20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同購房補(bǔ)貼范本本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款發(fā)放時(shí)間1.6貸款用途1.7貸款擔(dān)保方式2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋估值2.5房屋登記情況3.補(bǔ)貼金額及發(fā)放條件3.1補(bǔ)貼金額3.2補(bǔ)貼發(fā)放條件3.3補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間3.4補(bǔ)貼發(fā)放方式3.5補(bǔ)貼用途4.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批4.1補(bǔ)貼申請(qǐng)材料4.2補(bǔ)貼申請(qǐng)流程4.3補(bǔ)貼審批條件4.4補(bǔ)貼審批時(shí)間4.5補(bǔ)貼審批結(jié)果5.補(bǔ)貼資金管理5.1補(bǔ)貼資金來源5.2補(bǔ)貼資金使用監(jiān)管5.3補(bǔ)貼資金結(jié)算5.4補(bǔ)貼資金退還6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體6.2還款義務(wù)6.3還款違約責(zé)任6.4貸款提前還款7.貸款利息及罰息7.1利息計(jì)算方式7.2罰息計(jì)算方式7.3利息及罰息支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限本貸款期限為20年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.3貸款利率本貸款利率為中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。1.4還款方式本貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的20日。1.5貸款發(fā)放時(shí)間乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后15個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。1.6貸款用途甲方承諾將本貸款用于購買位于市的房產(chǎn)，該房產(chǎn)為甲方自用住宅。1.7貸款擔(dān)保方式甲方同意以其名下的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。2.房屋信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋為商品住宅，產(chǎn)權(quán)清晰。2.4房屋估值經(jīng)乙方認(rèn)可的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，房屋估值為人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1,500,000.00）。2.5房屋登記情況房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記人為甲方。3.補(bǔ)貼金額及發(fā)放條件3.1補(bǔ)貼金額甲方可享受本貸款額度內(nèi)房屋價(jià)值的10%作為購房補(bǔ)貼，即人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2補(bǔ)貼發(fā)放條件（1）甲方在貸款發(fā)放前，已與乙方簽訂購房合同；（2）甲方在貸款發(fā)放前，已支付購房合同約定的首付款；（3）甲方在貸款發(fā)放前，已辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.3補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間乙方在貸款發(fā)放前，將補(bǔ)貼金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。3.4補(bǔ)貼發(fā)放方式補(bǔ)貼采用銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放。3.5補(bǔ)貼用途補(bǔ)貼金額用于支付購房合同約定的房屋總價(jià)款。4.補(bǔ)貼申請(qǐng)及審批4.1補(bǔ)貼申請(qǐng)材料（1）身份證件；（2）購房合同；（3）首付款支付憑證；（4）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；（5）其他乙方要求的相關(guān)材料。4.2補(bǔ)貼申請(qǐng)流程（1）甲方在貸款發(fā)放前向乙方提交補(bǔ)貼申請(qǐng)材料；（2）乙方對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，乙方辦理補(bǔ)貼發(fā)放手續(xù)。4.3補(bǔ)貼審批條件（1）甲方提供的材料真實(shí)有效；（2）符合補(bǔ)貼發(fā)放條件。4.4補(bǔ)貼審批時(shí)間乙方應(yīng)在收到完整申請(qǐng)材料后的10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.5補(bǔ)貼審批結(jié)果乙方將以書面形式通知甲方審批結(jié)果。5.補(bǔ)貼資金管理5.1補(bǔ)貼資金來源補(bǔ)貼資金由乙方從貸款資金中直接扣除。5.2補(bǔ)貼資金使用監(jiān)管乙方對(duì)補(bǔ)貼資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保補(bǔ)貼資金用于購房。5.3補(bǔ)貼資金結(jié)算補(bǔ)貼資金在貸款發(fā)放時(shí)一次性結(jié)算。5.4補(bǔ)貼資金退還如甲方未滿足補(bǔ)貼發(fā)放條件，乙方有權(quán)要求甲方退還補(bǔ)貼資金。6.貸款還款責(zé)任6.1還款責(zé)任主體甲方為貸款還款責(zé)任主體。6.2還款義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、時(shí)間和金額，按時(shí)足額償還貸款本息。6.3還款違約責(zé)任如甲方未按時(shí)足額償還貸款本息，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。6.4貸款提前還款甲方可在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向乙方提出申請(qǐng)。8.貸款保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類（1）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)；（3）借款人健康保險(xiǎn)；（4）借款人失業(yè)保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)與貸款金額相一致，即人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。8.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限與貸款期限一致，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)公司的報(bào)價(jià)確定。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）甲方未按照合同約定使用貸款；（3）甲方提供虛假材料騙取貸款；（4）甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押貸款；（5）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)乙方采取的一切法律手段所產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部貸款本息。9.3違約責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致違約；（2）乙方未履行合同約定的義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行審理。11.合同解除11.1解除條件（1）乙方未按合同約定提供貸款；（2）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2解除程序甲方解除合同應(yīng)提前30日書面通知乙方，并說明解除理由。11.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)立即停止貸款發(fā)放，甲方應(yīng)按照合同約定償還貸款本息。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)辦理相應(yīng)的手續(xù)，并確認(rèn)合同終止。13.合同附件13.1附件清單（1）借款合同；（2）抵押合同；（3）保險(xiǎn)合同；（4）其他相關(guān)文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的一切通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址。14.2合同變更本合同的任何變更，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）提供法律咨詢及代理；（4）提供保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的審批及監(jiān)督16.1第三方介入審批甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，經(jīng)對(duì)方同意后，方可選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任及責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）對(duì)于第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過本合同貸款金額的10%。（2）如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、市場行情及合同約定確定。18.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定結(jié)算方式，并在約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1保密內(nèi)容第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等。19.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如第三方因故無法繼續(xù)履行本合同約定的服務(wù)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方。20.2第三方退出第三方退出本合同時(shí)，應(yīng)妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問題，并確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用。21.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是合同履行中的協(xié)助關(guān)系，乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。21.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的第三方，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1對(duì)于涉及國家秘密、商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的服務(wù)，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保信息安全。22.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容如有變更，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。22.3第三方介入的服務(wù)如涉及法律法規(guī)變更，第三方應(yīng)遵守最新法律法規(guī)，并及時(shí)通知甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細(xì)要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了甲乙雙方的貸款關(guān)系。2.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人、抵押物價(jià)值、抵押登記情況等。說明：抵押合同是本合同中關(guān)于抵押擔(dān)保的補(bǔ)充文件，確保貸款的安全。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等。說明：保險(xiǎn)合同是對(duì)借款人及抵押物進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)保障的文件。4.購房合同詳細(xì)要求：包括房屋位置、面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、總價(jià)款、付款方式等。說明：購房合同是甲方購買房屋的合同，與本貸款合同相關(guān)聯(lián)。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋登記情況等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件。6.貸款審批材料詳細(xì)要求：包括借款人身份證明、收入證明、房屋評(píng)估報(bào)告等。說明：貸款審批材料是乙方審批貸款的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)適用的協(xié)議。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的協(xié)議。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于法律意見書、審計(jì)報(bào)告等。說明：其他相關(guān)文件是根據(jù)合同履行需要可能產(chǎn)生的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙雙方未按合同約定履行還款義務(wù)。甲方未按時(shí)足額支付首付款或購房款。乙方未按合同約定發(fā)放貸款。第三方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。任何一方提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。違約責(zé)任的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法解決。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。乙方未按合同約定發(fā)放貸款，導(dǎo)致甲方購房計(jì)劃受影響，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。第三方未按合同約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同購房補(bǔ)貼范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1貸款人2.2借款人3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式5.貸款用途5.1購房用途5.2其他用途6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.2貸款使用7.補(bǔ)貼金額與條件7.1補(bǔ)貼金額7.2補(bǔ)貼條件8.補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核8.1補(bǔ)貼申請(qǐng)8.2補(bǔ)貼審核9.補(bǔ)貼發(fā)放與使用9.1補(bǔ)貼發(fā)放9.2補(bǔ)貼使用10.補(bǔ)貼退還10.1補(bǔ)貼退還條件10.2補(bǔ)貼退還方式11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1貸款人：指中國某銀行股份有限公司。1.1.2借款人：指合同中借款人的個(gè)人姓名。1.1.3貸款金額：指合同中約定的貸款本金總額。1.1.4貸款利率：指中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率。1.1.5貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本金及利息還清之日止的期間。1.1.6還款方式：指借款人按照合同約定分期償還貸款本息的方式。1.1.7貸款用途：指借款人使用貸款購買自用住房的用途。1.1.8補(bǔ)貼金額：指根據(jù)合同約定，貸款人向借款人提供的購房補(bǔ)貼總額。1.1.9補(bǔ)貼條件：指借款人獲得補(bǔ)貼應(yīng)滿足的條件。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語均按照中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。1.2.2本合同未盡事宜，按照中國人民銀行及有關(guān)法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.合同雙方2.1貸款人2.1.1全稱：中國某銀行股份有限公司2.1.2簡稱：某銀行2.1.3地址：[貸款人地址]2.1.4聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系方式]2.2借款人2.2.1姓名：[借款人姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.2.3地址：[借款人地址]2.2.4聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系方式]3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1貸款本金總額：[貸款金額]3.1.2補(bǔ)貼金額：[補(bǔ)貼金額]3.2貸款利率3.2.1貸款利率：[貸款利率]4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限：[貸款期限]4.2還款方式4.2.1還款方式：[還款方式]5.貸款用途5.1購房用途5.1.1借款人使用貸款購買自用住房。5.2其他用途5.2.1本貸款不得用于其他用途。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放6.1.1貸款人應(yīng)在合同生效后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2貸款使用6.2.1借款人應(yīng)在收到貸款后[貸款使用期限]內(nèi)將貸款用于約定的購房用途。8.補(bǔ)貼申請(qǐng)與審核8.1補(bǔ)貼申請(qǐng)8.1.1借款人應(yīng)在購房合同簽訂后[補(bǔ)貼申請(qǐng)期限]內(nèi)向貸款人提出補(bǔ)貼申請(qǐng)。8.1.2.1購房合同復(fù)印件；8.1.2.2貸款合同復(fù)印件；8.1.2.3房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；8.1.2.4借款人身份證明復(fù)印件；8.1.2.5其他貸款人要求提供的材料。8.2補(bǔ)貼審核8.2.1貸款人應(yīng)在收到借款人提交的補(bǔ)貼申請(qǐng)材料后[補(bǔ)貼審核期限]內(nèi)完成審核。8.2.2貸款人審核通過后，應(yīng)向借款人發(fā)出補(bǔ)貼發(fā)放通知。9.補(bǔ)貼發(fā)放與使用9.1補(bǔ)貼發(fā)放9.1.1補(bǔ)貼發(fā)放方式：[補(bǔ)貼發(fā)放方式]9.1.2補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間：[補(bǔ)貼發(fā)放時(shí)間]9.2補(bǔ)貼使用9.2.1借款人應(yīng)在收到補(bǔ)貼后[補(bǔ)貼使用期限]內(nèi)將補(bǔ)貼用于約定的購房用途。10.補(bǔ)貼退還10.1補(bǔ)貼退還條件10.1.1若借款人未按約定的購房用途使用貸款，貸款人有權(quán)要求借款人退還全部或部分補(bǔ)貼。10.2補(bǔ)貼退還方式10.2.1借款人應(yīng)在收到貸款人要求退還補(bǔ)貼的通知后[補(bǔ)貼退還期限]內(nèi)退還補(bǔ)貼。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定使用貸款；11.1.2借款人未按合同約定償還貸款本息；11.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；11.1.4借款人違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任11.2.1借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)貸款人審核通過；13.1.3合同簽訂后[貸款發(fā)放期限]內(nèi)貸款發(fā)放至借款人指定賬戶。13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息；13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知送達(dá)方式：[通知送達(dá)方式]14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；14.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：14.3.1.1購房合同；14.3.1.2房屋所有權(quán)證書；14.3.1.3借款人身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3房屋保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4律師事務(wù)所；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.2.3利益：15.2.3.1第三方通過合同履行可獲得相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)利益。15.2.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對(duì)其工作的認(rèn)可和評(píng)價(jià)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分：15.3.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。15.3.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.3.2第三方與乙方的劃分：15.3.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。15.3.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.3.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.3.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，確保第三方能夠勝任相關(guān)工作。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：16.1.2.1第三方的資質(zhì)和信譽(yù)；16.1.2.2第三方的職責(zé)和權(quán)利；16.1.2.3第三方的費(fèi)用和支付方式。16.2第三方介入后的責(zé)任16.2.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時(shí)明確告知第三方。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的賠償；17.2.2第三方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。17.3第三方的責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1若在合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。17.3.2第三方確認(rèn)后，責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)立即生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：購房合同是證明房屋買賣關(guān)系的重要文件，應(yīng)確保內(nèi)容真實(shí)、完整。2.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：房屋所有權(quán)證書是房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。3.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同的復(fù)印件，并加蓋貸款人印章。說明：貸款合同是借款人與貸款人之間的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)貸款合同的真實(shí)性。4.借款人身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供借款人身份證的復(fù)印件，并加蓋借款人印章。說明：身份證是借款人的身份證明，復(fù)印件用于核實(shí)借款人的身份信息。5.房地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如使用房地產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋中介機(jī)構(gòu)印章。說明：中介服務(wù)協(xié)議是中介機(jī)構(gòu)與委托人之間的法律文件，復(fù)印件用于核實(shí)中介服務(wù)的真實(shí)性。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋的評(píng)估報(bào)告，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的價(jià)值，作為貸款審批的依據(jù)。7.房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，并加蓋保險(xiǎn)公司印章。說明：房屋保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明文件，復(fù)印件用于核實(shí)保險(xiǎn)的有效性。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他文件，提供相應(yīng)的復(fù)印件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋維修基金繳納證明、稅費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人將貸款用于非購房用途，貸款人有權(quán)要求借款人退還貸款并承擔(dān)違約責(zé)任。1.2借款人未按合同約定償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人逾期償還貸款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息和違約金。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例：借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。1.4第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)未能按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致借款人無法按時(shí)入住，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同購房補(bǔ)貼范本2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.購房補(bǔ)貼條件2.1補(bǔ)貼對(duì)象2.2補(bǔ)貼金額2.3補(bǔ)貼領(lǐng)取方式2.4補(bǔ)貼申請(qǐng)流程3.補(bǔ)貼資金來源3.1資金提供方3.2資金使用范圍3.3資金劃撥方式4.貸款合同條款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款償還責(zé)任4.3貸款逾期責(zé)任4.4貸款提前還款5.補(bǔ)貼資金管理5.1補(bǔ)貼資金監(jiān)管5.2補(bǔ)貼資金使用監(jiān)督5.3補(bǔ)貼資金回收6.補(bǔ)貼資金結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間6.2結(jié)算方式6.3結(jié)算流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任8.2補(bǔ)貼資金違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1貸款合同10.2補(bǔ)貼資金協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明12.合同履行12.1貸款發(fā)放12.2補(bǔ)貼資金劃撥12.3合同履行監(jiān)督13.合同變更與終止13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.合同解釋與適用14.1合同解釋原則14.2合同適用法律14.3合同爭議解釋第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方（借款人）向乙方（貸款銀行）申請(qǐng)的住房抵押貸款金額為人民幣_(tái)_____元整。1.2貸款期限：本貸款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3貸款利率：本貸款執(zhí)行中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，具體利率由雙方在合同簽訂時(shí)約定。1.4還款方式：甲方同意采用等額本息還款法進(jìn)行還款，每月還款日為______日。第二條購房補(bǔ)貼條件2.1補(bǔ)貼對(duì)象：本補(bǔ)貼僅適用于甲方在______年度內(nèi)通過本貸款購買自住住房的借款人。2.2補(bǔ)貼金額：甲方可享受的購房補(bǔ)貼金額為人民幣_(tái)_____元整，具體金額根據(jù)甲方貸款金額和補(bǔ)貼政策確定。2.3補(bǔ)貼領(lǐng)取方式：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放后______個(gè)工作日內(nèi)向乙方提出補(bǔ)貼申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成審核并發(fā)放補(bǔ)貼。2.4補(bǔ)貼申請(qǐng)流程：甲方需提供相關(guān)購房證明文件，包括但不限于購房合同、發(fā)票等，經(jīng)乙方審核無誤后，方可領(lǐng)取補(bǔ)貼。第三條補(bǔ)貼資金來源3.1資金提供方：本補(bǔ)貼資金由______提供，具體資金來源為______。3.2資金使用范圍：補(bǔ)貼資金僅用于支付甲方購房款，不得用于其他用途。3.3資金劃撥方式：乙方在收到甲方提供的購房證明文件后，將補(bǔ)貼資金直接劃撥至甲方指定的購房賬戶。第四條貸款合同條款4.1貸款發(fā)放條件：乙方在收到甲方提供的全部貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)審核通過后，于______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。4.2貸款償還責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定的還款方式、期限和金額及時(shí)足額償還貸款本息。4.3貸款逾期責(zé)任：若甲方逾期償還貸款，乙方有權(quán)根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定收取逾期利息，并采取相應(yīng)催收措施。4.4貸款提前還款：甲方有權(quán)在合同約定的提前還款條件下，提前償還全部或部分貸款本息。第五條補(bǔ)貼資金管理5.1補(bǔ)貼資金監(jiān)管：乙方對(duì)補(bǔ)貼資金的使用進(jìn)行全程監(jiān)管，確保資金專款專用。5.2補(bǔ)貼資金使用監(jiān)督：甲方應(yīng)定期向乙方提供購房資金使用情況報(bào)告，乙方有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督。5.3補(bǔ)貼資金回收：若甲方未按約定使用補(bǔ)貼資金，乙方有權(quán)要求甲方退還已發(fā)放的補(bǔ)貼資金。第六條補(bǔ)貼資金結(jié)算6.1結(jié)算時(shí)間：補(bǔ)貼資金結(jié)算時(shí)間為每月______日，乙方在收到甲方提供的購房證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。6.2結(jié)算方式：補(bǔ)貼資金以人民幣轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算至甲方指定的購房賬戶。6.3結(jié)算流程：甲方在每月______日前向乙方提交補(bǔ)貼資金結(jié)算申請(qǐng)，乙方在收到申請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)完成結(jié)算。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商解決爭議的，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條違約責(zé)任8.1貸款違約責(zé)任：若甲方未按合同約定還款，乙方有權(quán)要求甲方支付______%的違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。8.2補(bǔ)貼資金違約責(zé)任：若甲方未按約定使用補(bǔ)貼資金，乙方有權(quán)要求甲方退還已發(fā)放的補(bǔ)貼資金，并支付______%的違約金。8.3其他違約責(zé)任：雙方在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)合同約定的解除條件成就；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；c)發(fā)生不可抗力事件，且雙方無法繼續(xù)履行合同；9.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。第十條合同附件10.1貸款合同：本合同附件一為貸款合同，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)貼資金協(xié)議：本合同附件二為補(bǔ)貼資金協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件：本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于購房合同、發(fā)票等，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間：本合同于______年______月______日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為______。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。第十二條合同履行12.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。12.2補(bǔ)貼資金劃撥：補(bǔ)貼資金應(yīng)在甲方提交購房證明文件后______個(gè)工作日內(nèi)劃撥至甲方指定的購房賬戶。12.3合同履行監(jiān)督：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并相互監(jiān)督對(duì)方履行合同情況。第十三條合同變更與終止13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為合同附件。13.3合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)第九條規(guī)定的解除條件成就時(shí)，合同終止。13.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并簽署合同終止確認(rèn)書。第十四條合同解釋與適用14.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平原則。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同爭議解釋：對(duì)于合同條款的解釋爭議，應(yīng)按照合同解釋原則，由合同簽訂地人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍a)貸款申請(qǐng)與審批過程中的咨詢服務(wù)；b)房地產(chǎn)買賣、租賃過程中的中介服務(wù)；c)貸款抵押物的評(píng)估、鑒定服務(wù)；d)貸款擔(dān)保服務(wù)；e)法律咨詢與代理服務(wù)；f)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；b)因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由責(zé)任方承擔(dān)；c)因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)不可抗力的影響，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：a)甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的事項(xiàng)；b)甲乙雙方共同選擇合適的第三方；c)第三方與甲乙雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；d)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、方式；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方的報(bào)酬及支付方式；e)第三方的保密義務(wù)；f)第三方的違約責(zé)任；g)其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第八條第三方變更與解除8.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方爭議解決9.1第三方服務(wù)協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起