20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同價(jià)款確定方式1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府政策文件1.3房地產(chǎn)市場(chǎng)行情2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式2.2買(mǎi)受方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置、面積、用途3.2土地性質(zhì)、權(quán)屬證明3.3房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、裝修情況4.銷(xiāo)售價(jià)款及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)款總額4.2分期支付方式4.3首付款比例及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及方式5.付款保證5.1買(mǎi)受方提供付款保證5.2付款保證形式及期限5.3逾期付款責(zé)任6.合同履行期限6.1合同簽訂日期6.2交房日期6.3違約責(zé)任7.房屋交付條件7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋交付必備文件7.3房屋交付驗(yàn)收程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1房屋產(chǎn)權(quán)證辦理8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用及支付8.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)限9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施內(nèi)容9.2配套設(shè)施內(nèi)容9.3配套設(shè)施使用及維護(hù)10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方違約責(zé)任10.2買(mǎi)受方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后責(zé)任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同還參照《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》、《商品房銷(xiāo)售管理辦法》等地方政府政策文件。1.3本合同訂立時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)行情為依據(jù)。2.合同雙方基本信息2.1出賣(mài)方：[出賣(mài)方全稱(chēng)]，地址：[出賣(mài)方地址]，聯(lián)系方式：[出賣(mài)方聯(lián)系電話]。2.2買(mǎi)受方：[買(mǎi)受方全稱(chēng)]，地址：[買(mǎi)受方地址]，聯(lián)系方式：[買(mǎi)受方聯(lián)系電話]。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，面積：[面積]，用途：[用途]。3.2土地性質(zhì)：[土地性質(zhì)]，權(quán)屬證明：[權(quán)屬證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]。3.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，建筑年代：[建筑年代]，裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及情況]。4.銷(xiāo)售價(jià)款及支付方式4.1銷(xiāo)售價(jià)款總額：[總價(jià)款]元。4.2分期支付方式：[具體分期支付時(shí)間及金額]。4.3首付款比例及支付時(shí)間：[首付款比例]%，[具體支付時(shí)間]前支付。4.4尾款支付時(shí)間及方式：[具體支付時(shí)間]前支付，支付方式：[支付方式]。5.付款保證5.1買(mǎi)受方提供付款保證：[保證形式]，保證期限：[保證期限]。5.2付款保證形式及期限：[具體保證形式及期限]。5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款，買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。6.合同履行期限6.1合同簽訂日期：[具體日期]。6.2交房日期：[具體交房日期]。6.3違約責(zé)任：出賣(mài)方未按時(shí)交房的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。7.房屋交付條件7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題。7.2房屋交付必備文件：[具體文件名稱(chēng)]。7.3房屋交付驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方在接到交房通知后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為房屋交付完成。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1出賣(mài)方應(yīng)在交房前辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)證，并將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受方。8.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由出賣(mài)方承擔(dān)。8.3出賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)限]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證辦理，如因出賣(mài)方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于每日萬(wàn)分之五的違約金。9.附屬設(shè)施及配套設(shè)施9.1附屬設(shè)施包括：[列舉具體附屬設(shè)施]。9.2配套設(shè)施包括：[列舉具體配套設(shè)施]。9.3配套設(shè)施的使用及維護(hù)：買(mǎi)受方有權(quán)使用配套設(shè)施，出賣(mài)方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.違約責(zé)任10.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。10.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。10.3任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同。12.2買(mǎi)受方未按合同約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同。12.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面約定解除事宜。13.合同生效及終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的條件終止，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于[列舉附件名稱(chēng)]。14.3合同份數(shù)及生效日期：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所述第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定需要或約定，介入合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)咨詢(xún)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。16.第三方介入的引入16.1第三方的引入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方的引入應(yīng)在合同簽訂后，履行過(guò)程中或合同履行完畢前進(jìn)行。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)當(dāng)是獨(dú)立、公正、透明的。18.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同約定的范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。19.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.3第三方因自身過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1.1第三方的資質(zhì)要求及審查程序。20.1.2第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。20.1.3第三方服務(wù)的期限及成果交付標(biāo)準(zhǔn)。20.1.4第三方服務(wù)的保密義務(wù)。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并通知第三方。21.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的特殊情況處理22.1在第三方介入過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟，第三方可根據(jù)法院判決承擔(dān)責(zé)任。23.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)23.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、第三方工作所需的其他費(fèi)用。24.第三方介入的保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。24.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿、房屋買(mǎi)賣(mài)合同正式文本、合同附件等。3.付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證、支票等。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括但不限于房屋交付驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收照片、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：包括但不限于產(chǎn)權(quán)證申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取憑證、產(chǎn)權(quán)證等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、技術(shù)咨詢(xún)協(xié)議、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估協(xié)議、法律咨詢(xún)協(xié)議、財(cái)務(wù)顧問(wèn)協(xié)議等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括但不限于仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議、法院判決書(shū)等。8.其他相關(guān)文件：包括但不限于政府批文、備案證明、稅務(wù)證明等。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：需清晰、完整，并加蓋相關(guān)印章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：需雙方簽字（或蓋章），并注明合同簽訂日期。3.付款憑證：需注明付款金額、日期、收款人等信息。4.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：需詳細(xì)記錄房屋交付情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)：需按照當(dāng)?shù)卣块T(mén)要求提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需符合相關(guān)法律法規(guī)和程序要求。8.其他相關(guān)文件：需真實(shí)、合法，并符合相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的損失。2.買(mǎi)受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期付款金額萬(wàn)分之五的違約金。買(mǎi)受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供錯(cuò)誤信息、咨詢(xún)意見(jiàn)或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方逾期交房：出賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交房，但實(shí)際交房時(shí)間為2024年1月15日。逾期天數(shù)：15天。違約金計(jì)算：15天×5元/天=75元。2.買(mǎi)受方逾期付款：買(mǎi)受方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日。逾期天數(shù)：9天。違約金計(jì)算：9天×5元/天=45元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同價(jià)款確定方式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)2.2所在區(qū)域2.3土地性質(zhì)2.4建筑面積2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6交付使用時(shí)間3.銷(xiāo)售面積及單價(jià)3.1銷(xiāo)售面積確定方式3.2單價(jià)確定方式3.3面積計(jì)算方法3.4價(jià)格調(diào)整因素4.預(yù)售款及定金4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間4.2定金比例及支付時(shí)間4.3預(yù)付款及定金的退還條件5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3交付及驗(yàn)收時(shí)間7.逾期交付責(zé)任7.1逾期交付的處理方式7.2違約金計(jì)算方式7.3違約金支付時(shí)間8.逾期付款責(zé)任8.1逾期付款的處理方式8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付時(shí)間9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)9.3產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理10.保修及維修10.1保修范圍及期限10.2維修責(zé)任及費(fèi)用10.3維修時(shí)間及方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同未盡事宜的處理14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：購(gòu)房人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3住所地甲方住所地：市區(qū)路號(hào)乙方住所地：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)花園住宅小區(qū)2.2所在區(qū)域市區(qū)2.3土地性質(zhì)住宅用地2.4建筑面積20000平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)2.6交付使用時(shí)間2025年6月30日前3.銷(xiāo)售面積及單價(jià)3.1銷(xiāo)售面積確定方式以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)3.2單價(jià)確定方式按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)確定3.3面積計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算3.4價(jià)格調(diào)整因素國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)波動(dòng)等因素4.預(yù)售款及定金4.1預(yù)付款比例及支付時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付預(yù)付款總額的20%4.2定金比例及支付時(shí)間購(gòu)房人應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付定金總額的10%4.3預(yù)付款及定金的退還條件如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)全額退還購(gòu)房人已支付的預(yù)付款及定金5.房地產(chǎn)稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及承擔(dān)方稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等承擔(dān)方：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算5.3稅費(fèi)支付時(shí)間購(gòu)房人在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)一次性支付6.交付及驗(yàn)收6.1交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到使用條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗(yàn)收6.3交付及驗(yàn)收時(shí)間購(gòu)房人在收到甲方書(shū)面通知后15個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付及驗(yàn)收.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2一方嚴(yán)重違約8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1逾期交付的違約責(zé)任8.2.1.2交付不符合約定的違約責(zé)任8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1逾期付款的違約責(zé)任8.2.2.2未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式8.3.1逾期交付的違約金8.3.2逾期付款的違約金8.3.3未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的違約金8.4違約金支付時(shí)間8.4.1甲方違約金的支付時(shí)間8.4.2乙方違約金的支付時(shí)間.1不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的發(fā)生9.3不可抗力事件的通知9.4不可抗力事件的處理.2合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同備案.3合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更的生效.4合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理.5通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn).6爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用.7不可分割性15.1合同的不可分割性15.2合同各條款的效力.8合同份數(shù)16.1合同份數(shù)16.2合同保管.9合同簽署17.1簽署日期17.2簽署地點(diǎn)17.3簽署人身份證明第二部分：第三方介入后的修正18.第三方介入概述18.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。18.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、工程監(jiān)理等。19.第三方介入的職責(zé)19.1第三方的職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托和合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：19.1.1提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)服務(wù)；19.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的履行；19.1.3監(jiān)督合同的履行過(guò)程；19.1.4解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的程序20.1委托甲乙雙方應(yīng)書(shū)面委托第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。20.2聘任合同第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂聘任合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方責(zé)任限額21.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)的預(yù)期效果以及甲乙雙方的具體需求協(xié)商確定。21.2責(zé)任限額的約定在聘任合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：21.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任限額；21.2.2第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任限額。22.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系22.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)22.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)；22.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同，并確保甲方權(quán)益不受損害；22.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。22.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的咨詢(xún)服務(wù)；22.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同，并確保乙方權(quán)益不受損害；22.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：23.1.1合同履行完畢；23.1.2甲乙雙方解除聘任合同；23.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2第三方介入的終止程序第三方介入的終止程序應(yīng)按照聘任合同的約定執(zhí)行。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；24.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決；24.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，無(wú)責(zé)任方不承擔(dān)。25.第三方介入的特殊條款25.1第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。25.2第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，包括項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：此許可證應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：證明房地產(chǎn)項(xiàng)目可以預(yù)售，具有合法銷(xiāo)售資格。說(shuō)明：此許可證應(yīng)真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋基本信息、價(jià)款、交付時(shí)間等。說(shuō)明：合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。4.附件四：購(gòu)房人身份證明要求：證明購(gòu)房人的合法身份，包括身份證、戶口本等。說(shuō)明：身份證明應(yīng)真實(shí)有效，與購(gòu)房人信息一致。5.附件五：付款憑證要求：證明購(gòu)房人已支付款項(xiàng)，包