20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度四合院買賣合同與智能家居升級服務本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2合同標的物信息1.3合同簽訂日期及地點2.買賣合同條款2.1買賣標的物描述2.2買賣標的物交付方式及時間2.3買賣標的物價格及支付方式2.4買賣雙方權(quán)利義務2.5買賣合同解除條件及程序3.智能家居升級服務條款3.1智能家居系統(tǒng)描述3.2智能家居升級服務內(nèi)容3.3智能家居升級服務時間安排3.4智能家居升級服務費用及支付方式3.5智能家居升級服務驗收標準4.買賣合同履行4.1買賣雙方履約義務4.2履約期限及違約責任4.3履約過程中的爭議解決5.智能家居升級服務履行5.1智能家居升級服務實施方5.2智能家居升級服務實施標準5.3智能家居升級服務驗收及交付5.4智能家居升級服務維護及保修6.違約責任6.1買賣合同違約責任6.2智能家居升級服務違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力解除條件11.合同附件11.1買賣合同附件11.2智能家居升級服務附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人法定代表人：_______1.1.4買受人名稱：_______1.1.5買受人地址：_______1.1.6買受人法定代表人：_______1.2合同標的物信息1.2.1標的物名稱：四合院1.2.2標的物坐落：_______1.2.3標的物面積：_______平方米1.2.4標的物產(chǎn)權(quán)狀況：_______1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：_______年_______月_______日1.3.2簽訂地點：_______2.買賣合同條款2.1買賣標的物描述2.1.1標的物具體描述：_______2.1.2標的物權(quán)屬證書編號：_______2.2買賣標的物交付方式及時間2.2.1交付方式：_______2.2.2交付時間：_______年_______月_______日2.3買賣標的物價格及支付方式2.3.1標的物價格：_______元人民幣2.3.2支付方式：_______2.4買賣雙方權(quán)利義務2.4.1出賣人權(quán)利義務：_______2.4.2買受人權(quán)利義務：_______2.5買賣合同解除條件及程序2.5.1解除條件：_______2.5.2解除程序：_______3.智能家居升級服務條款3.1智能家居系統(tǒng)描述3.1.1系統(tǒng)名稱：_______3.1.2系統(tǒng)功能：_______3.2智能家居升級服務內(nèi)容3.2.1升級項目：_______3.2.2升級時間：_______年_______月_______日3.3智能家居升級服務時間安排3.3.1施工準備時間：_______3.3.2施工時間：_______3.3.3驗收時間：_______3.4智能家居升級服務費用及支付方式3.4.1升級服務費用：_______元人民幣3.4.2支付方式：_______3.5智能家居升級服務驗收標準3.5.1驗收標準：_______3.5.2驗收程序：_______4.買賣合同履行4.1買賣雙方履約義務4.1.1出賣人履約義務：_______4.1.2買受人履約義務：_______4.2履約期限及違約責任4.2.1履約期限：_______4.2.2違約責任：_______4.3履約過程中的爭議解決4.3.1爭議解決方式：_______4.3.2爭議解決機構(gòu)：_______5.智能家居升級服務履行5.1智能家居升級服務實施方5.1.1實施方名稱：_______5.1.2實施方資質(zhì)：_______5.2智能家居升級服務實施標準5.2.1實施標準：_______5.3智能家居升級服務驗收及交付5.3.1驗收標準：_______5.3.2驗收程序：_______5.3.3交付時間：_______5.4智能家居升級服務維護及保修5.4.1維護內(nèi)容：_______5.4.2保修期限：_______5.4.3保修方式：_______6.違約責任6.1買賣合同違約責任6.1.1出賣人違約責任：_______6.1.2買受人違約責任：_______6.2智能家居升級服務違約責任6.2.1實施方違約責任：_______6.2.2買受人違約責任：_______7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：_______7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：_______7.3爭議解決費用承擔7.3.1費用承擔方式：_______8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買賣合同解除條件：_______8.1.2智能家居升級服務合同解除條件：_______8.2合同解除程序8.2.1解除通知：_______8.2.2解除生效時間：_______8.2.3解除后的處理：_______8.3合同解除后的處理8.3.1退還已付款項：_______8.3.2約定賠償：_______8.3.3物權(quán)返還：_______9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：_______9.2合同終止條件9.2.1合同終止條件：_______9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止通知：_______9.3.2合同終止生效時間：_______9.3.3合同終止后的結(jié)算：_______10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力定義：_______10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.2.1通知義務：_______10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間的義務：_______10.2.3不可抗力事件解除后的處理：_______10.3不可抗力解除條件10.3.1不可抗力解除條件：_______11.合同附件11.1買賣合同附件11.1.1附件一：買賣合同標的物清單11.1.2附件二：買賣合同付款計劃表11.2智能家居升級服務附件11.2.1附件一：智能家居系統(tǒng)設計圖11.2.2附件二：智能家居升級服務施工方案12.合同簽署12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期：_______年_______月_______日12.2合同簽署地點12.2.1合同簽署地點：_______12.3合同簽署人12.3.1出賣人簽署人：_______12.3.2買受人簽署人：_______13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.1.1合同備案機構(gòu)：_______13.2合同備案程序13.2.1備案程序：_______13.3合同備案期限13.3.1備案期限：_______14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1其他約定事項內(nèi)容：_______14.2其他約定事項二14.2.1其他約定事項內(nèi)容：_______14.3其他約定事項三14.3.1其他約定事項內(nèi)容：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在買賣合同和智能家居升級服務合同中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或擔保時，可邀請第三方介入。15.3第三方介入方式a)中介服務：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及爭議解決。b)專業(yè)服務：第三方提供專業(yè)意見、技術(shù)支持或施工服務。c)擔保服務：第三方為甲乙雙方提供擔保，確保合同履行。15.4第三方責任限額15.4.1第三方責任限額根據(jù)其介入方式和提供的服務內(nèi)容確定，具體如下：a)中介服務：第三方責任限額為中介服務費用的20%。b)專業(yè)服務：第三方責任限額為專業(yè)服務費用的10%。c)擔保服務：第三方責任限額為擔保金額的10%。15.5第三方責任界定15.5.1第三方在介入過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。15.5.2第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，不承擔法律責任。15.6第三方與其他各方的責任劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的責任劃分如下：a)第三方與甲乙雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任。b)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任。c)第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任不承擔替代責任。15.7第三方權(quán)利義務15.7.1第三方權(quán)利：a)獲得合同履行過程中所需的信息。b)依據(jù)合同約定獲得相應的報酬。c)依法維護自身合法權(quán)益。15.7.2第三方義務：a)遵守合同約定，履行介入職責。b)對甲乙雙方的信息保密。c)按時完成介入任務，確保合同履行。16.甲乙雙方增加條款16.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方需書面同意第三方介入，并明確第三方介入的方式和職責。16.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其履行職責。16.1.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的方式或職責，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方與其他各方的責任劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的責任劃分說明：17.1.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責任不承擔連帶責任，即第三方僅對其自身行為負責。17.1.2第三方對甲乙雙方的責任不承擔替代責任，即第三方不代替甲乙雙方履行合同義務。17.1.3第三方對甲乙雙方的責任不承擔補充責任，即第三方不承擔甲乙雙方未能履行的合同義務。17.2第三方與其他各方的責任劃分說明：17.2.1第三方與出賣人、買受人、實施方等各方的責任劃分，按照各方的合同約定和法律規(guī)定執(zhí)行。17.2.2第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應承擔相應的法律責任。17.2.3第三方在介入過程中，如因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，不承擔法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：買賣合同標的物清單詳細要求：包括標的物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求、交付地點、交付時間等信息。說明：本清單作為買賣合同的附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：買賣合同付款計劃表詳細要求：明確付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：本計劃表作為買賣合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：智能家居系統(tǒng)設計圖詳細要求：包括系統(tǒng)布局、設備選型、技術(shù)參數(shù)等信息。說明：本設計圖作為智能家居升級服務合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：智能家居升級服務施工方案詳細要求：包括施工步驟、施工方法、施工期限、安全措施等信息。說明：本方案作為智能家居升級服務合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的方式、職責、權(quán)利義務、責任限額等信息。說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式等信息。說明：本認定書作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣人未按合同約定交付標的物；1.2買受人未按合同約定支付款項；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4智能家居升級服務實施方未按合同約定完成升級服務。2.違約責任認定標準：2.1出賣人未按合同約定交付標的物，應承擔標的物逾期交付的違約責任，并支付違約金；2.2買受人未按合同約定支付款項，應承擔逾期付款的違約責任，并支付違約金；2.3第三方未按合同約定履行職責，應承擔相應的違約責任，并支付違約金；2.4智能家居升級服務實施方未按合同約定完成升級服務，應承擔相應的違約責任，并支付違約金。3.違約責任示例說明：3.1出賣人未按合同約定交付標的物，導致買受人無法按約定時間入住，出賣人應支付買受人違約金，金額為標的物總價款的5%；3.2買受人未按合同約定支付款項，逾期10天，買受人應支付逾期付款違約金，金額為逾期付款金額的0.1%；3.3第三方未按合同約定履行職責，導致智能家居升級服務延遲，第三方應支付延遲服務違約金，金額為服務費用的10%；3.4智能家居升級服務實施方未按合同約定完成升級服務，導致系統(tǒng)功能不完善，實施方應免費重新進行升級，并支付違約金，金額為升級服務費用的10%。全文完。二零二五年度四合院買賣合同與智能家居升級服務1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、四合院買賣部分1.四合院基本信息1.1房屋面積1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋用途1.4房屋權(quán)屬證明2.買賣雙方權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利2.2買方義務2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序三、智能家居升級服務部分1.智能家居系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能1.2系統(tǒng)配置1.3系統(tǒng)安裝2.服務內(nèi)容與標準2.1服務項目2.2服務標準2.3服務期限3.服務費用及支付方式3.1服務費用3.2付款方式3.3付款時間4.售后服務4.1售后服務內(nèi)容4.2售后服務期限4.3售后服務響應時間四、合同履行1.履行地點2.履行方式3.履行時間五、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序七、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理八、合同變更1.變更條件2.變更程序3.變更后的處理九、合同終止1.終止條件2.終止程序3.終止后的處理十、合同附件1.四合院權(quán)屬證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.其他相關文件十一、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效后的處理十二、合同解除與終止1.解除與終止條件2.解除與終止程序3.解除與終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用3.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度四合院買賣合同與智能家居升級服務2.合同雙方：買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在四合院買賣及智能家居升級服務過程中的權(quán)利、義務及責任。二、四合院買賣部分1.四合院基本信息1.1房屋面積：[房屋總面積]平方米1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]1.3房屋用途：[房屋用途描述]1.4房屋權(quán)屬證明：[房屋權(quán)屬證明文件名稱]2.買賣雙方權(quán)利與義務2.1買方權(quán)利：a.獲得四合院的所有權(quán)b.對四合院進行合理使用和處分c.請求賣方履行合同義務2.2買方義務：a.按時足額支付購房款b.遵守國家法律法規(guī)和房屋使用規(guī)定c.配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)2.3賣方權(quán)利：a.獲得購房款b.請求買方履行合同義務2.4賣方義務：a.保證四合院權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛b.按時交付四合院c.協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)3.交易價格及支付方式3.1交易價格：[交易價格]元人民幣3.2付款方式：a.[付款方式一]b.[付款方式二]3.3付款時間：a.[付款時間一]b.[付款時間二]4.交付及驗收4.1交付時間：[交付時間]4.2驗收標準：a.[驗收標準一]b.[驗收標準二]4.3驗收程序：a.[驗收程序一]b.[驗收程序二]三、智能家居升級服務部分1.智能家居系統(tǒng)概述1.1系統(tǒng)功能：[系統(tǒng)功能描述]1.2系統(tǒng)配置：[系統(tǒng)配置清單]1.3系統(tǒng)安裝：[安裝要求及時間]2.服務內(nèi)容與標準2.1服務項目：a.[服務項目一]b.[服務項目二]2.2服務標準：a.[服務標準一]b.[服務標準二]2.3服務期限：[服務期限]3.服務費用及支付方式3.1服務費用：[服務費用]元人民幣3.2付款方式：a.[付款方式一]b.[付款方式二]3.3付款時間：a.[付款時間一]b.[付款時間二]4.售后服務4.1售后服務內(nèi)容：a.[售后服務內(nèi)容一]b.[售后服務內(nèi)容二]4.2售后服務期限：a.[售后服務期限一]b.[售后服務期限二]4.3售后服務響應時間：a.[響應時間一]b.[響應時間二]四、合同履行1.履行地點：[履行地點]2.履行方式：[履行方式]3.履行時間：[履行時間]五、違約責任1.違約情形：a.[違約情形一]b.[違約情形二]2.違約責任：a.[違約責任一]b.[違約責任二]3.違約處理：a.[違約處理一]b.[違約處理二]六、爭議解決1.爭議解決方式：a.[解決方式一]b.[解決方式二]2.爭議解決機構(gòu)：a.[機構(gòu)名稱一]b.[機構(gòu)名稱二]3.爭議解決程序：a.[程序一]b.[程序二]七、合同解除1.解除條件：a.[解除條件一]b.[解除條件二]2.解除程序：a.[解除程序一]b.[解除程序二]3.解除后的處理：a.[處理一]b.[處理二]八、合同變更1.變更條件：[變更條件描述]2.變更程序：a.雙方協(xié)商一致b.簽訂書面變更協(xié)議3.變更后的處理：[變更后的處理方式]九、合同終止1.終止條件：[終止條件描述]2.終止程序：a.發(fā)出終止通知b.確認終止日期3.終止后的處理：[終止后的處理方式]十、合同附件1.四合院權(quán)屬證明文件：[附件名稱]2.智能家居系統(tǒng)配置清單：[附件名稱]3.付款憑證：[附件名稱]4.其他相關文件：[附件名稱]十一、合同生效1.生效條件：[生效條件描述]2.生效日期：[生效日期]3.生效后的處理：[生效后的處理方式]十二、合同解除與終止1.解除與終止條件：[條件描述]2.解除與終止程序：[程序描述]3.解除與終止后的處理：[處理描述]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：[方式描述]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決程序：[程序描述]十四、其他約定1.不可抗力條款：[條款內(nèi)容]2.法律適用：[適用法律]3.合同附件清單：[附件清單][空行]此合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。[空行]買方（簽字）：____________________[空行]賣方（簽字）：____________________[空行]見證人（簽字）：____________________[空行]日期：____年__月__日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：在合同履行過程中，若四合院或智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)任何問題，甲方有權(quán)在乙方未履行修復或更換義務前，自行解決并要求乙方承擔相應費用。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)對四合院及智能家居系統(tǒng)的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定正確使用和維護。3.甲方變更權(quán)條款：說明：甲方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)實際需要，對四合院的結(jié)構(gòu)或智能家居系統(tǒng)進行合理變更，并承擔相關費用。4.甲方終止權(quán)條款：說明：若乙方未履行合同義務或違反合同約定，甲方有權(quán)單方面終止合同，并要求乙方承擔違約責任。5.甲方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若乙方擬出售四合院或智能家居系統(tǒng)，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款：說明：在合同履行期間，乙方有權(quán)優(yōu)先使用四合院及智能家居系統(tǒng)，甲方不得干涉。2.乙方維修權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在四合院或智能家居系統(tǒng)出現(xiàn)問題時，自行進行維修，但需確保不影響正常使用。3.乙方變更權(quán)條款：說明：乙方有權(quán)在合同履行期間，對四合院或智能家居系統(tǒng)進行合理變更，但需提前通知甲方。4.乙方終止權(quán)條款：說明：若甲方未履行合同義務或違反合同約定，乙方有權(quán)單方面終止合同，并要求甲方承擔違約責任。5.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：在合同履行期間，若甲方擬出售四合院或智能家居系統(tǒng)，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔條款：說明：合同簽訂及履行過程中產(chǎn)生的中介費用，由雙方按約定的比例分擔。2.中介責任條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，應保證雙方權(quán)益，對因中介原因造成的損失，中介機構(gòu)應承擔相應責任。3.中介保密條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對雙方商業(yè)秘密負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介解除權(quán)條款：說明：若中介機構(gòu)在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。5.中介傭金支付條款：說明：中介機構(gòu)在合同履行完成后，有權(quán)向雙方收取約定的傭金，雙方應按時支付。6.中介糾紛解決條款：說明：若中介機構(gòu)與雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.四合院權(quán)屬證明文件2.智能家居系統(tǒng)配置清單3.付款憑證4.合同變更協(xié)議5.爭議解決協(xié)議6.中介服務協(xié)議7.不可抗力證明文件8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.買方未按時足額支付購房款b.賣方未按時交付四合院c.乙方未按時支付服務費用d.甲方未按時履行合同變更或終止義務e.雙方未按約定履行爭議解決程序2.違約行為認定：a.根據(jù)合同約定及實際情況，雙方協(xié)商一致認定違約行為b.若協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院認定三、法律名詞及解釋：1.買賣合同：指買賣雙方就物品的買賣達成一致，明確雙方權(quán)利義務的協(xié)議。2.智能家居系統(tǒng)：指集成了各種智能設備，通過互聯(lián)網(wǎng)實現(xiàn)遠程控制、自動調(diào)節(jié)等功能的系統(tǒng)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應承擔的民事責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付四合院。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括支付違約金或賠償損失。2.問題：乙方未按時支付服務費用。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并暫停或終止服務。3.問題：雙方未按約定履行爭議解決程序。解決辦法：可向合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.四合院買賣交易2.智能家居系統(tǒng)安裝與升級服務3.雙方協(xié)商合同變更4.爭議解決5.不可抗力事件處理全文完。二零二五年度四合院買賣合同與智能家居升級服務2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3第三方（智能家居升級服務商）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）四合院：指具有傳統(tǒng)四合院建筑風格、結(jié)構(gòu)完整的住宅建筑。2）智能家居升級服務：指在四合院原有基礎上，對建筑內(nèi)部進行智能化改造，提升居住舒適度和便利性。3.2關鍵詞解釋1）四合院買賣：指甲方將四合院出售給乙方的行為。2）智能家居升級服務：指乙方在購買四合院后，由第三方對四合院進行智能化改造的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1）甲方有義務將四合院按照合同約定交付給乙方；2）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)辦理相關產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3）甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)完成智能家居升級服務。4.2乙方的權(quán)利和義務1）乙方有義務按照合同約定支付四合院及智能家居升級服務的款項；2）乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)接收四合院及智能家居升級服務；3）乙方有義務按照合同約定使用四合院及智能家居升級服務。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方四合院所在地。5.3合同履行方式1）四合院買賣：甲方在合同約定的期限內(nèi)將四合院交付給乙方；2）智能家居升級服務：第三方在合同約定的期限內(nèi)完成四合院智能化改造。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）合同約定的履行期限屆滿；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序2）雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付已完成的四合院及智能家居升級服務的款項；七、費用與支付7.1費用構(gòu)成3）其他費用：包括但不限于稅費、中介費等，具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式7.3支付時間1）四合院買賣價格支付時間：2）智能家居升級服務費用支付時間：7.4支付條款1）乙方支付款項時，應將款項直接匯入甲方指定的賬戶；2）甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證；八、違約責任8.1甲方違約2）如甲方提供的四合院存在嚴重質(zhì)量問題，甲方應負責修復或退還乙方已支付的款項。8.2乙方違約2）如乙方擅自改變四合院用途或損壞四合院設施，乙方應負責修復或賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式1）違約方應按照上述違約責任條款向守約方支付違約金；2）如違約行為導致對方遭受其他損失，違約方應承擔相應的賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）四合院買賣及智能家居升級服務的相關信息；2）雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限9.3保密履行方式1）雙方應對保密內(nèi)容進行嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2）雙方應采取合理措施，防止保密內(nèi)容被未經(jīng)授權(quán)的人員獲取。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例本合同所指不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）合同項下涉及的房地產(chǎn)權(quán)利；2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對四合院的所有權(quán)，直至乙方支付全部款項并完成產(chǎn)權(quán)過戶；2）乙方在使用四合院過程中，不得侵犯甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同履行期間對四合院進行必要維護和修繕的權(quán)力；2）乙方在使用四合院過程中，如需對四合院進行改動，應征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何一方提出修改或補充合同內(nèi)容，應書面通知對方；2）雙方就修改或補充內(nèi)容達成一致意見后，應簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）雙方應積極配合，確保合同順利履行；2）在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應按照合同約定履行各自義務；2）如需協(xié)助，任何一方應提供必要的便利。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何補充協(xié)議、附件或先前的口頭協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款任何增減條款均應以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：第三方（智能家居升級服務商）：甲方（賣方）蓋章：乙方（買方）蓋章：第三方（智能家居升級服務商）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.四合院買賣合同與智能家居升級服務補充協(xié)議2.四合院買賣合同與智能家居升級服務費用清單3.四合院買賣合同與智能家居升級服務付款憑證4.四合院買賣合同與智能家居升級服務交付清單5.四合院買賣合同與智能家居升級服務驗收報告6.四合院買賣合同與智能家居升級服務相關法律法規(guī)文件7.四合院買賣合同與智能家居升級服務雙方簽字蓋章的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付四合院，認定為違約行為。提供的四合院存在嚴重質(zhì)量問題，認定為違約行為。未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定