甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍5.2租賃者的經(jīng)營規(guī)范第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任第七條保險7.1租賃者應(yīng)購買的保險種類7.2保險費(fèi)用的承擔(dān)方第八條轉(zhuǎn)租條款8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為10.2違約責(zé)任的處理方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和法院第十二條法律適用12.1本合同適用的法律第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改程序14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于【商鋪地址】，商鋪的具體名稱【商鋪名稱】。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的總面積為【商鋪面積】平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【商鋪結(jié)構(gòu)描述】。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為【商鋪使用性質(zhì)】，如商業(yè)、餐飲、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同的起始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃合同的結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃合同到期后，如租賃雙方同意續(xù)約，需在合同到期前【提前通知時間】書面通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息為【賬戶信息】。第四條押金4.1押金金額租賃者需支付給出租方人民幣【押金金額】元作為押金。4.2押金的退還條件合同到期或提前解除合同時，租賃者按照合同約定將商鋪交還給出租方，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞程度后，【退還時間】內(nèi)退還押金。4.3押金的扣除條款租賃者在租賃期間如違反合同約定，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，具體扣除條款見合同附件。第五條租賃用途5.1租賃者的經(jīng)營范圍租賃者僅限于進(jìn)行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。5.2租賃者的經(jīng)營規(guī)范租賃者必須遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法亂紀(jì)的活動。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任租賃者應(yīng)對商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修與保養(yǎng)，確保商鋪的使用安全。6.2出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的外部維修，包括：【維修范圍】。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租租賃者未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序1）轉(zhuǎn)租對象須符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商鋪所在地的經(jīng)營規(guī)定；2）轉(zhuǎn)租合同期限不得少于原租賃合同剩余期限；3）轉(zhuǎn)租期間，租賃者繼續(xù)承擔(dān)原租賃合同中的各項義務(wù)。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件1）租賃者應(yīng)支付給出租方提前解除合同的違約金，違約金為租金總額的【百分比】；2）出租方在收到提前解除合同通知后【處理期限】內(nèi)，應(yīng)退還租賃者已支付的租金，但扣除提前解除合同的違約金。9.2提前解除合同的違約金提前解除合同的違約金為租金總額的【百分比】。第十條違約責(zé)任10.1租賃雙方的違約行為租賃雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于：1）未按約定時間支付租金；2）未按約定用途使用商鋪；3）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。10.2違約責(zé)任的處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體處理方式按我國法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法院為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他約定本合同未盡事宜，租賃雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改程序合同修改應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同的解除條件合同解除應(yīng)符合我國法律法規(guī)及合同約定。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)按照提前解除合同的條款執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于直觀展示商鋪的基本情況，便于租賃雙方了解商鋪的具體狀況。附件二：商鋪現(xiàn)狀照片內(nèi)容：真實反映商鋪當(dāng)前的內(nèi)部和外部狀況。說明：商鋪現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄商鋪在租賃前的具體狀況，以便租賃雙方在合同履行過程中對商鋪的維護(hù)和改善有所依據(jù)。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對租賃合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于明確租賃雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的未盡事宜，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。附件四：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任分配表內(nèi)容：詳細(xì)列出商鋪維修保養(yǎng)的責(zé)任分配。說明：商鋪維修保養(yǎng)責(zé)任分配表作為合同附件，用于明確租賃雙方在商鋪維修保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體執(zhí)行方式。附件五：提前解除合同協(xié)議書內(nèi)容：明確提前解除合同的條件、違約金計算等事項。說明：提前解除合同協(xié)議書作為合同附件，用于規(guī)范租賃雙方在提前解除合同時的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的公平性。附件六：爭議解決協(xié)議內(nèi)容：明確爭議解決的方式、地點和法院。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)租賃雙方在發(fā)生爭議時如何解決，確保合同的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金違約責(zé)任：租賃者未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。累計滯納金超過租金總額的百分之二十時，出租方有權(quán)解除合同。示例：若租賃者逾期支付租金超過一個月，則出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付滯納金及違約金。2.未按約定用途使用商鋪違約責(zé)任：租賃者未按約定用途使用商鋪的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的百分之十。示例：若租賃者未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于與約定用途不符的經(jīng)營活動，則出租方有權(quán)要求租賃者支付違約金。3.未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)違約責(zé)任：租賃者未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的百分之二十。示例：若租賃者未經(jīng)出租方同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，則出租方有權(quán)要求租賃者支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃雙方為明確租賃物的交付、租金支付、維修保養(yǎng)等事項而簽訂的書面協(xié)議。2.商鋪：本合同所指商鋪位于【商鋪地址】，具體名稱【商鋪名稱】。3.租金：租賃者按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用商鋪。4.押金：租賃者支付給出租方的，用于保證租賃期間商