20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)概述2.2租賃期限2.3租金2.4租金支付方式2.5租金調(diào)整3.租賃條件3.1租賃用途3.2使用限制3.3維修與保養(yǎng)3.4違約責任4.院落綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)費用4.5服務(wù)費用支付5.責任與義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃方的責任與義務(wù)5.2房產(chǎn)承租方的責任與義務(wù)5.3綠化服務(wù)方的責任與義務(wù)6.違約責任6.1房產(chǎn)租賃違約責任6.2綠化服務(wù)違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)租賃合同12.2附件二：綠化服務(wù)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同約定的位于_______的房產(chǎn)，包括其附屬設(shè)施；（2）“院落”指房產(chǎn)周邊的開放空間，包括綠化區(qū)域；（3）“租賃期限”指本合同約定的房產(chǎn)租賃的起始日至終止日；（4）“綠化服務(wù)”指乙方提供的院落綠化養(yǎng)護、維護和管理服務(wù)；（5）“綠化服務(wù)方”指提供綠化服務(wù)的乙方；（6）“房產(chǎn)租賃方”指出租房產(chǎn)的甲方；（7）“房產(chǎn)承租方”指承租房產(chǎn)的乙方；（8）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。1.2解釋本合同中如對上述術(shù)語有不同解釋，以本合同中的解釋為準。第二條房產(chǎn)租賃2.1房產(chǎn)概述甲方將位于_______的房產(chǎn)出租給乙方，房產(chǎn)的具體信息如下：（1）房產(chǎn)地址：_______；（2）房產(chǎn)面積：_______平方米；（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______。2.2租賃期限本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金（1）租金總額為人民幣_______元整；（2）租金支付方式為每月支付一次，具體支付日期為_______。2.4租金支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的租金支付方式，在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.5租金調(diào)整租金在本合同租賃期限內(nèi)保持不變，除非法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定。第三條租賃條件3.1租賃用途乙方租賃房產(chǎn)僅用于_______用途，不得改變房產(chǎn)的用途。3.2使用限制（1）乙方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動；（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和布局；（3）乙方不得擅自占用院落內(nèi)的公共設(shè)施。3.3維修與保養(yǎng)乙方負責房產(chǎn)及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。3.4違約責任若乙方違反本條第3.2款或3.3款的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第四條院落綠化服務(wù)4.1綠化服務(wù)內(nèi)容（1）對院落內(nèi)的植物進行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作；（2）對院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行清潔和維護；（3）對院落內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進行清理。4.2服務(wù)標準綠化服務(wù)應(yīng)達到國家相關(guān)標準，具體標準詳見附件一。4.3服務(wù)時間綠化服務(wù)時間為每日_______時。4.4服務(wù)費用綠化服務(wù)費用為人民幣_______元整，支付方式與租金支付方式相同。4.5服務(wù)費用支付綠化服務(wù)費用支付方式與租金支付方式相同。第五條責任與義務(wù)5.1房產(chǎn)租賃方的責任與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的合法性、安全性，并提供必要的維修保養(yǎng)；（2）甲方應(yīng)按照約定時間提供綠化服務(wù)。5.2房產(chǎn)承租方的責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定支付租金和綠化服務(wù)費用；（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)和院落，不得損害他人權(quán)益。5.3綠化服務(wù)方的責任與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照約定提供綠化服務(wù)，確保綠化效果；（2）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保綠化服務(wù)的合法性。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。8.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)向仲裁委員會提交，并附具仲裁協(xié)議、爭議事實、仲裁請求及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會應(yīng)受理仲裁申請，并在收到申請后_______日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁委員會受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁程序，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同解除9.1解除條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件，且解除合同符合雙方利益；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等；（3）解除合同后，不影響已發(fā)生的違約責任和賠償。9.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（2）解除合同后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及院落恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的綠化服務(wù)費用。第十條不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他經(jīng)雙方確認的不可抗力事件。10.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可以解除合同；（3）不可抗力事件解除合同后，雙方互不承擔違約責任。第十一節(jié)合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)議解除合同，合同即終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第十二節(jié)合同變更12.1變更條件（1）法律法規(guī)的修改；（2）雙方協(xié)商一致；（3）其他需要變更合同的情形。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；（2）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3變更后的效力變更協(xié)議生效后，本合同的內(nèi)容以變更協(xié)議為準。第十三節(jié)合同附件13.1附件一：房產(chǎn)租賃合同13.2附件二：綠化服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四節(jié)其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，提供中介、咨詢、評估、擔保、保險、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的法人、其他組織或個人。1.2第三方類型（1）中介方：指提供房產(chǎn)租賃、綠化服務(wù)中介服務(wù)的機構(gòu)或個人；（2）咨詢方：指提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人；（3）評估方：指對房產(chǎn)、綠化服務(wù)進行評估的機構(gòu)或個人；（4）擔保方：指提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人；（5）保險方：指提供保險服務(wù)的機構(gòu)或個人；（6）技術(shù)服務(wù)方：指提供技術(shù)支持的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足本合同的要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。2.3第三方介入的額外條款（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準；（2）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方應(yīng)在本合同中明確約定責任限額；（2）責任限額應(yīng)參照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模和風險程度確定；（3）責任限額不得超過甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的最大損失。3.3責任限額的調(diào)整（1）在合同履行過程中，若第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)?；蝻L險程度發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額；（2）調(diào)整后的責任限額應(yīng)在本合同中予以明確。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第五條第三方介入的合同附件5.1附件一：第三方中介服務(wù)協(xié)議5.2附件二：第三方咨詢協(xié)議5.3附件三：第三方評估協(xié)議5.4附件四：第三方擔保協(xié)議5.5附件五：第三方保險協(xié)議5.6附件六：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。6.3爭議解決程序（1）仲裁申請應(yīng)向仲裁委員會提交，并附具仲裁協(xié)議、爭議事實、仲裁請求及相關(guān)證據(jù)；（2）仲裁委員會應(yīng)受理仲裁申請，并在收到申請后_______日內(nèi)決定是否受理；（3）仲裁委員會受理后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則組織仲裁程序，并在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第七條第三方介入的合同終止7.1終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）第三方履行職責完畢，甲乙雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)提前_______日以書面形式通知對方；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、結(jié)算費用等。7.3終止后的處理（1）終止第三方介入后，雙方應(yīng)立即停止與第三方的合作關(guān)系；（2）終止第三方介入后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)費用和責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)租賃合同要求：詳細列明房產(chǎn)的詳細信息，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)等，以及租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同的核心內(nèi)容，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：綠化服務(wù)合同要求：明確綠化服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間、服務(wù)費用等。說明：本附件是乙方提供綠化服務(wù)的重要依據(jù)。3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入中介方的情況，確保中介方的服務(wù)符合合同要求。4.附件四：第三方咨詢協(xié)議要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入咨詢方的情況，確保咨詢意見的專業(yè)性和可靠性。5.附件五：第三方評估協(xié)議要求：明確評估方的評估內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入評估方的情況，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。6.附件六：第三方擔保協(xié)議要求：明確擔保方的擔保責任、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入擔保方的情況，保障合同履行的安全性。7.附件七：第三方保險協(xié)議要求：明確保險方的保險責任、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入保險方的情況，降低合同風險。8.附件八：第三方技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：明確技術(shù)服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件適用于引入技術(shù)服務(wù)方的情況，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時交付房產(chǎn)或院落；b.未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途；c.未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)；d.未按時支付租金或綠化服務(wù)費用。乙方違約行為：a.未按時支付租金或綠化服務(wù)費用；b.擅自改變房產(chǎn)用途或院落使用方式；c.未按時進行院落綠化養(yǎng)護；d.違反租賃條件，造成他人損失。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.甲方未按時交付房產(chǎn)或院落，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；c.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔維修費用；d.甲方未按時支付租金或綠化服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金。乙方違約責任：a.乙方未按時支付租金或綠化服務(wù)費用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方擅自改變房產(chǎn)用途或院落使用方式，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；c.乙方未按時進行院落綠化養(yǎng)護，應(yīng)承擔養(yǎng)護費用；d.乙方違反租賃條件，造成他人損失，應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。簡要示例說明：甲方未按時交付房產(chǎn)，導致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_______元；乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)暫停提供綠化服務(wù)，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。全文完。二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息1.2租賃方信息1.3服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化服務(wù)范圍6.2綠化服務(wù)標準6.3綠化服務(wù)周期6.4綠化服務(wù)費用7.房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)維護責任7.2房產(chǎn)管理責任7.3房產(chǎn)維修費用8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2服務(wù)方違約責任9.3產(chǎn)權(quán)人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效方式13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同14.2綠化服務(wù)協(xié)議14.3附件一：房產(chǎn)照片14.4附件二：綠化服務(wù)明細表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有權(quán)人信息甲方（房產(chǎn)所有權(quán)人）：姓名/名稱身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼聯(lián)系方式地址1.2租賃方信息乙方（租賃方）：姓名/名稱身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼聯(lián)系方式地址1.3服務(wù)方信息丙方（服務(wù)方）：姓名/名稱身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼聯(lián)系方式地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為平方米，其中使用面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為獨立院落，包括主房及附屬用房。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)內(nèi)配備有水、電、天然氣等生活設(shè)施，以及停車位、花園、泳池等附屬設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣萬元整。4.2租金支付周期租金按月支付，每月的日前支付。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。4.4租金調(diào)整租金自租賃期限滿三年后，可根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行適當調(diào)整。5.保證金及押金5.1保證金金額保證金金額為人民幣萬元整。5.2保證金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還保證金。5.3押金金額押金金額為人民幣萬元整。5.4押金退還條件租賃期滿，乙方無違約行為，且房產(chǎn)及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。6.綠化服務(wù)內(nèi)容6.1綠化服務(wù)范圍綠化服務(wù)范圍包括房產(chǎn)內(nèi)的花園、泳池等區(qū)域。6.2綠化服務(wù)標準綠化服務(wù)標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)綠化標準。6.3綠化服務(wù)周期綠化服務(wù)周期為每月一次。6.4綠化服務(wù)費用綠化服務(wù)費用為每月人民幣元整。7.房產(chǎn)維護與管理7.1房產(chǎn)維護責任甲方負責房產(chǎn)的日常維護與管理。7.2房產(chǎn)管理責任甲方應(yīng)確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的安全、衛(wèi)生和整潔。7.3房產(chǎn)維修費用房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修費用由甲方承擔，但乙方因使用不當造成的損壞除外。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保留房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2房產(chǎn)使用權(quán)歸屬乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其在租賃合同項下的使用權(quán)。9.違約責任9.1租賃方違約責任若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于日租金%的違約金。9.2服務(wù)方違約責任若丙方未按約定提供綠化服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當于綠化服務(wù)費%的違約金。9.3產(chǎn)權(quán)人違約責任若甲方未按約定提供房產(chǎn)，或擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)向乙方支付相當于租金%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持正常溝通，不得采取任何影響合同履行或損害對方權(quán)益的行為。11.合同解除11.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并應(yīng)附上解除合同的理由。11.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況承擔相應(yīng)的責任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年1月1日。12.3合同生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，通過交換合同文本或電子文檔的方式生效。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)租賃合同、綠化服務(wù)協(xié)議、房產(chǎn)照片、綠化服務(wù)明細表等。13.3合同解釋本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于維護無過錯方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同附件14.1房產(chǎn)租賃合同附件一：房產(chǎn)租賃合同14.2綠化服務(wù)協(xié)議附件二：綠化服務(wù)協(xié)議14.3房產(chǎn)照片附件三：房產(chǎn)照片14.4綠化服務(wù)明細表附件四：綠化服務(wù)明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、保險公司等。15.2第三方介入的情形1.房產(chǎn)租賃合同的簽訂或履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.房產(chǎn)評估、鑒定、維修等需要第三方參與；3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；4.其他雙方認為需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.雙方共同邀請第三方介入；3.第三方同意介入后，與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議；4.第三方介入后，按照協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，甲乙雙方同意對第三方承擔的賠償責任設(shè)定上限。16.2責任限額的設(shè)定1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定；2.責任限額應(yīng)在雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確；3.如合同未對責任限額進行約定，則第三方責任限額為人民幣萬元。16.3責任限額的承擔1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；2.如第三方無法承擔全部責任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)責任比例分擔剩余部分；3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方進行追償。17.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分17.1第三方與甲方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責，不得損害甲方合法權(quán)益；2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.2第三方與乙方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責，不得損害乙方合法權(quán)益；2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。17.3第三方與甲乙雙方1.第三方應(yīng)按照協(xié)議履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方承擔；3.甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更定義本合同中的合同變更指因第三方介入導致的合同條款的修改。18.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定合同變更事項；2.雙方與第三方共同簽訂變更協(xié)議；3.變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3合同變更的效力1.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2.合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)租賃合同詳細要求：詳細列出房產(chǎn)的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、保證金及押金、綠化服務(wù)內(nèi)容、房產(chǎn)維護與管理、產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：本附件為雙方簽訂的正式租賃合同，是本合同的核心文件。2.綠化服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細列出綠化服務(wù)的范圍、標準、周期、費用等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的綠化服務(wù)協(xié)議，明確了綠化服務(wù)的具體要求。3.房產(chǎn)照片詳細要求：提供房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等照片。4.綠化服務(wù)明細表詳細要求：列出綠化服務(wù)的具體項目、服務(wù)周期、費用等。5.不可抗力事件證明詳細要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)文件。附件說明：本附件用于證明在合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件，以減免相關(guān)責任。6.第三方協(xié)議詳細要求：列出第三方介入的事宜、職責、責任限額等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確了第三方介入的具體細節(jié)。7.違約金計算證明詳細要求：提供違約金計算的依據(jù)和計算方法。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。附件說明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭議時，選擇解決爭議的方式和機構(gòu)的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為：未按時支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施違反合同約定的其他行為2.甲方違約行為：未按時提供房產(chǎn)擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)未按約定進行房產(chǎn)維護違反合同約定的其他行為3.乙方違約行為：未按時支付租金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施違反合同約定的其他行為4.丙方違約行為：未按時提供綠化服務(wù)提供的綠化服務(wù)不符合約定標準違反合同約定的其他行為違約責任認定標準：1.違約金：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)支付一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.強制履行：違約方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。4.解除合同：違約方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，逾期一天，應(yīng)支付相當于日租金%的違約金。2.甲方未按時提供房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當于租金%的違約金。3.乙方損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施，應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的維修費用。4.丙方未按時提供綠化服務(wù)，應(yīng)向甲方支付相當于綠化服務(wù)費%的違約金。全文完。二零二四年度帶院落的房產(chǎn)租賃與綠化服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金調(diào)整機制4.3支付方式及時間5.保證金5.1保證金金額及退還條件5.2保證金支付及退還程序6.租賃費用6.1水電費用承擔6.2物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用7.院落使用與管理7.1院落使用范圍及限制7.2院落綠化維護責任7.3院落設(shè)施維護與更新8.綠化服務(wù)內(nèi)容8.1綠化服務(wù)標準8.2綠化服務(wù)實施時間及頻率8.3綠化服務(wù)費用及支付方式9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2院落使用權(quán)及限制10.維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)及院落維修責任10.2維修費用承擔及支付11.違約責任11.1雙方違約行為及責任11.2違約金及賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效及終止條件14.2合同附件及補充條款14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋及法律適用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.1.1房產(chǎn)地址：_________2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________2.2.2房產(chǎn)用途：_________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施2.3.1房產(chǎn)附屬設(shè)施列表：2.3.1.1空調(diào)2.3.1.2電視2.3.1.3熱水器2.3.1.4燃氣灶2.3.1.5廚房用具2.3.1.6衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.1.1租賃起始時間：____年____月____日3.1.2租賃終止時間：____年____月____日3.2租賃期限延長條件及程序3.2.1租賃期限延長條件：雙方協(xié)商一致3.2.2租賃期限延長程序：提前____個月書面通知對方4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金金額：每月____元4.1.2支付周期：每月支付一次4.2租金調(diào)整機制4.2.1租金調(diào)整條件：物價指數(shù)調(diào)整4.2.2租金調(diào)整時間：每年____月____日4.3支付方式及時間4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2支付時間：每月____日前5.保證金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：____元5.1.2退還條件：租賃期滿且房產(chǎn)及院落無損壞5.2保證金支付及退還程序5.2.1支付程序：簽訂合同時一次性支付5.2.2退還程序：租賃期滿后，經(jīng)雙方確認無損壞后，____個工作日內(nèi)退還6.租賃費用6.1水電費用承擔6.1.1水電費用承擔方：承租方6.2物業(yè)管理費及其他相關(guān)費用6.2.1物業(yè)管理費：每月____元，由承租方承擔6.2.2其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定，由雙方各自承擔7.院落使用與管理7.1院落使用范圍及限制7.1.1院落使用范圍：_________7.1.2院落使用限制：禁止亂扔垃圾、禁止燃放煙花爆竹7.2院落綠化維護責任7.2.1綠化維護責任：承租方7.3院落設(shè)施維護與更新7.3.1院落設(shè)施維護責任：雙方協(xié)商確定7.3.2院落設(shè)施更新：根據(jù)實際情況協(xié)商確定8.綠化服務(wù)內(nèi)容8.1綠化服務(wù)標準8.1.1綠化覆蓋率：不低于院落面積的30%8.1.2樹木品種：選擇適應(yīng)當?shù)貧夂虻臉浞N，如松、柏、梧桐等8.1.3綠化養(yǎng)護：定期修剪、澆水、施肥，保持植物生長良好8.2綠化服務(wù)實施時間及頻率8.2.1實施時間：每周進行一次綠化養(yǎng)護8.2.2頻率：特殊情況可適當調(diào)整8.3綠化服務(wù)費用及支付方式8.3.1費用金額：每月____元8.3.2支付方式：與租金同期支付9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬出租方9.2院落使用權(quán)及限制9.2.1院落使用權(quán)歸屬承租方9.2.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得改變院落用途10.維修與保養(yǎng)10.1房產(chǎn)及院落維修責任10.1.1房產(chǎn)維修責任：出租方10.1.2院落維修責任：承租方10.2維修費用承擔及支付10.2.1維修費用承擔：根據(jù)維修內(nèi)容協(xié)商確定10.2.2支付方式：維修完成后，由承擔方支付11.違約責任11.1雙方違約行為及責任11.1.1出租方違約行為：未按時交付房產(chǎn)、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等11.1.2承租方違約行為：未按時支付租金、擅自改變院落用途等11.2違約金及賠償標準11.2.1違約金：每月租金的____%11.2.2賠償標準：根據(jù)違約行為造成的損失協(xié)商確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1協(xié)商：雙方協(xié)商解決12.1.2仲裁：協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)：____仲裁委員會13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2出現(xiàn)不可抗力因素13.1.3違約行為導致合同無法履行13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3出租方收回房產(chǎn)14.其他約定14.1合同生效及終止條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同終止條件同第13.2條14.2合同附件及補充條款14.2.1本合同附件包括：房產(chǎn)及院落照片、附屬設(shè)施清單等14.2.2合同補充條款：根據(jù)實際情況協(xié)商確定14.3合同份數(shù)及保管14.3.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.3.2保管：合同原件由出租方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份14.4合同解釋及法律適用14.4.1合同解釋：本合同以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決14.4.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：任何第三方介入均需事先征得合同雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.1房產(chǎn)及院落的評估與咨詢16.2.2租金支付與收取的協(xié)助16.2.3物業(yè)管理服務(wù)的提供16.2.4維修服務(wù)及綠化服務(wù)的提供16.2.5爭議解決過程中的協(xié)助17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定承擔。17.2責任限額：17.2.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。17.2.2第三方在履行合同過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過其合作協(xié)議中約定的責任限額。