20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易合同：延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.延期交房賠償條款2.1延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)2.2延期交房賠償計算方法2.3延期交房賠償支付方式3.責(zé)任界定3.1買方責(zé)任3.2賣方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.延期交房賠償申請流程4.1申請條件4.2申請材料4.3申請流程5.賠償爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決程序5.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更條件7.2變更程序7.3補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.合同履行9.1履行主體9.2履行時間9.3履行地點(diǎn)10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1延期交房：指賣方未按合同約定時間將房屋交付給買方。1.2.2賠償：指因延期交房給買方造成的損失，賣方應(yīng)支付的補(bǔ)償。1.2.3責(zé)任界定：指在延期交房情況下，雙方責(zé)任的具體劃分。2.延期交房賠償條款2.1延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)2.1.1延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)按每日按房屋成交價的0.1%計算。2.2延期交房賠償計算方法2.2.1賠償金額計算公式：賠償金額=房屋成交價×延期天數(shù)×賠償標(biāo)準(zhǔn)比例。2.3延期交房賠償支付方式2.3.1賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間后10個工作日內(nèi)，向買方支付全部賠償金額。3.責(zé)任界定3.1買方責(zé)任3.1.1買方應(yīng)按時支付購房款，不得無故拖延或拒絕支付。3.2賣方責(zé)任3.2.1賣方應(yīng)按合同約定時間將房屋交付給買方。3.2.2賣方因自身原因?qū)е卵悠诮环?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任3.3.1因不可抗力或其他第三方原因?qū)е卵悠诮环?，賣方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.延期交房賠償申請流程4.1申請條件4.1.1買方需提供相關(guān)證明材料，證明賣方延期交房的事實(shí)。4.2申請材料4.2.1合同復(fù)印件；4.2.2房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；4.2.3延期交房證明材料；4.2.4其他相關(guān)證明材料。4.3申請流程4.3.1買方向賣方提出賠償申請；4.3.2賣方在收到申請后10個工作日內(nèi)，對買方提供的材料進(jìn)行審核；4.3.3賣方確認(rèn)賠償金額后，向買方支付賠償金額。5.賠償爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2仲裁；5.1.3訴訟。5.2爭議解決程序5.2.1雙方協(xié)商解決：協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。5.3爭議解決機(jī)構(gòu)5.3.1仲裁機(jī)構(gòu)；5.3.2人民法院。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2合同約定的解除條件成就。6.2合同終止條件6.2.1合同履行完畢；6.2.2合同解除；6.2.3合同終止。6.3解除與終止后的處理6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜；6.3.2賣方應(yīng)向買方退還已收購房款；6.3.3買方應(yīng)向賣方退還房屋。7.合同變更與補(bǔ)充7.1變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2合同變更不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.2變更程序7.2.1雙方簽訂變更協(xié)議；7.2.2協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同。7.3補(bǔ)充協(xié)議7.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1買方違約：未按時支付購房款或提供虛假信息等。8.1.2賣方違約：未按約定時間交房或提供虛假房屋信息等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方違約：賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。8.2.2賣方違約：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及賠償損失。8.3違約責(zé)任減免8.3.1雙方因不可抗力導(dǎo)致違約，可協(xié)商減免違約責(zé)任。9.合同履行9.1履行主體9.1.1買方為購房人；9.1.2賣方為房屋所有權(quán)人。9.2履行時間9.2.1買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付購房款；9.2.2賣方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。9.3履行地點(diǎn)9.3.1買方支付購房款地點(diǎn)：合同約定的付款賬戶；9.3.2賣方交付房屋地點(diǎn)：合同約定的房屋地址。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已支付首付款。10.2合同備案要求10.2.1合同簽訂后30日內(nèi)，雙方應(yīng)向房地產(chǎn)管理部門備案；10.2.2備案手續(xù)齊全，合同生效。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2合同約定的解除條件成就；11.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的終止條件成就。11.3解除與終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理解除或終止后的相關(guān)事宜；11.3.2賣方應(yīng)向買方退還已收購房款；11.3.3買方應(yīng)向賣方退還房屋。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。13.合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.1.2房屋測繪報告；13.1.3雙方身份證復(fù)印件；13.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在買賣雙方之間，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)；1.2.5其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定；3.1.2第三方對因其過失或疏忽導(dǎo)致買賣雙方損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3利益：3.3.1第三方有權(quán)獲得買賣雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；3.3.2第三方有權(quán)維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險等因素確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)買賣雙方書面確認(rèn)；4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償限額。5.甲乙雙方額外條款及說明5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息；5.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)；5.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方介入后的合同履行5.2.1第三方介入后，合同履行仍由甲乙雙方負(fù)責(zé)；5.2.2第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；6.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；6.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。6.3第三方與買賣雙方的共同責(zé)任：6.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過失或疏忽，導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3.2甲乙雙方應(yīng)就共同損失承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方提出仲裁或訴訟。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：甲乙雙方同意后，第三方可以變更；8.2第三方退出：第三方因故退出服務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證明賣方對房屋享有完全的所有權(quán)。說明：此附件用于證明賣方有權(quán)出售房屋。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的房屋測繪報告，確認(rèn)房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確房屋的具體情況，作為合同附件。3.雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方的有效身份證原件及復(fù)印件，用于證明雙方身份。說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的身份信息。4.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的單據(jù)或證明文件。說明：此附件用于證明買賣雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時雙方確認(rèn)的清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的物品及其狀態(tài)。說明：此附件用于明確房屋交接時的物品狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)的依據(jù)。6.房屋裝修及設(shè)施清單要求：提供房屋裝修及設(shè)施清單，詳細(xì)列明房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況。說明：此附件用于明確房屋內(nèi)的裝修及設(shè)施情況，作為合同附件。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充或修改合同內(nèi)容。說明：此附件用于記錄買賣雙方在合同簽訂后達(dá)成的任何補(bǔ)充協(xié)議。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入時簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。說明：此附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任，作為合同附件。9.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：此附件用于明確雙方解決爭議的方式和程序，作為合同附件。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、維修記錄等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為：1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：買方未在約定付款日支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。1.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：買方提供虛假收入證明，導(dǎo)致賣方遭受損失，買方應(yīng)賠償損失并支付違約金。2.賣方違約行為：2.1未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付延期交房賠償，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：賣方未在約定交房日交付房屋，應(yīng)支付延期交房賠償人民幣2萬元。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償損失并支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定執(zhí)行。示例：第三方未在約定時間內(nèi)完成評估工作，應(yīng)支付違約金人民幣1萬元。3.2提供虛假服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并支付違約金。示例：第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失并支付違約金。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.二手房交易基本概況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1延期交房賠償金額計算方式3.2延期交房賠償金額比例3.3延期交房賠償金額上限4.延期交房責(zé)任界定4.1延期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.2延期交房責(zé)任承擔(dān)主體4.3延期交房責(zé)任承擔(dān)方式5.延期交房賠償支付方式5.1賠償支付時間5.2賠償支付方式5.3賠償支付賬戶6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式6.2違約責(zé)任賠償金額計算方式6.3違約責(zé)任賠償金額上限7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決期限8.合同生效條件8.1合同生效時間8.2合同生效條件9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止條件10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2二手房交易合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方姓名或名稱：甲方（買方）姓名/名稱：_______乙方（賣方）姓名/名稱：_______1.2協(xié)議雙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方身份證號碼：_______乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.二手房交易基本概況2.1房屋地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)3.1延期交房賠償金額計算方式：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣作為賠償。3.2延期交房賠償金額比例：賠償金額按房屋成交價的_______%計算。3.3延期交房賠償金額上限：賠償金額最高不超過_______元人民幣。4.延期交房責(zé)任界定4.1延期交房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因乙方原因?qū)е陆环繒r間延遲的，乙方應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。4.2延期交房責(zé)任承擔(dān)主體：乙方為延期交房的責(zé)任主體。4.3延期交房責(zé)任承擔(dān)方式：乙方應(yīng)在延期交房后_______日內(nèi)向甲方支付賠償金。5.延期交房賠償支付方式5.1賠償支付時間：乙方應(yīng)在每延遲交房一日后_______日內(nèi)支付當(dāng)日的賠償金。5.2賠償支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付賠償金至甲方指定賬戶。5.3賠償支付賬戶：甲方指定賬戶信息如下：_______6.違約責(zé)任6.1協(xié)議雙方違約責(zé)任承擔(dān)方式：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約責(zé)任賠償金額計算方式：違約金按房屋成交價的_______%計算，或根據(jù)實(shí)際情況確定賠償金額。6.3違約責(zé)任賠償金額上限：賠償金額最高不超過_______元人民幣。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。8.合同生效條件8.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。a)協(xié)議雙方已閱讀并理解本合同的全部內(nèi)容；b)協(xié)議雙方確認(rèn)無誤并同意本合同的所有條款；c)雙方已按合同約定履行了各自的權(quán)利和義務(wù)。9.合同解除條件a)協(xié)議一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；b)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。10.合同終止條件a)雙方已履行合同約定的全部權(quán)利和義務(wù)；b)合同解除；c)雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并簽署終止合同確認(rèn)書。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一份。12.2二手房交易合同復(fù)印件：雙方各持一份二手房交易合同復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評估報告、維修記錄等，雙方各持一份。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管方式：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同原件具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過其在本合同項(xiàng)下所收取費(fèi)用的_______倍。3.第三方介入的條件a)第三方具有相應(yīng)的資質(zhì)和許可；b)雙方同意第三方的介入；c)第三方同意遵守本合同的約定。4.第三方介入的流程4.1第三方介入流程如下：a)雙方書面通知第三方介入事宜；b)第三方在收到通知后_______日內(nèi)確認(rèn)是否接受介入；c)雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；d)第三方按約定履行職責(zé)。5.第三方職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，包括但不限于：a)對房屋進(jìn)行評估、鑒定；b)對交易合同進(jìn)行審核；c)協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；d)提供法律咨詢和公證服務(wù)。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任；b)甲乙雙方對第三方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過程中獲得必要的信息和協(xié)助，對第三方因信息不完整或協(xié)助不到位造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)；c)第三方對其他第三方責(zé)任：第三方對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、公證費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用由甲乙雙方按約定的時間和方式支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：a)合同履行完畢；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入終止后的處理：b)甲乙雙方應(yīng)按照約定支付剩余費(fèi)用；c)雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方介入的合規(guī)性11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，不得從事任何違法活動。12.第三方介入的持續(xù)有效性12.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同生效之日起持續(xù)有效，直至合同終止或解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及交易合法性。2.二手房交易合同復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成交易意向。3.房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確定房屋交易價格。4.維修記錄要求：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，證明已支付相關(guān)款項(xiàng)。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰、完整，證明銀行轉(zhuǎn)賬交易已發(fā)生。說明：用于證明第三方介入費(fèi)用的支付情況。7.第三方協(xié)議或合同要求：協(xié)議或合同應(yīng)清晰、完整，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方權(quán)利義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決文件要求：文件應(yīng)清晰、完整，證明爭議已通過協(xié)商或訴訟等方式解決。說明：用于證明爭議已得到妥善處理。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定履行交房義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時間交房，應(yīng)向乙方支付延期交房賠償金；乙方未按約定時間交房，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：甲方未能在合同約定的交房日期前將房屋交付乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付延期交房賠償金。2.甲乙雙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的付款日期前支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求評估機(jī)構(gòu)支付違約金。4.甲乙雙方違反合同保密條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.甲乙雙方違反合同解除條款責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方違反合同解除條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。示例：甲方在合同解除后繼續(xù)使用乙方提供的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。全文完。二零二四年度二手房交易合同：延期交房賠償及責(zé)任界定協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.延期交房原因說明3.1甲方延期原因3.2乙方延期原因4.延期交房期限及期限調(diào)整4.1原定交房期限4.2延期交房期限4.3期限調(diào)整條件及程序5.延期交房賠償計算方法5.1賠償基數(shù)5.2賠償比例5.3賠償支付方式6.責(zé)任界定及承擔(dān)6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義7.2免責(zé)范圍7.3通知及證明要求8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一11.2附件二11.3補(bǔ)充條款一11.4補(bǔ)充條款二12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）姓名：________1.2甲方身份證號碼：________1.3甲方聯(lián)系方式：________1.4乙方（買方）姓名：________1.5乙方身份證號碼：________1.6乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.4房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：________3.延期交房原因說明3.1甲方延期原因：________3.2乙方延期原因：________4.延期交房期限及期限調(diào)整4.1原定交房期限：________年________月________日4.2延期交房期限：________年________月________日4.3期限調(diào)整條件：________4.4期限調(diào)整程序：________5.延期交房賠償計算方法5.1賠償基數(shù)：按房屋買賣合同約定的房價計算5.2賠償比例：每延遲一日，賠償房價的________%5.3賠償支付方式：________6.責(zé)任界定及承擔(dān)6.1甲方責(zé)任：因甲方原因?qū)е卵悠诮环浚追綉?yīng)按照約定的賠償比例向乙方支付賠償金。6.2乙方責(zé)任：因乙方原因?qū)е卵悠诮环?，乙方?yīng)按照約定的賠償比例向甲方支付賠償金。6.3第三方責(zé)任：如因不可抗力或其他第三方原因?qū)е卵悠诮环浚p方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。7.不可抗力及免責(zé)條款7.1不可抗力定義：指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.2免責(zé)范圍：因不可抗力導(dǎo)致延期交房，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.3通知及證明要求：發(fā)生不可抗力事件時，一方應(yīng)在事件發(fā)生后________小時內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在________日內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付后，合同終止；8.2.2合同解除后，合同終止；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。9.合同爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：參照第八條合同解除及終止條件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋交接清單11.3補(bǔ)充條款一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.4補(bǔ)充條款二：本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1簽署日期：________年________月________日12.2簽署地點(diǎn)：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：共________份13.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同正本，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同自簽署之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行過程中的個人或組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、維修服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌椒?wù)的申請。16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在接到申請后________日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé)，對因自身過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或損害承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.3利益：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方對其提供的服務(wù)的評價和認(rèn)可。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)直接與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2甲方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。18.2與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)直接與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.2.2乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量報告。18.3與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。18.3.2第三方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過________元。19.2責(zé)任限額的計算方式：根據(jù)第三方提供的