20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024深圳經(jīng)濟特區(qū)二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)性質(zhì)2.6房產(chǎn)用途2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款條件3.5逾期付款的違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費用4.5房產(chǎn)過戶時間5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費用5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記期限6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類6.2房產(chǎn)稅費計算方法6.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體6.4房產(chǎn)稅費繳納期限7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署方式14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1全稱：_______________________1.1.2簡稱：_______________________1.1.3住所：_______________________1.1.4法定代表人：________________1.1.5聯(lián)系電話：__________________1.2買方信息1.2.1全稱：_______________________1.2.2簡稱：_______________________1.2.3住所：_______________________1.2.4法定代表人：________________1.2.5聯(lián)系電話：__________________2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)名稱：_______________________2.2房產(chǎn)地址：_______________________2.3房產(chǎn)證號：_______________________2.4房產(chǎn)面積：_______________________（平方米）2.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______________________2.6房產(chǎn)用途：_______________________2.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______________________2.8房產(chǎn)附屬設(shè)施：___________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______________________元整（大寫：_______________________）3.2付款方式：_______________________3.3付款期限：_______________________3.4付款條件：_______________________3.5逾期付款的違約責(zé)任：_______________________4.房產(chǎn)交付及過戶4.1房產(chǎn)交付時間：_______________________4.2房產(chǎn)交付條件：_______________________4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______________________4.4房產(chǎn)過戶費用：_______________________4.5房產(chǎn)過戶時間：_______________________5.產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶登記機關(guān)：_______________________5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記所需材料：_______________________5.3產(chǎn)權(quán)過戶登記費用：_______________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記期限：_______________________6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費種類：_______________________6.2房產(chǎn)稅費計算方法：_______________________6.3房產(chǎn)稅費承擔(dān)主體：_______________________6.4房產(chǎn)稅費繳納期限：_______________________7.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：_______________________7.2房產(chǎn)瑕疵說明：_______________________7.3瑕疵處理方式：_______________________8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方違反合同約定的義務(wù)；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)的違約金為交易價格的_____%；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。8.3違約金的計算方法8.3.1違約金的計算基于違約行為的性質(zhì)、程度和影響；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，提交_______________________仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決地點為_______________________。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1爭議解決機構(gòu)為_______________________。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章；10.1.2交易價格已全部支付；10.1.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)已辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。11.2其他約定事項二11.2.1合同自雙方簽署之日起生效；11.2.2合同未盡事宜，依照中華人民共和國法律法規(guī)執(zhí)行。11.3其他約定事項三11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間：_______________________12.2合同簽署地點：_______________________12.3合同簽署方式：_______________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式_______份，其中賣方執(zhí)_______份，買方執(zhí)_______份。13.2合同保管方式：_______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、融資服務(wù)、法律服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房產(chǎn)中介服務(wù)；1.2.2房產(chǎn)評估服務(wù)；1.2.3房產(chǎn)融資服務(wù)；1.2.4法律咨詢及法律服務(wù)；1.2.5其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。2.第三方介入的程序及條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，但不得超過本合同交易價格的_____%。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1按照服務(wù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；4.1.2在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；4.1.3享有服務(wù)合同約定的報酬。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同，履行約定的服務(wù)內(nèi)容；4.2.2對甲乙雙方提供的信息和資料保密；4.2.3按時提交服務(wù)報告，并對報告內(nèi)容負(fù)責(zé)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方在履行服務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行服務(wù)過程中，對其他第三方造成的損失，由該第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致?lián)p失的，由甲乙雙方根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方的變更及退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方在合同履行期間退出，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。7.第三方介入后的合同條款變更7.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費用，在甲乙雙方之間的結(jié)算中予以扣除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整、有效，需加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和基本情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：清晰、準(zhǔn)確，需由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：詳細(xì)展示房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、位置等。3.房產(chǎn)維修記錄要求：完整、真實，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。4.房產(chǎn)稅費繳納證明要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明賣方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項權(quán)利證明要求：清晰、完整，包括權(quán)利種類、內(nèi)容、期限等。說明：證明房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，對買方購買房產(chǎn)有重要影響。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包括稅費種類、金額、繳納時間等。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。7.買賣雙方身份證明要求：清晰、完整，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：證明買賣雙方的身份和資質(zhì)。8.合同附件要求：與合同內(nèi)容相關(guān)，需加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：補充合同未盡事宜，對合同履行有重要補充說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付買方逾期交付違約金，違約金按每日交易價格的_____%計算。示例：賣方逾期交付房產(chǎn)5天，應(yīng)支付買方人民幣_______元違約金。1.2賣方未按約定價格出售房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方多付的房款，并支付相應(yīng)的利息。1.3賣方隱瞞房產(chǎn)瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)的利息。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付賣方逾期付款違約金，違約金按每日交易價格的_____%計算。示例：買方逾期支付房款5天，應(yīng)支付賣方人民幣_______元違約金。2.2買方未按約定價格購買房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付差價。2.3買方故意拖延房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)因拖延過戶手續(xù)產(chǎn)生的費用，并支付賣方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方支付的服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方服務(wù)延誤導(dǎo)致交易延遲10天，應(yīng)退還甲乙雙方人民幣_______元服務(wù)費用，并支付相應(yīng)的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1合同約定的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按合同約定執(zhí)行。全文完。2024深圳經(jīng)濟特區(qū)二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施7.2設(shè)備清單7.3設(shè)備交付8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)8.2稅費支付9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就深圳經(jīng)濟特區(qū)二手房買賣事宜所達成的具有法律約束力的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋（1）“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方；（2）“房屋”指本合同中賣方出售的位于深圳經(jīng)濟特區(qū)的二手房；（3）“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額；（4）“稅費”指根據(jù)法律法規(guī)應(yīng)繳納的與房屋買賣相關(guān)的所有稅費；（5）“交付”指賣方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等移交給買方的行為；（6）“驗收”指買方對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備等進行檢查，確認(rèn)其符合合同約定的行為。2.雙方基本信息2.1買方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2賣方信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣____________________元整4.2付款方式：（1）首付：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付時間：合同簽訂之日；（2）尾款支付時間：房屋交付前。5.房屋交付與驗收5.1交付時間：____________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)符合合同約定；（2）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）房屋無拖欠稅費；5.3驗收程序：（1）買方在房屋交付前對房屋進行驗收；（2）賣方應(yīng)在買方驗收時到場；（3）驗收合格后，雙方在驗收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1權(quán)證辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付買方；6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)在房屋交付之日起30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：賣方負(fù)責(zé)支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的所有稅費。7.附屬設(shè)施與設(shè)備7.1附屬設(shè)施：____________________7.2設(shè)備清單：____________________7.3設(shè)備交付：賣方應(yīng)在房屋交付時，將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單所列明的設(shè)備一并交付給買方。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費承擔(dān)（1）買方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的個人所得稅、增值稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、契稅等稅費；（2）賣方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費、測繪費、房產(chǎn)證工本費等稅費；8.2稅費支付（1）買方應(yīng)在支付首付款時，向賣方支付相應(yīng)的稅費；（2）賣方應(yīng)在房屋交付前，向買方提供相關(guān)稅費發(fā)票。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任（1）如買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計算；（2）如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋日租金的百分之五十計算；（3）如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；9.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件；10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.不可抗力11.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的客觀情況；11.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行中止；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。12.其他約定事項12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律；12.2通知與送達（1）通知應(yīng)以書面形式進行，通過掛號信、特快專遞、電子郵箱等方式送達；（2）送達地址為雙方在合同中指定的地址；12.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。14.合同解除與終止條件14.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）合同約定的其他解除條件；14.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機構(gòu)介入（1）中介機構(gòu)是指在買賣雙方之間提供信息、溝通、協(xié)調(diào)、促成交易的機構(gòu)。（2）中介機構(gòu)介入需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂中介服務(wù)合同。（3）中介機構(gòu)的費用由買賣雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.2.2其他第三方介入（1）其他第三方介入包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等。（2）第三方介入的具體方式和費用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的行為，包括但不限于提供的服務(wù)、出具的報告、提供的咨詢等。16.2責(zé)任限額（1）中介機構(gòu)的責(zé)任限額由中介服務(wù)合同約定，一般不超過中介服務(wù)費用的百分之三十。（2）評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機構(gòu)等第三方責(zé)任限額由相關(guān)法律法規(guī)或服務(wù)合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分（1）買賣雙方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對本合同項下的權(quán)利和義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2信息保密（1）第三方在介入過程中獲取的買賣雙方信息，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露給任何第三方。（2）買賣雙方有權(quán)要求第三方在介入過程中保護其商業(yè)秘密。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意（1）買賣雙方同意第三方介入合同，需在合同中明確。（2）任何一方不同意第三方介入，均有權(quán)在合同簽訂前提出。18.2第三方介入的解除（1）如第三方介入違反合同約定或法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除第三方介入。（2）第三方介入解除后，第三方應(yīng)立即停止介入行為，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用由介入方承擔(dān)，具體費用由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。19.2費用支付（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用，在中介服務(wù)合同中明確支付方式。（2）其他第三方介入的費用，在相關(guān)服務(wù)合同中明確支付方式。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，按照合同約定的爭議解決方式解決。20.2第三方介入爭議的處理（1）第三方介入爭議的處理，應(yīng)優(yōu)先考慮協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的合法性第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。21.2第三方介入的效果第三方介入的效果以合同約定為準(zhǔn)，買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費種類、繳納金額、繳納日期等信息。說明：此附件用于證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費。4.房屋買賣合同要求：清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式等信息。說明：此附件為房屋買賣合同的正式文本。5.中介服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含中介機構(gòu)基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。說明：此附件用于明確中介機構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：清晰、完整，包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、支付方式等信息。說明：此附件用于明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。7.房屋驗收記錄要求：清晰、完整，包含驗收日期、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明：此附件用于證明房屋交付和驗收的情況。8.合同變更協(xié)議要求：清晰、完整，包含變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。說明：此附件用于證明合同變更的情況。9.爭議解決協(xié)議要求：清晰、完整，包含爭議解決方式、解決期限等信息。說明：此附件用于證明爭議解決的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的付款時間節(jié)點，買方未按時支付款項的，視為違約。示例說明：買方應(yīng)在合同約定的付款日期支付首付，若買方未在約定日期支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的交付時間，賣方未按時交付房屋的，視為違約。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期交付房屋，若賣方未在約定日期交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失的，視為違約。示例說明：賣方在合同中提供虛假的房屋面積信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方構(gòu)成違約。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同中承諾保密，但未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，視為違約。示例說明：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，泄露買方的商業(yè)秘密，則中介機構(gòu)構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方提供虛假報告或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)過程中，提供虛假報告或服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，視為違約。示例說明：評估機構(gòu)在提供房屋評估服務(wù)過程中，出具虛假評估報告，導(dǎo)致買方遭受損失，則評估機構(gòu)構(gòu)成違約。全文完。2024深圳經(jīng)濟特區(qū)二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收期限4.5驗收結(jié)果處理5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利6.2房屋義務(wù)6.3房屋禁止事項7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：[賣方姓名]1.1.2身份證號：[賣方身份證號]1.1.3聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.2買方信息1.2.1姓名：[買方姓名]1.2.2身份證號：[買方身份證號]1.2.3聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1省份：[省份]2.1.2城市：[城市]2.1.3區(qū)/縣：[區(qū)/縣]2.1.4街道/鎮(zhèn)：[街道/鎮(zhèn)]2.1.5詳細(xì)地址：[詳細(xì)地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]2.2.2產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]2.2.3產(chǎn)權(quán)證類型：[產(chǎn)權(quán)證類型]2.3房屋面積2.3.1建筑面積：[建筑面積]2.3.2使用面積：[使用面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：[結(jié)構(gòu)類型]2.4.2樓層：[樓層]2.4.3總層數(shù)：[總層數(shù)]2.5房屋用途2.5.1房屋用途：[房屋用途]3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總價：[交易總價]3.1.2單價：[單價]3.2付款方式3.2.1付款方式：[付款方式]3.2.2付款比例：[付款比例]3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]3.3.2尾款支付時間：[尾款支付時間]4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1交付日期：[交付日期]4.1.2交付時間：[具體時間]4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：[驗收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗收程序4.3.1驗收程序：[驗收程序]4.4驗收期限4.4.1驗收期限：[驗收期限]4.5驗收結(jié)果處理4.5.1驗收結(jié)果處理：[驗收結(jié)果處理]5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)：[過戶手續(xù)]5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費承擔(dān)：[稅費承擔(dān)]5.3過戶時間5.3.1過戶時間：[過戶時間]5.4過戶費用5.4.1過戶費用：[過戶費用]6.房屋權(quán)利義務(wù)6.1房屋權(quán)利6.1.1房屋權(quán)利：[房屋權(quán)利]6.2房屋義務(wù)6.2.1房屋義務(wù)：[房屋義務(wù)]6.3房屋禁止事項6.3.1房屋禁止事項：[房屋禁止事項]8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方違約：買方未按約定時間支付房款；8.1.2賣方違約：賣方未按約定時間交付房屋；8.1.3其他違約：合同中約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任：買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%；8.2.2賣方違約責(zé)任：賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為總價款的[違約金比例]%；8.2.3其他違約責(zé)任：合同中約定的其他違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1買方違約賠償：買方未按時支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)賠償賣方因延期付款造成的損失；8.3.2賣方違約賠償：賣方未按時交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)賠償買方因延期收房造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：[指定仲裁委員會或法院名稱]9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并交付首付款；10.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同生效時間10.2.1合同自雙方簽署之日起生效；10.3合同終止條件10.3.1房屋買賣合同解除；10.3.2合同約定的其他終止條件；10.4合同終止時間10.4.1合同終止時間為合同解除或終止條件成就之日。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋測繪報告復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份；12.2合同保管12.2.1合同原件由賣方和買方各自妥善保管。13.合同未盡事宜13.1合同未盡事宜的處理原則13.1.1合同未盡事宜按法律規(guī)定和合同精神處理；13.2合同未盡事宜的補充協(xié)議13.2.1雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿的原則協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同未盡事宜，以雙方書面協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，非合同雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性15.2.1第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實、擔(dān)保、法律咨詢等，保障交易的安全和效率。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方介入可通過合同約定，或由合同雙方協(xié)商一致后引入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的概念16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額的約定16.2.1合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，如超出此限額，第三方不再承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定16.3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、合同金額等因素確定；16.3.2第三方責(zé)任限額不得低于合同金額的[責(zé)任限額比例]%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.3.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系18.1.1第三方與合同雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓或干擾。18.2第三方與其他各方責(zé)任的劃分18.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2合同雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，由合同雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.3第三方在履行合同過程中，因合同雙方提供