甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廉租房買賣合同協議范文本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份2.買賣雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格3.2定金金額3.3付款方式及時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任劃分6.稅費承擔6.1房屋買賣過程中產生的稅費7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1物業(yè)管理費10.2戶口遷移10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬10.5雙方約定的其他事項11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家收入證明11.4其他重要文件12.雙方簽字12.1賣家簽字12.2買家簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5房屋建造年份：年第二條買賣雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：）3.3付款方式及時間：3.3.1買方支付定金后，雙方簽訂正式購房合同。3.3.2買方按照購房合同約定的付款時間支付剩余房款。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自購房款項全部支付完畢之日起日內4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛4.3過戶費用承擔：買方承擔過戶過程中產生的相關稅費第五條房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，不存在重大質量問題。5.2維修責任劃分：自房屋交付之日起，房屋及附屬設施的正常維護、保養(yǎng)由買方負責。第六條稅費承擔6.1房屋買賣過程中產生的稅費：包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，按照法律法規(guī)規(guī)定由買方承擔。第七條違約責任7.1賣家違約責任：7.1.1賣家未按照合同約定時間交付房屋的，應當按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金。7.1.2賣家未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。7.2買家違約責任：7.2.1買家未按照合同約定時間支付房款的，應當按照逾期支付部分的房價款向賣家支付違約金。7.2.2買家未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協議。9.3合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，雙方均可依據法律規(guī)定解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理費：買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費。10.2戶口遷移：賣家應在本合同簽訂后個工作日內將戶口遷出。10.3家具家電歸屬：家具家電清單詳見附件。10.4寵物歸屬：寵物歸買方所有。10.5雙方約定的其他事項：第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2賣家婚姻狀況證明11.3買家收入證明11.4其他重要文件第十二條雙方簽字12.1賣家簽字：12.2買家簽字：第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，須包含房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：作為本合同項下房屋交易的法律依據。附件二：賣家婚姻狀況證明附件要求：由賣家所在地的民政部門出具，證明賣家的婚姻狀況。附件說明：用于確認賣家的婚姻狀況，以便確定房屋權屬。附件三：買家收入證明附件要求：由買家所在單位出具，證明買家的收入水平。附件說明：用于確認買家的購買能力，以確保買家的購買行為合法有效。附件四：家具家電清單附件要求：詳細列明家具家電的名稱、數量、品牌等信息。附件說明：作為房屋交付時家具家電歸屬的依據。附件五：物業(yè)管理的合同復印件附件要求：清晰、完整，須包含物業(yè)管理合同的所有頁碼。附件說明：作為買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)管理費的依據。附件六：寵物歸屬證明附件要求：賣方提供的寵物歸屬證明文件。附件說明：用于確認寵物的歸屬，以確保寵物在交付后的權屬清晰。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家逾期交付房屋2.賣家未按照合同約定履行其他義務3.買家逾期支付房款4.買家未按照合同約定履行其他義務責任認定標準：1.賣家逾期交付房屋的，應當按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金。2.賣家未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。3.買家逾期支付房款的，應當按照逾期支付部分的房價款向賣家支付違約金。4.買家未按照合同約定履行其他義務的，應當承擔相應的違約責任。示例說明：如賣家未能在合同約定的交付時間之前交付房屋，則構成逾期交付房屋的違約行為。賣家應按照逾期交付部分的房價款向買方支付違約金，作為對買方損失的賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.戶口遷移：指賣家在合同約定的時間內將戶口從合同涉及的房屋遷出的行為。3.物業(yè)管理費：指買家自房屋交付之日起，按照物業(yè)公司的收費標準支付的費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的，作為對守約方損失賠償的金額。1.不可抗力情況下的合同解除：如合同履行過程中，因不可抗力導致合同無法履行