甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版辦公房屋租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋禁止行為第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體房間號(hào)。1.2房屋面積：實(shí)際使用面積為平方米。1.3房屋用途：僅用于承租方的辦公場(chǎng)所，不得用于其他用途。第二條租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱：有限公司2.1.2地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：2.2承租方信息：2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系方式：電話：，郵箱：第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：每季度支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條押金5.1押金金額：人民幣元整。5.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第六條維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，包括但不限于照明、門窗、衛(wèi)生設(shè)施等。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公共責(zé)任保險(xiǎn)等。7.2保險(xiǎn)理賠流程：承租方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠程序。第八條房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍：承租方僅限于正常辦公時(shí)間使用該房屋，不得用于任何非法活動(dòng)。8.2房屋禁止行為：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何可能導(dǎo)致房屋損壞或影響房屋價(jià)值的行為，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第九條合同變更9.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知承租方。10.1.2承租方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前六個(gè)月通知出租方，并支付違約金。10.2合同解除程序：10.2.1雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除日期和相關(guān)責(zé)任。10.2.2解除協(xié)議簽訂后，承租方應(yīng)按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租方。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方未按合同約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2承租方違約責(zé)任：承租方未按合同約定支付租金或違反合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充條款：雙方同意，本合同及任何補(bǔ)充協(xié)議的任何條款如有任何不明確之處，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的各個(gè)房間、面積、設(shè)施位置等，以便承租方進(jìn)行合理規(guī)劃使用。附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、空調(diào)、照明等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期等信息，以便承租方進(jìn)行管理和核對(duì)。附件四：押金退還協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明押金的退還條件和程序，包括但不限于房屋交還的時(shí)間、損壞賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明出租方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、維修響應(yīng)時(shí)間、維修費(fèi)用承擔(dān)等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：此附件應(yīng)包含承租方購(gòu)買的保險(xiǎn)的保單副本，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容的符合要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)。2.承租方未按照合同約定支付租金。3.承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.雙方未按照合同約定解除合同或違反合同其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金、提前解除合同等。示例說(shuō)明：1.如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如果承租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指承租方為了保證履