退還乙方押金，認(rèn)定為違約。未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定為違約。損壞或丟失實(shí)驗(yàn)設(shè)備，未按合同約定賠償，認(rèn)定為違約。違反保密協(xié)議，泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定